グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

[通りがかりさん]

＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定

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[581: マンション検討中さん]

池下を割高だと言いたいのでしょうが
需要があるから高いんですよ
ファミリーは矢場町や金山はまず選ばないですし
誰もが売る前提で投資目線で買ってるわけではないですよ

[582: 口コミ知りたいさん]

今はいい街。
10年後は微妙。
20年後は郊外と言われているでしょう。
名東区は人口減ってます。
次は千種区。

[583: 買い替え検討中さん]

>>581 マンション検討中さん
千種区　小学校数　１６校　児童数　8,062人
中区　　小学校数　１１校　児童数　2,153人

ファミリーは中区を選ばないとのことですが、
区人口や面積考えると割と中区も割とファミリー世帯いる印象ですけど。

[584: マンション検討中さん]

たしかに商業ビルやオフィスビルばかりなのに、意外といるのね
ここのマンションも良いと思うけど、金山辺りもたしかにいいよね
気になってる

[585: 匿名さん]

>>583 買い替え検討中さん
中区はやはり少ないですね。
それに、５８１は「矢場町や金山はまず選ばない」と言っているのであって、
「中区を選ばない」とは言っていないですよ。

[586: マンション検討中さん]

金山あたりだと学区の評判が良くないですし
その他中区の小学校も評判良くないです
さらに小学校だと1クラス～2クラスが当たり前で
クラスに問題があった場合逃げ場がありません
中区でまともなのは丸の内小くらいではないでしょうか
千種区は1学年6クラスある学校もありますし
児童数は年々増えてるので
ファミリー層から需要がある証拠ではないでしょうか

[587: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん
新築は需要も考えながら根付けしてるだけなので実際に需要を伴ってるかどうかはわからないですよ。だから抽選ばかりの募集後早期完売のマンションもあれば竣工して一年も完売できないマンションもるわけで。大きな会社がつけた金額だから適正だと思いがちですがそれは違いますよ。

[588: 検討板ユーザーさん]

>>585 匿名さん

583も「中区もまあまあいる」と言っているのであって、
「中区がすごくいる」とは言ってないですよ。
まず選ばないなんてニュアンスよりは多いよね、という意味ではないでしょうかね。

[589: 名無しさん]

>>583 買い替え検討中さん

10年前は中区にファミリー世帯少ない。
最近は増えてきた。
20年後は家族構成に関わらず、富裕層は中区と名駅東を選択。東区は次点、つまり富裕層になれなかった人が選択。それ以外の区は庶民の街。

[590: 買い替え検討中さん]

>>585 匿名さん
数字の大小でしか比較できないのかよｗ
中区で児童数がもっとも多いのは、橘、正木、松原の３校だけど、上前津～金山の学校。

[591: マンション比較中さん]

>>589 名無しさん
それはちょっと言い過ぎかもしれないけど、久屋大通、伏見、上前津、東別院は駅で私立小や私立中の制服をよく見かける。特に伏見は多い

[592: 名無しさん]

>>590 買い替え検討中さん

つまり？
中区はやっぱ少ない、とか、いや思ったより多いとか話してたと思うんだけど。上前津～金山がどうしたの？

[593: 匿名さん]

>>591 マンション比較中さん
見かけるからどうしたの？

もしかして590さんと一緒ですか、、？

[594: 名無しさん]

>>589 名無しさん

瑞穂区昭和区あたりの邸宅勢はみんな引越すイメージ？

[595: 通りがかりさん]

富裕層が伏見付近のタワマンに多く住もうが関係ないけどな。なんか急に多いな。同じ人かな。

[596: 口コミ知りたいさん]

>>562 名無しさん

そう思う、

[597: eマンションさん]

>>594 名無しさん

邸宅勢はずっと住みつくでしょ。

平成生まれは選ばない。
20年後は庶民の街。
飲食店の単価見ると分かりやすい。
高単価の店は名駅から高丘辺り。
池下、覚王山に少々あるけど、撤退が進んでる。
MG行った人は近隣のお店が掲載されたパンフもらったでしょ。載ってる飲食店見ると池下のレベルが分かる。

[598: マンション検討中さん]

久屋のファインタワーの入居が始まれば子供が増えますね

[599: 匿名さん]

>>597 eマンションさん
平成生まれが選ばないと考える根拠はなんですか？池下覚王山のお店が撤退していること？ビジネス街よりも高単価のお店が少ないから？

[600: 通りがかりさん]

人口増えてるのが中区と東区だけだから、長期的には他の区は衰退していくと思うな
もちろん覚王山や八事なんかの高級住宅街は一定の人気は残るだろうけど