グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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[1148: 匿名さん]

分母が竣工したマンションの数、分子が着工後竣工前に取り壊しになったマンションの数を確率って言ってんだろ。それ確率じゃなくて割合だから。そもそも国立の前は法令違反がなければ確率ゼロだし違反あれば1だから。そこに今回景観が入ったわけよ。それでも基準が富士山ならここが取り壊される確率ゼロで確率とか使う意味ないですから。実際は、

[1149: マンコミュファンさん]

>>1148 匿名さん

芸術家気取りの担当役員の美的感覚って言う不確定要素が入って確率の問題になったわけよ。そいつにここのツインタワーがどう見えるかだよな、結局確率ていうのは。景観の基準が明確なら確率の問題は消えるんだよ。

[1150: 通りがかりさん]

>>1148 匿名さん
知りたいのは今後、法的に問題ない建物で取り壊される可能性の度合いなんで。今の割合ではない。お分かり？
基準が富士山に限定されるわけじゃないでしょう。
富士山以外なら問題ないんですかね？

[1151: 匿名さん]

それと定量性だけど、
ここが取り壊される確率をX
担当役員の頭に咲く花の数をnとして
Xイコール1マイナスeのマイナスn乗
て定量的に表せる
定量的の意味は他にも理論値や実験値と比較できる形という意味もあるけど単なる数値の羅列を定量的とは言わないと思うね

[1152: マンション掲示板さん]

>>1151 匿名さん
ビジネス用語で定量的をどのように使うか調べてくださいね。
多くのお客様へ売り込みを行う。
という目標を設定したら定量的な表現にしてね。
と言われますよ。
多いでは何件売り込めば目標を達成したかを判断できないからです。
確率が少ない。では定量的でない。ということです。
少ないの捉え方は人それぞれなので。

お分かり？

あと、一連のやりとりで定量性をどのように入り込ませるか、やってみてくださいね。

[1153: 名無しさん]

確率と定量の定義の話、よそでやってくれませんか？池下2と関係ないので

[1154: 通りがかりさん]

これだけ伸びたスレを自分が立ち上げたと思うとなんだか感慨深い

[1155: 匿名さん]

20階以上は建たないって嘘付いた下っ端クビで勘弁してあげて欲しい

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
もういないんじゃないの？入れ替わりの激しい業界だから

[1157: 匿名さん]

問題なく建ちます
建設は順調に進んで行きます
国立の件とは関係無いです

[1158: 匿名さん]

どれ位売れたんですか？

[1159: 検討板ユーザーさん]

判決は先として、その間は建築ストップとはならないのでしょうか仮処分で

[1160: 検討板ユーザーさん]

名東区ではマンション住んででも
町内一斉清掃の行事とか、子どもがいるので子ども会もあるのですが
こちらの町会はどうですか？

2に入居したと知れたら、1の役員さんとかから村八分の対応をされませんか。

[1161: 検討板ユーザーさん]

私が1に住んでて南西側の眺望塞がれた当事者なら、2に越してきた方には
ちょっと、特別何かするつもりはないけど便宜ははかれないなとおもっちゃいますね。
こちらも人間なのでね。

[1162: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、名東区のお話の続きですが、
ここ数年以内にできた新築在住者の方も行事の日はロビーに集まって、少なからず
参加してくれています。
世帯から1人出せない時は、代理を立てることもお願いしています。
名古屋の文化かもしれませんが、マンション在住でも町内会に加入する以上は多少のコミュニケーションはありますので
1と2の住民の方たちで険悪にならなければいいなと思います。

[1163: 匿名さん]

>>1159 検討板ユーザーさん

なるわけないでしょう。
少しは勉強してから書き込んでください。

[1165: 匿名さん]

①の住民と②の住民が対立するとまでは言わないまでも、お互い嫌な感情を持つのでしょうか

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1164 検討板ユーザーさん
恫喝？

[1167: 匿名さん]

>>1159 検討板ユーザーさん
なりません
工事は工事で着々と進んでいくものです
納期は人命よりも重い
少しでも遅れると違約金が発生します
裁判は大概、金で決着します
積水は体力のあり余ってる金持ちですから余裕です

[1168: 匿名さん]

便宜ははかれないな

[1169: 匿名さん]

>>1164 検討板ユーザーさん

素晴らしい。
どこで、どんな力を持っているのか、是非見せてください！

[1170: 匿名さん]

しかし元気だよなー、93才の爺さん
まず健康、時間がある、お金がある、体力がある、頭がしっかりしている
70位で認知症になる人もいるなか

[1171: 通りがかりさん]

おーい建設に反対して池下の発展を阻害するなよ！
このマンションはツインタワマンで完成系なんだよ
1つだけじゃダメだ

[1172: 通りがかりさん]

大阪はタワマン建設ラッシュ、東京も大阪の供給速度には劣るが郊外を中心に安定して供給してる
名古屋は？池下が希望の星なんだよ！

[1173: 検討板ユーザーさん]

200戸です
人が増えればお店も増える
ツインタワーがランドマークとなり
街全体の不動産価格もあがるでしょう

[1174: 匿名さん]

国立みたいな小規模と違う。
この規模で中止するなんて有り得ない。

[1175: 匿名さん]

>>1172 通りがかりさん
名古屋って需要が薄いから仕方ないよ
中古もまだまだ安い
東京や大阪と比べようがない
ここみたいに都市レベルで有数の物件でないと資産価値が維持できないようなエリア
だから郊外に分譲しにくい　特に大手は。

[1176: 匿名さん]

お爺さんは一人で闘っているのではなく代表者ということじゃないですかね。
権力があって、気が強く、しっかりしていて、何より時間があるということ。50代60代の人は忙しくて時間的に無理です。日本No.１のハウスメーカーに勝てるはずないと思うんです。例えば医療裁判等もよく起こされているけど、国公立病院相手に裁判なんか起こしてもそもそも勝てない。それと同じかと思うんですけど。

[1177: 匿名さん]

名古屋の人口流入ってどうなんですか。今後も変わりませんか。世界のTOYOTAあっての愛知県、トヨタの発展＝名古屋の発展。マンションの資産価値の維持は難しいですか？外国人が流入して来ると言っても豊田のブラジル村みたいな事で、名古屋に外資系企業が参入して来るわけではありませんか

[1178: 匿名さん]

池下は希望の星！！
これをスローガンに

[1180: マンション検討中さん]

>>1177 匿名さん
名古屋市主要部はすごい勢いでどんどん人口増えてってます。
特に千種区、中区、東区、中村区、昭和区あたりは、まとまって空いている土地さえも少なくなってきています。

中川・港・守山・緑・北・南は、今回は名古屋市主要部と考えておりません。

[1181: 匿名さん]

Ⅱなら目の前に予期しない壁が現れる事はないので安心して購入して下さい。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1181 匿名さん
西側の建物かなり古い。

[1183: 匿名さん]

緑区とか南区の奥の方は、話しにならないですよ
昔から土地勘があるんですけど、名鉄の駅からバスに乗って何十分もかかるとか、車がないと生きていけれない
地下鉄の駅までバスがあればまだいい方です
だったら刈谷や安城の駅前の方がよっぽどいいです
あっ！ここは池下のスレで関係ない話しでした

[1184: 匿名さん]

予期しない建物が建てられるの、怖い事ですね

[1185: 匿名さん]

販売状況はどんな感じなのでしょう？

[1186: 匿名さん]

Ⅰの中古物件が出ているのかと思って、調べてみました。

SUUMOに、2LDK5580万円、1LDK4850万円の間取りがあります。
ここまで駅近くて、便利そうなマンションならいいかなと思います。今池のマンションよりも池下かな。栄や名駅にも1本で行けるのが便利そう。

[1187: あさん]

>>1180 マンション検討中さん そうだね泉1丁目も点々と駐車場があった低度利用地が一気に高層化した

[1188: 匿名さん]

築が10年？そういうのは気にしないですか？中古で安いならいいけど、中古なのに高い、だったら新築の方がいいとはならないですか？

[1189: 名無しさん]

2期目は覚王山アドレスになるのでしょうか？

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1188 匿名さん
比べてどうなの？
あなた的に

[1191: 匿名さん]

元気だなぁ、それにしても
自分が70歳になった時、元気でいられる自信がない、既に

[1192: 匿名さん]

Ⅱが出来ると知ったら、すぐ買い替えちゃう人も居るんじゃないかな
立地はほぼ一緒とは言え、設備が新しくなる
買い替える人はある割合居るはず
前は高層階に住んでたけど、今度はそれほど高層階じゃなくていいやと考える人も居るだろうし、その逆も。前は西に住んでたけど、やっぱり南に住みたいとか。

[1193: 匿名さん]

価格気にしないとしたら、何階に住みたいですか？

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 匿名さん
25～30くらいかなぁ

[1195: マンション検討中さん]

>>1185 匿名さん
御園座以上の売れ行きの良さみたいです。
既に８割以上は埋まっているのではないでしょうか。

[1196: 名無しさん]

もう1棟くらい建てても売れそうですよね。
すごい人気。

[1197: 匿名さん]

>>1195 マンション検討中さん
竣工まだ先ですがさすがですね。