グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

公式サイト：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155508

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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[885: 匿名さん]

1億超えの部屋はどれくらいあるかわかりますか？

[886: 匿名さん]

単純計算
1億円÷450万＝22.22坪＝73平米
100平米＝30.3×500万＝1億5150万
こんな感じですか

[887: マンコミュファンさん]

>>885 匿名さん
70戸くらいだったかと

[888: 評判気になるさん]

リタイア組や不労所得組なんかも多いかも知れません。

[889: 匿名さん]

富裕層が住むんですよね

[890: 匿名さん]

どんどん建築費が上昇しているので、案外この物件もお買い得という考えもあるようです。

[891: 匿名さん]

池下１の時も高いという人がいましたしね。
先のことは分かりません。

[892: 名無しさん]

>>891 匿名さん

分かるか分からないかでいったら、そうですね、分かりませんね。

[893: 匿名さん]

池下駅や駅ビルが綺麗だったらよりいいのにと思いますね
スーパーは近くて便利

[894: 匿名さん]

スーパーが近いのはいいです
何時までやってるんですかね
駅ビルが築古でというのはしょうがない事ですね

[895: マンション検討中さん]

残念ですが、自分には高くて買えません

[896: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
好調すぎて一般販売なさそうですね。

[897: 名無しさん]

今池買った人、可哀想過ぎます。

[898: 匿名さん]

>>897 名無しさん
今池は名古屋の中心地に住んでいる人なら、居住地としては避ける区域です。
飲みに行くならアリですが。
県外・郊外の方が多いと思います。

[899: 評判気になるさん]

名古屋市高級マンションのゴール地点とも呼ばれていますね。
御園座の最新版といった感じでしょうか。
自分は住めませんが楽しみです。

[900: マンション検討中さん]

>>896 匿名さん

お金はあるところにはあるんですね。

これ、一番刺さりました、心に。

[901: マンション検討中さん]

リセールなんか考えない人の方が多いと思いますが、間違ってますか
自分がどういう所に住みたいか、住んで心地いいかです

[902: 匿名さん]

>>897 名無しさん
いや、別にそんなことないですよ
好きな人は好き、今池を買えばいいんですよ
たまたま、竣工時期が同じ
たった一駅の違い、同じ「池」
同じタワマン
今池は単身男性が好むかなとは思いますけど、最後は好みじゃないですか
レクサスが好きな人もいればBMWが好きな人もいる、好みの問題
それと乗り換え問題をどう捉えるかは結構大きいかなと、今池や伏見で乗り換えて丸の内や久屋に行くか

[903: 匿名さん]

>>899 評判気になるさん
名駅プラウドがそうじゃなかったんですか？規模が違うか、、、

[904: マンション検討中さん]

デザインかっこいいなぁ
純粋に憧れます。
手は届かないけど、、

[905: 匿名さん]

頑張って買いましょう
ローンをパンパンに組んででも
自分はハナから無理ですけどね

[906: 口コミ知りたいさん]

世の中インフレですからねえ
あの時は安かったねとなればいいけど

[907: 匿名さん]

アンダーでこれだけ売れるということは、富裕層の客が多いのでしょうね。
グラメを複数持っている人とか多そう。

[908: eマンションさん]

購入者は高齢の方が多いのかな

[909: 匿名さん]

実需より投資目的のほうが多そうではありますね。

[910: 名無しさん]

投資目的でこの高額物件か
名古屋もお金持ちが多いんだな

[911: 匿名さん]

投資目的でこんな高級物件買うの？
勿体無くないですか？
投資用なら手軽にプレサンスとかオープンでも良いような気がするんですけど。
高級物件買ったら自分で住みたいと思います。

[912: 匿名さん]

>>907 匿名さん
グラメを複数？
次から次へとセカンド用や投資用として買っていくんですか
相続税対策ですか
池下①買って、御園座買って、本山買って、次は池下②ですか
そういうのは限られた一部の富裕層じゃないですか
法人で買って自分で住むとか、または貸すとか

[913: 匿名さん]

>>896 匿名さん
名古屋で最高価格帯のマンションを売るにふさわしい営業マンという感じでしたね
（買わないと分かったら帰り際に捨て台詞を吐く○ミフとは大違い！）。

ワロタ
人によりけりでは？
◯◯フでも、品の良い人は品が良いですよ
さすが財閥系と思わせるスマートな感じで、知識がかなり豊富で、感じがいい人に当たった
営業マンガチャ！これはどうにもならない
先に、品のいい知識豊富な人をお願いしますと希望を書けばいいかも知れません

[914: 匿名さん]

投資用として、分譲マンション買う人は多くいますよ。
人気マンションだと、少なくとも値落ちはしないし、貸せば賃料が得られますし。

[915: 匿名さん]

積水の営業マンはバラツキがないですか？
確かにそうかも知れません、粒が揃っている
◯村は、めちゃくちゃバラツキありますよ
ピンキリ、ピンのピンからキリのキリまで差が激し過ぎる

[916: 匿名さん]

ある意味、オープンもバラつきがないと言えるかも。

[917: 匿名さん]

結局ここの一般販売はいつからですか？

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん

しないんじゃないですか

[919: 匿名さん]

>>917 匿名さん
多分ないでしょうね。

[920: マンション掲示板さん]

ここを検討する皆さんは
名駅も検討に入れていますか？

[921: 匿名さん]

いいマンションがあれば検討しますけど、ありませんね。
プラウドタワー名駅も微妙な感じですし。

[922: 評判気になるさん]

愛知県で向こう10年は、池下タワー2が最高のマンションだと思う。
買えないけど。

[923: 匿名さん]

ここが最高峰です。頂点です。

[924: 匿名さん]

名古屋駅はどうも
住む気持ちにはなれない方が
多いのではないでしょうか

[925: マンション検討中さん]

>>922 評判気になるさん

数年後にすごいの出てきますよ、建物の話。
駅からの距離では負けますけどね。

仲のいい営業マンいないのかな？

[926: 匿名さん]

可能性としては千種駅？

[927: 検討板ユーザーさん]

千種は何年後でしたか？
建設費上がっていますから恐ろしい価格になりそう

[928: 匿名さん]

千種は凄いな
JRがある

[929: 検討板ユーザーさん]

JRって必要？名古屋で地下鉄しか使わないんだが。

[930: 通りがかりさん]

地下鉄とJRは、ちょうど飛車と角ですね。

[931: 評判気になるさん]

>>929 検討板ユーザーさん
市内に住んでるとJRは全く乗らない

[932: 口コミ知りたいさん]

名古屋に住んでてJR使うことってそういえばないな。春日井とか高蔵寺の人なら使ったりするのかな。
名鉄はたまにあるけど、JRは新幹線があればいい。

[933: 匿名さん]

千種も積水でしたっけ？

[934: 評判気になるさん]

>>933 匿名さん
千種も積水です。
ただJRがあっても名古屋の中心地住まいの方には、正直意味がないですね。
田舎に行くためのJRみたいなもので、乗ったことすらない名古屋市民も多いと思います。
地方に会社があったり、親戚とかがいるなら、便利かも？くらいですかね。