レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[966: マンション掲示板さん]

>>964 マンション比較中さん
1月以降の販売数が15～20戸くらいあるんですよね。
販売スピードが早いので少し値引きしてるのかなと思いました。

[967: 通りがかりさん]

>>965 マンション検討中さん
利便性はこっちの方が圧倒的に上だろ。ジオは大規模なこと再開発エリアなことがメリットかな。

[968: マンション比較中さん]

ホームページ見てると残り数少なくなってきてますね。

[969: 口コミ知りたいさん]

島本のが30%くらい安いですよ。

[970: 口コミ知りたいさん]

>>969 口コミ知りたいさん
島本と比べると駅力違いすぎるんで比較にならないのでは？

[971: マンション検討中さん]

>>970 口コミ知りたいさん

学区は島本なんじゃない？　
ここファミリー3割だけなんだって。
みんな気にしてんだね学区

[972: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション検討中さん
確かに高槻は昔からあまり評判は良くないですよね。
島本も今はいいかもですが、ジオが出来て生徒が増えると思うとどうなんでしょうね？

[973: 匿名さん]

ファミリータイプが3割だけなのは本当ですか？
今公式ホームページ出ている間取りはDタイプを除く全てが80㎡超えのファミリータイプですが、たまたま広い部屋が残っているだけなのでしょうか？

[974: マンコミュファンさん]

>>973 匿名さん

3LDKの残り一邸を購入しました。そのときの一覧でも広いタイプの部屋だけと階数の問題で残ってる部屋が少しあるだけでした。
契約部屋一覧表を見せてもらいましたがほとんど残っていませんでした

[975: マンション掲示板さん]

私も購入者です。
購入者の皆様はもうオプションも決められてるんでしょうか？

[976: マンション掲示板さん]

>>975 マンション掲示板さん
入居時につけられるオプションってもう締め切ってるんじゃないの。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>973 匿名さん
居住者につてファミリーが3割だけとのこと

21年12月に販売を開始。販売価格は約4,290万～6,490万円。購入者の居住エリアは高槻市内が最も多く、家族構成はDINKSが約6割、ファミリーが約3割。駅へのアクセス性の良さ、周辺相場よりも割安な価格などが評価された。

[978: 匿名さん]

>>975 マンション掲示板さん
私はオプション会じゃなく業者に依頼しました
フロアのコーティングと全身鏡等です。

[979: 評判気になるさん]

全然残ってなかったです。
売れ行きよすぎん？

[980: マンション検討中さん]

竣工が近いから値引きして売ったのでしょうか？

[981: 通りがかりさん]

フロントからみてますが、当初から、値下げはまったくですね。

[982: eマンションさん]

>>981 通りがかりさん
そうなんですね、では1期以降で1回値上がりして、そこから変動なしってことですね。

[983: 検討板ユーザーさん]

>>982 eマンションさん
売り出し予定価格よりは1期は下がってましたよ

[984: 入居者さん]

今週遂に内覧会ですね！楽しみです。

[985: 購入出遅れ組です]

インテリアオプションが高すぎて色々購入を諦めたのですが、皆様他のリフォーム業者等に依頼しているのでしょうか？それとも高くてもオプションで購入されたのですか？

ここで相談するのも違うような気がしますが、教えていただきたいです！

[986: eマンションさん]

>>985 購入出遅れ組ですさん
具体的にどこらへんのオプションのこと?

[987: 購入出遅れ組です]

>>986 eマンションさん
今考えているのはフロアコーティング、鏡、ダウンライト、ガラスフィルム、水回りのコーティング、テレビボード、壁掛けテレビです！

[988: 評判気になるさん]

>>987 購入出遅れ組ですさん

購入後すぐに施工の以来を管理にお願いして鍵引き渡し後すぐにフロアコーティングをLDKと隣洋室と廊下だけ以来しています。
値段は22万ぐらいでした！

[989: 評判気になるさん]

>>987 購入出遅れ組ですさん
全部やったら１００万くらい行きそうだな。

[990: 検討板ユーザーさん]

>>985 購入出遅れ組ですさん
私は外部の業者さんに全部お願いしました！
価格を抑え気味なイメージです。

[991: 名無しさん]

やっぱディスポーザーは絶対いる。
あってよかった。

[992: 匿名さん]

>>991 名無しさん
学区とディスポーザーどっちが大事ですか？

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
ディスポーザー。

[994: マンション比較中さん]

>>992 匿名さん
そこまで学区学区いうなら私立にいかせたらどうでしょう。
公立しか選択肢ないようならそういう方ってことですよ。
所詮公立ですから。

[995: マンション検討中さん]

>>991 名無しさん

ディスポーザーと西日どっちが大事ですか？

[996: マンション掲示板さん]

>>994 マンション比較中さん

この間取りでファミリー層が3割しか買ってないところから結論出てますね。
学区は大事です。

[997: 匿名さん]

>>996 マンション掲示板さん

条件に合わないなら、他を検討すればいいと思います。
わざわざ書き込むことが、悪意にしか感じません。
学区を気にする以前に、人としての良識を気にされたほうがいいかと思います。

[998: 名無しさん]

>>997 匿名さん

ほとんどのファミリー層検討者に倣い、学区を考慮して
他物件にします。

[999: マンション比較中さん]

>>996 マンション掲示板さん
疑問なのですが、3割しか買っていないエビデンスってあるんでしょうか？

[1000: 評判気になるさん]

>>999 マンション比較中さん
誰かが適当に書いてるだけでしょ。
前にも似たような話題で粘着してる人がいたので。

[1001: 検討板ユーザーさん]

>>1000 評判気になるさん

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071564/

残念ながらエスコン発表なので真実です。
ファミリー層3割は少ないですね。。
まあ学区を考慮したらこんなもんかもしれませんね。

[1002: マンコミュファンさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

高槻市民ばかりで広域検討者もおらず、
資産価値は厳しそうですね。。

[1003: マンション比較中さん]

>>1001 検討板ユーザーさん
なるほど。DINKSも高齢なのか若年層なのかの割合まで出してほしいですね。

[1004: 通りがかりさん]

>>1003 マンション比較中さん
入居時はDINKSでもファミリー層に変わる世帯は相当いるでしょうね。入居者数が多く割合聞いても個人情報にはならないだろうし聞きやすいですね。

[1005: 通りがかりさん]

日中の支援学校の騒音(馬鹿デカい音楽と合奏)とバス・車の送迎
気になる人は気になるかも

[1006: 口コミ知りたいさん]

今からネガキャンしてどうすんねんなぁー笑
もうあと数戸やでぇー
正直に言いなさいよ、こんなに売れるとは思わなかったって、買いたかったけど、買えなかった悔しい悔しい

[1007: 名無しさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

今週引き渡しなのでついに引っ越しですが入居者説明会で住人をみた感じとエスコンの人いわく同世代（30前後）の夫婦がおおいのと二世帯で住むて感じの人が多いようで子供がいるかたは数グループしかいなくて小さいお子さんつれてる方が多かったです。
うちはまだこどもいませんが、うち同様がいぶからくる夫婦は学区問題あまり知らないと思います…私もこの掲示板ではじめてしりました…

[1008: 評判気になるさん]

>>1007 名無しさん
二世帯で住むて感じの人が多いようで
子供がいるかたは数グループしかいなくて
小さいお子さんつれてる方が多かったです


一体、どれが事実？

[1009: マンコミュファンさん]

>>1008 評判気になるさん
父母と住むて感じの人が多いようで、
子供がいる方は数グループしかいなくて、
その数グループの中では未就学のお子さんのご家族が多い

じゃないですかね。
マンションで義両親と住むなんて地獄ですね。

[1010: 評判気になるさん]

>>1009 マンコミュファンさん
まとめて頂き有難うございます。
そんなかんじです！！

[1011: 匿名さん]

引渡し終わりましたねー！引越しが楽しみです！
あとどれくらいで完売なんでしょう？？

[1012: 購入経験者さん]

先週末の時点で、残り戸数は3～5戸でした。未契約は5戸で申し込みは2戸入っていました。一番安い部屋は抽選になるようでした。よって残3戸は全て角住戸のようです。

[1013: 匿名さん]

>>1012 購入経験者さん
ありがとうございます！もう完売間近ですね！

[1014: 通りがかりさん]

>>1012 購入経験者さん

学区の評判悪いので、ファミリー層が来てくれるか心配ですね。

[1015: マンコミュファンさん]

>>1014 通りがかりさん
ネガキャンしても完売するよ。