常滑市のグランプランさんってどうですか？

[パッシブ]

実際に建築家（建築デザイナー）が住まれている家がモデルハウスという謳い文句で宣伝されている工務店？
実際にこの工務店で新築された方の意見をお聞きしたいです


http://glamplan.jp/

【一部本文を削除しました。2021.10.29　管理担当】

[21: 名無しさん]

ラインでやりとりしますが、坪井さんはじめ皆が既読スルーです。何かをお願いするときは、ラインを連発してください。返信来ないな、もう少しで返信来るかな、返信を催促するのはちょっと気が引けるな、と思っていたら、永遠に返信は来ません。ライン連発です。それでやっと返信が来ますが、返信遅くなりすいません、とかそういった遅くなり申し訳ございません的な言葉はないです。とにかく皆責任感がなく適当です。

[22: 名無しさん]

ユニルクスのサッシを使いますが、坪井さんはずっと、遮熱ガラスだと言っていました。間取りも決まって、クロスや床材を決めているときに、
サッシは遮熱ガラスじゃなかった。だから冬は暖かい日差しが入りますと言い出しました。
自分が使うサッシが遮熱ガラスか断熱ガラスか知らなくて、それでパッシブハウスを設計しますと言われても
、、、。
しかも軒無しで大開口、、、。
本当に後悔しています。あー家を建て直したい。

[26: 匿名さん]

LINEで気軽に連絡できるのはとても便利ですが、返信がなければメールや電話と同じように思います。
施主さんが外構工事が遅いと教えて下さっていますが、着工から完成までどのくらいの期間がかかりましたでしょう？

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
LINEは無視がデフォルトのようです。

私の時は建物の引き渡しから4ヶ月遅れて着手、と言われました。外構が得意と言ってますがこの工務店に頼む理由は一つもないですよ。高いし、適当ですし。まあそもそも建物もここに頼む理由はないです。

[28: 通りがかりさん]

施主です。
グランプランの方々は社長を含め、社会の一般常識に欠如した方ばかりだと思っています。
LINEは基本無視。既読スルーが当たり前。
金銭面・工事内容等グランプラン側に落度があったとしても、坪井社長は絶対に否を認めず、施主側に責任があると言い放ちます。「ごめんなさい」の言えない社長です。

どんなにトラブルが発生していても、坪井さんは知らんぷり、現場を観にくる事はありません。

契約前後でびっくりするくらい対応が変わります。皆さんも坪井社長の口車に乗らない様に気をつけてください。

[29: 通りがかりさん]

28さん

あれっ？
これ私が書いた？
ってくらい、うちの現場の不満とそっくりです。
とにかく釣った魚に餌をあげない人です。
きっと社員にも誠実さがないから社員辞めています。
外構も自社でやるから安いとうたっていますが、外構の人も辞めたので、今は外注なので高いです。
ブログ、ホームページの古い情報は、会社を立ち上げた熱量のある頃の情報です。

[30: GP施主]

みなさん、建築中の不満が多いようですが、住み心地はどうなのでしょうか。
建築中なんて長くても半年程度なので、割り切れば良いと思います。それより住み心地のが重要では？何十年も続くのですから。

我が家はセルロースで防湿シートがないので、夏は湿度が高く(26℃で60%くらい)、冬は湿度が低く(22℃で35%くらい)なります。
夏は2階の6畳用エアコン1台、冬は1階の14畳エアコン1台で運用してますが、室温は快適です。夏は湿度50%代にしたいのですが、再熱除湿機能のないエアコンでは難しいです。湿度が下がる前に室温が下がり過ぎてしまいます。
湿度コントロールは防湿シートを施工してくれる会社のが簡単だと思います。

みなさんの家の住み心地も教えて下さい。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30
その書き込みだと住み心地もよいように思えない

[32: ご近所さん]

>>ユーチューブ投稿も宣伝でしょう。よく考えたら、無料の宣伝ですものね。

[33: ご近所さん]

>>29 通りがかりさん、なんか家の近くの工務店も、そんな社長でした。
酒の飲み過ぎでなくなられたけど。

[34: 名無しさん]

ユーチューブで自分の家の建築過程をとっていますね。いい感じのオシャレな家が出来上がると思います。
しかし、施主のためにはあんなに一生懸命にはなってくれません。
お陰で内装も外観も、これが注文住宅?ってくらいダサい家が完成しました。換気口やエアコン室外機、電気メーター等、どこにつけてくれてるねん!と言いたくなるくらい、外観がダサくなるところにつけてくれました。

[35: 販売関係者さん]

そういえば馬ずらで頭はカッパという何とも言えない風体の方ですね。>25 マンコミュファンさん
家と言うより、終戦直後のバラック小屋と言う感じの家屋。

[36: ご近所さん]

>>ユーチューブ投稿では、はなしだけですものね。実際、建てられた方の
動画もみてみたいです。ユーチューブも罪作りですね。

[37: ご近所さん]

>>2 匿ここはモデルハウスじゃないのでしょうか？普段は賃貸マンションにでも
住んでいるのでは？
名さん

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 ご近所さん
さすがに住んでるとは思いますよ。

[40: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

公式ホームページの自然素材・断熱材・パッシブデザインのページに透湿防水シートを採用していると書いてありますが、30さんのおっしゃる防湿シートとは違うものですか？
断熱材はセルロース採用で、セルロース自体が吸湿発散し湿度コントロールをすると書いてありますね。

[42: GP施主]

防湿シートとは異なるものです。
透湿防水シートはタイベックシルバーのことで、湿気(水蒸気)は通すけど液体の水は通さないものです。私の家にもこれはあります。
私が書いた防湿シート(または気密シート)は、室内側に貼るビニールシートのようなもので湿気を通しません。

セルロースは水蒸気を吸放湿しますが、あまり期待しすぎない方が良いかと。

[43: 評判に頼らず鑑識眼もって]

実際にお話ししました。集客のプロです。トークが上手です。正直かなら分かり易いです。話しをしてて楽しいので普通に頼れる先輩友達になって欲しいくらいです。おそらく、そのせいで皆さんの期待値が高くなりすぎます。そこを分かっていれば普通のよい工務店なんだと思います。
集客が凄いので、忙しくてlineが滞るのも人間なら普通です。ただ、忙しいだけです。
ある腕が良くて、さらに営業力があれば忙しくて当然です。忙しいのを分かってて選んでなのなら、最後まで信用して見届けるべきだと思います。それが恐いなら、腕がいいのにトークが下手でお客の少ない、実は良い工務店というのを自分の鑑識眼で見つけた方がいいです。むさ苦しい外観でも、トーク下手でもきっちり良い仕事ができる工務店はありますよ。

まあまあ
まあまあ

[44: マンション比較中さん]

>>43 評判に頼らず鑑識眼もってさん
坪井さんお世話になってます。
動画配信頑張ってください

[45: 口コミ知りたいさん]

HP(http://glamplan.jp/about/)のスタッフ紹介に、建築士資格も施工管理技士資格者の明記が無い ※書いていないだけであるかもしれない
会社としても、建築事務所登録も建設業許可も、宅地建物取引業者登録すら無い ※書いていないだけであるかもしれない

法律上工務店を名乗るために資格・免許は不要ですが、実務においては様々な有資格者や業者免許が必要で、それが無い会社はそれらが全て外注になります。

あくまで私の評価になりますが、このような会社に建築実務はお願いできないです。
外構提案や植物系のインテリア提案であれば、話を聞いてもいいかな。

[46: 通りがかりさん]

実際建ってる家をホムペで見たのですが、屋根の下があんな吹きっさらしの板の間で、雨や風ですぐ朽ちそうですが良いのだろうか？
オープン階段とか、割と何か物（小物）を置くのが好きみたいですが、地震で物が落ちる危険を考えているのだろうか。
パッと見オシャレだとは思うが、安全性には欠ける気がする。
高台に建ってるようだが、屋根ごと風に持ってかれそうに見えて仕方ない。

[47: 通りがかりさん]

知り合いがここにお願いしましたが、まず予算よりかなりオーバー、ミスも多いのに指摘しても1ヶ月以上修正なし、お詫びなし　です。

忙しいからLINEが滞る、というのは仕事としてダメでは？

HPにのっている家はおしゃれですが、インタビューかなにかうけた雑誌の方を見ると社長ではなく違う一級建築士の方が設計しています。

[48: 通りがかりさん]

忙しいからLINEが滞ることもしょうがねえじゃねえか
人気のあるとこに頼んだんだからそのくらい我慢せえ
文句があるなら営業力のない客の少ないとっこ行け
こんなところには頼みたくないなあ

[49: 名無しさん]

グランプランの大工さん、設計士さんはすごくいい人です！！

[50: 検討者さん]

youtubeで400円のビニールテープで気密取ってると他社の気密住宅馬鹿にしてましたが
ちゃんとしたところはユラソールなどを使っていて、ガムテープなどを使わないように啓蒙活動ししていました。
しかもユラソールは一万円もしませんね。
またすぐに破れるビニールハウスと揶揄してますが
紫外線も当たらない壁の中の気密シートがすぐに破れるというエビデンスはあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

我慢せえとか書いてるの中の人？？

[52: 通りがかりさん]

>>49 名無しさん

グランプランに設計士はいないんですよ。坪井社長は何も資格はなくてただの営業マンなんです。
全部外注ですよ。設計も施工も。そしてアフターケアはゼロに等しいです。

[53: 通りがかりさん]

>>52 通りがかりさん

あ、なので当然大工もいないですよ。

[54: 匿名さん]

設計も外注なの？

[55: 通りがかりさん]

建築に関わらせて頂いている者です。
コミュニティから流しからのココwで。
少し気になったのですが、外注業者は駄目だと言うようなニュアンスが見受けられましたので引っ掛かってしまいましたが、自社請負１００％の会社など存在するのでしょうか？
系列の子会社に依頼すればそれも外注ですし。
このグランプラン？というレスの対象は
どうでもよいですが、
このレスはなんか、変な意味合いの方が多いですねー。中身があまりない。
せっかくなのでまともな会話をしてみたらとうですか？共有するを念頭に。

[56: 匿名さん]

全部外注ってここに頼む意味はあるの？

[57: 通りがかりさん]

＞＞49: 名無しさん　の
>グランプランの大工さん、設計士さんはすごくいい人です
に対して、
グランプランでなく、グランプランの外注業者さんがいい人なんじゃないですか、という流れじゃないかと

[58: 評判気になるさん]

>>55 通りがかりさん

外注を全否定はしていないです。まず単純にグランプランは自社に設計も大工もいない、ということを事実として知らせたかったです。

次に、外注自体は否定はしていないですが、坪井氏は外注へ全て丸投げし、請負契約後は姿を見せません。施主とのやりとりも全て、外注の設計士、外注の工務店にやらせてます。これがいけない。外注の方は施主とのやりとりまで請け負ったつもりはない。自然と、被害は施主が受けることに。

坪井氏は集客だけして利益をかすめ取ってるに過ぎません。ここに頼むくらいなら他に良い工務店はいっぱいあります。絶対にグランプランに頼んではいけません。

[59: マンコミュファンさん]

さらに付け加えると、ブログにはさもグランプランは建築にも外構にもすごくこだわりがあるように書いてありますが、実際は自分の家だけこだわってて、お客さんの家にはやってくれないですからね。何たって外注任せなんですから。ずいぶん北欧家具や照明が好きなようですがインテリアコーディネートもやりません。外構の提案だってテキトーです。施工も外注任せでテキトー。
まあこれだけ施主達がボロクソに言ってても、YouTube観て坪井氏の口車に乗せられてしまう人はいるんでしょうね。この掲示板を見た方だけでも目を覚まして欲しいですね。

[60: 通りがかり]

施主はグランプランの連絡、工事をずーーーーーっと待ってますよ。全てのレスポンスが遅い。工事は雑。修理対応も遅すぎる。平気で半年以上連絡なし、あり得ます。契約しようか迷っている方、本当に辞めた方が良いです。お金を落とすべき会社ではありません。

[61: 通りがかりさん]

YouTubeおもろだから検討してみようとは思うわな

[62: 施主]

坪井さんって、
YouTubeとかで持論を並べて主張するのは得意だけど、
実際現場で起きている事に目を向けない。
どんなに酷い工事ご行われてても「うちは悪くない」で通し切ろうとする人ですよね。

本当に騙されないでって思っちゃいます。

[63: 通りがかりさん]

最近つぼいさんのYouTube見ましたけど、めちゃくちゃ口が上手い、いい加減な人ですね。笑
グラフテクトのキッチンにBOSCHの食洗機が標準でついてる。(実際はオプション)って言い切っていて、本当に工務店経営してる人なの？って呆れました。

[64: 名無しさん]

グランプランでグラフテクト導入するとBOSCHの食洗機が標準仕様って意味合いやろ

[65: 戸建て検討中さん]

コメントへの返信で言ってるので、グランプランではというニュアンスではなかったですよ。

[66: 名無しさん]

ぼいさんを信じろ

[67: マンコミュファンさん]

>>66 名無しさん

ジョークで書き込まれてるとは思いますけど、真に受ける人もいるからやめときましょう…

[68: eマンションさん]

>>56 匿名さん
建築会社や建設会社が100%自分たちで施工することはないですよ。
「協力会社」や、「設計士」、「一人親方」と言った仲間がいるんです。
ここの会社に限らず、みんなそうです。

例えば木材1つ取ったって、100%、「製材」して製品にする会社は少ないですよ。
デカイ会社なら一貫してやるでしょうが、売るのは「業者」であり、建設会社です。
設計だけやって施工は協力会社じゃないですかね。
施工する者とグランプラン、施主の意思3者が通じ合ってないと、思い通りには仕上がらないと言うことです。
グランプランと言う会社を庇うわけではなく、世の中、形になるものはみんなそうだと言うことはわかった方がいいです。

[69: 口コミ知りたいさん]

設計士 と書いているところで
あ、このコメントの方は建築に詳しくない人だな と思えてします。
グラプラの社員さんだとしたら、本気でもっと勉強してください。

建築物に関する設計ができる(=確認申請を提出できる)有資格(国家資格)は 建築士 です。

確かに建築において全てを自社の社員で行うことは、大手HMでもありえません。

それはそれとして、グランプランは何一つ自社で出来ない(と思われる)事が問題です。
建築士も建築施工管理技士もいない。
会社として建築士事務所登録も建設業許可もない。
これらは、建築において省略できない、法律上必要となる有資格です。
そのような会社で、注文住宅の請負業をしていること(違法ではないけど)を、考えて選んでいただきたいですね。

[70: 通りがかりさん]

みなさんが言われる不満が、そのままうちの現場でもありました。レスポンスが遅い（遅いというより、レスポンスがない）、ミスは絶対に謝らない（何回ミスするんだってくらいミスが多い）、現場には現れない、外注する現場監督はド素人かってくらい知識がない、その他色々不満あり。
ユーチューブで絶対つけるなと言っていたバルコニーがうちの図面には最初入ってました。つけない方がいいんじゃないんですか?と聞くと、「もちろんなしでもいいですよ」と返答がきました。適当にバルコニーつけて、儲けようとしていたのでしょうか、、、。
それからユーチューブで「うちの図面には最初から外構の絵も入っており、外構ありきで考えている。」みたいなことを言っていましたが、うちの場合、外構は後から何とでもなるから、とりあえず家の方を進めましょうと、全然外構ありきの感じではありませんでした。
もちろん外構は他に頼みましたが。
とにかく一生に1度の買い物で後悔しかありません。