レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[944: マンション掲示板さん]

>>942 マンション検討中さん
そういえばブライトの前の商業施設って何ができるか発表してましたっけ。

[945: マンション検討中さん]

ミニスーパ若しくはコンビニだお思いますが・・・

[946: 評判気になるさん]

>>945 マンション検討中さん
どっちでも便利なのでうれしいですね。

[947: 匿名さん]

近くにちょっとした店があるのって便利だと思います。
できればコンビニがいいかな。
買い物だけでなくコピーや様々なサービスが利用できるので。
今のコンビニはコーヒーとかスウィーツとか惣菜も充実してるし。

間取りが良いですね。
アウトポールが徹底していて天井の梁も出ていないようで。
それだけでも空間の広さを感じられるだろうなと思います。

[948: マンコミュファンさん]

>>945 マンション検討中さん
担当者まだ決まってない言ってましたけど、決まったんですか

[949: マンション検討中さん]

>>944 マンション掲示板さん

セブンイレブンになるそうです！先日の住民説明会で発表されました！

[950: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん
この近くセブンイレブンないからちょうどいいな。

[951: eマンションさん]

>>950 匿名さん
家のすぐ下にコンビニがあるのはいいですね。

[952: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[953: 評判気になるさん]

ここって内廊下なの？

[954: 匿名さん]

>>953 評判気になるさん
内廊下ですね。

[955: 口コミ知りたいさん]

>>954 匿名さん
でも内廊下でもじゅうたんとか引いてるわけじゃないから。

[956: マンション検討中さん]

大きい道路渡る必要があるから実際駅までは10分以上はかかりますよね？

[957: 評判気になるさん]

>>956 マンション検討中さん
信号次第だし、歩道橋渡ったらそんなにかからんと思うけど。

[958: マンション検討中さん]

ここはもうほとんど残ってないのでしょうか？真剣に検討中なのですが、最終1邸は今期の残りが1邸ということなのでしょうか？

[959: 口コミ知りたいさん]

>>958 マンション検討中さん
プランごとの残りは本当の残りだと思うけど。

[960: 通りがかりさん]

売れすぎじゃね、、、
日本エスコンさんすごいや

[961: マンション掲示板さん]

>>960 通りがかりさん
ＨＰトップの成約戸数からみると残り9戸以下だね。

[962: 評判気になるさん]

>>961 マンション掲示板さん
正確には10戸以下か。

[963: eマンションさん]

完成間近なので値下げして売ってるのですかね？
この2ヶ月で成約数がかなり増えている。

[964: マンション比較中さん]

>>963 eマンションさん
もともと結構安いからそんなに下げているようには思えんけど。

[965: マンション検討中さん]

まだ値段わからないですがジオ島本がここと似たような値段だったらどっちの方がいいとかご意見ください。
皆様それぞれの理由やメリデメを参考にさせていただきたいです。

[966: マンション掲示板さん]

>>964 マンション比較中さん
1月以降の販売数が15～20戸くらいあるんですよね。
販売スピードが早いので少し値引きしてるのかなと思いました。

[967: 通りがかりさん]

>>965 マンション検討中さん
利便性はこっちの方が圧倒的に上だろ。ジオは大規模なこと再開発エリアなことがメリットかな。

[968: マンション比較中さん]

ホームページ見てると残り数少なくなってきてますね。

[969: 口コミ知りたいさん]

島本のが30%くらい安いですよ。

[970: 口コミ知りたいさん]

>>969 口コミ知りたいさん
島本と比べると駅力違いすぎるんで比較にならないのでは？

[971: マンション検討中さん]

>>970 口コミ知りたいさん

学区は島本なんじゃない？　
ここファミリー3割だけなんだって。
みんな気にしてんだね学区

[972: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション検討中さん
確かに高槻は昔からあまり評判は良くないですよね。
島本も今はいいかもですが、ジオが出来て生徒が増えると思うとどうなんでしょうね？

[973: 匿名さん]

ファミリータイプが3割だけなのは本当ですか？
今公式ホームページ出ている間取りはDタイプを除く全てが80㎡超えのファミリータイプですが、たまたま広い部屋が残っているだけなのでしょうか？

[974: マンコミュファンさん]

>>973 匿名さん

3LDKの残り一邸を購入しました。そのときの一覧でも広いタイプの部屋だけと階数の問題で残ってる部屋が少しあるだけでした。
契約部屋一覧表を見せてもらいましたがほとんど残っていませんでした

[975: マンション掲示板さん]

私も購入者です。
購入者の皆様はもうオプションも決められてるんでしょうか？

[976: マンション掲示板さん]

>>975 マンション掲示板さん
入居時につけられるオプションってもう締め切ってるんじゃないの。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>973 匿名さん
居住者につてファミリーが3割だけとのこと

21年12月に販売を開始。販売価格は約4,290万～6,490万円。購入者の居住エリアは高槻市内が最も多く、家族構成はDINKSが約6割、ファミリーが約3割。駅へのアクセス性の良さ、周辺相場よりも割安な価格などが評価された。

[978: 匿名さん]

>>975 マンション掲示板さん
私はオプション会じゃなく業者に依頼しました
フロアのコーティングと全身鏡等です。

[979: 評判気になるさん]

全然残ってなかったです。
売れ行きよすぎん？

[980: マンション検討中さん]

竣工が近いから値引きして売ったのでしょうか？

[981: 通りがかりさん]

フロントからみてますが、当初から、値下げはまったくですね。

[982: eマンションさん]

>>981 通りがかりさん
そうなんですね、では1期以降で1回値上がりして、そこから変動なしってことですね。

[983: 検討板ユーザーさん]

>>982 eマンションさん
売り出し予定価格よりは1期は下がってましたよ

[984: 入居者さん]

今週遂に内覧会ですね！楽しみです。

[985: 購入出遅れ組です]

インテリアオプションが高すぎて色々購入を諦めたのですが、皆様他のリフォーム業者等に依頼しているのでしょうか？それとも高くてもオプションで購入されたのですか？

ここで相談するのも違うような気がしますが、教えていただきたいです！

[986: eマンションさん]

>>985 購入出遅れ組ですさん
具体的にどこらへんのオプションのこと?

[987: 購入出遅れ組です]

>>986 eマンションさん
今考えているのはフロアコーティング、鏡、ダウンライト、ガラスフィルム、水回りのコーティング、テレビボード、壁掛けテレビです！

[988: 評判気になるさん]

>>987 購入出遅れ組ですさん

購入後すぐに施工の以来を管理にお願いして鍵引き渡し後すぐにフロアコーティングをLDKと隣洋室と廊下だけ以来しています。
値段は22万ぐらいでした！

[989: 評判気になるさん]

>>987 購入出遅れ組ですさん
全部やったら１００万くらい行きそうだな。

[990: 検討板ユーザーさん]

>>985 購入出遅れ組ですさん
私は外部の業者さんに全部お願いしました！
価格を抑え気味なイメージです。

[991: 名無しさん]

やっぱディスポーザーは絶対いる。
あってよかった。

[992: 匿名さん]

>>991 名無しさん
学区とディスポーザーどっちが大事ですか？

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
ディスポーザー。

[994: マンション比較中さん]

>>992 匿名さん
そこまで学区学区いうなら私立にいかせたらどうでしょう。
公立しか選択肢ないようならそういう方ってことですよ。
所詮公立ですから。

[995: マンション検討中さん]

>>991 名無しさん

ディスポーザーと西日どっちが大事ですか？

[996: マンション掲示板さん]

>>994 マンション比較中さん

この間取りでファミリー層が3割しか買ってないところから結論出てますね。
学区は大事です。

[997: 匿名さん]

>>996 マンション掲示板さん

条件に合わないなら、他を検討すればいいと思います。
わざわざ書き込むことが、悪意にしか感じません。
学区を気にする以前に、人としての良識を気にされたほうがいいかと思います。

[998: 名無しさん]

>>997 匿名さん

ほとんどのファミリー層検討者に倣い、学区を考慮して
他物件にします。

[999: マンション比較中さん]

>>996 マンション掲示板さん
疑問なのですが、3割しか買っていないエビデンスってあるんでしょうか？

[1000: 評判気になるさん]

>>999 マンション比較中さん
誰かが適当に書いてるだけでしょ。
前にも似たような話題で粘着してる人がいたので。

[1001: 検討板ユーザーさん]

>>1000 評判気になるさん

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071564/

残念ながらエスコン発表なので真実です。
ファミリー層3割は少ないですね。。
まあ学区を考慮したらこんなもんかもしれませんね。

[1002: マンコミュファンさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

高槻市民ばかりで広域検討者もおらず、
資産価値は厳しそうですね。。

[1003: マンション比較中さん]

>>1001 検討板ユーザーさん
なるほど。DINKSも高齢なのか若年層なのかの割合まで出してほしいですね。

[1004: 通りがかりさん]

>>1003 マンション比較中さん
入居時はDINKSでもファミリー層に変わる世帯は相当いるでしょうね。入居者数が多く割合聞いても個人情報にはならないだろうし聞きやすいですね。

[1005: 通りがかりさん]

日中の支援学校の騒音(馬鹿デカい音楽と合奏)とバス・車の送迎
気になる人は気になるかも

[1006: 口コミ知りたいさん]

今からネガキャンしてどうすんねんなぁー笑
もうあと数戸やでぇー
正直に言いなさいよ、こんなに売れるとは思わなかったって、買いたかったけど、買えなかった悔しい悔しい

[1007: 名無しさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

今週引き渡しなのでついに引っ越しですが入居者説明会で住人をみた感じとエスコンの人いわく同世代（30前後）の夫婦がおおいのと二世帯で住むて感じの人が多いようで子供がいるかたは数グループしかいなくて小さいお子さんつれてる方が多かったです。
うちはまだこどもいませんが、うち同様がいぶからくる夫婦は学区問題あまり知らないと思います…私もこの掲示板ではじめてしりました…

[1008: 評判気になるさん]

>>1007 名無しさん
二世帯で住むて感じの人が多いようで
子供がいるかたは数グループしかいなくて
小さいお子さんつれてる方が多かったです


一体、どれが事実？

[1009: マンコミュファンさん]

>>1008 評判気になるさん
父母と住むて感じの人が多いようで、
子供がいる方は数グループしかいなくて、
その数グループの中では未就学のお子さんのご家族が多い

じゃないですかね。
マンションで義両親と住むなんて地獄ですね。

[1010: 評判気になるさん]

>>1009 マンコミュファンさん
まとめて頂き有難うございます。
そんなかんじです！！

[1011: 匿名さん]

引渡し終わりましたねー！引越しが楽しみです！
あとどれくらいで完売なんでしょう？？

[1012: 購入経験者さん]

先週末の時点で、残り戸数は3～5戸でした。未契約は5戸で申し込みは2戸入っていました。一番安い部屋は抽選になるようでした。よって残3戸は全て角住戸のようです。

[1013: 匿名さん]

>>1012 購入経験者さん
ありがとうございます！もう完売間近ですね！

[1014: 通りがかりさん]

>>1012 購入経験者さん

学区の評判悪いので、ファミリー層が来てくれるか心配ですね。

[1015: マンコミュファンさん]

>>1014 通りがかりさん
ネガキャンしても完売するよ。

[1016: 匿名さん]

>>1015 マンコミュファンさん

角部屋は広い部屋なのでファミリー層ターゲットなので、そこが来てくれないと困りますね。
学区の評判が良ければなあ。

[1017: eマンションさん]

>>1012 購入経験者さん
うちは引っ越しもおわりすんでますけどかどべやドアにはまだカバーかかってるとこおおいですね…低層階は特にですが…うちは広いほうがよかったですが予算オーバーだったのでかどべやは諦めました(><)
上層階のかどべやの方の住人みたかんじだと年配のかた？二世帯？て感じで若い夫婦だけの家庭はなさそうな印象をうけました(^_^)

[1018: 口コミ知りたいさん]

もうすみはじめてるがわですが…タイミングが悪いと高槻の学校の大人数登下校に遭遇しそれだけで道がふさがり自転車も通りにくいのでそれだけがネックだなて思っちゃいました…学生がとにかくおおいですね…(;´A｀)

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 口コミ知りたいさん

高槻中、高槻校の生徒ね。確かに。

[1020: 周辺住民さん]

学区学区って、松原小は全然悪い話聞かないですよ～。

[1021: 坪単価比較中さん]

住み始めましたが廊下のところにベビーカーも多くあったのでファミリーの方も多いですよ！私もここの掲示板みて気になってたので安心しました。あんまり掲示板は宛てにならないと思います、、

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 坪単価比較中さん

共有部の廊下に数多くのベビーカー出してる住民の質も更に問題…。
やっぱり学区が心配。。。

[1023: マンコミュファンさん]

>>1022 マンション掲示板さん
アルコープ部分から飛び出してるのですかね？エスコンからはアルコープ内であれば私有地なので、小さな三輪車やベビーカーや折り畳み自転車とかは出してもいいと説明が最初にありました(・・;)

[1024: 匿名さん]

煽りたいだけなので、放っておくのが吉です

[1025: 名無しさん]

>>1023 マンコミュファンさん

ザパークハウスやシーンズで見られなかった光景ですね…。

[1026: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1027: 検討板ユーザーさん]

>>894 通りがかりさん
171号線の音はほとんど聞こえません。週末はたまに暴走族が走りますが笑　意外ですが、夜になると新幹線、阪急、JRが走る音がかすかに聞こえてきます。それだけ、周りに高い建物がないということです。日中は目の前の高槻中学の部活の音くらいかな。体育祭とかイベントのときはまあまあうるさいかも。枚方の花火大会も見えますよ。

[1028: eマンションさん]

できればフロント買いたかったね

[1029: 匿名さん]

中学校のイベントの音は仕方がないですね。

学校が近い事でマンションに住む子供たちの登下校が安心である事がメリット、それと同時に運動会や部活の音が聴こえてくるデメリットはありますが許容範囲ではないでしょうか。

[1030: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

>>高中レベルには、このマンションから通う子はほぼいない
聞きたいんですが、みなさん私立ですか？
大阪って私立に行かせるご家庭ってどのくらいなんでしょう？

治安が悪かったり、やんちゃな子ばっかりだったら私立かと思いますが、そこまで治安が悪くないというなら公立も考えています。
高校、大学に進学するにつれて、学費もすごくかかりますよね？

[1032: 匿名さん]

完売まであと何部屋ですか。

[1033: 口コミ知りたいさん]

>>1032 匿名さん

残り3部屋ですね。

[1034: eマンションさん]

>>1031 匿名さん
ここはやんちゃな学区ですよ…

[1035: 評判気になるさん]

>>1034 eマンションさん
ほんと適当なこと書くなあ。

[1036: 通りがかりさん]

>>1033 口コミ知りたいさん
Bright駅から遠いのによく売れますねぇ

[1037: マンション検討中さん]

>>1035 評判気になるさん
高槻から川崎に出張強盗した犯人は大冠辺りの出身でした。
残念ながら高槻の阪急南側は学区は良くないようです。

[1038: 管理担当r]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[1039: 名無しさん]

>>1033 口コミ知りたいさん
suumoでうりだしの記載がなくなったから売り切れたのかな。

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1039 名無しさん

どうでしょうね単なる広告期限切れじゃないですか。
公式サイトはまだ販売中ですので。

じきにシーンズ南松原の販売が始まりますね。

[1041: eマンションさん]

>>1040 検討板ユーザーさん
完売したね。

[1042: 匿名さん]

このマンション買った時より今中古でかなり高く売られてるんですが、そういうもんですか？？

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
中古でも駅に近いマンションはもっと高く売られてますよ