レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S～4LDK の間取りがあって良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamimatubara74/index.html

所在地：大阪府高槻市南松原町59-2，60-2，61-1，61-3，61-10の一部（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：63.40m2～90.00m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[470: 周辺住民さん]

>>469 レジェイドさん

そらみんなそう。

[475: マンション検討中さん]

我が家は即断即決でした
高速が近い、JR15分・阪急6分（実際はもう少しプラスですが）というのが便利良すぎます場所も住宅街で静かなところですし
何より目立つデメリットが他物件と比較しても少なかったです
共通認識としてなら、学区と西向きくらいでしょう。学区は私立なので関係なく、西向きは暖かいのでプラスに考えることにしました！！

[476: マンション比較中さん]

>>13119 匿名さん
なるほど、西向きは夏はカーテンしっぱなしで冷房、
冬は日の当たらない朝最も冷えますが、暖房で耐えられますからね。

ブランド力が弱くリセール時に苦戦しそうなのと、
仕様がお粗末（床暖、手ぶらキーなし、天井高、スラブ薄、セキュリティ弱）なのは気になりませんでした？

[477: マンション検討中さん]

>>476 マンション比較中さん
今、南向きのマンション14階に住んでいますが、寝るのは寝室で、リビングに日差しが入ろうと関係ありませんし夏でも冷房冬でも暖房つけっぱなしですね。旦那が寒がりなので今回の西向きは冬はちょうどいい！とプラス思考に！

主観が多いですね！あればいい仕様はどのマンションを買うときも発生する問題です。あなたが満足するマンションの公式HPを教えてくれればいくらでも粗探ししますよ。
スラブとセキュリティは根拠を教えて下さい。

[478: 匿名さん]

>>476 マンション比較中さん
無限ループですが、ここの4LDK最上階6500万以上予算があるならば、
シーンズなり、ジオなり、パークハウスハウスを買えばいいだけの話です。

[479: 通りがかりさん]

>>477 マンション検討中さん

上でも一回話題になってて、僕も気になって他物件のパンフ見たところ、スラブはジオ2550で、シーンズでも2400でした。いちいちレジェイド2300って書かなきゃいいのにな。ボイドスラブだけにしておけば。

防犯センサーそうで、窓は1階、最上階だけなら書かなきゃいいのに。上のマンションは全戸FIX窓以外完備でした。

いちいちホームページにコメント書くからコストカットがバレる。

[480: 検討板ユーザーさん]

ジーンズは乾太くんとか余分な仕様があるし、パークハウスはお墓ビューとかあるし、どれに重きを置くか人それぞれかと。

[481: 口コミ知りたいさん]

>>475 マンション検討中さん
あなたは良くても、
次買う人が学区を気にすると、売る時に買い叩かれますよ。
資産価値とはそういうもん。
墓ビューと同じ。

70m2みたいな狭い部屋なら次もDINKsとかで、いいかも。

[482: 通りがかりさん]

ずーっと同じ人なので、とりあえずもう相手にするのをやめた方がいいですよ。終わりがない

[483: 初心者]

>>479 通りがかりさん
ここのスラブって230～260じゃなかった？？
そもそもスラブは200あればほぼ大丈夫。
ジオとは価格がはなから違う。

[484: 初心者]

>>481 口コミ知りたいさん
マンションの価値が学区の1点だけで決まると思ってますか～？（笑）墓ビューもおなじく（笑）　
色んな要素から需要と供給で決まるんですよ～
しかも、投稿者は学区と西向きは共通認識って言ってますよ。

[485: 匿名さん]

>>478 匿名さん
買えないから、ここの掲示版に居座ってるんですよ。掲示版でストレス発散でもしないとやってられないのでしょう。

[486: 通りがかりさん]

>>483 初心者さん

失礼しました0一つおおいですね。
ボイドスラブは0.8かけして通常のスラブ厚換算するので、レジェイドは184mmで目安の200mmないということを最近知りました…。

[487: 初心者]

>>486 通りがかりさん
ボイドスラブは強度、耐久性、遮音性どれにとっても旧スラブよりも優れています。
ボイドスラブは旧スラブよりもだいぶコストアップになりますからね。こだわっているんでしょう。

[488: 通りがかりさん]

>>487 初心者さん
ボイドスラブは外観のために小梁をなくせることがメリットで、遮音性に関しては下記の情報があります。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/amp/

ファミリーマンションでコスト削減のために薄くすると、あとで問題になりそうです。


床の防音性能は仕上げ材だけでなく、スラブ厚（コンクリートの厚さ）や床の構造によっても変わってきます。走り回ったり飛び跳ねたりといった低音域の音「重量衝撃音」に影響する床のスラブ厚は200mmが標準程度と言われ、厚いほど遮音性が高いことを意味します。ただし、スラブに円筒状の穴をあけて中空にすることで小梁をなくしながら強度を保つ「ボイドスラブ工法」の場合は一般的に、通常のスラブ（ベタスラブ）の80％程度の遮音性と判断します。つまり250mmで通常のスラブ200mmと同程度です。また、ボイド（中空）部分にどのような遮音材が入っているかによっても性能が変わってきます。

[489: 口コミ知りたいさん]

>>488 通りがかりさん

それは昔の話ですよ。
えらい古い記事ですね。

[490: 匿名さん]

>>488 通りがかりさん
いつの記事やねん
ボイドスラブはコストかさむよ

[491: 通りがかりさん]

>>489 さん

わずか4年前の2018年の記事ですけどね。
実際同時期竣工のレジェイドクロス高槻は250mmでしたし、レジェイドシリーズでも資材高騰に伴って、薄くしてコストダウンしてるんでしょうね…。
1000万以上高価なジオ、シーンズは厚くできるんでしょうが、今のレジェイドの売価では無理なんですかね。
足音が心配ですね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/

https://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki80/structure.html

[492: 通りがかりさん]

>>490 匿名さん

ここの薄いボイドより厚いボイドの方がお金かかりますね。

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 通りがかりさん
見えないところをコストダウンされると、果たして住んで大丈夫か不安になりますね！！！！