＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
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【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
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[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 200戸
グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？
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1411:
匿名さん
[2024-10-20 17:11:34]
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1412:
匿名さん
[2024-10-20 17:13:37]
結局のところ1回停まるごとに、加速と減速を1セット挟みますが、最大スピードについてはこれがない状態で発揮できますので、
結局低層と高層を分けないで停まる期待値を上げてしまっては元も子もない気がしますね。 |
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1413:
通りがかりさん
[2024-10-20 18:41:28]
先日説明会へ行きました。
19Fから下の階は45戸空いています。全て分譲済みのフロアは「3.5.8.10.12.14.16.18」でした。 想像よりも売れてないか？ |
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1414:
匿名さん
[2024-10-20 19:20:22]
偶数と奇数で分譲が別れてるあたりアンダーで捌いたのは低層の一部ということでしょうね
一般の申し込みは12月ですが、抽選にならない部屋はそんななかった気がします。角はほとんど抽選って感じでした。 |
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1416:
口コミ知りたいさん
[2024-10-20 21:16:29]
>>1413 通りがかりさん
空いてるフロアは全て一般販売ですね。 分譲済みフロアの部屋は先行販売の時点で分譲済みでした。 今公開されている一般販売分は抽選になるので、抽選結果がわかる12月頃まで分譲済みとは表記されないのではないでしょうか |
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1417:
名無しさん
[2024-10-20 22:16:39]
20階以上はまだ空きはありますか？
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1418:
eマンションさん
[2024-10-21 17:48:56]
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1419:
匿名さん
[2024-10-21 20:10:09]
たまに君みたいなお客さんが問い合わせてきて仕事だから丁寧に返してるけど、こればっかりは言わせてもらいたい
言葉の意味をじっくり考えてよく読め |
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1420:
匿名さん
[2024-10-21 20:16:04]
19階以下の全て分譲済みの階はアンダー用のフロアですね
それ以外でも一部すでにアンダー用に解放した部屋があるのかもしれませんね 残りは一般発売で抽選になるのだと思います |
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1421:
匿名さん
[2024-10-22 21:43:27]
業者用のＥＶがありますか？ウーバー頼んで遅く来るくらいだったら、もう業者用と分けなくていいですよ、一基でも多い方がありがたい
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1422:
匿名さん
[2024-10-23 07:27:52]
日経アーキテクチャの記事になっているのはここですか？
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1423:
マンション検討中さん
[2024-10-23 13:11:55]
はい、いわく付き物件になってしまいましたね
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1424:
匿名さん
[2024-10-23 14:53:14]
ここが悪いというより、１の時の売り方が悪かったみたいですね。
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1425:
匿名さん
[2024-10-24 18:52:04]
何とかなるでしょ、そのうち
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1426:
匿名さん
[2024-10-24 22:02:14]
というより、無視しておいてよいでしょう。
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1427:
匿名さん
[2024-10-24 22:04:10]
あのお爺さんお金持ちだから買い替えるよりも
Ⅱの同レベルの住戸優先的に購入できる権利あげれば良かったのに |
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1428:
匿名さん
[2024-10-25 00:32:41]
というより、あのお爺さんと、等価交換すればよいでしょう。
裁判を起こさないという条件のもと。 |
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1429:
マンション検討中さん
[2024-10-25 07:37:20]
ⅠからⅡへ移り住む人
かなりいるみたいですから 優先的な案内はしているんでしょう |
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1430:
匿名さん
[2024-10-25 09:01:44]
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1431:
通りがかりさん
[2024-10-25 09:37:35]
本当は2も1と同じように池下駅直結になるって話だったみたいですよね
1も2も池下駅から同じ通路使って、そちら側にエントランス持ってくる計画だったけど、1の反対運動でできなくなったっていう |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 200戸
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今まさに全6基、高層/低層ですが、低層をまるまるスキップできるのはかなり快適です。
正直低層で止まるとテンポが悪くてイライラしますね。
正直スピードなんか気にしてなくて、地上につくまでに何回停まるかってことに重きを置いた方が良い気がします。
途中で停まらなければ遅くても気にならないかと。