アウラ京町堀ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アウラ京町堀についての情報を希望しています。
公園も近く、心斎橋まで自転車で行けそうですね！
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/kyomachibori/index.html

所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目27
交通：OsakaMetro御堂筋線・四つ橋線「本町」駅徒歩9分
OsakaMetro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分
OsakaMetro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.88㎡～66.11㎡
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：ニューライフサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[17: 購入経験者さん]

>>11 マンション検討中さん
今公開されてるお部屋は、南西向きだけですが、敷地的に南東向きもあるのかな？と思いましたがどうなんでしょうかね。
個人的には南西向きの事務所やビルビューより、むしろ南東向きのグランドメゾンビューの方がいいと思いました（あれば、ですが）。植栽も目に入るので(笑)

採光が気になるところですが、今の季節で午後２時頃から敷地の西寄りから光が入り、時間が進むにつれて東寄りに光が進む感じかと。
写真は午後2時頃です。北寄りのお部屋まで光は届くかな？
（それにしても眼前の電線はどうにかならないものでしょうか。。。）

2LDK、3LDKは梁が室内側になく、使いやすい間取りかなと思いました。
普通の会社員で購入出来る価格になって欲しいです。。。

[19: 購入経験者さん]

>>18 通りがかりさん
（11さんと別人ですが）グラメは南側と言っても差し支えないと思います。地図を見ていただくとわかり易いと思いますが、この辺りは土佐堀川に沿うように、区画が北からやや西に傾いている感じになります。
ですので、正確に方角を言うと南東側になります。

改めて公式HPのイメージ画を見ていると、南東向きバルコニー（グラメの方角）のお部屋はなさそうです。
こちらは午後３時頃の写真ですが、となるとバルコニーに日が当たるのはより南側に位置する3LDKの角部屋だけかなあ。（右側がグラメ）

この物件は竣工販売で採光や眺望を確認して、納得した上で購入したいなあと思いました。

[23: 購入経験者さん]

>>22 匿名さん
ばっちりバルコニーの目の前ですね。と言うかマンションの３面を囲うように、電線網が張り巡らされてる印象が ^^;
4階以上くらいなら視界に入らないかもですね。
採光も上階の方が取れる率は多そうですし。

[28: 購入経験者さん]

>>24 マンション検討中さん
バルコニーから電線まで8m位ですかねえ。

[151: マンション掲示板さん]

>>150 口コミ知りたいさん

靱公園の人気は別にしてこのエリアは住むには最高かと思います。人気の店舗もどれも個性的ですし、タクシーに乗らなくても便利なバス停も極近です。京町堀最高かと！

[154: マンション検討中さん]

現地見に来て驚きました。賃貸レベルのみすぼらしいマンションであーーここはやめます。安物買いの銭失いですね。グランドメゾンと並ぶと恥ずかしい。値段が安いなりにこんなものですが、やはり財閥系とは違いますね