グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/

[1046: マンション掲示板さん]

毎度思うが出口先も値上がってるから複数物件抱えてる人しか恩恵ないのは突っ込んだら野暮なのか?

[1047: マンコミュファンさん]

①を売って②を買うのは不動産屋のカモだと思うよ
まだ築年数そんな経ってないし立地の条件は①の方が上
②じゃないとどうしてもない共有施設とかもなさそうだしな
①を売って住み替えする層は5年後くらいにたつ千種タワマンが多いと思うわ
この超近距離で住み替えするならもっと築年数経たないと厳しい

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 マンコミュファンさん
千種駅はちょっと場所がねぇ。
池下と千種ではやっぱりなんか違うのよ。空気感とか、雰囲気とか。

[1049: マンション検討中さん]

>>1047 マンコミュファンさん
広小路・錦通り眺望ぶち抜けだから、2の方が圧倒的に立地良いような。（上の方の階に限る）
１の方が建物面積は広いけど。

[1050: マンション掲示板さん]

池下もこれできる前はそこまでやった
覚王山しかり

[1051: マンション掲示板さん]

西向きだからいうても抜けてるのは
今の夏場暑い時期長い日本では中々厳しい
タワマンで北西や南西はおすすめしない
あとこの物件は駅直結なのか?
それもでかいぞ

[1052: 通りがかりさん]

>>1048 マンション検討中さん
千種といっても東区アドレス葵地区
スーパーやドラッグストア、商業施設も多くてファミリーやリーマンにも人気出そう

まあ池下のほうが落ち着いてて高級感あるのはわからんでもないけどね

[1053: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん

1960年開業
間も無く65歳。よく頑張ってくれてますよね。

[1054: 匿名さん]

池下は駅上が汚すぎる。
北に行けば風俗店が目立ちますし。

[1055: マンション検討中さん]

>>1051 マンション掲示板さん
直上であって直結ではない

[1056: 匿名さん]

西は確かに嫌われる。夏の西日は凄くキツい。
じゃあ北東はどうか。北向きは冬に冷えるな。

[1057: 匿名さん]

タワマンはコスパよし
本当の金持ちはタワマンに住み飽きた広々間取りのみの低層高級マンション

[1058: 匿名さん]

そうだね
東京の港区辺りにはそういうマンションがあって、そういう所に住むんだろうね
ただ、5階だとしても、どういう眺望なのか
眺望が将来的にも約束されているような立地なのだろうか

[1059: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
北に行くと風俗店がある？駅の北側？
駅の北西位置には風俗がある
北西の表通りに目立つ看板がある
あそこから西へ進むと風俗が何店舗も入っているビルが何棟かあったと思う
それだけだと思っていた

[1060: マンコミュファンさん]

>>1056 匿名さん
タワマンに置いては東向き最強
時点で南東
その次北東

北向きも悪くないがやぱりある程度日が入ったほうがいい

[1061: マンション検討中さん]

外観めちゃくちゃかっこいい

[1062: 匿名さん]

ここの上層階を買える人は天竜人ですよね。。。

[1063: 匿名さん]

>>1060 マンコミュファンさん
なぜ、東向きが最強？太陽は10時半過ぎに南へ行ってしまう
南が最強じゃなくて？
南東は分かる、南東の角部屋最高
なぜ北東がいいの？
南西はどお？

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
北西もいいですよ

[1065: マンション検討中さん]

西向きはタワマンで選んだら後悔するよ。
特にここみたいな立地だと。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1065 マンション検討中さん
理由を教えてちょーだいませ

[1067: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
なぜですか？
風水とか占いの世界では西という方角を嫌います
昼12時までの太陽に当たると、太陽からエネルギーを貰えると
逆に12時過ぎからは太陽に当たると、人体のエネルギーを奪われると
こういうのは信じるか信じないかその人次第なモンですけど

[1068: 匿名さん]

誤解を招くといけないから追加
西日を見つめるのがいけない
キツイから目を痛めるというのは別として、西日を見つめることで人体からエネルギーが奪われるそう
逆に太陽の昇り始めは、太陽からエネルギーを貰えるから朝日を拝むべしというもの
太陽礼拝なるものがあるけど、暗い内から待って朝日が昇っていくのを拝むというもの

[1069: マンション比較中さん]

何か勘違いしてない？

[1070: マンション検討中さん]

スピリチュアル系の人が増えてて草

[1073: 通りがかりさん]

一棟目の部屋を買った人が黙って眺めているだけどはとても思えなかった。
https://www.chunichi.co.jp/article/920138

[1074: マンション検討中さん]

出るとは思ったけどやっぱり出ましたね・・・

[1075: マンション掲示板さん]

これは、積水ハウスは悪質です。

[1076: 匿名さん]

目の前が壁になるのは誰だって嫌だろうけれど
これは国立の様にはいかないだろう。

[1077: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
あんな名前の通りにマンション建ててあんだけ富士山隠れたら、法的な責任は無くてもちょっと広い対象に対する責任を感じるのはわからなくはないけど、後続タワマンで眺望失われたなんてのはよくある普通の話。眺望について保証してたと判断されるような証拠があれば別だけどどうせないだろう。保証できないことを保証してるわけがないからね。

[1078: 匿名さん]

39階に住む会社役員・・・93歳、お元気・・・

[1079: マンション検討中さん]

当然、相続を念頭に置いてのタワマン購入でしょうから、資産価値が下がる事態は許せないのでしょう。

[1080: マンション掲示板さん]

タワマンが立つ容積地にタワマンがたたないとおもうのが

[1081: マンション掲示板さん]

大きな空き地があるなら絶対高層たつわ
古いビルでも眺望重視なら不安でいっぱい
そこ壊されて高層たつしな

[1082: マンション検討中さん]

名古屋ザ・タワーおすすめですよ?

[1083: 口コミ知りたいさん]

1から2に移り住めばよかったのに

[1084: 名無しさん]

名古屋は、申し訳ないが、こゆ状況だと、開発進まないでしょうね。

[1085: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン池下ザ・タワーの
住民が訴訟

[1086: 名無しさん]

高層マンションじゃなくても、こゆ状況ってよくある話で、嫌なら引っ越すしかないのでは？

[1087: 名無しさん]

値上がったでしょう？
積水さんありがとうでは？

[1088: 検討板ユーザーさん]

永久眺望か確認してから購入しないとね

[1089: マンション検討中さん]

>>1087 名無しさん
それな。
新築価格で買い戻せ。
という判決だったらどうするんだろうね？
時価は新築時の1.5倍くらいだけど。

買い戻しと諸経費を補償するって杭打ち事件の目線で言えば望外な基準なんだけどね。

[1090: マンコミュファンさん]

>>1087 名無しさん
儲けさせてもらってありがたい
とはならないものなのか

[1091: 匿名さん]

金でしかものを考えないとそういう発想になるわな

[1092: マンション検討中さん]

被害者が失った命は加害者の命で。
もしくは被害者をあくまで生き返らせろ。

あるよね、法外な要求。
法治国家なのにな。

[1093: マンション検討中さん]

訴訟揉めそうだなあ
都内の建設中止の件もあるし、こうなると買うの躊躇する人は出そう

[1094: 匿名さん]

営業のセールストークが争点なんだろ
千三つさんだからで許される時代じゃなくなってるんだろうね

[1095: マンコミュファンさん]

建設反対ののぼりってあれもしかして住民のだったのか?

[1096: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん

無理無理。
こんな裁判、速攻で住民負けで終わるよ。

[1097: 口コミ知りたいさん]

いわゆるスラップ訴訟でも、かなり個人や企業ならば事業への負担が大きいと聞きました。
和解できない、するつもりないだと裁判は長引きます。影響なし、とはいかなさそうです。

[1098: 口コミ知りたいさん]

原告が取り下げるつもりない、和解も考えていないというパターンです

[1099: eマンションさん]

>>1093 マンション検討中さん

他に選べる大規模タワマンも少なく、五本の指に入る、唯一無二といっても過言ではない物件ではあるものの、
東京ほどの圧倒的な買い圧がない名古屋では、この訴訟は少なからずの影響はありそうですね、

[1100: 匿名さん]

>>1097 口コミ知りたいさん
個人だと負担が大きいだろうけど、
大企業には大したものじゃないよ。
弁護士に金払って対応してもらえば済む話だし。

[1101: マンション掲示板さん]

半分以上はおそらく契約済み
延期や中止は
かなり多方面に影響でるでしょう

[1102: マンション検討中さん]

やっぱりマンション買うなら中区がいいよ。郊外のまなじ高級住宅街といわれてるところはこういうのがあるから。都心部だとみんな割り切ってるからこういうのほとんどないし。

[1103: マンション比較中さん]

>>1102 マンション検討中さん
1人暮らしならいいと思うけど。。中区は住む場所じゃないなぁ。。

[1104: 匿名さん]

90代のおじいさん。。気持ちはわからんでもないが、永久眺望を確約されているわけでもないし、無理な話ですよ。

[1105: 匿名さん]

災害の場合のこと考えると、高齢になって高層階には住みたくないですね。
大地震、停電なんかは起こるわけですし。

[1106: マンション掲示板さん]

ここはタワマン群なるってのはグラメ池下できる前から話題なってたような

[1107: マンション検討中さん]

積水の国立というよりは渋谷の三井のパークシリーズの争いと同じだな
あんなん反対運動してもまず勝てないと思うわ。

[1108: 匿名さん]

まず勝てないとか言ってる人、法令違反してないマンションが壊されるって想像できたのかなあ。

[1109: 通りがかりさん]

想像できたかどうかは大した意味ないからな。
取り壊さず竣工した棟数を考えれば。

[1110: 評判気になるさん]

予定通り竣工するのか？

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1110 評判気になるさん
どんな手段で止める？

[1112: 匿名さん]

そりゃ一割も取り壊されたら会社潰れてしまうがな。比率持ち出して可能性はまずないと切り捨てても、可能性はないとは言えないでしよ。

[1113: 匿名さん]

竣工はするし恐らく売れ行きにもそんな関係ないでしょう。
ただ、国立に続きこういう件が積水ハウスはあるってだけでしょうね。
ホント国立の件は余計でした。

[1114: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
取り壊されたマンション、裁判で勝てたのかな？

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 匿名さん
違法じゃなければ勝てただろうね。
ニッポのようなことにならなきゃ無理でしょ。

[1116: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん
飛行機も墜落するからね。
隕石だって落ちてくる。
明日東南海トラフ地震がないと言えない。

[1117: eマンションさん]

販売活動と竣工に影響でないといいけど

[1118: 匿名さん]

>>1116 マンション検討中さん

自分自身が死ぬかも知れんし

[1119: 匿名さん]

飛行機が墜落する確率
隕石落ちてくる確率
南海トラフ起きる確率
全部、0.000001%とかそういう確率だよ

[1120: 匿名さん]

もしかしたら起きるかもしれないって思ってることと想定すらしてないこととは別だよね
想定できないことが現実に起きるのを見たらすこし慎重にものを言った方がいいんじゃないかなあと

[1121: マンション検討中さん]

法的に問題ない建物を周辺住人の反対で取り壊す確率だよね？
何例もあるの？
初めて聞いた事例だけど。
あとは分母のとり方次第だけど。
1/100とか1/1000とかなの？

[1122: マンコミュファンさん]

半分くらい建ってきました。
マンションというのは上を建てつつ、下の内装を同時に行うんですね。

[1123: 評判気になるさん]

>>1119 匿名さん
100万分の1ってことはない。
飛行機事故の確率が20万分の1と聞いたことがあります。
地球への隕石落下は万分の1くらいのオーダーですね。
南海トラフは貴方のように期間を定めなければ100%に近くなっちゃいますね。

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1121 マンション検討中さん

確率の問題じゃなくて、もし聞かれればみなさん有り得ないって答える類いの問題
なんでも確率の話しにもってくのは分かってないことに対する言い訳じゃないかなあ

[1125: 匿名さん]

>>1124 検討板ユーザーさん
あるかないかでその確率から目をそらせるのが思考停止なんだって。
宝くじは買わなきゃ当たらない。
その通り。
じゃあ1等を引き当てる確率は？
あなたは前者の論理だよね。
僕は後者。

[1126: 周辺住民さん]

南海トラフは、マジでそろそろ起きます
要注意です
要警戒レベルです

[1127: 周辺住民さん]

マンションなんか買ってる場合じゃなかったという時が来ます
買うな、これから、という事が言いたいわけではないけど
名古屋は幾分マシかと思うけど、要注意

[1128: 周辺住民さん]

静岡メインなのか和歌山メインなのかわからないけど
名古屋も、まあまあの被害受けるのかと

[1129: eマンションさん]

>>1125 匿名さん

宝くじの期待値は確実に負になると言える　正になる宝くじがもし出てきたら宝くじに対する考えを根本的に変えないといけない
国立のマンションの件はそんな感じ

[1130: 口コミ知りたいさん]

>>1129 eマンションさん
飛行機は墜落のリスクがありますので乗りません。
ってやつね。
そういう人を否定しません。
合理的だとは思わないけど。

[1131: 検討板ユーザーさん]

>>1129 さん
あと宝くじがゼロサムなところにフォーカスしたいんじゃなくて、2000万分の1の確率を狙いに行くロジックをどう思いますか？ということなんで。

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1131 検討板ユーザーさん
訂正
(誤)ゼロサム
(正)マイナスサム

[1133: 通りがかりさん]

>>1131 検討板ユーザーさん

宝くじ買うときはおれは絶対当たると思って札束握りしめて買うんだよ　販売所もよく調べてよ　確率とかロジック考えて買う奴はいないって

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1133 通りがかりさん
ですので、今回の件に合致させると、
確率とかロジックとか考えないで買わない。
となるわけです。

そういう方を否定しませんが、
合理的に判断しない、
ないし判断できないんだな。
とは思いますね。

[1135: 検討板ユーザーさん]

>>1134 検討板ユーザーさん

勝てる確率が低かろうがそれが自分にとって必要な事と思えば訴えるんだよ
いつでも確率考えて合理的に行動しますって、あなたAIですかって話

[1136: マンション検討中さん]

>>1122 マンコミュファンさん

もう少し意義のある写真の上げ方してください

[1137: 通りがかりさん]

>>1135 検討板ユーザーさん
訴える訴えないのロジックを話してないけど。
全く。
当物件の購入判断に今回の訴訟と国立の事例をどう勘案しますか？
だよ。
話の筋を全く理解してないね。

[1138: 検討板ユーザーさん]

こうやって理不尽なクレームで揉め事起こして、自己保有物件に対する自傷行為だな。

[1139: 検討板ユーザーさん]

>>1137 通りがかりさん
話しの筋じゃなくてあなたの関心が購入判断に影響するかどうかなんでしょ
人が確率の問題だけで判断するなら影響する訳ないよね　取り壊される確率低いから　でも国立の件があるから不気味なんだよね　その不気味さについていってるわけ　あなたは不気味に感じませんかって

[1140: eマンションさん]

>>1139 検討板ユーザーさん
違いますね。
物事に程度を加味して判断してるのかな？
を確認したかっただけなんで。
確率が低い。じゃなくて1/10と思っているのか？
はたまた1/100、1/1000、1/10000、1/100000
と思っているのか？
1/10も取り壊されたらみたいな発言があったけど、じゃあどれくらい取り壊されると思ってうんだろう？
分かりませーん。みたいな。

結局定量的に捉えないないしは捉えられないことが分かったので満足です。

不気味？不気味という言葉の選択が適切とは思わないけど、国立の件は単純に驚いただけですね。
不気味には思いません。
別に池下の件に影響するとは思ってないですよ。

[1141: 匿名さん]

>>1122 マンコミュファンさん
あれよ　あれよ　という間に建っていきますね
ちょっと目を離した隙に　上に伸びてる
目を離した隙にというのは　2、3週間目にしなかっただけで　伸びてる

[1142: マンション検討中さん]

おじいさん1人の眺望どうこうを理由に取り壊していたら、日本中の新築マンション全部取り壊しだしwww
おじいさん自身も、心底建設中止になるなんて思ってもいないでしょ
ただ暇な時間を使って不満を形にしたいんだと思うけどなぁ

[1143: 名無しさん]

>>1142 マンション検討中さん
難癖つけるのが楽しみな老人クレーマーって多い。大体がお友達いない寂しい人。だれかおじいちゃんの話し相手になってあげてほしい。

[1144: 匿名さん]

確率、確率、定量性、って意味もよく知らずに使ってる危ないやつ

[1145: 通りがかりさん]

>>1144 匿名さん
どのように間違っているかあなた自身は説明できなさそう。どう間違っているかは説明できないけど、とにかく間違っているんだ。と平気で主張しちゃうクチですね。

定量性は確かに使いづらい言葉ですね。
このスレではあなたが初めて使ったようだけど。