サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[742: 契約済みさん]

ちなみに、「堺東ヴューモ」は本物の直下。
揺れは防げても、断層の致命的なずれは無理。
そもそもサウスオールシティは直下ではないし、ここだけの問題じゃない。
っていうか、断層や災害がいやなら、海岸付近や、南港や、東海地方に住めない。
あと、未発見の断層もまだまだ多いので、
おそらく断層クンの家の下も断層ですね・・・名前のとおり。

[744: 匿名さん]

「ぶぶう」・・・って、まさか小学生ですか？
いや、体は５０代で脳みそが小学生なのか？
そのぽっちゃりボディには体操服がよく似合いますね・・・

[745: 匿名さん]

確かに「断層君」には生きることが難しいようですね、分かります。

[747: ビギナーさん]

どなたも、いやらしい言い方してもなんもいいことないから。けつの穴狭いと思われるよ。

[748: 匿名さん]

断層君＝けつの穴小さい。

[749: 断層君]

>>744

ここの住人。やばいなぁ。妄想癖があるようです。
人を勝手に知ってる人のように決め付け、体系まで決め付ける。怖いのぉ。
普段ストーカーしてるんですか？

まあ、「５０代」「ぽっちゃりボディ」それもはずれですねぇ。ぶぶうっ！
もしかして貴方が描く嫌な像ではないですか？
嫌い嫌いも好きのうちで、ストーカーしてたりしてねぇ。

あなた方の妄想癖にマトモに答えるのもばかばかしい。
やから「ぶぶう！」答えてあげました。これも愛嬌ですわ。貴方に合わせてあげただけの話ですね。

[750: 匿名さん]

怖いのぉ・・・て、まさか６０代。ほとんどおじいちゃんじゃないですか？

[754: 物件比較中さん]

おやすみなさい。　明日がどなたにもハッピーな一日でありますように。

[756: 住まいに詳しい人]

頭いかれてますね。したいことは単なる嫌がらせでしょう。
断層が心配ならご自分が営業に訊ねたらいいのにｗ
営業はいいことしか言いませんからね。まあ関係ない人が
言っても営業妨害でしょうけど。

ご自分の住む場所の下に断層がないと信じるのは
勝手ですが、残念ながら日本に安全な場所はありません。

海が嫌ならその向こうの大陸に住めばいいんです。
お仲間がいっぱいいますよ、粘着質の。

[757: 匿名さん]

この前消えろと言ったろ。

[758: 契約済みさん]

皆さん 断層君を相手にするの止めません？これから３月の引っ越しに向けて大変な時期なをで今、住んでいる環境を春まで楽しんで、おおらかにのんびりした気持ちで春を迎えませんか？こんなレスをしてたら自分も嫌になりませんか？のんびり生きましょうよ(*^-^)b

[759: Ario]

先月マンション契約しました。皆さまよろしくお願いします(*^_^*)お聞きしたい事があるのですが来年幼稚園の子がいるのですが大阪の幼稚園事情が全く分からないので誰か知ってる方がいれば教えていただきたいのですが鶴山台国際幼稚園の送迎バスはこのマンション近くまで来てますか？それと願書提出日はかなりの人が並ぶのでしょうか？

[762: Ario]

旦那はどうでもいいので幼稚園情報が知りたいです(^з^)-☆

[763: Ario]

旦那じゃなく断層でした(^_^;)どなたか幼稚園情報くださ〜い

[765: 匿名さん]

普通に幼稚園に電話して、バスの範囲、願書提出日の段取り、
お聞きになられるのがよいですね。
近所に住んでいますが、ここで話されている学区の評判も幼稚園の評判も
あまり当たってないと思うのは私だけでしょうか。

[766: 匿名さん]

ありがとうございます(^O^)そうですね８月に幼稚園ガイドブックも配布される様ですしそれまでホムペなどでも調べてみます！

[768: 契約済さん]

評判は良いと思いますよ…悪いとは聞いた事が無いんで('-^*)/ 詳しくはお子さんの為に頑張って調べて下さい

[770: Ario]

断層さん見ず知らずの私に対してよくそこまで暴言に近い事を書き込めますね。どういう精神状態なのでしょうか？私が知りたいのは幼稚園の批判やいい所ではありませんし、勿論自分の足で見学に行くつもりです。見ず知らずの貴方に親としてどうとか言われる筋合いもないですし、このマンションを決めた事に対しても言われる筋合いはございません。相当お暇な方とお見受けしましたし地震が起きてマンションが壊れ様が死のうが貴方には関係のない事です。どうぞこれからご自分の人生についてお考えくださいませ。これにてここには一切書き込みいたしませんのでお返事は結構でございます。

[771: 匿名さん]

766様
ガイドブックの配布を待ってると遅いので、ホームページがいいですよ

[772: Ario]

匿名さん、いろんな幼稚園のホムペもかなり前から見ていますし5月頃に気になる幼稚園に電話して色々聞いてみるつもりです。何せ遠方なので5月まで色々情報を知りたかっただけです。お返事ありがとうございました。

[773: Ario]

契約済みさんもお返事ありがとうございました(^O^)頑張って幼稚園探して来年の春には入園できる様に頑張ります！

[776: 契約済みさん]

断層君。
そもそも、既に他のマンションを契約しているあなたがサウスオールシティに
書き込む理由がありません。つまり単なる煽りが目的であり、この掲示板の
削除事項にあたると思われます。断層の話題ならこのスレでなくても出来る事です。
教えてあげるというあなたの大前提もそもそもスレ違いなので成立しません。
とりあえず、削除依頼をかけていますので・・・

[777: 契約済みさん]

内覧会が間近となり、ワクワクしています。
が、これから心配なことが一つあります。。それは、マンションの入り口の、曲がり角あたりで交通事故の危険性があるのじゃないかということです。
歩行者、自転車、バイク、車などのみなさんが、徐行するなり、左右の確認をしっかりすれば問題はないのですが・・・。

私は、現在、コスパへ車で通っています。先日、コスパから左折して、すぐに５，６台の車が止まっていました。保育所にお迎えの車でした。
また、別の日ですが、コスパに入ろうとしたら、角を曲がってきてスピードを出したままの自転車と、ぶつかりそうになりました。

マンションの住民の入居後は、コスパに通われる方々、保育所への送り迎え。マンション前の一戸建て住宅の方々、そして、一般の方々。私の予想をはるかに超える交通量となるはずです。

とりあえず、内覧会などに来られるみなさま、心は、うきうきでしょうが、くれぐれも交通安全にだけは気をつけられたら良いですよ。

[779: 匿名さん]

地震で建物に損傷がでて２重ローンになっても、やっていけるくらいの経済的余裕があれば、
買っても良いのではないでしょうか？
大規模物件、地震が来なくても、いずれ補修or建て替えで時間を取られそうな感じですし、
その時に、住み替える財力があれば問題なし。

…女性だけど、可愛げの無い発想で失礼。

[780: 契約済みさん]

arioさん
暇な人はほっときましょう。
いよいよ春から新しい生活が始まるんで、お互いその事を考えて
楽しみましょう。。。。。
皆さんはオプションのエコカラットって貼る予定は無いですか・・・?
最近少し気になってるんですが
ご予定の方いませんか?

[781: 契約済みさん]

お騒がせ男が削除依頼されましたね
これで削除されてもされなくても管理者にチェックされ変な書き込みをすると履歴が
残るんで何かあれば訴えられますね

[782: 申込予定さん]

これで２回目では　　　リーチ

[783: 通りすがり]

これ以上エスカレートするようであれば警察に相談してもよいと思います。
先日も芸能人へのブログに対して悪意の書き込みを繰り返した男女が立件されました。
「ネットは匿名だ」という勘違いがあるようですね。
あまりにもひどかったのですいません、通りすがりですが、書き込みしました。

[785: 管理担当]

管理担当です。

特定のホストからの迷惑行為を確認したため、
一連の投稿を削除しております。

途中のレスが抜けており読みづらい点が
多くなっているかと思いますが、
どうぞご了承ください。

[786: Ario]

管理担当者さん、ありがとうございました！

[787: 契約済みさん]

引越しの件でコグマを呼んだらペリカンが来た。
１４０ｋｍ、２トントラックで運んで１５万でした。
５万円さんは地元ですか？

[788: 契約済みさん]

７８７さん。
引越しの件ですが、見積書を見たところ、キロ数は書いてなく金額だけ書かれていました。
うちは地元ではなくサウスオールシティまで高速を使って行く距離です！
なぜペリカンが来られたのでしょう？

[789: 契約済みさん]

７８８さん。
コグマさんから電話があり、ペリカンさんでどうですか？って
同じ条件なら何処でもいいという事で決まりました。
エアコン２台持っていくので、無いなら１１万ってとこです。
明日は２時間かけて長谷工に出かけます。入居手続きについてですが、
こちらとの希望時間が違うし、次の内覧会の日にちも希望と違いました。
入居まで、まだまだ何かありそうです」

[790: 契約済みさん]

すんません。私が「海に住めば？」といったばっかりに、荒らされたみたいで。
うちは名鉄へのアンケートをみてからかどうか知りませんが、ペリカンでどうでしょうとの電話連絡が入りました。日程調整のため各業者で調整するんでしょうかね。この際どこでもいいから希望した日時でなるべく安くしてもらいたいです。
幼稚園の話題もありましたよね。うちの子はまだ先になりますが、いろんな情報を集めておきたいですね。賢明幼稚園にはいったら賢明小学校に入りやすいんでしょうかね？それなら幼稚園お受験がんばらないと…

[791: 契約済みさん]

本日、入居手続きに長谷工に行ってきました。
３０名ほどの方がブースに分かれて説明を受けていました。
コグマさんはライトでペリカンがレフトでした。
まだまだ、どの日も余裕があるみたいでしたよ。

[792: 契約済みさん]

今日、アリオのオーダーカーテン割引券が配られてましたね。
そろそろ本格的に家具・インテリアを決めていかないと…。

[793: 契約済みさん]

長谷工の入居手続き会も終了し、次は内覧会ですね〜
楽しみです。
内覧会もいろいろ説明があるそうで時間がかかりそうですね。

[794: 契約済みさん]

引越しの案内のチラシには「引越しの割引等の特典を用意」と書いてましたが、入居手続き時に尋ねたら、この時期は引越しシーズンだから割引なしですといわれました。これは希望の日時を選んだら業者も変えられず泣き寝入りするしかないんですかね？なんか業者の対応にちょっとがっかりでした。

[795: 契約済みさん]

ちなみにどこの業者でした？
私のところは日通ですが見積もりの内容が悪かったら変えようと思ってますが。

そういえば、この間モデルルームに行ったら現地に行っている・・・っぽい検討者？
がいたのですが、こっそり見せてるんですかね？
まあ、もうすぐ内覧会なので売れてくれるならいいですけどね。

[796: 契約済みさん]

今日、２台目駐車場の募集の案内が届いていました。
うちは車を２台使用しているので申し込みをしましたが必要とされてる方はどのくらい
いらっしゃるのでしょう？

それと来客用の駐車場、少なすぎませんか〜？

[797: 契約済みさん]

２台目も屋上の５００円コースは選べるんですかね？
嫁カーは安くあげたいなぁ。

[798: 契約済さん]

500円の所は厳しいみたいですよ…

[799: 契約済みさん]

やっぱりそうですよね。
もっと先に抽選ですよね？

[800: 契約済みさん]

営業さん
ブログ止まってますよ… そろそろお願いします。

[801: 周辺住民さん]

耳原鳳病院は診療所になりますので、お産は総合病院しか対応しません。
2月末からの予定で診察のみです。

[802: 契約済みさん]

>>795さん
うちはレフトだからなのか日通でした。
割引は見積もり時に交渉になるのかもしれません。
早く引っ越したい人は多少高くてもしょうがないのかな？
土日平日も午前午後も値段は一緒だとのことだったので、
最初は平日に予定してましたが、日曜に変更しました。
それで希望が通らなければ別業者にするしかなさそうです。
でも他の業者だと3月中は締め出しくらいそうだし。

[803: 契約済みさん]

本日、日通さんに見積もりしてもらいました。（家はレフトです）

私の今住んでる所はワンルームなので荷物が少ないです。
荷物が少なくて「５５０００円」でした。
ちなみに主に荷物は
↓
●レンジ
●炊飯器
●ハードディスク
●小さい掃除機
●トースター
●パソコン
●プリンター
●布団
他は食器やら雑誌やら服やら靴です。

なんせ初引っ越しなので全く相場はわかりませんが、三月末は高いと聞いてたのでまっいっかです。荷物少ないだけに高い気もしますが・・・

段ボールは３０箱置いていってもらいました。

参考になれば嬉しいです。
ちなみに朝一だと「６５０００」と日通さんも言われてましたよ。

午前と午後だと違うんですね。
うちは引っ越し以外に不用品処分代金が高くつきそうです。これは日通さんはやってくれないみたいなので自分で自治体に頼みます。

引っ越しの荷物詰めとか面倒くさいですが、小さなことからコツコツ頑張ります。

[804: 契約済みさん]

初めまして。
うちはライトに入居予定です。ライトはオオトリ引越しが担当だそうですが、結構高かったです。
なのでうちは知り合いの業者に頼もうと思ってます。

他の業者でも締め出しされるってことはないですよ。マンションに到着した順で、エレベーター等使用するので。

また午後だから安いっていうのは荷物が少ない方（単身とか）だけだと思います。家族だと朝から作業しないと終わるのが夕方〜夜になってしまうので。

[805: 契約済みさん]

私は（ライトウイング）こぐまの名鉄さんにお願いして５１０００円です。
家族はワンコ入れて４人家族です＾＾
荷物で大型家具は
☆TV
☆ベッド
☆ピアノ
☆エアコン
です。後は洋服や書籍、雑貨など
午前と午後は選べましたし、午後の方が安いのは人件費がかからないと業者の方がおっしゃっていました！
ダンボールはL,M合わせて３０個です（数個余ります）

ちなみに午前〜だと９万円です！
値段交渉は一切しておりません。

金額の違いはｋｍ数と人件費、トラックの大きさだそうです。
以前もレスしましたが地元ではないです。

[806: 購入検討中さん]

ピアノですか…

このマンション検討してるんですが、
楽器とかペットとか、多いんですかね…orz

[807: 契約済さん]

私の所もピアノは持って行きますし。ワンちゃんも居ますよ…

[808: 購入検討中さん]

ピアノをお持ちの皆様。
消音付きで弾く？そのまま？
現在、木造戸建で隣のピアノがうるさすぎで（多分、一戸建てだからいいか、と
思ってる感じ）マンションの方が、静かかも・・と思って検討中です。半ノイローゼ・・
我が家は電子ピアノなので、音量しぼっているので、本当のピアノを
ガンガン弾く人の気が分かりません・・　
騒音も賭けですよね。

[809: 契約済みさん]

基本は消音付きですかね。
ただ、どうしても少し大きな音で弾きたい時は、隣に予め言っておきます。

[810: 契約済みさん]

一戸建てにしろ、マンションにしろ生活をする上で隣人の騒音が聞こえないということはありえないと思います。
ペットや楽器についてもマナーを守って行うのが当然ですし。
個人個人規則を守り、楽しいマンションライフを過ごしましょうよ！

[811: 契約済みさん]

８０１さんへ

前に産婦人科について質問した者です。
ご回答有難うございます！！

参考にさせていただきます。

[812: 購入検討中さん]

８０８です。　
騒音と生活音は別物です。
私は現在、本当に半ノイローゼ気味です・・
隣人の幼稚園児が遊びで弾くピアノ、ジャーン！！　
といきなりされたら　心臓バクバクです。
家は振動しますし、窓を開けて弾く時などは　テレビの音はもちろん
聞こえないし、電話中の時は、後で掛けなおす状態・・
　
集合住宅で住む以上、生活音はお互い様。
度を越したら騒音ですけど。

[813: 契約済みさん]

ニチモがここに来て，民事再生、申請しちゃいましたね。この間は日本綜合地所で
長谷工さん、多額の損失がでたところで心配します。
やっとこさ復配したので、安心して契約したのに、又、無配みたいだし・・・

[814: 契約済さん]

サウスは人気があるんで大丈夫でしょう。ニチモさんの事は予想してましたけど…

[815: 匿名さん]

>>813
ニチモ株式会社
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[816: 契約済みさん]

サウスのホームページが見れません。
リニューアル中って書いてました。

やはりニチモの影響ですかね。

[817: 契約済みさん]

引受先はアゼルだといやですね・・・

[818: 契約済みさん]

アゼルもヤバイみたいですね・・・

[819: 契約済みさん]

近藤産業で勉強したので特に不安はないのですが、
今回も販売出来ない期間があるといやですね〜〜。
っていうか、こういうのは予想できたので、前もって割合を決めておいてほしいです。
あと、怪しいところは早めに離脱させてほしいですよね。。。

[820: 契約済さん]

サウスに限らずニチモが売り主に入ってるマンションが南大阪でもかなり有りますね？サウスは６分の１ですが、２分の１の所とかは特に大変ですよね…これからの経済はどうなる事やら

[821: 匿名さん]

ニチモさん、広告とかに最初に名を連ねていた？ので、筆頭事業主だと思っていました。
６社で比率みたいなのが違うから、
単純に６分の１という考え方は、違うような…？

[822: 契約済みさん]

ブログ、二月一回も更新してませんよね。
マンション入居が近づいたらガンガン更新してくると思ってたのに。

[823: 契約済みさん]

ニチモさんは２５％ですね。
・・・ですがアゼルさんも２５％です。
出来ればそのほかの事業主に振ってほしい・・・

[824: 契約済みさん]

アゼルもただ今、時価総額４億余り、上場廃止がそこまで来ています。
できれば、サウスオールシティ公式サイトからアゼルも消えていてほしい。
今週、内覧会に行ってきますが、ウキウキ気分に水をさしましたね

[825: 契約済みさん]

同じ気持ちですね。
あとはなるべく早く持分を振って（アゼル以外・・・出来ればアゼルも）、
円滑に販売できるのを願うばかりです。

[826: 契約済みさん]

内覧会は予定通り行うそうですね。
ただ引渡しは「出来る限り予定通りに行いたい」というような言い回しでした。
所有権移転とか色々なこと考えると不安です。
先日の契約会を終わらせてすぐの事だけに不信感もあります。
いったいどうなってしまうのかなぁ？

[827: 周辺住民さん]

また鳳住民が増えるんですね、良い事です。
ＪＲなにわ線？だったかな新大阪から
関空まで３０分？とか書いてあったような。
これできると大阪・新大阪まで近くなるね。

[828: 契約済みさん]

８２７周辺住民さんへ

その情報知りませんでした。
とってもいい情報有難うございます♪

ワクワクする情報です。

[829: 契約済みさん]

826さん・・・
確かに・・・どうなってしまうんでしょうね。。。
考えたくもないですね。
我が家は、家具も電化製品も買い替えたし、子供は近所の幼稚園にも行く予定なのに。。

[830: 契約済みさん]

残った事業主さんでなんとか頑張って欲しいですね。

引越しもコアラに任せることに決まって、
あとは内覧会でカーテンやらなんやらの寸法を測って・・・

のはずがこんな不安な入居１ヶ月前になるとは。
予定通り順調に入居できますように。

[831: 契約済みさん]

ニチモ民事再生はほんとショックですよね。
なんだか不安です。

うちは今日アリオのイトーヨーカ堂に行ってカーテン決めてきました。
今度の内覧会で採寸してもらいます。

入居まで近づいてきた感じがしますね。

[832: 契約済みさん]

自分で調べる前に質問ですが教えてください。

入居説明会時の火災保険の推薦業者って
ニチモコミュニティで富士火災の代理をしてる訳ですよね？

問題ないんでしょうか？

[833: 契約済みさん]

うちも火災保険振り込みましたが、ニチモコミュニティはHPを見る限りでは、
昨年に株式譲渡されてて、形上はニチモと関係ないみたいです。担当からの
電話があったときに一応確認しましたが、まったく別会社だから大丈夫とは
言ってましたよ。まぁその会社も3月の入居まで持てば、富士火災とのからみ
になるので、契約者はひたすら引渡しまで祈り続けないといけませんね。

カーテンの採寸も内覧会でしないといけないんでしたね。これはうっかりでした。
ちゃんとメジャーとか持っていかないと。

[834: 匿名はん]

＜833
ありがとうございます。
色々見たら長谷工の子会社になってるんですね。

アゼルもかなり危ないらしいのですが。

これ以上もうどこも倒産してほしくないです。

不安で不安で…

[835: 契約済みさん]

私は予定通りの入居はまだ分からない・・・というような感じで
はっきりしたことはいえないというようなあいまいな言葉しかもらえませんでした。
個人的には予定通りにはいかない気がしてます。
時間かかるんではないでしょうか？

だから本当に不安です。
というより最悪の自体も考えています。

直前に・・・無理でした、っていわれても
すべての予定が狂ってどうしたらいいか分かりません。

学校のこともありますし。

[836: 契約済みさん]

もし引渡しがのびる、もしくは引渡しできないなんてことになったら
どうなってしまうのでしょう・・・
今の住居は出て行かないといけないので、
どうなるにせよ早く答えをだしてもらわないと
一家で路頭に迷うことになります。
子供も学校に通えないし、本当にどうなってしまうのでしょう・・・
どうにかうまくいってくれることを願うしかないですね。

[837: 契約済みさん]

内覧会は予定通り行うので来て下さいと手紙が来ました。
それ以外に何か情報が来た人や、問い合わせた方で新しい情報はありませんか?
自分で問い合わせたらよかったのですが、今になって心配しています。

[838: 契約済みさん]

近藤不動産の時のことを考えると・・・。

[839: 契約済みさん]

サウスオールシティのＨＰに、
　”ニチモ株式会社　「民事再生手続き開始申立て」　のお知らせ　
　　本物件の「購入のお申込手続き」および「売買契約の締結手続き」は
　　一時的に見合わせることとしましたのでご了承ください。
　　手続きの再開につきましては決まり次第、再度ご案内申し上げます。”（一部略）
と在ります。
わが家の担当者からも同じような連絡がありました。
３月２０日ごろ入居予定の方々は気が気ではありませんね。
一日も早く、安心させてほしいものです。

[840: 契約済み]

倒産は仕方ないとして、他の事業主さんからしても困った話しなんでしょうけど入居が遅れた場合の措置はどうなるんでしょうかね？
前回は２ヶ月位(？)販売中止になっただけで、実際契約した側に直接マイナスになることはなかった訳ですけど。

[841: 契約済みさん]

たしかに直接マイナスは無かったけど・・・。
引渡しまでは事業主に抵当権等の権利があるのかな？
その場合引渡しが遅れることを覚悟しないといけないかも。
近藤産業の時は半年ぐらいフリーズしてたから。
最悪、契約白紙もあるかも？
不安を煽ってるみたいでゴメンなさい。