グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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[851: eマンションさん]

>>850 匿名さん
最初の優先分譲で
20階以上が全部消えたようなので、
4割というところでは？

[852: マンション検討中さん]

上の方が売るの難しいと思いますよ
最上階からその下の5、6階まであたりは、価格気にしないような人がポーンと買っていくかもしれませんけど
それなのに売れてしまったという事はどんだけ人気が高いか
下の方は安いんだから、もっと勢いを持って売れていくという事では？
本当は覚王山や本山に欲しい人が買っていくのかも
東山や星ヶ丘に欲しいと思っていた人も同じく

[853: マンション検討中さん]

本山は2路線で便利なんですけど
覚王山はブランド地域なので魅力ですけど
大規模タワマンが出てこないので、池下でいいかという妥協みたいな感じですか
東山や星ヶ丘は名駅にから遠くなるので、かえって池下がいいかみたいな
色々な意味での妥協組が殺到してるんですかね
これだけの規模のタワマンはあまり出てこないというのと
何と言っても東山線の駅の真上

[854: 通りがかりさん]

下層はパワーカップルなら買える値段でしょうから人気でるでしょうね

[855: 匿名さん]

下の方、特に10階以下は、普通に買えると思いますよ。普通のDINKSなら余裕だと思います。パワーカップルって1500万、1600万以上の夫婦を本来言っていませんでしたか、そこまでいかなくても普通の共働きで十分買えると思います。

[856: 匿名さん]

バカップルでも買えますか？

[857: 口コミ知りたいさん]

ローン審査さえ通れば何とかなるでしょ、知らんけど

[858: マンション検討中さん]

駅直結だったら買ったんですけど…

[859: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん

いいじゃない
これくらい
駅数十秒でしょう
パラパラ雨なら傘ささなくて済む
走ればいいのよ

[860: 匿名さん]

プラウド名駅3と、ここ、どっちが売れてるんだろう

[861: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
こういう人に限って直結でも別のいちゃもんつけて買わない。

[862: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
買っちゃいなさいよ

[863: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
駅の真上ですよ

[864: マンション掲示板さん]

色んな要素を評価して検討してると思いますが、
ずばり一番惹かれてるポイントはなんですか？

[865: 匿名さん]

池下Ⅰの成功ですね。

[866: 評判気になるさん]

>>864 マンション掲示板さん
名古屋の人はやっぱり東山線が外せない。名駅を買ってるのは名古屋の人ではないでしょう。とはいえ、名古屋以外の人が買わないと値上がりは期待できないかもね

[867: 匿名さん]

>>864 マンション掲示板さん
駅の上です、東山線の。
ズバリ、一番惹かれている魅力は、これに尽きるでしょうね。
名城線、鶴舞線、桜通線の駅の上だったら別に欲しくないと思うのでは？
欲を言えば、新栄の駅の上だったらもっともっと最高にいい。
千種の駅の上だったらもっといい。

[868: 匿名さん]

しかし、名古屋の人以外、つまり東京横浜の人や大阪の人が名古屋駅にマンション買う意味が分からない。変な話だな名古屋ってあんまり大した事ない。リート買っといたらどうなのって思う。

[869: マンコミュファンさん]

子育てするなら千種区東部、名東区だった考えは今後もっと中心部よりに変わっていくのでしょうか…

[870: 匿名さん]

これからは上前津の時代ですよ。
パークハウス、ヴィークコート、プラウドタワーと揃いますからね。
東山線はオワコン。

[871: eマンションさん]

>>870 匿名さん

新堀川が臭すぎるんだよ

[873: マンション検討中さん]

ディスり合って楽しいですか？

[874: マンション検討中さん]

>>870 匿名さん
名前以外見てないことが分かる。
浅いなぁ…

[875: マンション検討中さん]

セントラルガーデンから買い替える人っているんですかね

[876: マンション検討中さん]

セントラルガーデンの中古見てビックリした
高過ぎる、6,300万円とか
築17年？16年だよ
駅から結構あるのに

[877: マンション検討中さん]

>>872 匿名さん
気にならないですよ、小さいので、たかだか知れてる
裏にも風俗ありますけど、あの裏道通ったりすると嬢と会ってしまいます

[878: 口コミ知りたいさん]

東山線がオワコン？とんでもないですよ、今までも、これからも最強ですよ。劣るのは桜通線です。確かずっと昔から赤字じゃないですかね。空いてます。

[879: 匿名さん]

20階以上はアンダーで全室完売のようですね。

[880: 匿名さん]

全室完売！凄いですね。
価格が結構高めじゃなかったんですか？
坪単価いくら位でしたか？

[881: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん
ほとんどが400以上だったと思います

[882: マンション検討中さん]

さすが東山線上ですね
坪400なんて大した事ないんですかね
若いパワーカップルやDINKSにとっては
子供が独立した初老のカップルにとっては、貯蓄がかなりあるだろうし、そういう人は坪450から500でも普通にイケるかな？

[883: eマンションさん]

名古屋では挑戦的な価格帯ですが
物価もゆるやかに上昇していくでしょうから現物持っておくのが手なんでしょう
建設費もあがっている最中これからのマンションは高くなるだろうし

[884: 匿名さん]

名古屋は金持ちがそんなに多くないと聞いた事もありますけど、結構金持ちがいるんですね。東京と比較するとそんなに多くないという意味で、いることはいるんですか。

[885: 匿名さん]

1億超えの部屋はどれくらいあるかわかりますか？

[886: 匿名さん]

単純計算
1億円÷450万＝22.22坪＝73平米
100平米＝30.3×500万＝1億5150万
こんな感じですか

[887: マンコミュファンさん]

>>885 匿名さん
70戸くらいだったかと

[888: 評判気になるさん]

リタイア組や不労所得組なんかも多いかも知れません。

[889: 匿名さん]

富裕層が住むんですよね

[890: 匿名さん]

どんどん建築費が上昇しているので、案外この物件もお買い得という考えもあるようです。

[891: 匿名さん]

池下１の時も高いという人がいましたしね。
先のことは分かりません。

[892: 名無しさん]

>>891 匿名さん

分かるか分からないかでいったら、そうですね、分かりませんね。

[893: 匿名さん]

池下駅や駅ビルが綺麗だったらよりいいのにと思いますね
スーパーは近くて便利

[894: 匿名さん]

スーパーが近いのはいいです
何時までやってるんですかね
駅ビルが築古でというのはしょうがない事ですね

[895: マンション検討中さん]

残念ですが、自分には高くて買えません

[896: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
好調すぎて一般販売なさそうですね。

[897: 名無しさん]

今池買った人、可哀想過ぎます。

[898: 匿名さん]

>>897 名無しさん
今池は名古屋の中心地に住んでいる人なら、居住地としては避ける区域です。
飲みに行くならアリですが。
県外・郊外の方が多いと思います。

[899: 評判気になるさん]

名古屋市高級マンションのゴール地点とも呼ばれていますね。
御園座の最新版といった感じでしょうか。
自分は住めませんが楽しみです。

[900: マンション検討中さん]

>>896 匿名さん

お金はあるところにはあるんですね。

これ、一番刺さりました、心に。