レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: マンション検討中さん]

>>141 評判気になるさん
できれば新築で考えたいですけど、4000万円台を超えてくると正直しんどいです。中古マンション の駅近の方が、将来的には価値があるのでしょうか？

[143: 通りがかりさん]

>>142 マンション検討中さん
新築で高槻で4000万台だと駅から20分は離れないと難しいでしょうね。

[144: マンション検討中さん]

ちょっと前に完売したレーベンぐらいですかね。

[145: 匿名さん]

皆さんウィルスメールはありませんでした？

[146: 評判気になるさん]

>>142 マンション検討中さん
駅遠の新築マンションよりはマシだと思いますが、東京ほど関西は価格が突き抜けていないので、マンション中古市場もどこまでついてくるかですね。。。
間取りを狭くするか、駅を変えるかなどいろいろやり方はあるため、できる限りゆとりある住宅ローンをおすすめします。

[147: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[148: 評判気になるさん]

>>145 匿名さん 見学申込者です。うちもウイルスメールきました

[149: マンション検討中さん]

駅チカでここなら資産価値も落ちなそうですよね

[150: 匿名さん]

公式サイトの方に当社社員や物件を装った迷惑メール（なりすましメール）に関するお詫びと注意喚起の文書が出ていますね。
公式の見解では情報漏洩ではなくなりすましの詐欺メールだという事ですが、こちらとは異なるウイルスメールも届いているのですか？

[151: 周辺住民さん]

>>150 匿名さん
メールアドレスのデータベースに何が一覧として含まれていたかですよね。
年収、勤務先、家族構成人数、生年月日、家購入予算。
すべて含まれている可能性があるのに、何が漏えいしたか公表していないのはあまりよくないですよね。問い合わせが必要かもしれませんね。

[152: マンション検討中さん]

自作自演にしか見えない。笑

[153: 周辺住民さん]

>>152 マンション検討中さん
購入者が誠意のない販売会社を必死に擁護してるだけでしょ。

[154: マンション検討中さん]

>>153 周辺住民さん
購入者以外も半分ぐらいは誹謗中傷に近い投稿に見えますけどね笑

[155: 周辺住民さん]

>>154 マンション検討中さん
情報漏えいは損害賠償の対象にもなりますし、対応含めて企業価値に悪影響を及ぼす重大インシデントです。ウイルスメール送付と言った2次被害もあり、被害者に顛末を報告すべきです。

https://www.fujitsu.com/jp/solutions/business-technology/security/secu...

[156: 通りがかりさん]

JR側の新築マンションの価格帯を見てるとそこを諦めた人たちが流れてきそうですね。

[157: マンション検討中さん]

このまえモデルルーム見に行きましたが、８割くらい売れてましたよ

[158: 評判気になるさん]

>>157 マンション検討中さん
皆　学区やら、日当たりやら、ディベロッパーやら妥協せざるを得ない価格になってきましたからね…。

[159: マンション検討中さん]

>>158 評判気になるさん
まだ３月なのに…って感じです。びっくりしました。

[160: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん
フロントは竣工ぐらいまでにはほぼ完売近くなってそうですね。ブライトの方は情報見られました？

[161: マンション検討中さん]

>>160 通りがかりさん
他の接客部屋も人がいっぱいで、私が説明を受けている際にも、「たったいま別タイプに申込みがあった」と言われたくらいには盛況でしたよ。ブライトの方はHP既出情報のみでした。

[162: 通りがかりさん]

>>161 マンション検討中さん
JR側の新築群との価格差がはっきりある分、いろいろ比較と妥協の上、こちらに流れてきてるのかもですね。
ブライトは既出情報のみだったんですか。ありがとうございます。

[163: 匿名さん]

>>162 通りがかりさん
こうして高槻の南北の経済、学力、資産価値格差は固定され続けますね。

[166: 匿名さん]

[No.164～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[167: 通りがかりさん]

>>163 匿名さん
さぞご立派な家柄なんでしょうね。

[168: マンション掲示板さん]

高槻茨木スレ名物冷や水投稿
買う気無し冷や水のみ
それ許す即ちマンコミ衰退なり

[169: 通りがかりさん]

ここに住み着ついて批判ばかりしている連中は、買わない、否、買えない嫉妬民ばかりですのでスルーしておきましょう！

[170: ご近所さん]

>>169 通りがかりさん
そうですね。金額的に買えないというよりは、
度胸がないんでしょうね。
買いましょう。
ここいらだと築20年3000万を覚悟して。

[171: 口コミ知りたいさん]

当方、オープンハウスにも数回行き、購入を真剣に検討しているのですが、率直に言ってこの会社大丈夫ですかね？価格は魅力的ですが。

[172: eマンションさん]

>>171 口コミ知りたいさん
リーマンショックの時は中々しんどい会社のイメージがありましたが、今は中部電力の子会社で業績もそこそこの中堅ディベロッパーって感じだと思います。
まあどこまでいっても不動産業界なのでなんともですが…笑

友人もレジェイドシリーズに住んでますが、特に変な話は聞きません。

[173: 口コミ知りたいさん]

>>172 eマンションさん
わざわざありがとうございます。
レジェイドシリーズは高槻で乱立してますが悪い評判はそんなに多くない気がするので、、

[174: マンション検討中さん]

>>173 口コミ知りたいさん
私も気になってました。
他のブランドマンションと比較すると床スラブ厚が1番薄い　
エスコン23cmジオ25.5cm
床暖房がリビングのみ
バルコニーが水栓のみ
手ぶらきーでない
などです。まだまだ見えないコストカットがありそうです。


マンション版イケアやニトリみたいなもんですかね？
カリモクとかがジオなどでしょうか？
4～5000万のマンションでは中身と価格が合致しててまあよく、
7000万の東中条が価格の割に品質不足で売れない理由かと思ってました。

[175: 名無しさん]

モデルルーム行った人います？
現在の状況が知りたいです。
値引きしないかな、竣工までに完売しちゃう？

[176: 口コミ知りたい]

>>174 マンション検討中さん
マンション版ニトリはそのとおりでクスっとなりました。
確かにコストカットはポツポツ見当たりますね。ですがそれらを織り込んだとしても、あくまで高槻市で比較していくと今後のマンション高騰もまだまだ続くようですし、他物件と比較してみても現状、コストパフォーマンスに長けていると考えました。

[177: マンション検討中さん]

まあカリモクとニトリほどの違いはありませんけどね
なんと言っても不動産の本質は上物ではないですから
どちらかといえば、同じ革を使って同じ工場で加工した、高級ブランド物と非ブランド物の違いに近いでしょうね

[178: 口コミ知りたい]

>>177 マンション検討中さん
立地、環境、治安等の外的要因も大いに関わるということですね。
オープンハウスも良かったですし広さも好みなので買いたいのですが、実際に買うとなると萎縮してしまいます。デメリットを考えてしまいます。
マンション購入は難しいですね笑

[179: eマンションさん]

ブランド物が買える人は、そちらを買ったらいいだけと思いますけどね。

[180: 口コミ知りたいさん]

ここの購入者の意見を聞きたいです。
どなたかいませんかね～

[181: eマンションさん]

>>175 さん
FRONTの方は竣工までにそこそこ完売近くなるような売れ行きって感じです。今でも6-7割方は既に売れてそうな感じで、要望含めたら7-8割ってところだと思います。
不人気の部屋を最後にどうやって売るかは見ものですね。

[182: eマンションさん]

>>180 口コミ知りたいさん
契約済みの者です。特定されない程度であれば、できる限りフラットにお応えします。

[183: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
いや立地とか、日当たりの向きとかエスコンは土地からコストダウンしてるでしょ。
安い皮革を東南アジアの工場で作ってお手頃な価格で提供しているのが高槻のレジェイドシリーズだと思います。
お値段通りレジェイド♪

[184: eマンションさん]

>>174 マンション検討中さん
築6-7年のジオに住んでますが、ベランダも水栓だけですし、床暖もリビングだけ、家具もほとんどタカラスタンダードですし、そんな大差ないです。
ジオもブランドにかまけて内装けちってますしね。

[185: 通りがかりさん]

>>183 マンション検討中さん
そんなこと言ってる方がなんでこのページに来られるんでしょう？
レジェイド でも買えない方のような気がしますね。

[186: マンション検討中さん]

>>184 eマンションさん
そこがエスコンさんの腕の見せ所なんでしょうね。
分かりやすい標準設備はつけて、スラブ厚など分かりにくいところのスペックで取捨選択して工夫なさってるんでしょうね。
そんなに原価かわるはずないので、お値段通りです。

[187: eマンションさん]

>>186 さん

＞床暖房がリビングのみ
＞バルコニーが水栓のみ

と言ってたのに、違うということですね。
主張に一貫性がないですね。

[188: マンション検討中さん]

どこのジオがダイニングの床暖房ケチってるか確認してました。
レジェイド以外でみたことないので。
もしかして通常はLDのところ、レジェイドはLのみになってるのお気づきでないんですかね？
最安のジオ彩都でもリビングとダイニングついてますし。
こういった涙ぐましいコストダウンの積み重ねでお手頃価格を維持してますね。

[189: マンション検討中さん]

ぱっと見床暖房ありますが、廉価版です
いいんですよ。私もリビングの方が大事だとおもいます。
ただ同じクオリティではないです。
その分皆が手に届きやすい価格なんですから。

[190: eマンションさん]

まあ検討されてる方で是非普通に投稿続けてください。笑

[191: 名無しさん]

必死過ぎておもろい。
床暖房をどれだけ語るねんと。笑