レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[926: 評判気になるさん]

>>925 eマンションさん

治安は悪くないです。
教育環境が悪く、中途半端な不良がいるだけ。
学業を心配してあげてください。

[927: 口コミ知りたいさん]

>>926 評判気になるさん
パークハウスに書いてる人かな。
むこうで古臭い感覚って言われてただろ。

[928: 口コミ知りたいさん]

>>927 口コミ知りたいさん
所得と教育環境の相関関係が把握できてないって言われてた人ですね。

[929: マンション掲示板さん]

>>926 評判気になるさん

学業は高槻市自体の問題で、市内の地域格差はそこまでないかと。選択肢の多い時代なので気になるなら私学など検討すればいいだけです。

[930: eマンションさん]

>>929 マンション掲示板さん
学習する習慣のない家庭で育った子が授業を妨害するから問題なんです。
市の問題ではないです。
そしてそういった子は貧しい世帯で育つ。
所得と学習環境は比例するので6中は薦めません。

[931: マンション検討中さん]

>>930 eマンションさん
いい加減にしといたらどう。

[932: マンション検討中さん]

>>930 eマンションさん
所得と学習環境が比例すると言うなら、この界隈の土地の高さやマンション価格を買える所得層の学習環境は良いんじゃない？自己矛盾してるよ、おじいちゃん。

[933: 口コミ知りたいさん]

実際に買われた方、住み心地はどうですか？

[934: 通りがかりさん]

>>933 口コミ知りたいさん
結局、マンコミの影響力なんてこんなもんなんですね。
誰も見てない。

[935: フロント購入者さん]

12月から住み始めて、設備や部屋、立地などやっぱり購入してよかったなと思います。
確かに救急車はよく通りますが、それ以外の騒音は本当たまにバイク(プチ暴走族)がうるさいなと感じるくらいです。

少し床や壁が薄いかもしれません。
上にお住まいのご家族に小さなお子さんがいらっしゃいますが、走る音やボールが跳ねる音はよく聞こえます。
でも、声などは全く聞こえないので振動に弱い感じです。

ご近所の方も気持ちよく挨拶してくださる方もいらっしゃれば、何も言わずに通り過ぎる方もいらっしゃいます。それはどこも一緒かなと…

[936: 購入者です]

>>935 フロント購入者さん
私も12月から住んでいます。
結論としては大変満足しています。やはり立地がいい。あとは171の近くなので騒音が心配でしたが、思った以上に静かです。これは嬉しい誤算でした。
部屋の設備も不具合もないですし不満はありません。空調もききやすいです。
私の部屋は、隣も上も物音はほとんど聞こえません。
隣や上の部屋(住人)次第ですね。

[937: マンコミュファンさん]

>>936 購入者ですさん
171からは一本奥まっているから、だいぶ違うのかな。

[938: マンション検討中さん]

>>936 購入者ですさん
空調、確かに効きやすいです。
実家が角部屋で寒かったからか、父があったかいなぁ！って羨ましがってました。
住む方次第なんですね、他のお部屋の方はどうなのか気になっていたので教えていただけてよかったです。
ありがとうございます。

[939: 評判気になるさん]

ラスト1邸か。
完売なるか。

[940: 匿名さん]

>>936 購入者ですさん
わかります。マンションは住人次第です。
騒音主に限って、「お互いさま」とか厚かましいことを言いだすので困っちゃいます・・・

あと少しで完売だそうです。
完売になると嬉しいですよね。売れますように。

[941: eマンションさん]

>>930 eマンションさん

学校は勉学だけ学ぶ場所ではないです。六中自体は問題ありません。この地区に住んでいるので間違いありません。高槻市と申したのは転勤族なので、他市、他県と比べてみた感想を述べただけです。
勉学がどうとかよりも、偏見や一方的に価値観を押し付けるような考え方のほうが必要ないと思います。

[942: マンション検討中さん]

フロントが完売したようですね。。
あとはブライトですね。。

[943: eマンションさん]

完売おめでとう?

[944: マンション掲示板さん]

>>942 マンション検討中さん
そういえばブライトの前の商業施設って何ができるか発表してましたっけ。

[945: マンション検討中さん]

ミニスーパ若しくはコンビニだお思いますが・・・

[946: 評判気になるさん]

>>945 マンション検討中さん
どっちでも便利なのでうれしいですね。

[947: 匿名さん]

近くにちょっとした店があるのって便利だと思います。
できればコンビニがいいかな。
買い物だけでなくコピーや様々なサービスが利用できるので。
今のコンビニはコーヒーとかスウィーツとか惣菜も充実してるし。

間取りが良いですね。
アウトポールが徹底していて天井の梁も出ていないようで。
それだけでも空間の広さを感じられるだろうなと思います。

[948: マンコミュファンさん]

>>945 マンション検討中さん
担当者まだ決まってない言ってましたけど、決まったんですか

[949: マンション検討中さん]

>>944 マンション掲示板さん

セブンイレブンになるそうです！先日の住民説明会で発表されました！

[950: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん
この近くセブンイレブンないからちょうどいいな。

[951: eマンションさん]

>>950 匿名さん
家のすぐ下にコンビニがあるのはいいですね。

[952: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[953: 評判気になるさん]

ここって内廊下なの？

[954: 匿名さん]

>>953 評判気になるさん
内廊下ですね。

[955: 口コミ知りたいさん]

>>954 匿名さん
でも内廊下でもじゅうたんとか引いてるわけじゃないから。

[956: マンション検討中さん]

大きい道路渡る必要があるから実際駅までは10分以上はかかりますよね？

[957: 評判気になるさん]

>>956 マンション検討中さん
信号次第だし、歩道橋渡ったらそんなにかからんと思うけど。

[958: マンション検討中さん]

ここはもうほとんど残ってないのでしょうか？真剣に検討中なのですが、最終1邸は今期の残りが1邸ということなのでしょうか？

[959: 口コミ知りたいさん]

>>958 マンション検討中さん
プランごとの残りは本当の残りだと思うけど。

[960: 通りがかりさん]

売れすぎじゃね、、、
日本エスコンさんすごいや

[961: マンション掲示板さん]

>>960 通りがかりさん
ＨＰトップの成約戸数からみると残り9戸以下だね。

[962: 評判気になるさん]

>>961 マンション掲示板さん
正確には10戸以下か。

[963: eマンションさん]

完成間近なので値下げして売ってるのですかね？
この2ヶ月で成約数がかなり増えている。

[964: マンション比較中さん]

>>963 eマンションさん
もともと結構安いからそんなに下げているようには思えんけど。

[965: マンション検討中さん]

まだ値段わからないですがジオ島本がここと似たような値段だったらどっちの方がいいとかご意見ください。
皆様それぞれの理由やメリデメを参考にさせていただきたいです。

[966: マンション掲示板さん]

>>964 マンション比較中さん
1月以降の販売数が15～20戸くらいあるんですよね。
販売スピードが早いので少し値引きしてるのかなと思いました。

[967: 通りがかりさん]

>>965 マンション検討中さん
利便性はこっちの方が圧倒的に上だろ。ジオは大規模なこと再開発エリアなことがメリットかな。

[968: マンション比較中さん]

ホームページ見てると残り数少なくなってきてますね。

[969: 口コミ知りたいさん]

島本のが30%くらい安いですよ。

[970: 口コミ知りたいさん]

>>969 口コミ知りたいさん
島本と比べると駅力違いすぎるんで比較にならないのでは？

[971: マンション検討中さん]

>>970 口コミ知りたいさん

学区は島本なんじゃない？　
ここファミリー3割だけなんだって。
みんな気にしてんだね学区

[972: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション検討中さん
確かに高槻は昔からあまり評判は良くないですよね。
島本も今はいいかもですが、ジオが出来て生徒が増えると思うとどうなんでしょうね？

[973: 匿名さん]

ファミリータイプが3割だけなのは本当ですか？
今公式ホームページ出ている間取りはDタイプを除く全てが80㎡超えのファミリータイプですが、たまたま広い部屋が残っているだけなのでしょうか？

[974: マンコミュファンさん]

>>973 匿名さん

3LDKの残り一邸を購入しました。そのときの一覧でも広いタイプの部屋だけと階数の問題で残ってる部屋が少しあるだけでした。
契約部屋一覧表を見せてもらいましたがほとんど残っていませんでした

[975: マンション掲示板さん]

私も購入者です。
購入者の皆様はもうオプションも決められてるんでしょうか？

[976: マンション掲示板さん]

>>975 マンション掲示板さん
入居時につけられるオプションってもう締め切ってるんじゃないの。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>973 匿名さん
居住者につてファミリーが3割だけとのこと

21年12月に販売を開始。販売価格は約4,290万～6,490万円。購入者の居住エリアは高槻市内が最も多く、家族構成はDINKSが約6割、ファミリーが約3割。駅へのアクセス性の良さ、周辺相場よりも割安な価格などが評価された。

[978: 匿名さん]

>>975 マンション掲示板さん
私はオプション会じゃなく業者に依頼しました
フロアのコーティングと全身鏡等です。

[979: 評判気になるさん]

全然残ってなかったです。
売れ行きよすぎん？

[980: マンション検討中さん]

竣工が近いから値引きして売ったのでしょうか？

[981: 通りがかりさん]

フロントからみてますが、当初から、値下げはまったくですね。

[982: eマンションさん]

>>981 通りがかりさん
そうなんですね、では1期以降で1回値上がりして、そこから変動なしってことですね。

[983: 検討板ユーザーさん]

>>982 eマンションさん
売り出し予定価格よりは1期は下がってましたよ

[984: 入居者さん]

今週遂に内覧会ですね！楽しみです。

[985: 購入出遅れ組です]

インテリアオプションが高すぎて色々購入を諦めたのですが、皆様他のリフォーム業者等に依頼しているのでしょうか？それとも高くてもオプションで購入されたのですか？

ここで相談するのも違うような気がしますが、教えていただきたいです！

[986: eマンションさん]

>>985 購入出遅れ組ですさん
具体的にどこらへんのオプションのこと?

[987: 購入出遅れ組です]

>>986 eマンションさん
今考えているのはフロアコーティング、鏡、ダウンライト、ガラスフィルム、水回りのコーティング、テレビボード、壁掛けテレビです！

[988: 評判気になるさん]

>>987 購入出遅れ組ですさん

購入後すぐに施工の以来を管理にお願いして鍵引き渡し後すぐにフロアコーティングをLDKと隣洋室と廊下だけ以来しています。
値段は22万ぐらいでした！

[989: 評判気になるさん]

>>987 購入出遅れ組ですさん
全部やったら１００万くらい行きそうだな。

[990: 検討板ユーザーさん]

>>985 購入出遅れ組ですさん
私は外部の業者さんに全部お願いしました！
価格を抑え気味なイメージです。

[991: 名無しさん]

やっぱディスポーザーは絶対いる。
あってよかった。

[992: 匿名さん]

>>991 名無しさん
学区とディスポーザーどっちが大事ですか？

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
ディスポーザー。

[994: マンション比較中さん]

>>992 匿名さん
そこまで学区学区いうなら私立にいかせたらどうでしょう。
公立しか選択肢ないようならそういう方ってことですよ。
所詮公立ですから。

[995: マンション検討中さん]

>>991 名無しさん

ディスポーザーと西日どっちが大事ですか？

[996: マンション掲示板さん]

>>994 マンション比較中さん

この間取りでファミリー層が3割しか買ってないところから結論出てますね。
学区は大事です。

[997: 匿名さん]

>>996 マンション掲示板さん

条件に合わないなら、他を検討すればいいと思います。
わざわざ書き込むことが、悪意にしか感じません。
学区を気にする以前に、人としての良識を気にされたほうがいいかと思います。

[998: 名無しさん]

>>997 匿名さん

ほとんどのファミリー層検討者に倣い、学区を考慮して
他物件にします。

[999: マンション比較中さん]

>>996 マンション掲示板さん
疑問なのですが、3割しか買っていないエビデンスってあるんでしょうか？

[1000: 評判気になるさん]

>>999 マンション比較中さん
誰かが適当に書いてるだけでしょ。
前にも似たような話題で粘着してる人がいたので。

[1001: 検討板ユーザーさん]

>>1000 評判気になるさん

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071564/

残念ながらエスコン発表なので真実です。
ファミリー層3割は少ないですね。。
まあ学区を考慮したらこんなもんかもしれませんね。

[1002: マンコミュファンさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

高槻市民ばかりで広域検討者もおらず、
資産価値は厳しそうですね。。

[1003: マンション比較中さん]

>>1001 検討板ユーザーさん
なるほど。DINKSも高齢なのか若年層なのかの割合まで出してほしいですね。

[1004: 通りがかりさん]

>>1003 マンション比較中さん
入居時はDINKSでもファミリー層に変わる世帯は相当いるでしょうね。入居者数が多く割合聞いても個人情報にはならないだろうし聞きやすいですね。

[1005: 通りがかりさん]

日中の支援学校の騒音(馬鹿デカい音楽と合奏)とバス・車の送迎
気になる人は気になるかも

[1006: 口コミ知りたいさん]

今からネガキャンしてどうすんねんなぁー笑
もうあと数戸やでぇー
正直に言いなさいよ、こんなに売れるとは思わなかったって、買いたかったけど、買えなかった悔しい悔しい

[1007: 名無しさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

今週引き渡しなのでついに引っ越しですが入居者説明会で住人をみた感じとエスコンの人いわく同世代（30前後）の夫婦がおおいのと二世帯で住むて感じの人が多いようで子供がいるかたは数グループしかいなくて小さいお子さんつれてる方が多かったです。
うちはまだこどもいませんが、うち同様がいぶからくる夫婦は学区問題あまり知らないと思います…私もこの掲示板ではじめてしりました…

[1008: 評判気になるさん]

>>1007 名無しさん
二世帯で住むて感じの人が多いようで
子供がいるかたは数グループしかいなくて
小さいお子さんつれてる方が多かったです


一体、どれが事実？

[1009: マンコミュファンさん]

>>1008 評判気になるさん
父母と住むて感じの人が多いようで、
子供がいる方は数グループしかいなくて、
その数グループの中では未就学のお子さんのご家族が多い

じゃないですかね。
マンションで義両親と住むなんて地獄ですね。

[1010: 評判気になるさん]

>>1009 マンコミュファンさん
まとめて頂き有難うございます。
そんなかんじです！！

[1011: 匿名さん]

引渡し終わりましたねー！引越しが楽しみです！
あとどれくらいで完売なんでしょう？？

[1012: 購入経験者さん]

先週末の時点で、残り戸数は3～5戸でした。未契約は5戸で申し込みは2戸入っていました。一番安い部屋は抽選になるようでした。よって残3戸は全て角住戸のようです。

[1013: 匿名さん]

>>1012 購入経験者さん
ありがとうございます！もう完売間近ですね！

[1014: 通りがかりさん]

>>1012 購入経験者さん

学区の評判悪いので、ファミリー層が来てくれるか心配ですね。

[1015: マンコミュファンさん]

>>1014 通りがかりさん
ネガキャンしても完売するよ。

[1016: 匿名さん]

>>1015 マンコミュファンさん

角部屋は広い部屋なのでファミリー層ターゲットなので、そこが来てくれないと困りますね。
学区の評判が良ければなあ。

[1017: eマンションさん]

>>1012 購入経験者さん
うちは引っ越しもおわりすんでますけどかどべやドアにはまだカバーかかってるとこおおいですね…低層階は特にですが…うちは広いほうがよかったですが予算オーバーだったのでかどべやは諦めました(><)
上層階のかどべやの方の住人みたかんじだと年配のかた？二世帯？て感じで若い夫婦だけの家庭はなさそうな印象をうけました(^_^)

[1018: 口コミ知りたいさん]

もうすみはじめてるがわですが…タイミングが悪いと高槻の学校の大人数登下校に遭遇しそれだけで道がふさがり自転車も通りにくいのでそれだけがネックだなて思っちゃいました…学生がとにかくおおいですね…(;´A｀)

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 口コミ知りたいさん

高槻中、高槻校の生徒ね。確かに。

[1020: 周辺住民さん]

学区学区って、松原小は全然悪い話聞かないですよ～。

[1021: 坪単価比較中さん]

住み始めましたが廊下のところにベビーカーも多くあったのでファミリーの方も多いですよ！私もここの掲示板みて気になってたので安心しました。あんまり掲示板は宛てにならないと思います、、

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 坪単価比較中さん

共有部の廊下に数多くのベビーカー出してる住民の質も更に問題…。
やっぱり学区が心配。。。

[1023: マンコミュファンさん]

>>1022 マンション掲示板さん
アルコープ部分から飛び出してるのですかね？エスコンからはアルコープ内であれば私有地なので、小さな三輪車やベビーカーや折り畳み自転車とかは出してもいいと説明が最初にありました(・・;)

[1024: 匿名さん]

煽りたいだけなので、放っておくのが吉です

[1025: 名無しさん]

>>1023 マンコミュファンさん

ザパークハウスやシーンズで見られなかった光景ですね…。