レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[821: マンション検討中さん]

行ってきたよ。
低階層だけ余ってて、あのまま売れ残るんじゃないかな。
すぐそこに二階建ての家があるようだから、そういうの全然気にしない人なら買うのかな。

[822: 通りがかりさん]

>>821 マンション検討中さん
でもあと数えるくらいしかなかったから、、売り切るでしょう。
私は、好みの間取りが売り切れていたのでスルーしましたが。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>822 通りがかりさん

高槻の中学別に活躍されている人の一覧がまとめられてました。
ここの校区の6中はもちろん誰もいませんでした。
学区、地域格差ありますね…
https://www.takatsuki2.jp/matome/chuugaku.html

[824: マンコミュファンさん]

>>821 マンション検討中さん

広い部屋も余りまくりやん。大人数ファミリーでここで6000だすなら、jr北で戸建てにするわな。

[825: 名無しさん]

なぜフロントだけこんなに売れてるんですか？

[826: マンション掲示板さん]

>>825 名無しさん
フロントの方が先に竣工だからね。
ブライトは来年５月だし。

[827: 名無しさん]

>>826 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
どちらかと言うと、フロントの方が間取りがいいので先に売れていると思ったのですが、違いました。

[828: マンション検討中さん]

>>824 マンコミュファンさん
余りまくりというか、最近売り始めたばっかでしょ。

[829: 名無しさん]

SUUMO住みたい街ランク2022
高槻市駅14位
高槻駅29位

利便の高槻
人気の高槻市
素晴らしい


ですね。

[830: 名無しさん]

>>829 名無しさん
別にディスるつもりはないが、高槻なら新快速パワーでJRの方が人気だと思ってたけどな。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>830 名無しさん
jr側は高齢者に人気なので、SUUMOには現れません。

[832: マンション検討中さん]

>>831 検討板ユーザーさん
現役世代に人気はやっぱ阪急やね。

[833: マンション検討中さん]

戸建だと、駅南は３階建ばかり、
駅北は手が出る価格は山ばかり、
駅近圏内の中級収入で考えたらここが現実的なのかもね

[834: eマンションさん]

>>832 マンション検討中さん
参考ですが、こちらでは高槻駅が5位で選ばれてます。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kansai/

[835: マンション検討中さん]

>>834 eマンションさん
なんだこのランキング。
西明石が１位て。

[836: マンション検討中さん]

質問です。
これだけはやっといた方がいいオプションってありますか？

[837: 名無しさん]

>>836 さん

>>836 マンション検討中さん
通常オプションにはないかもしれんがウォークインクローゼットにコンセントつけとくとか。

[838: 匿名さん]

JRすぐ止まるし遅延するので阪急一択でした。高槻で安くて間取りも良くて。前回行ったときは満席でしたよ

[839: 通りがかりさん]

>>838 匿名さん
間取りは確かにいい。

[840: 口コミ知りたいさん]

>>838 匿名さん

誤　JRはよく止まるので
正　お金がないので

[843: 管理担当]

[No.841～本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスえの返信のため、削除しました。管理担当]

[844: 評判気になるさん]

販売戸数と残戸数きちんと公表するのは最近のデベの中では好印象。
見直した

[845: 口コミ知りたいさん]

>>844 評判気になるさん
全ての情報を伏せて、先ずはマンションギャラリーに呼びつけて、目当ての部屋でもないのに押し売りしてくるどこぞのデベとは大違いですな。

[846: 匿名さん]

>>845 口コミ知りたいさん
呼びつけるほど客に困ってないんでしょう。

[847: 検討板ユーザーさん]

風呂の壁ってマグネットつきますか？？

[848: マンション掲示板さん]

>>847 検討板ユーザーさん
ついてませんよ。

[849: 口コミ知りたいさん]

>>344 匿名さん
ジオ天神のパンフレットをみて、
レジェイドの床の薄さが気になってきました。
やっぱり安いには理由がありますね…。
その他も大丈夫かしら。

[850: マンション検討中さん]

>>849 口コミ知りたいさん
レジェイドのマンションに住んでいますが、上下の音は聞こえたことないですよ。

[851: 名無しさん]

>>850 マンション検討中さん

そら住人は資産価値が下がるからいいようにしか言わないね。

[852: あ]

左右の壁厚はどうでしょうか。
まぁまぁ響いてきます。。。

[853: 名無しさん]

しかしわざわざ他の物件の資料までのっけて何をしたいんだか。

[854: 匿名さん]

>>847 検討板ユーザーさん
ついてるとおもいますよ。

[855: マンション掲示板さん]

>>853 名無しさん
344に返信しているように、当時からずっと活動しています。
他デベの関係者です。

[856: 検討板ユーザーさん]

>>855 マンション掲示板さん
画像の投稿がお好きな方がいますね笑

[857: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[858: マンション掲示板さん]

レジェイド東中条完売
高槻茨木で躍進

[859: 検討板ユーザーさん]

>>858 マンション掲示板さん
やっとですか

[860: マンション検討中さん]

なんかずっと成約戸数front65成約、bright40成約から進みませんな

[861: 名無しさん]

フロント購入者です。ここは購入者以外の投稿ばっかりですね。。ところで購入者の方々への質問ですが、引越しは幹事会社に頼んでる方が多いのでしょうか？幹事会社の見積もりがやけに高かったので他社で見積もり取ったら5万円くらい安くてそちらに即決しました。ちなみに幹事会社の見積もりは他社に見せてません。引っ越しの日程も全然決めてくれないし、言うことは二転三転するし大手で幹事だからって慢心があるのではと疑っています。幹事会社に頼むメリットは全くないというのが個人的な感想ですが、実際購入者の皆さんはどうなんでしょう？

[862: デベにお勤めさん]

>>850 マンション検討中さん
同じ売主でも、同じゼネコンでなければ工法も仕様も違うので、注意した方がいいですよ。

[863: 通りがかりさん]

>>861 名無しさん
そっとしておくしかないでしょう。。。
値下げ交渉を多少はしましたが、他社（大手1社）と比較してもほぼ差がなかったのと面倒だったので、幹事社で契約するつもりです。
（出だしの提示価格が少し高いなとは思いました）
我が家は都合で12月入居になりますが、11月末までに駆け込んで入居を考えてる人が多いと思いますし、その辺りは日程調整大変そうですね。。。

[864: 名無しさん]

>>861 名無しさん

我が家は他社にお願いしました。

電話口での対応がよくなかったですし、先に見積もりを出していただいた他社のほうが対応もよく値段も納得できたので、幹事会社には見積もりすら頼んでいません。

他社の営業の方に、幹事会社からもらっていた引越のご案内の用紙をお見せしたところ、あれやこれや説明が足りていないと指摘を受け、一斉入居のことについて詳しく教えてくださいました。

個人的には幹事会社に頼むメリットは全くないと思っています。

[865: マンション検討中さん]

>>864 名無しさん

価格帯と板の荒れ具合から予想出来ましたが、
案の定住民の質が…。
管理組合、近所付き合い等今後の生活が思いやられる。

[866: マンコミュファンさん]

>>865 マンション検討中さん

他社に頼んでも問題ないということは幹事会社から事前に言われていましたし、他社に決める際には、幹事会社へは見積もりを取らなくてもよいか確認をしました。
幹事会社とはそれなりの連絡はきちんと取ったうえでの決定です。

確かに言い方が率直だったかもしれませんし、上記の説明はしていませんから、質を問われたくなったのでしょうね。
掲示板の使い方は難しいですね。

個人的には、掲示板の荒らしも「住民の質が…」「お金が足りない人が買う」等、凡そ住民以外の方が書いているものとお見受けしますが、そのような考えの方もいらっしゃるのだなと受け止めています。

[867: 通りがかりさん]

レジェイドはコストカットがすごいと思う。
中古ではかなり値段落ちますので注意が必要です
経験者です

[868: マンション検討中さん]

しかし変な荒らしが多いけど何なんだろうな。

[869: 評判気になるさん]

他社からしたら、高槻でジオ以外はここに完敗ですからね。
アンチは業務命令です。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>867 通りがかりさん
レジェイド高槻マークスの中古は即売れてましたよ。
具体的に聞かせてくださいな。