フリーディアシティ和白丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

フリーディアシティ和白丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wajirogaoka141.jp/

所在地：福岡県福岡市東区和白丘1丁目174番7（地番）
交通：ＪＲ鹿児島本線福工大前駅徒歩約２分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35平米～115.51平米
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ハウセット

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

いくらでしょう？

[2: 匿名さん]

わかりません

[3: 評判気になるさん]

4000万はいかないと思われます

[4: マンション検討中さん]

70平米2980万が底値かな？

[5: マンション住民さん]

そんなに安かったら買います！

[6: 匿名さん]

福工大前に19階建てか。
上の方は見晴らし良さそうだけどね。

[7: 通りがかりさん]

資料はいつ届きますかね?

[8: 通りがかりさん]

福工大前は子育て向きですか？

[9: マンション検討中さん]

博多へ快速15分、新宮中央駅は普通で2分

福工大の学生は理系だけあって大人しくて真面目な印象

[10: マンション検討中さん]

140戸の戸数に対して平置き駐車場14台は少ないですね。駅近ですが車通勤の方も多いはずだしタワーパーキングは朝の出勤時は混む時間なので10分は最低でも時間かかります。
都心型のマンションなら通勤とは無縁の人が駐車場として使ってくれてるからいいんですが、郊外のファミリーマンションのタワーパーキングは厳しい

[11: マンション検討中さん]

タワパの修繕費は高くつくばい。

[12: 匿名さん]

よほど狭い敷地にむりやり詰め込んだんですね…

[13: マンション検討中さん]

郊外タワーパーキングは厳しい。
大濠公園とかだったら我慢するが。

[14: 通りがかりさん]

駅にコンビニもあるしハローデイも近いから便利そうだね。
道路は常に混んでますが一応流れるのでそこまで懸念事項でもないかな…。

[15: マンション検討中さん]

平置き駐車場が絶対条件です。
機械式駐車場は日々の煩わしさや維持管理費の高さ、いいことが何一つない。

[16: 匿名さん]

快速停車駅だし、朝もギリギリ座れる可能性があるから博多勤務なら悪くない
まぁ何を言おうが結局最後は価格次第になるんだけどさ

[17: マンション検討中さん]

価格はいつ頃発表でしょうか？

[18: 通りがかりさん]

3LDK2800万円台
４LDK3300万円台ならあり
ちょっと車で５分行けば安い一戸建です。

[19: マンション検討中さん]

福岡市内で3LDK2000万円台ってあるんですか!?

[20: 匿名さん]

方角次第でありますよ。
ゼネコンが初耳なんだが。中堅かな。

[21: 匿名さん]

腐っても駅前だから2000万円台では出てこないと思ってる
でもこの辺は戸建てもそんなに高くないから設定難しいな

[22: 通りがかりさん]

先週たまたま目の前を通ったけど
敷地はそんなに狭くはないかな？
けど駐輪場確保すると狭いよなという印象。
平置き14台って聞いて納得。
目の前がすぐ国道で歩道も狭いのは気になった。

[23: 匿名さん]

パチ屋の跡かぁ。小学校遠かったよな。

[24: マンション検討中さん]

完成予定のびました？？
2024年入居になってました。

[25: 評判気になるさん]

>>13 マンション検討中さん

大濠公園のマンションにタワーパーキング使うほどの大規模なマンション無いと思う

[26: マンション検討中さん]

小学校は美和台小学校エリアですね。
行きはずっと上り坂です。
子供の足で25?30分くらいかかります。。。

[27: マンション検討中さん]

4ldk 4500万～　角
3lek 3500万～
その辺りの戸建と同等
中間層階からは戸建てよりも高いです

[28: 周辺住民さん]

※27
福工大前でその価格は高いですね…
近隣の戸建も2～3年でかなり高騰したので言うほどの差はありませんが

[29: マンション検討中さん]

角部屋ではない4LDK(80平米)は
4000万円～のようです。

[30: マンション検討中さん]

道路近いですが角の4.5階あたりって窓開けれますか？
目の前が林で虫が入ってきたり…
敷地狭いから開けた感じはしないですよねー…
車通勤ならなしでしょうか？？？
後々売ることを考えるとマンションが良いかと思うのですが…
建売も買える価格ですもんね

[31: 匿名さん]

>>30
ここはマンションとは言わないのですか？？

[32: 周辺住民さん]

車通勤ならナシですね。旧3号線も和白まで1車線なのが…
ただ福工大前近辺で今後この規模のマンションが建つこともなさそうです。

[33: マンション検討中さん]

修繕積立金が高くならないのか確認したら、
10年間で@1万円上昇する見込みと聞きました。
10年後には年間で12万円の負担増です。
機械式駐車場やタワーパーキングがあるせいでしょうか…。
修繕積立金だけで、月1万7000円～は高いと感じます。

[34: 匿名さん]

完売

[35: 口コミ知りたいさん]

もう未入居物件が売りにでましたね。
転売？

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 口コミ知りたいさん
5980万は高すぎやろ。
この場所でこの金額だす人いるのか。