グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
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[1210: マンション比較中さん]

>>1209 匿名さん
とはいえ都心のマンションなんて、だいたいどこかしらのマンションやビルと睨めっこ。
角度など含め、まだ配慮されている方だと思う。

[1211: 匿名さん]

名古屋最強というか最悪というか、ワースト10位に入る壁ドン部屋を持つマンションはどこですか？

[1212: 匿名さん]

ここがアンダーで売り切れるってなったら、千種ザ・タワーの方もアンダー完売って可能性も？？

[1213: 匿名さん]

千種ザタワーを販売する頃は、また、不動産市況が変わっているかも
何かが少しずつ変わって行っている
そして、突然予想もしていない様な事が起きるし

[1214: 匿名さん]

なぜ広告打たないんだろう？
大々的に、盛大に、派手に
それこそテレビＣＭもネット広告も、これでもかってくらい広告打てば、もっと勢いよく売れてくのに
売れ残りの物件もついでに売り切る事できるのに

[1215: 匿名さん]

竣工前ですよ。
売れ残りっていうのは、シティタワー葵とかナゴヤザ・タワーのことを言います。

[1216: 評判気になるさん]

>>1212 匿名さん
千種より池下でしょう。
千種駅は居住地として微妙。名古屋主要部の方々ならわかる。

[1217: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん
それだけ売れてるってことです。良い部屋は残っていても数部屋みたいなので、広告かけた所でクレームが増えるだけ。

[1218: 検討板ユーザーさん]

価格表ぷりーず

[1219: 匿名さん]

>>1218 検討板ユーザーさん
気になりますね・・・

[1220: 匿名さん]

池下はいい事はいいけど、本山の方がもっといい、2路線
坂が多いけど
でも本山はもう土地がないな、大きな土地が出て来ない

[1221: 匿名さん]

ここに住める人がうらやましいです
下の方なら買えるんじゃない？と言われても、下の方を買うくらいだったら、他所がいいので
下の方は、西も南もとてもじゃないけど買う気がしない

[1222: マンション検討中さん]

センチュリオンホルダーに案内きました

[1223: マンション掲示板さん]

>>1222 マンション検討中さん
残り何部屋でしたか？

[1224: 匿名さん]

>>1220 匿名さん
本山って。。。池下・覚王山の廉価版のイメージ
きつい坂超えないと栄方面行けないから自転車も苦だし。。
栄・名古屋駅まで距離あるし、家賃は安めだから学生が多いですね

[1225: 匿名さん]

本山って、40年くらい前、おしゃれな街の代表みたいな所だったらしいです
大学生が、学校帰りに遊ぶ街みたいな
美容院行って、服屋行って、カフェでお茶してみたいな
坂はマジでキツいです
覚王山もです、ついでに東山も星ヶ丘も八事も
見たこともないような超絶坂が実際に存在するんですよ！

[1226: 通りがかりさん]

先日中日新聞に隣の高層階に住む老人が、このタワーのおかげで景観が悪くなると積水と裁判沙汰になっている記事を読みましたよ。

[1227: 名無しさん]

ついに一般公開されましたね！

[1228: 匿名さん]

>>1227 名無しさん
そうですか
残り幾つくらいになって、やっと一般公開に踏み切ったのですかね

[1229: 匿名さん]

>>1226 通りがかりさん
写真を見ると、お互いが日陰になりますか

[1230: 匿名さん]

>>1226 通りがかりさん
積水のお抱えの顧問弁護士にはどうせ勝てません

[1231: 匿名さん]

御園座のようにはいかなかったか。

[1232: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
まぁ懸念材料や仕様設備が低いってのがあったからね・・・

[1233: 匿名さん]

積水は千種の方を御園座みたいに力入れていきたいのかなという印象です。池下は一般公開でさっさと売り切って、その間にアンダーで売っていくスタンスですかね。

[1234: マンション検討中さん]

公式HPによると残り54戸

[1235: マンション検討中さん]

ホームページ見た
かっこいい

[1236: 匿名さん]

もう1棟建てても売れるわ

[1237: マンコミュファンさん]

>>1234 さん
残り54なら先行分譲以降進んでいない？
急いで売っていないのかもしれませんね

[1238: 匿名さん]

余裕ですね
広告打つと、そんなに高く付きますかね？

[1239: 匿名さん]

特別感煽ったアンダーで全部売りたかっただろうね
御園座のようにはならないか

[1240: 匿名さん]

御園座は特殊だもん、立地が
名駅に１駅
栄に１駅
丸の内に１駅
大須に１駅
伏見、伏見、伏見駅１分
ありゃ名古屋の最高峰だわ
もし難を言うなら、低層階はうるさいかも知れんね
道路の交通量が四六時中はんぱないから

[1241: eマンションさん]

価格が気になります

[1242: 口コミ知りたいさん]

>>1240 匿名さん
あんな場所に落ち着いて住めない

[1243: 匿名さん]

>>1242 口コミ知りたいさん
どういうとこじゃないと落ち着いて住めないかなんてそりゃ人それぞれだろうねとしか。自分の好みがトレンドとずれた不人気物件ならある意味ラッキーだよねとは思う。

[1244: マンション検討中さん]

御園座も後半少しだけホームページは公開されていましたよ。
同じパターンですね。
池下・覚王山エリアは居住地として最高だから、残っているのは下の階だけでしょうね。

[1245: 匿名さん]

Theシリーズ初のタワーマンション。
いまのグラメの全てを詰め込んでいるらしい。

[1246: 匿名さん]

>>1244 マンション検討中さん
54戸/200戸も残ったんだからだから比べようもない。竣工前に完売しないんじゃない

[1247: マンション検討中さん]

19階以下の半分はまだ売ってなかったですよね？

[1248: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
であればもう少し仕様を頑張って欲しかった。

[1249: マンション掲示板さん]

>>1248 匿名さん
仕様のどのあたりが頑張ってないの？
内装十分高級感あるけど。

[1250: 検討板ユーザーさん]

乾太くんが欲しい

[1251: 匿名さん]

キッチンにタッチ水栓って付いてるの？

[1252: 匿名さん]

>>1247 マンション検討中さん
最近解禁したのではないでしょうか

[1254: eマンションさん]

>>1234 マンション検討中さん
積水住宅展示場に行きましたが、池下タワーⅡの来客予定で満席で人気そうでした。
現在、一般公開されて、購入申込み可能ですが、全て抽選販売になるので、12月の当選発表まで待ち遠しいです。
公式HPには残り部屋数の掲載ありませんでした、、

[1255: マンション検討中さん]

マンションギャラリー行きました。
20～30階まではほとんど残ってませんでしたね。
王様部屋は6億2000万円であと一部屋、31～37階は2億円前後でまだ何部屋か残ってました。

[1256: 匿名さん]

現地見て来たけど、規模や外観から、
どうしても、池下タワー１より下に見えてしまう。

[1257: 匿名さん]

6億2千万ですか！

[1258: 匿名さん]

>>1255 マンション検討中さん
王様部屋とは最上階のことですか？

[1259: 匿名さん]

まあ会社経営者が買うんだろうな。起業して大成功した若い社長か、親の会社を継いだ、または継ぐ予定の若社長とか。

50代後半以上や60代の人が買うかな。またはお年寄りが相続対策の為に買うかな。