アウラ京町堀ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アウラ京町堀についての情報を希望しています。
公園も近く、心斎橋まで自転車で行けそうですね！
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/kyomachibori/index.html

所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目27
交通：OsakaMetro御堂筋線・四つ橋線「本町」駅徒歩9分
OsakaMetro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分
OsakaMetro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.88㎡～66.11㎡
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：ニューライフサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[195: 名無しさん]

ちなみにマンション敷地内から四ツ橋線の本町駅まで、ストップウォッチで測って7分30秒でした。それなりに歩くな。新駅に期待だけど。

[196: eマンションさん]

>>194 マンション掲示板さん
壁の厚みはどれくらいでした？

[197: 匿名さん]

子供の足音は、結構響きますよね…
体重を全部、着地している足にかけているかんじだからなんでしょうか。
マンションから駅まで、歩くのが早い方だと
表示よりも全然早く到着できるんですか。
男性だったら特にそういう傾向にあるのかも？

[198: 名無しさん]

購入者ですが、足音は気になりませんよ。
おそらく、お子様が多く入居されているDSタイプのお部屋かと思います。
特に大きく生活音が気になるといったことはありません。
駅までも玄関からホームまでで7分です。
公園を通っていくのでちょうどいい距離です。

[199: 匿名さん]

購入者さんのご意見はとても参考になりますね。
足音はあまり気にならないとのこと。それは安心です。
親が注意しても子供はドタドタ歩いたりしますからね。
でも、足音が気になるなら最上階に住むしかなくなりますね。

[200: 購入経験者さん]

グラメの圧迫感はないでしょうか？
眺望・陽当たりはどうですか？

[201: マンション検討中さん]

>>200 購入経験者さん

特に気になりませんよ。日が沈むまでは電気をつけなくても過ごせます。眺望は全く気になりません。

[202: 匿名さん]

周りの建物の影響があまり大きくないならばいいですね。
カーテン開けられない生活だと
特にテレワークが中心の人の場合はつらいでしょうから。

きちんと作られているからなのか、
音の面も大丈夫そうなのは良い点です。

[203: 匿名さん]

このあたりは幼稚園とか保育園があるんですね。
保育園に関しては、結構入るのは大変なんでしょうか。
路を歩いていても
子供はかなり見かけるな…という印象。
地域に子供がそれなりにいる、ということなんでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
この辺りは保育所激戦地域です。

[205: 評判気になるさん]

>>203 匿名さん
西区は保活が厳しいです。

[206: 匿名さん]

保活このあたりが激しいのは全然知らなかったです。
教えていただいてありがとうございます。
子供がいる人にとっては、このあたりは大変かもですね…
子供が多いということは
子育て自体はしやすいのかもしれないけれど。

[207: 評判気になるさん]

>>206 匿名さん
小学校もかなり生徒数が増えたので手狭です。
保育所は他区まで範囲を拡げて検討した方がいいです。

[208: マンション検討中さん]

西区は5年前くらいまでは市内有数の保活激戦区でしたが、その後新設ラッシュがありかなり難易度が下がりました。
今は人気園以外はそんなに苦労せず入れます。

[209: マンション掲示板さん]

>>208 マンション検討中さん
でも小規模の保育所が多いです。

[210: 匿名さん]

残り７邸のみになっています。
徒歩１０分前後ですが、最寄り駅が４駅あるのは便利そうです。
既に入居されている方の情報も参考になりますね。
足音・・・生活音って、感じ方はそれぞれですが
見学に行った際に確認できそうでしょうか。

[211: マンコミュファンさん]

>>210 匿名さん
Bタイプに住んでる者です。足音を含め、生活音を横からも上からも聞いたことがありません。ただ、ファミリータイプの上下がどうなのかは分かりません。

[213: 匿名さん]

>>210さん
>>足音・・・生活音って、感じ方はそれぞれです
生活音は人にもよりますからね・・・

211さんの意見、参考になります。

椅子から飛び降りたりすると、さすがに衝撃音がするかと思います。あと、椅子を引きずる音とか、室内でボールをつく音とか。
ボールのバウンド音は思ったよりも響くので、室内ではボール遊びせずに公園に行ってもらいたいです。

[214: 匿名さん]

音に関しては、周りの方次第、というところが大きそうですね。
もちろん、自分もきちんと気を付けなければ。
子供がいる場合は
フローリングにコルクタイプの吸音マットを使ったりして
防げるものは防ぐようにした方がいいのかなぁ。

[215: 通りがかりさん]

地味だけどいつの間にかここも完売か