グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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[421: 匿名さん]

Ⅰの眺望無し低層の中古狙うのが一番いいって事か

[422: 匿名さん]

Ⅰの時も高いと言われたよな。
歴史は繰り返す。

[423: 口コミ知りたいさん]

>>422 匿名さん

いやいや知り合いが買ってだけど一期の売り出しは普通に5,000万あればまあまあいい部屋買えたで今は資材費が高いきら1より2は外壁内装など少しグレードダウンする可能性高いって裏情報あるけど…

[424: 口コミ知りたいさん]

>>423 口コミ知りたいさん

きら→から

[425: マンコミュファンさん]

>>423 口コミ知りたいさん

元々はこの値段だからグラメ1を1期で買えた人売れば利益が出る。グランド2はこんなに安くない。世も末だわ！

[426: 評判気になるさん]

自分もグラメ1の値段以前のあったので見てましたが、全然レベルの違う値段ですよね
お隣だけど、これを同列に並べるのはどうかと
明らかに仕様が違うから、そこまでグラメ1の値段が跳ね上がるとは思いませんけどね

[427: 評判気になるさん]

>>426 評判気になるさん

仕様はグラメ1の方がいいんじゃないかな？特に外壁の素材とか近くで触って比べたらわかるよ

[428: 通りがかりさん]

>>426 評判気になるさん
仕様がどう違いますか？

[429: 名無しさん]

>>428 通りがかりさん
もちろん自分も何が違うか知りませんけど、これだけ値段が違うのなら高級志向にしてあるんじゃないのかな？
という話です
それに外壁触ったらってわかるって
まだ外壁できてませんよね(・・;)
よく現場見てないけど…

[430: 匿名さん]

Ⅰより仕様落として、坪単価４００万超えだとしたら、かなり厳しいな。

[431: 匿名さん]

ファイン今池は次期値上げするだろう、
池下が同程度の価格で来ると思ってただろうから、これなら今池に流れてくる
池下待ちはアホじゃなきゃ今池値上げ前に買うだろうし

[432: 匿名さん]

>>413 e戸建てファンさん
東京で坪450って足立区かよ

[433: 名無しさん]

>>426 評判気になるさん
仕様なんてほぼ関係ない、立地が9割。
某なんちゃらタワーが仕様良くても安くても買わんだろ

[434: 通りがかりさん]

>>433 名無しさん

今池の2路線と駅真上、周りに似たような物件がないところからしたら、そもそも今池のがいいんじゃないか説あるけどね。

[435: マンション検討中さん]

>>434 通りがかりさん

今池の話じゃねーだろ、駅遠某タワーの話でしょ

[436: eマンションさん]

>>429 名無しさん

完成してからの話ですよ！
グラメ1と同じ仕様でも価格は1.5倍になると思う。

[437: 通りがかりさん]

むしろマンション仕様は昔のが良かっただろ
今は1.5倍出して当時と同じレベル

[438: 口コミ知りたいさん]

プラウドは名駅南や一宮とかで苦戦してブランド力落ちたけど、
グランドメゾンは名駅三丁目も竣工前完売したし、
池下で高値で売り切ればまたブランド価値上がりそうだな

[439: 匿名さん]

グランドメゾンは上前津の2物件も好調でしたし、ここも頑張ってほしいですね。

[440: 名無しさん]

>>438 口コミ知りたいさん
大須タワー売れ残ってるけど

[441: マンション検討中さん]

土地の仕入れは昔の安かった時期なはずだが積水が欲かいたせいでファインが一人勝ちしそう。

[442: 匿名さん]

ファインタワーそんなに人気出るのかな？あっちも充分高いと思うけどな

[443: eマンションさん]

>>442 匿名さん
自分もその意見述べたら今池で高いという雑魚は亀島直結に行け
とあしなわれた
一般的な正当な意見だと思うんだけどなぁ（笑）

[444: 匿名さん]

池下の方は今池が売り切ってからゆっくり売ってもそこまで戸数ないから売れると判断したんでしょ
実際、この価格差なら今池に実需も投資も集中してすぐ売り切れて
池下も他に競合ない状態ですぐ売り切れると思うよ

[445: 匿名さん]

2023年名古屋タワマン対決、
おおよその価格分かりましたが、あなたはどれを買いますか


グランドメゾン池下ザ・タワーII
ザ・ファインタワー名古屋今池
Nagoya the Tower
様子見

[446: 匿名さん]

>>443 eマンションさん
投資で考えるなら亀島周辺は賃料も取れてリニア開発期待もあるのに安いから
いいよ、自分で住むなら池下かな

[447: マンコミュファンさん]

>>440 名無しさん
上前津であの値段を230戸売ってるのは十分好調だと思うけど。
残ってるって言ってもたった7戸。

[448: 大富豪さん]

藤が丘タワーと池下タワーと今池タワーとナゴヤザタワーで迷ってます
皆さんのおすすめ順位教えてください
予算に余裕あります

[449: 匿名さん]

>>445 匿名さん
今池強いねー！さすがに池下の価格見ると今池に流れるか

[450: 匿名さん]

藤が丘はなんちゃってタワーだし、ナゴヤザタワーは僻地の大失敗物件だから、
比較対象にならないでしょう。
自分で済むなら池下、投資なら今池だと思います。

[451: 匿名さん]

お金あるなら池下だろ

[452: 名無しさん]

今池、池下､藤が丘、ナゴヤ

[453: マンコミュファンさん]

順位
池下 > 今池 >>>>>藤が丘 >>>>>>>>>>ナゴヤザ

[454: 匿名さん]

池下、藤が丘、今池、ナゴヤ

[455: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん

だいぶ拮抗してますね

[456: 名無しさん]

>>455 マンション検討中さん
ファイン圧勝ですが

[457: 買い替え検討中さん]

一生住み続けるのならいいけれど
投資とか将来売却とか考えているのであれば
購入価格を見誤ると取り返しがつかない事になる。

[458: マンション掲示板さん]

>>445 匿名さん
ファイン今池が安く感じてきたな笑
これでファイン今池が売り切れれば池下もすぐ捌けるだろうしWinWinてことか
大正義東山線直結

[459: 検討板ユーザーさん]

>>446 匿名さん
亀島プレサンスは歩いてリニアに乗れるから強いけど
言う程歩いてリニアに乗りたいかという

[460: 評判気になるさん]

>>458 マンション掲示板さん

安かろう悪かろう、とまでは言わないが、今池低層の仕様知っててみんなファインがいいって言ってるの？横文字ディベ並みだよ。平均坪単価は今池が安いけど、上層は両者同程度にかなり高い。

でもこうして積水と比較されるわけだから、ブランディングがうまかったのかな。

[461: 通りがかりさん]

自分も今池は値段を見てきているのでわかっていますが、50m2以下は別として60m2以上は1番下の3階でも最低6000万からです
中層階から上の部屋は9000万、1億がバンバンあります
全然安くないですよ

[462: 口コミ知りたいさん]

>>460 評判気になるさん

低層とかの話はしてねーから

[463: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん
高いか安いかは相対的な話ですよ。

[464: eマンションさん]

>>462 口コミ知りたいさん

おまえ、MR行ってないだろ？
ボヤッとし過ぎなんだよ。
何か具体的な話してみろ。

[465: マンション検討中さん]

460-464
親の顔がみてみたい、

[466: マンション検討中さん]

今池は低層の小部屋は一人暮らしか投資向けに仕様落として安くして差別化してるが、なぜそのごく一部の部屋と比べる？

[467: マンション検討中さん]

投資で安いの買うか悩む

[468: 評判気になるさん]

>>466 マンション検討中さん
では今池のが高いんですか？

[469: マンション掲示板さん]

>>465 マンション検討中さん

昭和生まれ丸出しの表現ですね。
年収700ぐらいの課長さんかな？

[470: 口コミ知りたいさん]

池下で坪400万超えは私では手がでません。恐れ入りました。