グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
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[1088: 検討板ユーザーさん]

永久眺望か確認してから購入しないとね

[1089: マンション検討中さん]

>>1087 名無しさん
それな。
新築価格で買い戻せ。
という判決だったらどうするんだろうね？
時価は新築時の1.5倍くらいだけど。

買い戻しと諸経費を補償するって杭打ち事件の目線で言えば望外な基準なんだけどね。

[1090: マンコミュファンさん]

>>1087 名無しさん
儲けさせてもらってありがたい
とはならないものなのか

[1091: 匿名さん]

金でしかものを考えないとそういう発想になるわな

[1092: マンション検討中さん]

被害者が失った命は加害者の命で。
もしくは被害者をあくまで生き返らせろ。

あるよね、法外な要求。
法治国家なのにな。

[1093: マンション検討中さん]

訴訟揉めそうだなあ
都内の建設中止の件もあるし、こうなると買うの躊躇する人は出そう

[1094: 匿名さん]

営業のセールストークが争点なんだろ
千三つさんだからで許される時代じゃなくなってるんだろうね

[1095: マンコミュファンさん]

建設反対ののぼりってあれもしかして住民のだったのか?

[1096: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん

無理無理。
こんな裁判、速攻で住民負けで終わるよ。

[1097: 口コミ知りたいさん]

いわゆるスラップ訴訟でも、かなり個人や企業ならば事業への負担が大きいと聞きました。
和解できない、するつもりないだと裁判は長引きます。影響なし、とはいかなさそうです。

[1098: 口コミ知りたいさん]

原告が取り下げるつもりない、和解も考えていないというパターンです

[1099: eマンションさん]

>>1093 マンション検討中さん

他に選べる大規模タワマンも少なく、五本の指に入る、唯一無二といっても過言ではない物件ではあるものの、
東京ほどの圧倒的な買い圧がない名古屋では、この訴訟は少なからずの影響はありそうですね、

[1100: 匿名さん]

>>1097 口コミ知りたいさん
個人だと負担が大きいだろうけど、
大企業には大したものじゃないよ。
弁護士に金払って対応してもらえば済む話だし。

[1101: マンション掲示板さん]

半分以上はおそらく契約済み
延期や中止は
かなり多方面に影響でるでしょう

[1102: マンション検討中さん]

やっぱりマンション買うなら中区がいいよ。郊外のまなじ高級住宅街といわれてるところはこういうのがあるから。都心部だとみんな割り切ってるからこういうのほとんどないし。

[1103: マンション比較中さん]

>>1102 マンション検討中さん
1人暮らしならいいと思うけど。。中区は住む場所じゃないなぁ。。

[1104: 匿名さん]

90代のおじいさん。。気持ちはわからんでもないが、永久眺望を確約されているわけでもないし、無理な話ですよ。

[1105: 匿名さん]

災害の場合のこと考えると、高齢になって高層階には住みたくないですね。
大地震、停電なんかは起こるわけですし。

[1106: マンション掲示板さん]

ここはタワマン群なるってのはグラメ池下できる前から話題なってたような

[1107: マンション検討中さん]

積水の国立というよりは渋谷の三井のパークシリーズの争いと同じだな
あんなん反対運動してもまず勝てないと思うわ。

[1108: 匿名さん]

まず勝てないとか言ってる人、法令違反してないマンションが壊されるって想像できたのかなあ。

[1109: 通りがかりさん]

想像できたかどうかは大した意味ないからな。
取り壊さず竣工した棟数を考えれば。

[1110: 評判気になるさん]

予定通り竣工するのか？

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1110 評判気になるさん
どんな手段で止める？

[1112: 匿名さん]

そりゃ一割も取り壊されたら会社潰れてしまうがな。比率持ち出して可能性はまずないと切り捨てても、可能性はないとは言えないでしよ。

[1113: 匿名さん]

竣工はするし恐らく売れ行きにもそんな関係ないでしょう。
ただ、国立に続きこういう件が積水ハウスはあるってだけでしょうね。
ホント国立の件は余計でした。

[1114: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
取り壊されたマンション、裁判で勝てたのかな？

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 匿名さん
違法じゃなければ勝てただろうね。
ニッポのようなことにならなきゃ無理でしょ。

[1116: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん
飛行機も墜落するからね。
隕石だって落ちてくる。
明日東南海トラフ地震がないと言えない。

[1117: eマンションさん]

販売活動と竣工に影響でないといいけど

[1118: 匿名さん]

>>1116 マンション検討中さん

自分自身が死ぬかも知れんし

[1119: 匿名さん]

飛行機が墜落する確率
隕石落ちてくる確率
南海トラフ起きる確率
全部、0.000001%とかそういう確率だよ

[1120: 匿名さん]

もしかしたら起きるかもしれないって思ってることと想定すらしてないこととは別だよね
想定できないことが現実に起きるのを見たらすこし慎重にものを言った方がいいんじゃないかなあと

[1121: マンション検討中さん]

法的に問題ない建物を周辺住人の反対で取り壊す確率だよね？
何例もあるの？
初めて聞いた事例だけど。
あとは分母のとり方次第だけど。
1/100とか1/1000とかなの？

[1122: マンコミュファンさん]

半分くらい建ってきました。
マンションというのは上を建てつつ、下の内装を同時に行うんですね。

[1123: 評判気になるさん]

>>1119 匿名さん
100万分の1ってことはない。
飛行機事故の確率が20万分の1と聞いたことがあります。
地球への隕石落下は万分の1くらいのオーダーですね。
南海トラフは貴方のように期間を定めなければ100%に近くなっちゃいますね。

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1121 マンション検討中さん

確率の問題じゃなくて、もし聞かれればみなさん有り得ないって答える類いの問題
なんでも確率の話しにもってくのは分かってないことに対する言い訳じゃないかなあ

[1125: 匿名さん]

>>1124 検討板ユーザーさん
あるかないかでその確率から目をそらせるのが思考停止なんだって。
宝くじは買わなきゃ当たらない。
その通り。
じゃあ1等を引き当てる確率は？
あなたは前者の論理だよね。
僕は後者。

[1126: 周辺住民さん]

南海トラフは、マジでそろそろ起きます
要注意です
要警戒レベルです

[1127: 周辺住民さん]

マンションなんか買ってる場合じゃなかったという時が来ます
買うな、これから、という事が言いたいわけではないけど
名古屋は幾分マシかと思うけど、要注意

[1128: 周辺住民さん]

静岡メインなのか和歌山メインなのかわからないけど
名古屋も、まあまあの被害受けるのかと

[1129: eマンションさん]

>>1125 匿名さん

宝くじの期待値は確実に負になると言える　正になる宝くじがもし出てきたら宝くじに対する考えを根本的に変えないといけない
国立のマンションの件はそんな感じ

[1130: 口コミ知りたいさん]

>>1129 eマンションさん
飛行機は墜落のリスクがありますので乗りません。
ってやつね。
そういう人を否定しません。
合理的だとは思わないけど。

[1131: 検討板ユーザーさん]

>>1129 さん
あと宝くじがゼロサムなところにフォーカスしたいんじゃなくて、2000万分の1の確率を狙いに行くロジックをどう思いますか？ということなんで。

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1131 検討板ユーザーさん
訂正
(誤)ゼロサム
(正)マイナスサム

[1133: 通りがかりさん]

>>1131 検討板ユーザーさん

宝くじ買うときはおれは絶対当たると思って札束握りしめて買うんだよ　販売所もよく調べてよ　確率とかロジック考えて買う奴はいないって

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1133 通りがかりさん
ですので、今回の件に合致させると、
確率とかロジックとか考えないで買わない。
となるわけです。

そういう方を否定しませんが、
合理的に判断しない、
ないし判断できないんだな。
とは思いますね。

[1135: 検討板ユーザーさん]

>>1134 検討板ユーザーさん

勝てる確率が低かろうがそれが自分にとって必要な事と思えば訴えるんだよ
いつでも確率考えて合理的に行動しますって、あなたAIですかって話

[1136: マンション検討中さん]

>>1122 マンコミュファンさん

もう少し意義のある写真の上げ方してください

[1137: 通りがかりさん]

>>1135 検討板ユーザーさん
訴える訴えないのロジックを話してないけど。
全く。
当物件の購入判断に今回の訴訟と国立の事例をどう勘案しますか？
だよ。
話の筋を全く理解してないね。

[1138: 検討板ユーザーさん]

こうやって理不尽なクレームで揉め事起こして、自己保有物件に対する自傷行為だな。

[1139: 検討板ユーザーさん]

>>1137 通りがかりさん
話しの筋じゃなくてあなたの関心が購入判断に影響するかどうかなんでしょ
人が確率の問題だけで判断するなら影響する訳ないよね　取り壊される確率低いから　でも国立の件があるから不気味なんだよね　その不気味さについていってるわけ　あなたは不気味に感じませんかって

[1140: eマンションさん]

>>1139 検討板ユーザーさん
違いますね。
物事に程度を加味して判断してるのかな？
を確認したかっただけなんで。
確率が低い。じゃなくて1/10と思っているのか？
はたまた1/100、1/1000、1/10000、1/100000
と思っているのか？
1/10も取り壊されたらみたいな発言があったけど、じゃあどれくらい取り壊されると思ってうんだろう？
分かりませーん。みたいな。

結局定量的に捉えないないしは捉えられないことが分かったので満足です。

不気味？不気味という言葉の選択が適切とは思わないけど、国立の件は単純に驚いただけですね。
不気味には思いません。
別に池下の件に影響するとは思ってないですよ。

[1141: 匿名さん]

>>1122 マンコミュファンさん
あれよ　あれよ　という間に建っていきますね
ちょっと目を離した隙に　上に伸びてる
目を離した隙にというのは　2、3週間目にしなかっただけで　伸びてる

[1142: マンション検討中さん]

おじいさん1人の眺望どうこうを理由に取り壊していたら、日本中の新築マンション全部取り壊しだしwww
おじいさん自身も、心底建設中止になるなんて思ってもいないでしょ
ただ暇な時間を使って不満を形にしたいんだと思うけどなぁ

[1143: 名無しさん]

>>1142 マンション検討中さん
難癖つけるのが楽しみな老人クレーマーって多い。大体がお友達いない寂しい人。だれかおじいちゃんの話し相手になってあげてほしい。

[1144: 匿名さん]

確率、確率、定量性、って意味もよく知らずに使ってる危ないやつ

[1145: 通りがかりさん]

>>1144 匿名さん
どのように間違っているかあなた自身は説明できなさそう。どう間違っているかは説明できないけど、とにかく間違っているんだ。と平気で主張しちゃうクチですね。

定量性は確かに使いづらい言葉ですね。
このスレではあなたが初めて使ったようだけど。

[1146: 名無しさん]

おじいちゃん
たくさんの人が困ってますよ、、

[1147: 匿名さん]

やっぱり今の老人は金持ってるなぁ

[1148: 匿名さん]

分母が竣工したマンションの数、分子が着工後竣工前に取り壊しになったマンションの数を確率って言ってんだろ。それ確率じゃなくて割合だから。そもそも国立の前は法令違反がなければ確率ゼロだし違反あれば1だから。そこに今回景観が入ったわけよ。それでも基準が富士山ならここが取り壊される確率ゼロで確率とか使う意味ないですから。実際は、

[1149: マンコミュファンさん]

>>1148 匿名さん

芸術家気取りの担当役員の美的感覚って言う不確定要素が入って確率の問題になったわけよ。そいつにここのツインタワーがどう見えるかだよな、結局確率ていうのは。景観の基準が明確なら確率の問題は消えるんだよ。

[1150: 通りがかりさん]

>>1148 匿名さん
知りたいのは今後、法的に問題ない建物で取り壊される可能性の度合いなんで。今の割合ではない。お分かり？
基準が富士山に限定されるわけじゃないでしょう。
富士山以外なら問題ないんですかね？

[1151: 匿名さん]

それと定量性だけど、
ここが取り壊される確率をX
担当役員の頭に咲く花の数をnとして
Xイコール1マイナスeのマイナスn乗
て定量的に表せる
定量的の意味は他にも理論値や実験値と比較できる形という意味もあるけど単なる数値の羅列を定量的とは言わないと思うね

[1152: マンション掲示板さん]

>>1151 匿名さん
ビジネス用語で定量的をどのように使うか調べてくださいね。
多くのお客様へ売り込みを行う。
という目標を設定したら定量的な表現にしてね。
と言われますよ。
多いでは何件売り込めば目標を達成したかを判断できないからです。
確率が少ない。では定量的でない。ということです。
少ないの捉え方は人それぞれなので。

お分かり？

あと、一連のやりとりで定量性をどのように入り込ませるか、やってみてくださいね。

[1153: 名無しさん]

確率と定量の定義の話、よそでやってくれませんか？池下2と関係ないので

[1154: 通りがかりさん]

これだけ伸びたスレを自分が立ち上げたと思うとなんだか感慨深い

[1155: 匿名さん]

20階以上は建たないって嘘付いた下っ端クビで勘弁してあげて欲しい

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
もういないんじゃないの？入れ替わりの激しい業界だから

[1157: 匿名さん]

問題なく建ちます
建設は順調に進んで行きます
国立の件とは関係無いです

[1158: 匿名さん]

どれ位売れたんですか？

[1159: 検討板ユーザーさん]

判決は先として、その間は建築ストップとはならないのでしょうか仮処分で

[1160: 検討板ユーザーさん]

名東区ではマンション住んででも
町内一斉清掃の行事とか、子どもがいるので子ども会もあるのですが
こちらの町会はどうですか？

2に入居したと知れたら、1の役員さんとかから村八分の対応をされませんか。

[1161: 検討板ユーザーさん]

私が1に住んでて南西側の眺望塞がれた当事者なら、2に越してきた方には
ちょっと、特別何かするつもりはないけど便宜ははかれないなとおもっちゃいますね。
こちらも人間なのでね。

[1162: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、名東区のお話の続きですが、
ここ数年以内にできた新築在住者の方も行事の日はロビーに集まって、少なからず
参加してくれています。
世帯から1人出せない時は、代理を立てることもお願いしています。
名古屋の文化かもしれませんが、マンション在住でも町内会に加入する以上は多少のコミュニケーションはありますので
1と2の住民の方たちで険悪にならなければいいなと思います。

[1163: 匿名さん]

>>1159 検討板ユーザーさん

なるわけないでしょう。
少しは勉強してから書き込んでください。

[1165: 匿名さん]

①の住民と②の住民が対立するとまでは言わないまでも、お互い嫌な感情を持つのでしょうか

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1164 検討板ユーザーさん
恫喝？

[1167: 匿名さん]

>>1159 検討板ユーザーさん
なりません
工事は工事で着々と進んでいくものです
納期は人命よりも重い
少しでも遅れると違約金が発生します
裁判は大概、金で決着します
積水は体力のあり余ってる金持ちですから余裕です

[1168: 匿名さん]

便宜ははかれないな

[1169: 匿名さん]

>>1164 検討板ユーザーさん

素晴らしい。
どこで、どんな力を持っているのか、是非見せてください！

[1170: 匿名さん]

しかし元気だよなー、93才の爺さん
まず健康、時間がある、お金がある、体力がある、頭がしっかりしている
70位で認知症になる人もいるなか

[1171: 通りがかりさん]

おーい建設に反対して池下の発展を阻害するなよ！
このマンションはツインタワマンで完成系なんだよ
1つだけじゃダメだ

[1172: 通りがかりさん]

大阪はタワマン建設ラッシュ、東京も大阪の供給速度には劣るが郊外を中心に安定して供給してる
名古屋は？池下が希望の星なんだよ！

[1173: 検討板ユーザーさん]

200戸です
人が増えればお店も増える
ツインタワーがランドマークとなり
街全体の不動産価格もあがるでしょう

[1174: 匿名さん]

国立みたいな小規模と違う。
この規模で中止するなんて有り得ない。

[1175: 匿名さん]

>>1172 通りがかりさん
名古屋って需要が薄いから仕方ないよ
中古もまだまだ安い
東京や大阪と比べようがない
ここみたいに都市レベルで有数の物件でないと資産価値が維持できないようなエリア
だから郊外に分譲しにくい　特に大手は。

[1176: 匿名さん]

お爺さんは一人で闘っているのではなく代表者ということじゃないですかね。
権力があって、気が強く、しっかりしていて、何より時間があるということ。50代60代の人は忙しくて時間的に無理です。日本No.１のハウスメーカーに勝てるはずないと思うんです。例えば医療裁判等もよく起こされているけど、国公立病院相手に裁判なんか起こしてもそもそも勝てない。それと同じかと思うんですけど。

[1177: 匿名さん]

名古屋の人口流入ってどうなんですか。今後も変わりませんか。世界のTOYOTAあっての愛知県、トヨタの発展＝名古屋の発展。マンションの資産価値の維持は難しいですか？外国人が流入して来ると言っても豊田のブラジル村みたいな事で、名古屋に外資系企業が参入して来るわけではありませんか

[1178: 匿名さん]

池下は希望の星！！
これをスローガンに

[1180: マンション検討中さん]

>>1177 匿名さん
名古屋市主要部はすごい勢いでどんどん人口増えてってます。
特に千種区、中区、東区、中村区、昭和区あたりは、まとまって空いている土地さえも少なくなってきています。

中川・港・守山・緑・北・南は、今回は名古屋市主要部と考えておりません。

[1181: 匿名さん]

Ⅱなら目の前に予期しない壁が現れる事はないので安心して購入して下さい。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1181 匿名さん
西側の建物かなり古い。

[1183: 匿名さん]

緑区とか南区の奥の方は、話しにならないですよ
昔から土地勘があるんですけど、名鉄の駅からバスに乗って何十分もかかるとか、車がないと生きていけれない
地下鉄の駅までバスがあればまだいい方です
だったら刈谷や安城の駅前の方がよっぽどいいです
あっ！ここは池下のスレで関係ない話しでした

[1184: 匿名さん]

予期しない建物が建てられるの、怖い事ですね

[1185: 匿名さん]

販売状況はどんな感じなのでしょう？

[1186: 匿名さん]

Ⅰの中古物件が出ているのかと思って、調べてみました。

SUUMOに、2LDK5580万円、1LDK4850万円の間取りがあります。
ここまで駅近くて、便利そうなマンションならいいかなと思います。今池のマンションよりも池下かな。栄や名駅にも1本で行けるのが便利そう。

[1187: あさん]

>>1180 マンション検討中さん そうだね泉1丁目も点々と駐車場があった低度利用地が一気に高層化した