グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
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[985: 匿名さん]

ま、資産性を気にするなら最初から中古買っとけって話だ
給料が上がらない会社、零細リーマンなら尚更な。
大企業リーマンならマンションなんかのことよりテメーの役職を上げるほうが
よっぽど資産に有効だろってもあるあわな。

[986: 匿名さん]

1億で買って2億になるとかならまだしも
数百万程度の差で資産性資産性なんて気にしなきゃいけないレベルなら
仕事終わりにバイトでもしろって。

[987: マンション検討中さん]

資産価値の話ばかりだけど、名古屋のタワマンに投資する人いないでしょ？
実需なら暴落は困るけど多少下がろうが関係ないし、近くのライオンズの価格とか見たらここ安いんじゃないかって思える。

[988: 名無しさん]

>>986 匿名さん

ギスギスしてんね
自分がそれでいいと思ってるなら別に他人がどこを気にしようがいいと思いますけどね

[989: 名無しさん]

>>987 マンション検討中さん
投資じゃない人の方が資産価値が重要なんだけど。
例えば住まいの購入額の5倍とかの金融資産があれば仰る通り。

[990: 匿名さん]

分譲マンションなんて、価値が下がらなければいいんだよ。
上がればラッキーと思っていればいい。

[991: 名無しさん]

住まいの評価額なんて資産の一部に過ぎないと言えればね。

[992: 口コミ知りたいさん]

>>989 名無しさん
は？どう考えても投資の方が重要だろ。何のために投資するわけ。値上がりや利回り期待して投資するんじゃないの？
実需は違う。どこでどういう生活したいかとかいろんな要素がある。評価額なんて高くても税金あがるだけ。

[993: マンコミュファンさん]

>>992 口コミ知りたいさん
は？
自身の全資産の半分が不動産と2割が不動産なら前者の方が資産性を重視すべきでしょ。
評価額と時価がリニアに比例してるとでも思っちゃってるの？思うからそんな発言になっちゃうんだよね。

[994: 買い替え検討中さん]

賛否両論巻き起こるくらい良い物件てことです。

[995: 口コミ知りたいさん]

池下駅の市営住宅、築年数が古いようですね
今後どうなるのでしょうか
駅ごときれいになればいいなあ

[996: 匿名さん]

こんな好立地に市営住宅なんてもったいない。
貧民が住んでいい場所ではない。
見た目も悪すぎる。

[997: 匿名さん]

先着順で　9戸　１LDK～３LDK　売り出してますね。
残り　何戸なんでしょう。

[998: マンコミュファンさん]

ここってほんとに人気なの？

[999: マンション検討中さん]

優先販売ってことで煽りながら売りたいんだろうけど、これでフタを開けて一般販売大量供給だったら面白い

[1000: 検討板ユーザーさん]

>>999 マンション検討中さん
もう半分以上売れてるはずですよ。

[1001: 匿名さん]

世間話していいですか？

池下の成城石井に時々行くんですが、割引シールを貼っている商品がちらほらあって嬉しいですね。
栄や名駅の成城石井にも行ったことがありますが、池下の店舗は品揃えが豊富で、だからなのか、割引シールも多めな気がして。

ごほうびスイーツを割引で買えた時は嬉しいです。

[1002: 匿名さん]

売れてますよ、さすがに
あと３割ちょっとだそうです

[1003: 口コミ知りたいさん]

>>1001 匿名さん　　少しずつ建ってきてますね。

[1004: 匿名さん]

ここは憧れのマンションです。

[1005: マンション検討中さん]

隣と干渉し合ってるのが嫌で却下になりました。積水のグランドメゾンシリーズは長谷工施工と決まっているのでしょうか？

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1005 マンション検討中さん

決まってないだろ

[1007: マンション掲示板さん]

>>1005 マンション検討中さん

今、内装の提案書作って貰っていますが長谷工の方でしたよ。
全てのグランメゾンがそうかは分かりませんが。

[1008: 名無しさん]

>>1005 マンション検討中さん

不動の王様　御園座タワーは竹中工務店です！

[1009: 匿名さん]

矢作がやってるのも多いですな。

[1010: 匿名さん]

>>1008 名無しさん
妙に自信たっぷりの言い方ですが、鹿島ですよ。そんな誤情報を、どこから仕入れたのですか？

[1011: マンション検討中さん]

千種駅の再開発地区は長谷工じゃないといいな。

[1013: 匿名さん]

すごい興味あるのに広告もないし、ホームページもないし、どうやったら買えるのでしょうか？
関係者で完売なのでしょうか？

[1014: マンション掲示板さん]

>>1013 匿名さん
申し訳ないけど案内すらない人には買えませんよ。
少なくとも買える属性の人には何かしらの経由で案内があります。

[1015: マンション比較中さん]

>>1013 匿名さん
グランドメゾンギャラリーを訪ねてはいかがでしょうか。
アンケートに答えたりして住所氏名を登録しておくとよいです。

[1016: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
現地看板みて連絡すれば買えると思いますよ

[1017: マンション検討中さん]

セントラルガーデンの方が良いな…

[1018: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
セントラルガーデンは流石に古いでしょw

[1019: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん

あの雰囲気いいよね

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
よく仕事で近く通りますが、外梁でサッシも高く、良いなぁといつも思ってます。

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1017 マンション検討中さん
駅から遠いし古い。

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

セントラルガーデンはいい雰囲気キープしてますもんね。

ここも楽しみにしてますけどね。

[1023: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
そんなことないですよ
電話して、行きたいことを言えばいいんです
それか平日の暇そうな時間にいきなり行けばいいんです
買う気がある客は喜んで受け入れてくれます
逆に今まで買ったことがある顧客だろうが、デパート外商客でも、買う気がない人は嫌がられます
知り合いはいきなり行ったそうです

[1024: 匿名さん]

>>1021 検討板ユーザーさん
駅距離と新築重視なら今池のも価値観に合ってるかもね

[1025: 検討板ユーザーさん]

国立のグランドメゾンみたく、こちらも解体してほしいです。名古屋土着民が見苦しい

[1026: 名無しさん]

>>1023 匿名さん
ありがとうございます！
行ってみます！

[1027: 匿名]

>>1025 検討板ユーザーさん
こういう超高級マンションとかは僻む人やアンチも増えますよね。
でもそれって人気な証拠です。
このマンションのコメント数は他のマンションと比べても群を抜いてる

[1028: 匿名さん]

妬むのはわかります
いい高級マンションに住めるって憧れですから
誰だって立地の良い高級ブランドマンションに住みたい
色々なケースを見ていると、金のでどこはどこだ？で判断してる事に気づきました
最も妬まれ僻まれるのは、働いてないくせに親の相続で、キャッシュでポーンと身の程知らずの高級タワマンを買った人です
ニートのくせに数億円いきなり相続したからです
これが、頑張っていい大学出て、いい会社に勤めて、毎日一生懸命働いてる人がローンを組んで、35年ローンの人だったら、あまり妬まれないです
プラス奥さんも正規雇用で一生懸命働いてるなら尚の事

[1029: 匿名さん]

スレ違いになってる事は承知ですが、夫婦で一生懸命働いて、一生懸命ローン返済しながら、高級マンションを買う分には、頑張ってるねという気持ちになるのか、そうは妬まないです
金持ちの子供で無職で、親の相続した金で遊んで暮らして、高級マンションをキャッシュで買うと妬まれます
知り合いがそうでした
高級外車を2台持っていて、それも世間で悪く言われてました

[1030: eマンションさん]

>>1027 匿名さん

オープンハウスとかも5000コメントとか行くよ笑

[1031: マンコミュファンさん]

国立のグランドメゾンみたく、こちらも解体してほしいです。名古屋土着民が見苦しいです。

[1032: 匿名さん]

解体やめて下さい
もう買った人が居るんだから

[1033: マンション検討中さん]

国立市の解体騒動もあったし反対運動多いと購入するのも不安になりますよね

[1034: マンコミュファンさん]

あまり気にしない。気にしすぎると買えなくなる。
国立富士見は一部の極端な市民と、流されやすい迷走市長がやっかいだった。

[1035: マンション比較中さん]

>>1030 eマンションさん
オープンハウスwwwwwwww

[1036: 匿名さん]

積水＝解体（買いたい？）
積水＝地面師（カミンスカ、後藤組）
変なイメージが付かないといいですけど

[1037: eマンションさん]

１５階くらいまで建ってきましたね。

池下はあと、郵便局がサンクレアが駅ビルに出来てくれると完璧

[1038: マンション検討中さん]

1買った人悲惨やな

[1039: 名無し]

>>1038
10年住んで買った時より数千万値上がってほんと可哀想
代わってあげたいぐらい

[1040: 匿名さん]

買えない人がタワマン住民を妬む。
安い住戸しか買えなかった住人が高い住戸の住人を妬む。
高い住戸の住人はそんな人達の事は全く気にしていない。
格差社会の縮図だな。

[1041: 匿名さん]

もし買うとしたら、どういう方位が好きですか？
どの方位が人気ですか？
またはこの方位だけは好きじゃないとかありますか？

[1042: 匿名さん]

>>1037 eマンションさん
汚い駅前ですね

[1043: 匿名さん]

やることのない無職の中年男性が
平日昼間から歩き回ってますね、池下

[1044: 評判気になるさん]

駅のすぐ北側、一軒家や小さい古いマンション建ってるけど、あれらは土地の使い方がもったいない、角がマッサージ店のあのコーナーのことね、前はあそこはミスドだった

[1045: 評判気になるさん]

①買った時の1.8倍から1.4倍になったそうや
タダで住んできた上に利益があるとは、ここ選んだ人はメチャメチャ勝ち組やな
どんな悪い部屋だったとしても値上がりしたんだから、投資に成功したラッキーな人達の集団や
その利益分で、今度の②に移り住めばいいんだから
結構な数いるはずや、①から②に移り住む人は

[1046: マンション掲示板さん]

毎度思うが出口先も値上がってるから複数物件抱えてる人しか恩恵ないのは突っ込んだら野暮なのか?

[1047: マンコミュファンさん]

①を売って②を買うのは不動産屋のカモだと思うよ
まだ築年数そんな経ってないし立地の条件は①の方が上
②じゃないとどうしてもない共有施設とかもなさそうだしな
①を売って住み替えする層は5年後くらいにたつ千種タワマンが多いと思うわ
この超近距離で住み替えするならもっと築年数経たないと厳しい

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 マンコミュファンさん
千種駅はちょっと場所がねぇ。
池下と千種ではやっぱりなんか違うのよ。空気感とか、雰囲気とか。

[1049: マンション検討中さん]

>>1047 マンコミュファンさん
広小路・錦通り眺望ぶち抜けだから、2の方が圧倒的に立地良いような。（上の方の階に限る）
１の方が建物面積は広いけど。

[1050: マンション掲示板さん]

池下もこれできる前はそこまでやった
覚王山しかり

[1051: マンション掲示板さん]

西向きだからいうても抜けてるのは
今の夏場暑い時期長い日本では中々厳しい
タワマンで北西や南西はおすすめしない
あとこの物件は駅直結なのか?
それもでかいぞ

[1052: 通りがかりさん]

>>1048 マンション検討中さん
千種といっても東区アドレス葵地区
スーパーやドラッグストア、商業施設も多くてファミリーやリーマンにも人気出そう

まあ池下のほうが落ち着いてて高級感あるのはわからんでもないけどね

[1053: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん

1960年開業
間も無く65歳。よく頑張ってくれてますよね。

[1054: 匿名さん]

池下は駅上が汚すぎる。
北に行けば風俗店が目立ちますし。

[1055: マンション検討中さん]

>>1051 マンション掲示板さん
直上であって直結ではない

[1056: 匿名さん]

西は確かに嫌われる。夏の西日は凄くキツい。
じゃあ北東はどうか。北向きは冬に冷えるな。

[1057: 匿名さん]

タワマンはコスパよし
本当の金持ちはタワマンに住み飽きた広々間取りのみの低層高級マンション

[1058: 匿名さん]

そうだね
東京の港区辺りにはそういうマンションがあって、そういう所に住むんだろうね
ただ、5階だとしても、どういう眺望なのか
眺望が将来的にも約束されているような立地なのだろうか

[1059: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
北に行くと風俗店がある？駅の北側？
駅の北西位置には風俗がある
北西の表通りに目立つ看板がある
あそこから西へ進むと風俗が何店舗も入っているビルが何棟かあったと思う
それだけだと思っていた

[1060: マンコミュファンさん]

>>1056 匿名さん
タワマンに置いては東向き最強
時点で南東
その次北東

北向きも悪くないがやぱりある程度日が入ったほうがいい

[1061: マンション検討中さん]

外観めちゃくちゃかっこいい

[1062: 匿名さん]

ここの上層階を買える人は天竜人ですよね。。。

[1063: 匿名さん]

>>1060 マンコミュファンさん
なぜ、東向きが最強？太陽は10時半過ぎに南へ行ってしまう
南が最強じゃなくて？
南東は分かる、南東の角部屋最高
なぜ北東がいいの？
南西はどお？

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
北西もいいですよ

[1065: マンション検討中さん]

西向きはタワマンで選んだら後悔するよ。
特にここみたいな立地だと。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1065 マンション検討中さん
理由を教えてちょーだいませ

[1067: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
なぜですか？
風水とか占いの世界では西という方角を嫌います
昼12時までの太陽に当たると、太陽からエネルギーを貰えると
逆に12時過ぎからは太陽に当たると、人体のエネルギーを奪われると
こういうのは信じるか信じないかその人次第なモンですけど

[1068: 匿名さん]

誤解を招くといけないから追加
西日を見つめるのがいけない
キツイから目を痛めるというのは別として、西日を見つめることで人体からエネルギーが奪われるそう
逆に太陽の昇り始めは、太陽からエネルギーを貰えるから朝日を拝むべしというもの
太陽礼拝なるものがあるけど、暗い内から待って朝日が昇っていくのを拝むというもの

[1069: マンション比較中さん]

何か勘違いしてない？

[1070: マンション検討中さん]

スピリチュアル系の人が増えてて草

[1073: 通りがかりさん]

一棟目の部屋を買った人が黙って眺めているだけどはとても思えなかった。
https://www.chunichi.co.jp/article/920138

[1074: マンション検討中さん]

出るとは思ったけどやっぱり出ましたね・・・

[1075: マンション掲示板さん]

これは、積水ハウスは悪質です。

[1076: 匿名さん]

目の前が壁になるのは誰だって嫌だろうけれど
これは国立の様にはいかないだろう。

[1077: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
あんな名前の通りにマンション建ててあんだけ富士山隠れたら、法的な責任は無くてもちょっと広い対象に対する責任を感じるのはわからなくはないけど、後続タワマンで眺望失われたなんてのはよくある普通の話。眺望について保証してたと判断されるような証拠があれば別だけどどうせないだろう。保証できないことを保証してるわけがないからね。

[1078: 匿名さん]

39階に住む会社役員・・・93歳、お元気・・・

[1079: マンション検討中さん]

当然、相続を念頭に置いてのタワマン購入でしょうから、資産価値が下がる事態は許せないのでしょう。

[1080: マンション掲示板さん]

タワマンが立つ容積地にタワマンがたたないとおもうのが

[1081: マンション掲示板さん]

大きな空き地があるなら絶対高層たつわ
古いビルでも眺望重視なら不安でいっぱい
そこ壊されて高層たつしな

[1082: マンション検討中さん]

名古屋ザ・タワーおすすめですよ?

[1083: 口コミ知りたいさん]

1から2に移り住めばよかったのに

[1084: 名無しさん]

名古屋は、申し訳ないが、こゆ状況だと、開発進まないでしょうね。