グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
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[481: 通りがかりさん]

そりゃ栄や大須のような繁華街なんだから変な人もいるだろう。
だけど重要なのはそういう変な人はそこには住んでいないってことだ。

[482: eマンションさん]

で、みなさんはここ買いますか？

[483: マンション掲示板さん]

>>477 匿名さん
半分同意です。
駅遠いし名城線では今池、池下と比較にならない
外観は好きです
高さはまぁまぁ
車寄せは無くても良い派
周りはスケボー山野ホームレスが居るの…

[484: マンション掲示板さん]

>>477 匿名さん
駅から遠い → 徒歩4分で遠いならほとんどの物件がNG
外観かっこ悪い → 主観なのは仕方ない
タワーと名乗る高さではない → お前の条件を満たす物件は名古屋市でも数えるほどだ
車寄せ狭すぎ → あるだけマシだろ、ない物件がほとんど
周りに変な人多すぎ　→ 繁華街に変な奴が来るのは当たり前。だから名古屋はいつまでも都心の値段が上がらないんだ。

[485: マンション検討中さん]

>>483 マンション掲示板さん

大須地下鉄は名城線よりしょぼい鶴舞線だろ？名城線は栄も名古屋城も金山も大曽根も通る。

[486: マンション検討中さん]

>>483 マンション掲示板さん

[487: マンション検討中さん]

大須だけど上前津よりなワケか！

[488: マンション掲示板さん]

なお、上前津は名城線ではあるが、栄も名駅も池下や今池よりも早く着く。栄も徒歩圏内。
名古屋で栄、金山、名古屋のどこにも早くアクセスできるのは上前津だけ。

[489: 匿名さん]

上前津名駅1本で行けないじゃん
これ結構致命的
鶴舞線は名古屋ではゴミ扱いの路線

[490: 匿名さん]

>>484 マンション掲示板さん
いや、ここは池下ガーデンのスレな。
当然、池下ガーデンとの比較になる。
頭悪いのかな？

[491: 匿名さん]

もう大須の話はいいだろ。
格が違うんだから、相手にしてはダメ。

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん
格www

[493: 評判気になるさん]

>>489 匿名さん
一本で行けないけど池下より早く着くけど？

[494: 匿名さん]

>>493 評判気になるさん
乗り継ぎの時間考えれば、そうとは限らないな。残念ながら。

[495: 匿名さん]

１８階建でタワーを名乗るのはおこがましいだろ。
同じ上前津のパークコートは、１９階建だけど、タワーなんて名乗ってないぞ。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>494 匿名さん
乗り換えの時間入れても3分も上前津の方が早いけど？
ちなみにどの時間帯でも上前津のほうが早い。

[497: 匿名さん]

乗換て名駅アクセスとか全く価値ないから
悪いけど検討にも値しない

[498: 検討板ユーザーさん]

池下タワー2のWebサイトってまだできてないですよね？いつ頃になるんでしょうか？

[499: マンコミュファンさん]

>>498 検討板ユーザーさん
まだアンダーの商談会が続いているのでその後なのは間違いないですね
11月超えてからでしょう

[500: マンコミュファンさん]

>>497 匿名さん
お前面白いなww

[501: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん
時間変えてみ。
乗り換えありだと、時間によって変わるだろ。
小学生でもわかる話だと思うが。

[502: 匿名さん]

大須ザ・タワーと名乗りながら、１８階建ｗ
このマンションの半分にも満たない。

[503: マンション検討中さん]

>>502 匿名さん
あれプラウドタワーの話だったのに、なんで急にグラメ大須にすり替わってるんだ？

[504: 評判気になるさん]

>>497 匿名さん

三河安城、大垣、新鵜沼あたり検討してください。

[505: 匿名さん]

>>495 匿名さん
そこはパークコートを名乗っていることが…。
しかもプレミアプラスって…。

[506: 匿名さん]

今池のタワマンと比べらていた頃が懐かしく思える位
比較対象が変わっているな。

[507: 匿名さん]

いや、こちらから比較しているのではなくて、
向こうから勝手に比較されているだけだよ。
上前津や大須なんて、比較する気にならない。

[508: マンコミュファンさん]

上前津、大須
確かに栄に近いけど、駅含めて結局何分か歩く
名駅までの直通を考えたら目の前に駅がある今池や池下は便利ですよね
自分も今池、池下派ですね
まぁここは池下のスレですから批判されるのはどうかなぁと
まぁ人それぞれですが…（笑）

[509: さん]

>>500 マンコミュファンさん

俺も>>497と同じやで。
上前津とか大須とか興味がない。
伏見通より西も興味がない。
地方から来た人の方がどこも対象になりうるんだろうし
東京でも大阪でも同じやと思うで。

[510: マンコミュファンさん]

471以降の皆さん、案内来たんですか？
MR行きましたか？
買えそうですか？

[511: 名無しさん]

>>510 マンコミュファンさん
案内来ましたよ
でももちろん価格は書いてません

[512: マンコミュファンさん]

>>511 名無しさん

MR行かないの？
買う気ないのに大須だの、今池だの言ってるの？
なんで？

[513: 口コミ知りたいさん]

本当に案内来たのかも知らんけど、ギャラリーも行きもしないで、他地域のこと興味ないとかごちゃごちゃいうの面白いな。
ここどころか、大須のプラウドタワーもグラメ大須すら買えないんじゃないのか？

[514: 匿名さん]

説明会って今週末からじゃなかった？
MRもまだないと思うけど…。

[515: マンション検討中さん]

>>514 匿名さん
もう案内始まってるし価格も出てますよ。
そもそも案内来てない奴らが、上前津とか今池とか言ってるの滑稽だな。

[516: 評判気になるさん]

>>515 マンション検討中さん
125Tっていくらでした？
MRはありました？

[517: 評判気になるさん]

165Uの価格をご存知でしたらお願いします。

[518: 評判気になるさん]

125Tは2億、165Uは3億です、ざっくり。

[519: マンション掲示板さん]

>>516 評判気になるさん
私はちゃんと話聞きに行きましたよ。
モデルルームはない、コンセプトと価格予定だけ。
積水の紙袋が白くなってたっていえば信用するのか？

[520: マンコミュファンさん]

>>519 マンション掲示板さん
16日からというアナウンスに先んじていることをスタンダードにしようとするなら、その刻みは卑怯でしょ。
せめて1000万単位で上層階全部出してみません？

[521: 評判気になるさん]

>>520 マンコミュファンさん

長谷工は16日からという案内で、積水は9日からという案内です。販売会社が3社なので、まぁ、いろいろ事情があるんでしょう。

積水も自社だけで売り切る自信がないんでしょう。それぐらい高い。かといって原価も高く、八方塞がり状態。

[522: 匿名さん]

>>521 評判気になるさん
つまり長谷工は億単位で価格提示してるんですね。
どんな事情か想像つきませんが。
貴方は想像つきます？

[523: マンション掲示板さん]

>>521 評判気になるさん
長谷工に籍を置く人間が伏見のギャラリーに常駐してるんです？

[524: 口コミ知りたいさん]

>>521 さん
ちなみに積水が16日からですよね。

[525: 名無しさん]

>>524 口コミ知りたいさん

9日です。
きみ、しつこいね。
買える人？

[526: 名無しさん]

というか、積水からも長谷工からも案内来ない人。

[527: 名無しさん]

というか、デベから客と思われてない人。

[528: マンション比較中さん]

私は東京住まいですが、ご丁寧に案内いただけました。最後の最後まで大須を買うかどうか迷い何度も足を運んでいたお陰ですかね。でも、上前津の野村のプラウドもそうですが、オンライン相談会ってのが無さそうなので、わざわざ今の段階から名古屋に出向くべきかどうか迷いどころです。

[529: マンション掲示板さん]

>>525 名無しさん
質問に答えず、嘘までつくからね。
そりゃ突っ込むよ。

[530: 評判気になるさん]

>>521 評判気になるさん
原価高いのは建設費だけで、土地はかなり安い時に仕込んでますよね？ただ高値にして欲張ってるようにしか思えないのですが違いますか？