レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[562: マンション検討中さん]

>>561 評判気になるさん
茨木はマンション供給が飽和状態で、どこも苦戦してますよ。スーモでも見たらいいです。即入居可の嵐。

[563: 検討板ユーザーさん]

>>562 マンション検討中さん
中条エリアはシエリア２つ入れても100戸くらい。
売れないのは単純に、エリア民のプライドが保てないから。SUUMOなんか見んでも、現物見たらわかるわ。

[564: 通りがかりさん]

正直6000万円超えてくると世帯年収1000万円でも買うのがしんどいですし、関西のマンション高騰も大多数のサラリーマン世帯では中々ついていけなくなってきてますよね。辛い限り。

[565: マンション検討中さん]

>>564 通りがかりさん

>>564 さん

ですよね。かと言ってコスカマンション買う気にもならないんですよね。6000万必要な立地の方が人口減った時の価格下落が少なそうですから。

[566: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
と言ってカモフラージュするも、気になってしょうがないからここに住み着いてます。

[567: 口コミ知りたいさん]

>>565 マンション検討中さん

でしたら他に移ったらどうでしょうか？
買う気がないのになぜこの掲示板にいるのでしょうか？

[568: マンション検討中さん]

>>567 口コミ知りたいさん

パークハウス申し込み済みなので、ここは住みませんよ。
学区の差はどういうところで生まれるか確認してるだけです。

[569: 口コミ知りたいさん]

>>568 マンション検討中さん

でしたら、趣旨に反するので投稿をやめたほうがいいと思います。

544の管理人からの内容をご確認下さい

[570: 口コミ知りたいさん]

パークハウスのイメージが落ちるので恥ずかしいこと書き込まないで下さい

[571: 検討板ユーザーさん]

>>568 マンション検討中さん
差別意識全開やね。
学力をフリーサイトの書き込みで測る発想もイタイ。

[572: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん
公立に行かせる時点でどんぐりの背比べやって

[573: マンション検討中さん]

JRも阪急も駅近はマンション建てる土地が無くなってきましたね。
高槻で新築マンション検討し始めてはや4年経過しました。
ジオ、パークハウス、レジェイド、シーンズ。どれか買っといたがいいですかねー。
まだ待つべきですかねー。

[574: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん

けやき通りの駐輪場もつぶれるし、ないと思ってても土地でてきますね。ジオ天神もしかり。

[575: 匿名さん]

>>574 さん
細々した土地が多いのでこじんまりの細長い形が主流になってきそうですね。

[576: 匿名希望]

当物件を購入された方へ
6月にオプション相談会がありますが、
皆さんはどんなオプションを付ける予定ですか？
金額にもよるとは思いますが、オススメのオプション等があれば教えていただけると嬉しいです。

[577: 匿名さん]

オプション相談会は事前にオプションのカタログを配布された上で
当日申し込む形になるんですか？
事前に価格も明確になっていれば外部業者や店頭価格と
比較検討がしやすそうですね。

[578: 匿名希望]

>>577 匿名さん

お返事ありがとうございます！

オプションは当日申し込まなくても大丈夫だと思います。（当日割引等はあるようですが…）

たしかに、事前に情報を調べておいた方が良さそうですね。
店頭価格と外注価格の比較、参考にさせていただきます！

[579: 通りがかりさん]

日程調整の案内と合わせてオプションのカタログは大量に届きました。

[580: 口コミ知りたいさん]

この掲示版に購入者ちゃんといたんやな

[581: 名無しさん]

私はフローリングのワックスが悩ましいです。
無知で恐縮ですが、ワックスかけたほうがいいでしょうか。

[582: マンション検討中さん]

>>581 名無しさん
ワックスなんていりませんよ。
どのみち汚れますし。

[583: 匿名希望]

>>581 名無しさん

フローリングのワックスは付けるべきか悩ましいですよね…。
他の回答者様も仰っていましたが、塗膜自体に汚れや傷は付くみたいですので、
数十年後、汚くなった場合は簡単にワックスの塗り直しが可能かで判断しても良いかもしれません。

[584: 通りがかりさん]

素人なので、なんとなくワックスかけたほうがいいのかなと思ってしまいますよね。
うちはガラスコーティングするかも迷ってます。
Low-Eガラスと効果は別なんでしょうか。

[585: 匿名希望]

>>584 通りがかりさん
私も、どうしても長く綺麗に保ちたいという発想になってしまいます（笑）

当物件で採用されているLow-Eガラスがどこのメーカーなのかわかりませんが、
例えばYKKAPのLow-Eガラスであれば紫外線を70%以上カットしてくれるようです。

人間の皮膚は紫外線を浴びるとビタミンDを生成してくれるというメリットもあるので、紫外線99%カットしてくれるガラスフィルムを本当に付けるべきかは悩みますね。

LED照明を使用すれば、そもそも虫は寄り付かないので、
Low-Eガラスの紫外線カット率とガラスが割れた場合の飛散対策をメリットとして検討されてはいかがでしょうか。

[586: マンション掲示板さん]

Frontの外観デザインが凄く好みです。
竣工が待ち遠しいです。

[587: マンション検討中さん]

HPみると、フロントは残り7戸みたいですね。
この掲示版でも7～8割は売れてるという書き込みは見たことありますが、嘘だと思ってましたわ。
具体的な戸数を記載しているということは全て本契約まで済ませてるのでしょう。
正直ナメてましたわ。脱帽です。

[588: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん
13戸に訂正

[589: 匿名さん]

やはり、駅前に比べれば価格が控えめなのがポイントですね。
個人的には駅前は賑やかすぎるので、これぐらいの駅からの距離で国道よりは一本住宅街に入ってる立地も良いと思います。
高槻は美味しいパン屋さんも多いので、生活するのも楽しみがありますね。

[590: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
おちついてください。60m2台も5戸残ってますから18戸は残ってますよ。
80,90 m2は売れるのでしょうか。この広さなら戸建ても検討できますからね。

[591: 匿名さん]

>>589 匿名さん
入居者の契約理由に業務用スーパーマックスバリュが近くていいとありますからね。
みなさん業務用スーパーでさぞいいパンや食材をお求めになるんでしょう。

[592: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん
やられた。ナメた表示してますね。
ということは成約率76％といったところか。

確かにね。今後の動向に注目や。

[593: マンション検討中さん]

>>592 マンション検討中さん
まぁまぁそれでも、竣工まであと5ヶ月もありますからね。
上出来でしょう。

[594: 匿名希望]

>>589 匿名さん
パン屋さんの情報ありがとうございます！

高槻周辺に美味しいパン屋さんがあるなんて知りませんでした。

ラーメン屋や居酒屋など、高槻周辺には人気のお店が多いみたいなので私もレジェイドで暮らすのが楽しみです！

[595: 口コミ知りたいさん]

アンチではないが、完売しないと思います。
さすがに広過ぎるでしょ。需要なさそう。

[596: マンション検討中さん]

>>595 口コミ知りたいさん
最後に残るであろう数戸をどう売るかですね。
シーンズは苦戦中、西真上もこの前完売しましたがラストは苦戦してましたし。どこのマンションもそうですが、相場がここまでくると中々一昔前のようにはいきませんね。

[597: マンコミュファンさん]

>>595 口コミ知りたいさん


売れますよ。売れるまで値引きして。
6000以下じゃないとこのエリアだと厳しいかな。

[598: 口コミ知りたいさん]

>>597 マンコミュファンさん
シーンズが売れ残ってるんだからそうそう値引きはしませんよ。

[599: 口コミ知りたいさん]

>>596 マンション検討中さん
西真上って竣工前完売でしたっけ？

[600: マンション検討中さん]

>>599 口コミ知りたいさん
一応滑り込みで竣工前完売だと思いますよ。
竣工5月ですし。

[601: 口コミ知りたいさん]

>>600 マンション検討中さん
なるほどですね。
ここが東中条になるのか別所になるのか見ものです。

[602: 匿名さん]

>>601 口コミ知りたいさん

東中条と価格帯が全く違うでしょ…。
新築ここしか選択肢がない人がいっぱい居るんです。

[603: 匿名さん]

>>598 口コミ知りたいさん

シーンズも既に7割売れてるって聞きましたけど、
こことトントンでは？
あとはパークハウスがどんなもんだったかですね。

[604: 口コミ知りたいさん]

北摂契約数No.１！
イコシティと思ってた…
ミナミだけじゃない。キタでもやれる！
高槻はレジェイドの街ですね

[606: 口コミ知りたいさん]

駅近なのにかなりやすいですね、牧野駅と比較してますが買いですね

[607: マンション検討中さん]

>>603 匿名さん

シーンズとここでは購入者層が全然違うので、比較は意味がありません。

[609: 通りがかりさん]

[No.605～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[610: 匿名さん]

マンション近くの遺跡公園は自然あふれる古墳公園なのかと思えば、
プレイヴィルのある広大な敷地の公園だったんですね。
https://www.bornelund.co.jp/playground/playville
有料ですがワンデイパスを購入すれば1日楽しめそう。

[611: 匿名希望]

>>610 匿名さん
安満遺跡公園、めっちゃ良いですよね！

一回だけ行ったことあるのですが、人工芝の上に屋根が付いている場所があり、適度に直射日光を遮りつつ、（壁がないので）風が通り抜けて、とても心地良かったです！

[612: 口コミ知りたいさん]

外観デザインがおしゃれで好みです。
おしゃれな低層マンション

[613: 職人さん]

牧野と悩んでます、どちらもいいですね

[614: マンション掲示板さん]

>>613 職人さん
どこと悩んでるんですか？

[615: 職人さん]

>>614 マンション掲示板さん
牧野といえば駅前のユニハイム

[616: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[617: 匿名希望]

>>613 職人さん
もし、安くて不満のない物件と高くて魅力的な物件で悩まれているなら、
今の年収が上がらなかった場合でも家のローンを返せるかで検討しても良いかもしれません。

[618: マンション検討中さん]

>>615 職人さん
駅前にユニハイムとかなくね？？

[619: 口コミ知りたいさん]

>>615 職人さん

牧野と高槻で比較する人は珍しくない？
エリアが違いすぎませんかね？

[620: 通りがかりさん]

>>619 口コミ知りたいさん

高槻牧野線ができれば、経済圏は近くなるので今後は比較対象になるのでは？
橋ができるのはまだ少し先だけれど、できればあのあたりもかなり便利になるのでは。
将来的には牧野の方が値上がりしそうです。

[621: 名無しさん]

上牧駅でなくて牧野駅？

[622: 通りがかりさん]

牧野って枚方の？？
謎過ぎて興味深い

[623: 口コミ知りたいさん]

>>620 通りがかりさん
ならそちら購入されたらいいんじゃないですか。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>622 通りがかりさん
高槻牧野線ができるから一理ありますよ。
ただ、検討の地域が広すぎてなんとも。

[625: 検討板ユーザーさん]

先日購入しました。
ここって住民板いつできるの？？？

[626: 名無しさん]

Bright もう20件売れたってhpに書いてるから結構売れてるな。

[627: 評判気になるさん]

HPを基にすると
Frontが18／74　竣工まであと4ヶ月
Brightが61／81　竣工まであと11ヶ月
みたいですね。

[628: 評判気になるさん]

>>625 検討板ユーザーさん
どっち買ったんですか？

[629: 検討板ユーザーさん]

>>628 評判気になるさん
フロントです

[630: 通りがかりさん]

>>629 検討板ユーザーさん
自分はどっちがいいのか悩みますねえ。
それぞれ特徴があるので。

[631: 匿名さん]

Brightを待っていると、Frontのいい部屋が売れてしまうこともありそうですね。

Frontを買った理由を教えてほしいです！
参考にしたいです。

間取りページ、アウトポール設計の説明が書いてあり、梁の存在感ってこんなにあるんだと思いました。
レ・ジェイド、同じ広さでも高さを感じて広く感じられそうです。

[632: 通りがかりさん]

>>631 匿名さん
フロントはほぼ残ってないので選べないですね。
個人的にはIKJがいいですけど階層選べないし。
アウトポールは大きなメリットですね。高槻の新築マンションでこんなに広い部屋は、今後もでてきそうにないですし。ただ、この値段出すなら少し狭くても他物件行きたい気持ちもあります。
難しいですね。

[633: マンション比較中さん]

>>632 通りがかりさん
4LDK必要な家族構成なら戸建てへgo。
3LDKで十分ならジオ、パークハウス、シーンズへgo。

[634: 検討板ユーザーさん]

>>630 通りがかりさん
家族構成考えて選んだらいいんじゃないですか。
子供2人いますので、合う間取りがあったフロントにしました。ブライトより駅も近いですし。

[635: 通りがかりさん]

>>633 マンション比較中さん
戸建ては無いです。
レジェイド以外がいいということですか?

[636: マンション比較中さん]

>>635 通りがかりさん
お金に余裕があって教育を重視するのであれば、ベターかと。

[637: マンション掲示板さん]

>>635 通りがかりさん
いえ、たかつきはどこも変わらずですよ。
便利さ一択の郊外です。

[638: マンション検討中さん]

でた！！
レジェイド貶し隊！！

[639: マンション掲示板さん]

>>635 通りがかりさん
ただのアンチなので気にしない方がいいですよ。
学区なんてどこも五十歩百歩ですし、私立に行かせている身からしたら恥ずかしい議論です。
あと、ここに粘着しているアンチはジオなんておろか中古物件すら買う資産がなく、妬み嫉みから荒らしいるだけですのでスルー推奨です。

[640: 通りがかりさん]

>>639 マンション掲示板さん

やはり私立前提の学区なのでしょうか

[641: 匿名さん]

秀でているとは言えませんが、普通の公立小学校、中学校ですよ。
普通のサラリーマン世帯なら特に違和感はないと思います。

[642: 匿名さん]

ここが私立前提というよりかは関西で本当に学力ということにこだわる家であれば、大多数が私立前提という感じな気がします。

[643: 通りがかりさん]

>>641 匿名さん
そうですか、ここの営業マンも人気学区は2中、9中ですと言っていたのを思い出して、学区は懸念です…

[644: eマンションさん]

>>643 通りがかりさん

人気学区のマンションはもちろん更に高いので、私立に払うかマンションに払うかの違いで結局一緒ですよ。

[645: 周辺住民さん]

私立いっても深海魚になる子もいるので、
教育費のわりに何も残らない可能性がありますが、
マンションは資産価値が残ります。

[646: 通りがかりさん]

>>639 マンション掲示板さん
公立でこだわるくらいなら私立行かせるでしょう。公立の教師なんてどこもピンキリ、ギャンブルですし。

[647: 通りがかりさん]

>>646 さん

私は、教師より、周りの生徒の躾がなってないので足を引っ張られて授業が進まないイメージです。
地価が低いエリアは躾がなってない生徒の割合が高いです。

[648: eマンションさん]

>>645 周辺住民さん

それだと、人気学区や私立に行かせても意味ないという話になりますね笑

[649: 通りがかりさん]

>>648 さん

人気学区のマンションは、あなたがおっしゃるように高い＝資産価値が確実に残る、ので意味ありますよ。
私立は石か宝石か分からないものに投資するのでリスクがあります。

[650: 口コミ知りたいさん]

高槻なんていい意味でどこも一緒ですよ笑
それなのにそこまでこだわってここで発言しているということは、どうにかしてこのマンションの価値を下げたいんでしょうね。

[651: 周辺住民さん]

>>650 口コミ知りたいさん

どうにかして、このマンションを選んだ、このマンションしか買えなかった自分の半生、を正当化したいんですね。

[652: 通りがかりさん]

>>650 口コミ知りたいさん
ここの営業マンも人気学区は2中、9中で、JR北が再開発の中心で人気で価格も高いといっていましたが、この事実はどう解釈しましょう。

[653: eマンションさん]

>>649 通りがかりさん
今、子供を人気学区や私立に行かせるかの話をしてるんですよ。論点ズレてます。

[654: 通りがかりさん]

>>653 さん

あなたの主張が段々ずれているんです。
人気学区の高いマンションと私立にかかる費用は同じ　
というあなたの主張に対して、
私立に行っても将来の収入、リターンは保証されないが
、人気学区のマンションは、資産価値として残り、リターンが保証されるので、費用に対するリターンが異なりますというのが、私の主張です。

644 eマンションさん 2時間

>>643 通りがかりさん

人気学区のマンションはもちろん更に高いので、私立に払うかマンションに払うかの違いで結局一緒ですよ。

[655: 匿名さん]

>>642 匿名さん
私立路線は否定しないが、
大阪は名だたる公立高校もあるから、大多数は言い過ぎ。

[656: 口コミ知りたいさん]

>>651 周辺住民さん
このマンションに妬んでいる時点で、新築マンション購入なんて一生できない程の所得しかないんでしょうね。こんな掲示版に1年くらい住み着いて、必死にネガキャンしてるわけですから、本当に積年の恨みが溜まっているのでしょう。マンションほしいんでしょうね。同情します。

[657: 通りがかりさん]

この手の話題は掲示板では荒れるだけなので終わりしましょう。

[658: 匿名さん]

>>656 口コミ知りたいさん
ここの荒らしは、定期的にこの掲示版を更新して同じ話を繰り返します。
他デベか周辺住民ですけど熱心ですよね。

[661: 通りがかりさん]

私もここの検討者です。そうです。自分が貧乏なことは承知してます。だからここを検討して、悩んでいます。