ザ・パークテラス 高麗タワーについての情報を希望しています。
武之橋徒歩1分に108戸のマンションがたつようです。
便利で良さそうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-koraicho/index.html
所在地：鹿児島県鹿児島市高麗町43番14（地番）
交通：鹿児島市電谷山線「武之橋」電停より徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～92.27平米
売主：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社穴吹工務店
施工会社： 株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-14 20:29:07
ザ・パークテラス 高麗タワーってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2021-10-20 08:51:30
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人気の立地ですが、高くなるので、買いたくても買えないかもしれません。価格は期待しております。
JR・電車・タクシー乗場・レンタカーシェアカー・バスターミナル・空港バスが充実してるMJRの西口2期マンションまた鹿児島駅再開発も待っております。 |
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| No.2 |
マンションの内外装の質や間取りが気になります。中央タワーと比べてどうなんでしょうかね？ 一般的な便利さという点で、立地は言うまでもないですが…
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| No.3 |
ライカのタワーマンションより安くなればいいね。12月の価格を期待しております。
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| No.4 |
ここは人気がないようですね。
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| No.5 |
ここは目の前がシェラトンですから北側の部屋以外はシェラトンを見て生活することになりますね。
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| No.6 |
立地No1のパークハウスを超える価格だから需要があるかな
照国みたいに数年後に2割引きとかあるかもね |
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| No.7 |
名称パークテラスタワー高麗町とかのがましだった。パークテラス鹿児島高麗タワーとか。
ブランド力の強い不動産屋なので今後の周辺開発に期待かな。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
ここのスレは閑散としてますね
人気の無さはやっぱり価格？ |
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| No.10 |
>>9 マンション検討中さん
価格はライカより安いですが、立地のほうはあまり魅力がないですね。 価格の下記の通りです。抽選で決定するみたいです。 ＜販売価格＞ Aタイプ： 5,108万円～6,128万円 Bタイプ： 4,488万円～5,108万円 Cタイプ： 4,568万円～5,188万円 ご参考に！ |
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| No.11 |
>>10 ご近所さん
価格は妥当なところですね。 |
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| No.12 |
Ctypeで坪220-244万？中央タワーと同じか、より高いですね
立地考えると無いね |
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| No.13 |
Dタイプはどうなんですかね？上層階の予定価格は8000万台だったみたいだけど。
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| No.14 |
思ったより価格が高いのと、救急車が頻繁に来そうな総合病院の近所というのが気になり、悩み中。景色は中央よりいいけど、駅も天文館もアクセスが中途半端。中古になったら値段が下がりそう。。。
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| No.15 |
もう鹿児島市内中心部は3,000万円台では手に入りませんね。
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| No.16 |
>>15 匿名さん
Fステージ城山なら3000万台ですね。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
お隣りのエイルマンションを買われた方は得した気分になってるでしょうね。
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| No.19 |
こちらの物件が気になっておりますが、売れ行きはどうなのでしょうか？
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| No.20 |
ホームページで先週より販売戸数が少なくなっているのは売れてるからなのでしょうか？
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| No.21 |
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| No.22 |
立地が良いのか悪いのか、良く分からん。
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
前評判に反して価格が以外とリーズナブルなことに少し驚いています
4000万でおつりのくる部屋も多くありますよね マンション価格高騰の中、何故なんでしょうか？ |
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| No.26 |
風呂、トイレの設備が最近の新築と比べると少しランク低い印象です。あとFタイプの間取りを見て、甲突川沿いの2部屋は、どこに室外機を置くのだろうかと疑問に思いました。
立地はとても良いと思います。 中央駅・天文館・与次郎のトライアングルの中に入ってるので、南方に施設が展開されつつある鹿児島市がどう転んでも安定です。 |
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| No.27 |
＞中央駅・天文館・与次郎のトライアングル
モノは言いようというか、どこへ行くにも中途半端かも、、、 昔住んでたが、付近に何もないし、天文館も中央駅も歩くにはちと遠い、、 |
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| No.28 |
あ、でもこれから発展するだろうし、目の前市電が通ってるし、確か敷地内にスーパーもできるんでしたっけ？
良い物件だとは思いますよ！！！！ |
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| No.29 |
>>27 買い替え検討中さん
悪い物件だと思わないし、むしろ良いとは思う。シェアラトンできたら華やかになるだろうしね。 その中途半端さがどっちも行く人にはいいのかもね。 与次郎をトライアングルにして価値感じる人がどのくらいいるのかわからんが、、天文館・中央駅の2点だったらもう少し人気あったかな。。 概要見ると静かに売れてるね。いずれにしても残り戸数が1割程度で来年の入居だから、ちょうど良いくらいの値付けだったんだろうなと。入居開始時には完売しているんでしょうね。 |
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| No.30 |
85平米で4000万辺りのは資産価値的にはお得なのかな？
ホテルからベランダや部屋が見えたりするんだろうけど、そういうの気にしない人なら新築高麗町でその価格と考えればお得な気も。 |
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| No.31 |
今は何もないが、本来なら高麗町周辺は、東京で言えば「山手線内」であり、将来的な発展の可能性は十分にあると思う。
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| No.32 |
マンションはさておき
高級ホテルがあんなとことにできて需要あるのかな？って思う |
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| No.33 |
鹿児島市代表の高級ホテルの城山は市内アクセス悪すぎるし、市電アクセスできる高級ホテルとしてはコロナ禍じゃなければそれなりに需要あるんじゃないじゃないかな。
病院＋ホテル＋マンション需要で周囲の発展もそれなりに期待できそうだと思う。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
今の相場からしたらこちらはリーズナブルに感じます。
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| No.36 |
残り3戸なんですね。やっぱり結構売れたんですね。
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| No.37 |
台風１４号影響 建設中マンションでクレーン折れる キラメキテラス 鹿児島市
MBC南日本放送 https://www.mbc.co.jp/news/article/2022091800059551.html 台風１４号影響 建設中マンションでクレーン折れる キラメキテラス 鹿児島市 消防などによりますと１８日午後２時半ごろ、鹿児島市高麗町の交通局跡で再開発中のキラメキテラスで、「クレーンが折れて落ちそうになっている」と近隣住民から消防に通報がありました。 クレーンが折れたのは南国殖産などが建設を進めている「ザ・パークテラス高麗タワー」で、１９階建ての１５階部分を建設途中だったということです。 午後３時現在、けが人や建物への被害の情報は入っていないということです。 (2022/09/18 15:10) |
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| No.38 |
完成が遅れるのかな？
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| No.39 |
台風１４号でクレーン折れるとは、事前に解体退避等せず何故放置、危機管理大丈夫なのでしょうか？
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| No.40 |
まあ施工が穴吹だからな。ずさんだよ。
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| No.41 |
>>40 匿名さん
穴吹でも工務店のほうはいいうわさ聞かないよね |
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| No.42 |
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| No.43 |
まーた穴吹かよ
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| No.44 |
完売したんですね。場所が良かったんでしょうか。
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| No.45 |
南側は、ホテルの陰で桜島さえ拝めなさそう。価格には差がある筈ですよね！救急車?で毎日夜間もうるさそう。しかも、駐車場は設計が悪く、先にできた農協のスーパーへの出入りにさえ苦労します。たかだか30分無料では、店から只で出ることさえ難しそう。
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| No.46 |
高麗って聞くと朝鮮をイメージしてしまう
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