CANVAS南大沢（キャンバス南大沢）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

CANVAS南大沢（キャンバス南大沢）についての情報を希望しています。
3キロ以内なら何度でも無料で好きな場所へ送迎してくれるシャトルバスがあったり、
共有施設が充実していそうです。
公式URL：https://www.wellbeing-city.com/canvas-minamiosawa/

所在地：東京都八王子市鑓水二丁目95番1(地番)
交通：京王相模原線「多摩境」駅徒歩16分、
京王相模原線「南大沢」駅（「南大沢駅」停留所まで）バス約10分（京王バス「鑓水住宅入口」バス停留所徒歩3分）
間取：1DK～3LDK
面積：32.47㎡～82.35㎡
売主：ファーストコーポレーション株式会社・株式会社中央住宅・中央日本土地建物株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>1 口コミ知りたいさん
管理費は毎月20万以上。その費用は管理会社の人員を養うことに充当している。バカバカしい高すぎる

[22: 名無しさん]

とおりがかりに気になったけど、現場に人の出入りが多くなってきてるのをみて、感じ良さそうな人はゼロ。こんなプロジェクト賛同する人いるのかい。
そもそも売れてる気配ないんだが。

[23: マンション掲示板さん]

ここ、オープンして1ヶ月位経ちますが、入居者殆どいないようにみられます。物件まわりみようと夜通りましたが、灯りがついてるトコロ、10個所もなかったです。管理費やライフサービス費などの別費用高すぎだから買うに買えない。
ここは強気の販売行ってますね。話し聞きにいったときの担当も、強気でした。

[24: 通りがかりさん]

レストラン夜は予約制のようですが全然人入ってないんですけど。。行きたかったのに。オープン間もなくて人がいないらしいです。
もっとリーズナブルなのかと期待していました。
門前払いでまだ吟味していないのでなんとも言えませんが、諦めずかなり期待しています。
コンビニはどこかの異国のお土産をモチーフにしているようですがあまり買えないものばかりな気がしました。私が貧相だからかな汗
コンセプト間違え過ぎてないのか、これからなのか。企画した方、教えてください。
テナント入らず廃墟にならないと良いのですが。

[25: マンション検討中さん]

検討中のため話し聞きにいきました。100何世帯入れるようですが、1/3も入って無い感じ。ランニング費用や管理がどうかなぁ。厳しい。あまりにも売れなくて、頓挫したらどうなるのかが、気になってしまい、見送ります。

[26: 匿名さん]

入居開始から三か月くらい経ってるんですね。
第一陣の引っ越しはほぼ終わった頃合いでしょうか。
これから引っ越しシーズンとなるので料金も高くなりますし動くとしたら二月？
判断はまだもうちょっと待ってても良いのかもしれないなあと個人的には思います。
ファミリーさんだとお子さんの進級進学に合わせた春休み中の転居も多いですけどね。

[27: マンション検討中さん]

こういうマンションはいくつくらいの方がコアユーザーになるんですか??
60代だと若い方なんでしょうか?

[28: 匿名さん]

先着順9戸だけになっています。ショッピング施設が充実していることと、周辺環境が良さそうですね。

[30: マンション検討中さん]

大浴場やフィットネスジムなどありますが、入居者みんながみんな使うとは限らない。使わなくてもサービス料に反映されるのはコスト高。メンテナンス費用もあるだろうし。コンシェルジュ常駐にしても人件費はすべてサービス費や管理費に含まれるんでしょ。そこまでして買う価値あるのか本気で疑問。やめとくことにします。

[31: マンコミュファンさん]

>>28 さん

これ、販売側のコメントですかね。

[32: マンション掲示板さん]

レストラン入ったが、上から目線的なコンセプトな印象。チャージまで取るほどのサービスではないな。全てにおいて高すぎる。マンション自体がマッチしてないからか。

[33: 匿名さん]

ここの運営会社って他施設の運営実績は有るのでしょうか？
他のシニアより料金高いのに新興企業できめ細やかに出来るか大いに不安。
代表も一年毎に交代してるようですし。

[34: 口コミ知りたいさん]

レストランのプロデューサー的な人みかけたが、スタッフに怒鳴り散らしてるところ何回もみた。入居者や検討してる人みたらどう思うかね。実際みてしまい、ここの物件はやめようと思った。運営会社はこんなの野放ししてるということは、コンプラ意識など薄いんだろうね。

[35: 通りがかりさん]

時々こちらの物件前を通りますが、びっくりする位に埋まってないですね…コンセプトはさておき、やはりライフサービス費等を考えると高すぎる気がします。今の入居率のままで、当初のサポートを保っていけるのでしょうか…

[36: 匿名さん]

>>レストランのプロデューサー的な人みかけたが、スタッフに怒鳴り散らしてるところ
ここ見て、やめてもらえるといいなと思います。

私はここじゃないですが、飲食店で同じようなことを見かけました。食べていて気持ちのいいものじゃないですし、指導するにしても上手な教え方がありそうでした。
お客さんが離れていっちゃいますよね…

[37: 口コミ知りたいさん]

このファーストコーポレーションってプライム維持しようとしてたのに結局スタンダードに落ちるみたいですし、大丈夫なんでしょうか。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
営業の方が、
親会社がプライムって大アピールしてましたが、
運営会社であるここにも何らかの影響あるでしょうね。

[39: 匿名さん]

そこはかとなく漂うやっちまった感。

[41: 匿名さん]

こちらのマンションはコンシェルジュサービスが24時間体制であるのは凄いですね。
公式サイトで契約者さんの声を拝見しましたが、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があるようです。

[43: 匿名さん]

こちらのマンションのソフトサービスについてですが、
現在はコンシェルジュサービスは24時間常駐、
看護職員は8時間滞在の体制となっていますが、
将来に渡りこの体制が継続されるといいですよね。