＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 200戸
グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2022-01-19 00:38:34
投稿する
削除依頼
>>150
私も楽しみにしています。。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
情報求む！
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| No.153 |
購入したいけど、
一般販売するのかな？ |
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| No.154 |
中盤以降は、一般販売ありだと思います。良い物件なのは間違い無いですが、流石に御園座のような特殊なものではないので、アンダーで完売にはならないでしょう。でも、高層階は一般に出回らないと思います。
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| No.155 |
間違いなく鉄板物件だからかなり強気価格で来るんですかね
どうにか買いたいのですが、一般人には買えないかな。。 |
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| No.156 |
まじで1を背伸びして買った人悲惨じゃね？
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
なぜに? 1の人は新築価格より高値で売れてるのに? |
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| No.158 |
むしろ1を買った人はラッキーでしょｗ
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
いつから販売なのかなー
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| No.163 |
かなり高くなりそうだな
千種ですら坪260万時代だし、タワマンだから坪300万からかな |
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| No.164 |
1の時と市況が全く違うからかなりの高値になるのは確実だな。
1の中古も年々高くなってるから２の価格次第でもう一段跳ねそう。 競合不在だからどっか競合来ないかな |
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| No.165 |
池下ってなんでこんなに人気になってるんですか？
あまり高級住宅街ってイメージないのですがグラメができてそうなったのでしょうか？ |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
逆に1の中古相場すらしらんの？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
ほなら君はいくら予想なん? |
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| No.170 |
まーたオークション始まったよ
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| No.171 |
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| No.172 |
安い部屋でいくらかなー
買えるなら高層階欲しいけど予算が足りないと思われ。。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
300万からってのを平均300万って勝手に読み違えたんだろ。
んで後に引けなくなってるっていう |
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| No.175 |
今日のオークション会場はここですか？
池下で平均坪単価380万かー 錦の平均っていくらだっけ？ |
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| No.176 |
池下ってそんな高いん？
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| No.177 |
どやろ？タワーなのもあるんちゃう？
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| No.178 |
販売時期はいつ頃になるんでしょうね
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| No.179 |
平均坪380万だと低層は300万からになるじゃん
何を争ってんの |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
>>180 匿名さん
300からってのを平均坪単価って解釈するのは日本語検定落ちるレベルだな、もう少し勉強すればいい |
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| No.183 |
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| No.184 |
まあまあ。
車で通過してみたけど工事はまだ地べたの段階っぽいね。 いや、その前段階か。 |
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| No.185 |
>>183 匿名さん
屁理屈言ってないでアホさらしたこと認めなさい低脳君 |
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| No.186 |
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| No.187 |
争いは同じレベルのもの同士でしか起きない
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| No.188 |
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| No.189 |
平均坪380万て錦超えかよw
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| No.190 |
期待しているマンションです。
Ⅰの中古、見ています。 https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8... 一番安いと6000万円台あります。18階。 合計で8件あったのですが、みなさん、Ⅱのために売りだしているんでしょうか。 高いと1億超えです。高層階の方が値段が自然と高いです。でも、私の場合は地震怖いので、適度な高さがいいなと思います。 |
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| No.191 |
少し前です。
手前の囲いの部分に新しいのが出来ます。 
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| No.192 |
自己レス。
これじゃ分かりにくいか。 |
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| No.193 |
角度的に、この写真の右1/3って感じですね。
今はまだ地下埋設物の撤去工事中で、6月終わりからマンション建設着工だそうです。 |
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| No.194 |
楽しみですね
竣工はいつ頃の予定ですか？ |
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| No.195 |
25年ですね
失礼しました 今池とほぼ同時期ですね？ |
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| No.196 |
>>193 ご近所さん
いいのがなくてすいません・・・ 
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| No.197 |
丁度1ヶ月前でした。
これは棟と棟の間の距離がどんなんかなーと思って撮った記憶があります。 また折を見て撮り直してきます。 
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| No.198 |
かなり近そうですね
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| No.199 |
>>198 マンコミュファンさん
そうですねえ。高さがある分、傍目にはだいぶ近く感じるかな、とは思います。 2号の人は織り込み済みというか、1号を見て建物の雰囲気もイメージついていいかな、って気はします。 ただ、正面からご対面になる部屋はなかなかのものがありそうですね。 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
対面する部屋はその分お安く買えるかもですね |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 200戸
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