＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
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[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 200戸
グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？
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1331:
匿名さん
[2024-10-04 21:28:26]
でも、ＪＲはあまり使わない人が多いのかも？？
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1332:
匿名さん
[2024-10-04 21:31:21]
外観は①も②もそうは変わらないと思うんですけどやっぱ素人だからそう思うんですかね…
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1333:
匿名さん
[2024-10-04 22:46:47]
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1334:
匿名さん
[2024-10-05 11:18:36]
>>1330 匿名さん
どちらにお住まいの方？ｗ |
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1335:
匿名さん
[2024-10-05 12:49:05]
池下駅の上の市営住宅は今後どうなるんでしょうか。
区庁舎は建て替えてさらに高くなりそうですが。 |
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1336:
匿名さん
[2024-10-05 12:54:05]
調べると原則昭和45年度以前に建設された住宅を建替え対象とあるので、あと10年はこのままって感じですかねえ
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1337:
通りがかりさん
[2024-10-05 14:29:13]
市営住宅が高層になると眺望きつい、、
駅が綺麗になるといいなあ 古すぎて暗い気持ちになる |
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1338:
匿名さん
[2024-10-05 16:30:16]
建て替えって方針なのかな。
もし建て替えなら駅上の一等地をわざわざURにする意味ないだろう。100戸作ってもせいぜい500万/月レベルの収益だからな。（回収に何十年かかるのか） URはどっかに移転して、民間誘致した方が稼げるだろう。 |
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1339:
匿名さん
[2024-10-05 16:46:40]
駅の上に何を立てるかで池下の今後の地域としての価値がすべて決まる気がする。URとか相乗効果何も生み出さないからな。ファインタワーに心が揺らいできた。
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1340:
評判気になるさん
[2024-10-05 18:20:15]
チカシン池下、もうすでに相当レトロだけど
ここから10年とかきつい |
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1341:
匿名さん
[2024-10-05 20:47:14]
19F↓西向き、北向きだと目に入りますからね。商業施設ならWIN、市営住宅ならLOSE、ガチャ要素が強いです。
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1342:
匿名さん
[2024-10-05 20:48:52]
南でした
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1343:
匿名さん
[2024-10-06 10:31:30]
ファインタワー今池は苦戦してそう
グラメ2とファインタワー久屋は坪単価同じくらいの500万前後でしょ？ グラメ千種は意外と苦戦しそう 名古屋タワマン評価 御園座＞ファイン久屋＞グラメ池下＞ファイン今池＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ザシーン城北＝名古屋ザタワー（立地が糞） |
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1344:
名無しさん
[2024-10-06 10:32:52]
グラメ池下＞グラメ千種＞ファインタワー今池
グラメ千種は坪単価600以上で売り出したら苦戦するぞ |
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1345:
匿名さん
[2024-10-06 16:56:49]
豊洲を2018年くらいからウォッチしてた経験でいうとマンションの価値をスポットで考えてもしょうがない
10年スパンで保持するなら名駅南再開発でポテンシャルがある名古屋ザタワー さすがに住みたくないけどな だからそのランキングの逆転も大いにあるって話 |
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1346:
匿名さん
[2024-10-06 17:05:27]
ネタにマジレスしてたわごめんな
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1347:
匿名さん
[2024-10-07 11:19:06]
名古屋ザタワーなんて名古屋住んでた人なら絶対買いたく無い場所
東京や関西の投資家が買っちゃったかな？ |
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1348:
匿名さん
[2024-10-07 15:20:14]
>>1345 匿名さん
名古屋には地歴を完全に上書きできるような強烈な需要はなさそうだから10年後も無理やと思う |
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1349:
マンション検討中さん
[2024-10-07 15:38:28]
向こう10年、ここより良いマンションは出なさそう。
御園座の反省を生かして建てたらしい。エレベーターのグレードアップや、管理費がかさむコンシェルジュの削減など。。 グラメ千種タワーがどうなるか。千種駅真横で電車の騒音や立地含め微妙な気が。。。 |
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1350:
匿名さん
[2024-10-07 15:55:06]
>>1345 匿名さん
10年後まで売れ残ってそうだから買うのは10年後で良くない? ザタワー |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 200戸
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