グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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[201: ご近所さん]

>>196 匿名さん
いえいえ、なかなか難しいですよね。
Ⅰが道路に対してひし形に建っていて、Ⅱも同じ角度で建つようです。

[202: 匿名さん]

>>200
昨今の値上がり凄いですからねえ。
幸いデベさんも業績絶好調ですので多少でも安くなったらいいですね。

>>201
なるほど、直接のモロご対面はさすがに避けるという事ですね。
物件によっては敷地内の別棟が日照を邪魔してるってのがありますしねえ。
他社に遮られるならまだしも同じ会社にやられるのはどうやねん、みたいな。

[203: マンション検討中さん]

購入検討してます。
池下町は大正時代までは蝮ヶ池の池底だった、と千種区のHPに載ってますが、やはり地盤が悪いんでしょうか？
地震が来たら液状化にはならずとも、建物へのダメージ大きいですか？
無知ですみませんがわかる方お願いします。

[204: 匿名さん]

私も気になります
誰か詳しい方、宜しくお願い致します

[205: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

ご心配なく。
恐らく貴方様には販売の案内が来ないと思います。

[206: 匿名さん]

なんか嫌な感じ

[207: 匿名さん]

よくあるディスり合いですねｗ

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

一人三役でお前がディスりあい

[209: 匿名さん]

>>206 匿名さん

グラメ覚王山ヒルズの案内来た？
来なかったら池下も来ません。

[210: 匿名さん]

>>208 匿名さん

ハハハ、最近いろんなスレで自演だ自演だと騒いでるピュアおじさんかいな。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

加齢臭きついから、
ケアしてから出て来ようね

[212: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
203です。
自分なりに調べてはいますが千種区のハザードマップくらいしかわかりませんでした。
もしまだご覧になってないのでしたら、千種区のHPに液状化の地図等載ってます。
かなり見にくいですが、参考になるかなと思います。
あとは担当さんにも詳しく聞いてみるといいですね。

[213: 匿名さん]

ふむ

[214: 匿名さん]

別にお得意様じゃないと買えないわけじゃないですよ。
池下Ⅱは積水のモデルハウス跡地ですし、御園座のようなことはないと思います。
興味があるならグランドメゾンギャラリーを訪ねてアンケートに答えておくとか、HPからグランドメゾン倶楽部に加入しておくとかすればいいんじゃないでしょうか。

[215: 匿名さん]

そうですね。

[216: へっぽこ！]

間取りはどんなタイプなんですか？

[217: 匿名さん]

あなたは買えません。
部屋を割り当ては内々で決まりますのでまずは一次取得の方を尊敬するところから始めてみてください。
そうすればいつか中古部屋が降りてきて二次取得者になれます。

[218: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん
いきなり喧嘩腰ですが、一次取得って、初めてマンションを買う人のことじゃない？何を尊敬するのやら、全く意味不明ですけど。

[219: 匿名さん]

屁理屈はやめなさい。
意味が伝わればいいのでは？

[220: 評判気になるさん]

>>219 匿名さん
意味が伝わる？私には意味不明ですけどね。

[221: 名無しさん]

>>219 匿名さん
俺もわからん。わかるなら解説して。

[222: 口コミ知りたいさん]

>>216 へっぽこ！さん
まだ発表前です。
検討されているなら早めにグランドメゾンのギャラリーを訪ねて登録しておくといいですよ。

[223: 匿名さん]

予約先行型ですか？
気になります。買える価格かどうかも気になります。

工事の様子を写真でアップしてくれているサイトもあったりして、かっこいいなと思っています。
https://nagoya-tomorrow-city.com/gmikeshita2-202202/

[224: eマンションさん]

>>223 匿名さん
積水は一般で売り出す前に先行売りするから。
グラメに住んでなかったり外商経由で案内がこない人はいい部屋買いにくい。

[225: マンション検討中さん]

ここ、駅とスーパーは直結になりますか？

[226: マンション検討中さん]

１買った人は悲惨

[227: ご近所さん]

>>226 マンション検討中さん
購入時よりめちゃくちゃ値上がりしてるのに。

[228: 匿名さん]

>>227 ご近所さん
>購入時よりめちゃくちゃ値上がりしてるのに。

売って実家に戻って住む→値上がりメリット享受。
売って郊外の安価な物件に住む。→→値上がりメリット享受。
売る→次買うエリアの物件が高騰中。→次の物件次第で損の確率高し。

こういう可能性あるわな。

[229: 名無しさん]

1のほうは近いうちに解体かと

[230: 名無しさん]

>>217 匿名さん
誰かこれ説明して
意味が全くわからない

[231: マンション検討中さん]

グラメタワーを買う人を尊敬しろということです

[232: 評判気になるさん]

>>228 匿名さん

ほんこれ。
売る→次買うエリアの物件が高騰中。→次の物件次第で損の確率高し。
売れば利益確定は間違いないが、次の住まいを得るのに大枚が必要。

[233: 匿名さん]

なにも自宅で儲けなくても
他で稼げば良いではないか

[234: マンション検討中さん]

いつ頃発表されますかね

[235: 通りがかりさん]

>>225 マンション検討中さん
駅・スーパーとは直結しません。
ロータリー側から駅に入るイメージです。
雨が降っている場合は傘が必要となります…

[236: 匿名さん]

11月ですが。

[237: 匿名さん]

その2

[238: 匿名さん]

1期安かったなあって言える位名古屋の相場が上がったねえ

[239: 匿名さん]

>>235 通りがかりさん

なるほど。

[240: 匿名さん]

住みたい

[241: マンション検討中さん]

地上39階、地下1階。
しょうがない、地下で我慢するか。

[242: マンション掲示板さん]

タワー1の方は駅直結ですよね？
2は値上がる上に駅から離れるって事でしょうか。
損しかないですね…

[243: マンション掲示板さん]

>>241 マンション検討中さん 地下ってそれ住居なんですか？機械室とかでは？

[244: 匿名さん]

なんとお答えするのが正解なのか。

[245: 匿名さん]

学区は高見小・若水中ですか。

[246: 匿名さん]

竣工年月　2025年(令和7年)予定
入居開始日　2025年09月(令和7年09月)予定

[247: 匿名さん]

いつかサイトは出来るのかな？

[248: マンション検討中さん]

伏見も本山もイマイチだったのでここにかけるしかない。
大規模あんまり好きじゃないんだが・・・

[249: 匿名さん]

グランドメゾン池下ザ・タワーの方が買い替えしたりするんでしょうか。
2025年9月に竣工する予定だそうです。
今2023年なので2年後。
既に欲しい人はお金を用意していたりするんでしょうか。いくらなのか気になります。

[250: 匿名さん]

相当高くなって出てくるんじゃないかと思われますが、どうなんでしょうね。