サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[51: 契約済みさん]

NO38の地方在住の者です。私はレフトにしました。丁度、目の下にコスパがありますね。南東の位置にあたります。営業は初めライトを売っていたように思います。
レフトに決めた理由として、生活動線が１番スムーズだと感じたからです。駐車場からやメールコーナー、大浴場までの距離、メインエントランスからコスパ、アリオも近いと思いましたが・・・
なにぶん、地方にいるもので、現在のマンションの建設状態等、さっぱり判らないので、進展がありましたら、レスよろしくお願いいたします。

[52: 周辺住民さん]

かなり出来てきてますよ\^^\
私も楽しみでよく眺めて見てます。もう３分２ほど外見はできてきてますね。
チョツト残念なのが　実話私、アパに住んでます。最初はやはり建つのかって思いましたが
仕方がないんで今は羨ましいと思うのと、買い替えも考えてます。
やっぱり鳳は良いんで＾＾＾＾＾＾
賑やかになっていくのが楽しみなこの頃ですーー

[53: 申込予定さん]

ＮＯ５２さんにお聞きしたいことが・・・
実は隣の線路の騒音ですが、昼の通勤時や夜の車庫入りの列車の騒音は気になるのでしょうか？
ここは二重サッシじゃ無い（スペーシアは防音効果があるのかわからない）ので、線路＆道路の音がどうなのか教えて頂きたいです。

[54: 周辺住民さん]

５３さんへ　　気にする事は無いと思いますよレフトとライトはかなり離れてるんで
大丈夫でしょう。おまけに手前にフロントも建ちますし、私は上層階に居ますがそんなに気にならないんで心配しないでいいと思います。後、報告します。本日主人と話し本格的に買換えすることになりそうです¥＾＾¥明日からちょつと旅行なんで。。。。

[55: 購入検討中さん]

マンションを探していてこちらの物件が気になってます。
まだモデルルームにはいってなくHPだけみたのですが、南向きのライトは３LDKでいくらくらいするのでしょうか？
低層階（２，３階）希望です、どなたか知ってらしたら情報ください。

[56: 申込予定さん]

５５さんへ
ライトの価格は３０００万は切っていたと思いますが、少し気にしているところがあります。
ライトの前には戸建てが立つ予定なのと、コスパの高さが日陰にならないかどうかです。
先日前を通った時はコスパがあってもライトは日が良く当っていたので大丈夫かなとは思いますが、戸建ての二階からライトはちょっと近いかも・・・
ただ、ライトの低層階はアリオも駅も駐車場エレベーターも共用施設も近いので
魅力はかなりありますよね〜＾＾

[57: 購入検討中さん]

最近こちらを気にしだし、まだ何も知らないのですが
ライト、レフトって今販売中のようですが４LDKとかはまだ残っているのでしょうか？
どのくらい残っている状況かご存知の方おられますか？？

あと交通の便、このマンション一帯以外のところで鳳ってどんなとこなんでしょう？
地元の方、いいところがあれば教えてもらえませんか？

[58: 申込予定さん]

５７さんへ
最近はモデルルームに行っていないのでちょっと古いかもしれませんが、ライトの南向きは間取りが良いのか結構売れちゃってます。レフトは４ＬＤＫ南向き（楽スタイルなし）が何故か１箇所しかなく早めに売り切れそうな気がします・・・私が行ったとき（１月中旬）はレフトはまだ表立って売っていなかったのですが今はちょっとわかりません。南東は間取りの良い４ＬＤＫは結構あったので一度見に行かれた方が良いかもしれませんね＾＾
あと、鳳は私も引越ししてきて２年ぐらいですが、初めて駅周辺を見た時は田舎だな〜〜っておもっちゃいましたが、南大阪では治安もいいほうみたいですよ。あと、鳳小中高と揃っていて鳳高校は頭も結構いいので子育てにはいいと思います。あと良いのは阪神高速堺線はあまり混まないので梅田まであっとゆうまですよ。

[59: マンション投資家さん]

立地条件がいいんですよねー高速で大阪市内、難波、梅田へは２５分、神戸へは４０分、奈良市内へは４５分、和歌山市内へは５０分と１時間以内でほぼ全ての所へ行けるんですよ。京都でも１時間位なんですよねー　私もライトの上層階購入者なんです。

[60: 購入検討中さん]

購入を検討してますが、完売するでしょうか？
ライトの方が安いみたいですが、レフトはなぜ高いのでしょか？

[61: 契約済みさん]

どちらもかなり売れてますよ。価格はどちらも同じですよ。ただライトの方が圧倒的に売れてるだけなんで、お手頃の部屋しかのこってないのだと思います。
売れ残りの心配しなくて大丈夫だとおもいます。私の知り合いに聞きましたが、もう既に７〜８割
ほど決まってきてるみたいですよ。　ちょっとびっくりですね＾＾
やはり南大阪一の注目マンションですから・・・・

[62: 購入検討中さん]

もうそんなに売れてるんですか！希望の間取りがないかもしれませんね。フロントはどうなんでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

教えて下さい！！
１０年前に住んでました。鳳ってほんとに治安いいんですか？鳳高校は確かにけっこう良かったですよね。でも鳳高校って鳳駅でしたっけ？
あと、今もやはり電車はすごく満員ですよね？阪和線しかないんで仕方ないですが・・・
それにしても満員やったんで。
今はどんな感じでしょうか？

[64: 周辺住民さん]

鳳はそんなに治安が悪いとは思いませんよ。
それと朝の阪和線は混んでいるようですね。
しかしそれは近郊電車ならどこも混んでいて当然かと思います。
通勤時間に混んでなかったら電車の本数も少なくなってしまいますものね。

マンションも良いですが、いよいよアリオのオープンも近づいて来ましたね。
ロフトが入ったりするようで楽しみです。
アリオがオープンするとマンションの販売センターも混み始めるのではないでしょうか?
今までこのマンションに興味が無かった人達が現地に買い物に来て改めて人気が出てしまうような気がします。
特にオープン当初は結構遠方からの買い物客も多いと思われるので心配です。
私も真剣に検討しているのですが、急がないと良い所が選べなくなってしまいますね。

[65: 申込予定さん]

６３さんへ
鳳高校は富木の方が確かに近いですね。でも実はここに来て２年ですが一回も富木駅に行ったことがありません。けなす訳じゃないんですがいつも車or快速なので駅に寄るきっかけが無いんですよ。
鳳高校はコーナン付近なのでついつい鳳駅から近いな〜と思っちゃいました。

あと、先日モデルルームに行きましたよ＾＾
７〜８・９割売れてるって言っても第二期の分譲分なので、全体からするとまだまだ物足りないな〜って感じです。
そういえば、この間から「プレミアアフターサービス」って言うのが付きましたね。
長谷工のホームページで見ましたが、結構保障期間が長くなっていてこの時期には有りだな〜と思いましたよ。

[66: 契約済みさん]

７〜８割も売れてるんですか！モデルルームに行った時分譲済みの花はそんなに多くはなかったですが。

[67: 申込予定さん]

６６さんへ
あくまでも第二期だけですよ＾＾
隠されたところの花は分らないですが、
まだまだレフトライトの個数（６００戸）の１〜２割ぐらいです（；；）
※ご存知かも知れませんが念のため・・・

[68: 購入検討中さん]

4LDKの物件少ないですよね
今時のマンションは３LDKが主流なんでしょうか？
フロントウィングも３LDKメインの販売なんでしょうか？
以前MRに行った時はライトウィングの資料しか頂かなかったので
レフトウィングに４LDKが１タイプしかないのに驚きです。
ご存知の方が居たら教えていただきたいです。

[69: 契約済みさん]

確かにレフトは４LDK少ないですね。ただ、エアコンの付けれない和室があっても仕方無いんでは？
今は、３LDKが意外と増えてきている様な。。。後、私は一番早い時期の年末１５日に契約しました
が、年末で約１００戸近く契約ってところですよ。１期、２期開始？と、ここ２カ月でどうなてるのやら？？やはり週末ともなると他社の営業さんが書いてるんですかね・・？？　　モデルルームへ行けばどんな感じか解ると思いますよー　興味の有る人だけが書けばいいのにねー＾＾−
ちなみに私は５？歳の子育てがやっと終った近所の者です「−。。−」みなさん楽しみですね\＾＾

[70: 購入検討中さん]

５７です。
５８さんありがとうございます。学校の事とか当然気になっていました。
心配なさそうで良かったです。

４ＬＤＫが少ないみたいにありますね・・。
どういう売り方なんでしょうか、戸数を決めて少しづつ売っているとか？
ちょっと遠方なのですぐ行けないし、４ＬＤＫあるかどうか心配です〜。
資料はやっと見れました！

[71: 購入検討中さん]

週末にモデルルームへ行くことになりました。やはり平日に行く方が空いてるんでしょうね、、、
フロントも気になりますが、南側のレフトと思ってます。来年から娘が小学校なんで　どうにか
皆さんいい情報あればよろしくお願いします。

[72: 申込予定さん]

７１さん
南向きのレフトですか〜。４ＬＤＫは1箇所しかないのでうまく見つかると良いですね〜＾＾
そろそろメニュープラン（色変更）は下の階は無理っぽいみたいです。
あと、お風呂の大きさって判ります？モデルルームは１６１８が無いんですよ〜。
大きさは１６１８なら、縦横１６００×１８００って言う意味みたいですよ（知っていたらスルーしてください）。本当は１６２０の一番大きいお風呂が良かったんですが、１００㎡近くないと無いみたいなので諦めました（ＴoＴ）

[73: 購入検討中さん]

７２さんへ　ありがとうございました。ライトの４LDKがまだ少し有るみたいです。
今週末に見学に行く予定になりました＾＾
今日、夕方に鳳公園へ行ってきました。公園から見ると陽がライトの方へ沈み
凄く綺麗で＾＾すっかり今は、ライトが気になっってます。アリオの前も通りましたが
外観がかなり出来てましたよ〜　特にtohoシネマとLoftの看板が輝いてました。
２６号線へ出るアンダーパス？野代地下道　のしろ？潜ると夕日が綺麗で綺麗で感動しました。

[74: 申込予定さん改め契約済みさん]

７２さん
ライトがあって良かったですね＾＾
あと一ヶ月ちょっとでアリオがオープンですね。家が近いのですごく楽しみです＾＾
あっそうそう、先日改装したライフに立ち寄ったら食料品メインに変わっててなかなか良かったですよ。うまくアリオと競合して値段が安くなるといいなぁ・・・

[75: 申込予定さん]

いいですね＾＾
契約済みさんになってますね。
何方かレフトの情報あれば教えてください。
昨日MRに行きましたがレフトは、ま白でしたが年末に見たときはかなり契約のばらが付いてましたが？沢山売れたんで止めてるんでしょうか？一先ず？
私の友人もレフトの契約してますが？今は全てま白なんで？

[76: 契約済みさん]

先日ＭＲに行ったのですが、レフトは８０戸分譲した（完売？）と言ってたように思います。
今はライトを中心に販売しているようですが希望があればレフトも売ってはくれるように思いました。
ライトもかなり売れているようですが、次期分譲あたりからレフトも積極的に売りに出てくるんじゃないでしょうか？
値段や眺望はライトの東向きは良いと思うのです。
日当たり的には南向きかと思うのですが、ライト東向きは前が公園なのでスッキリとしてそうに思うのですがいかがでしょうか。

[77: 契約済みさん]

ライトの南向きを購入しました。
駐車場まで距離があるので少し不便です。
駐車場も２台必要なのでスムーズに確保できたらいいのですが。。。

サイクルポートの場所は抽選のようですね。

久しぶりにマンションの前を通りましたがコスパの足場もはずれて外観は完成していますね。
マンション建設も着々と進んでる様なので入居時期も少し早まる可能性がありますね。

[78: 契約済みさん]

第１回目の駐車場の抽選は終わりましたよ。１番近いところが取れました。でも１年、車を使ってみて必要なしと感じたら、車はやめようと思います。買い物は全部アリオで間に合いそう。

[79: 契約済みさん]

最近、投稿が増えて嬉しく思っています。
昨年末に契約しましたが、その後一切何もなくて何だか寂しいです。
低層階の為、カラー等も契約時にすべて決め（させられ？）、駐車場もなく、ローンも会社で借りる予定なのでこのまま内覧会の案内がくるまで何もないのでしょうか？
インテリアとかの相談会みたいなのがあったりするのでしょうか？
用事がなくてもモデルルームを見に行ったりしてもいいのでしょうか？

[80: 申込予定さん改め契約済みさん]

７９さん
私も先日モデルルームに遊びに行ったぐらいであんまりすることが無いです・・・
あとは土日にモデルルームの前を通って車がたくさん止まっているか見るぐらいです・・・
みなさんどうしてるんでしょうね（？o？）

[81: 契約済みさん]

私も先日MRへ行きましたよ。焼きたてのパン沢山貰いました＾＾
私はレフトなんですが、やはりフロントは少し価格が高くなるみたいですよ
夏過ぎ頃からは色々インテリア、リフォーム？、など販売会があるみたいですね
しかしライトからアリオの裏の入り口は本当に近いですね
驚きましいた。レフトは色んな施設が近く駐車場も近いんで・・・
今は、工事がレフト9階,ライト6階位って所ですね
やっぱり早くに契約すると少し気持ちがテンションダウンしますが、お気に入りの
部屋が買えたんで我慢ですよね

[82: 契約済みさん]

私も契約後、ほとんど足を運ぶ事はありません。
上層階を購入しましたがカラーセレクトも契約時に決めましたし、あとはオプションくらいです。

インテリア販売会、楽しみにしている所です☆

[84: 購入検討中さん]

盛り上がっているところすみませんが、検討中のものです。
鳳まったく知らないので、アリオが便利、交通便利、くらいしかほんとにわからないです。
現地周辺しか見れなくて人通りも当然そんななかったので・・・

どんなとこなんでしょうか？鳳って。
どんな方が住んでいらっしゃるのでしょう？
工業地域で殺風景な印象ももちました。
もっと広い範囲の鳳の特徴を知りたいんですが、どなたか教えてください（＞人＜）！

[85: 契約済みさん]

アリオ情報です＾＾

ttp://www.itoyokado.co.jp/company/news/open/2008/pdf/20080227.pdf

[86: ご近所さん]

ここ参考になるよhttp://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1201038750

[87: 契約済みさん]

８６さん
私もそこからです＾＾
再開発が良くわかりますよね＾＾

[88: ８６]

>>84さん 工場はあるが工業地域じゃないですよ。
このまちBBS２８回目あたりが良きも悪きも鳳住民の
気質がちらほらと見れますよ。歴史ある街なんです。

[89: 周辺住民さん]

私も、駅前ビルが気になってます・・・情報おまちしてます
ここ3年から5年でどれ位変わるのかわからないですね
マンション周辺が殺風景と有りましたが、大丈夫ですよ
驚くぐらい変貌しますから、地元なんでかなりの情報を聞くんで・・・
鳳ですが一言で言うと　最高゛゛゛゛゛゛゛です
近くに大きな大きな浜寺公園があり
大鳥大社に、人情溢れるおっちゃん、おばちゃん、クソガキと、非常に温かい街だと思います。
芸能人もよく見かけますよ、よく見かける情報のある大塚・ちゃん、沢口・・、赤井・・、
中居・・などの田舎なんですよ
私の息子も最近音楽番組でテレビに出たりしてますが　なかなか帰って来ないんですが
がんばってます。これ以上書くと怒られそうなんで、これぐらいにしますね。
皆さん色々と鳳の事教えて下さいね

[90: 購入検討中さん]

私の知る限りbig有名人は後、２〜３人は居ますよ
アリオのプレオープンも近いし春から沢山の計画が開始されようとしてますね
最近いろんな所で工事してますよ、今週マンションのモデルルームへ行ってきます。
期待と不安が・・・
皆さんお願いします。どんなことでもいいんで教えて下さい〜
最近一日４〜５回は見てると思いますよ　レス＾＾

[91: 周辺住民さん]

定番になったこれも序でに貼っとくわ。
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_saikaihatu/saotomati.html
大体道路立ち退き予定地の買収終わってると市長さん言ってはりました。
駅から両サイド歩道付きの１８ｍ幅道路ができますよ。

[92: 購入検討中さん]

８４です。
色々と情報ありがとうございました！
工業地域ではなかったんですね、失礼しました。
地元の方はやっぱり鳳を気に入られてるんだな〜と思いました。＾＾
ＢＢＳを見るとちょっとついていけるかなって気もしましたが（笑）
個人的な印象ではもっと緑地を増やして欲しいなと思っておりますが・・・

こないだ初めてＭＲに行って、希望の間取りと色を選べるのがほんとに上層階しかなかったので
ちょっと悩み中です。。。

引き続き地元情報など、お待ちしてます〜☆
チビ達がいるので面倒ですが、大鳥大社の方も見に行きたいです。

[93: 契約済みさん]

ご存知の方、教えてください。

物件のホームページのインフォメーションに２月２３日〜第1期2次モデルルームオープンみたいなこと書いてますが、新しく違うタイプのモデルルームが出来たのでしょうか？

契約済みですが、出来た（変わった）のなら見に行きたいと思いまして・・・。

[94: 購入検討者]

現在購入を検討中のものです。とにかく便利がよいので地元では
ないのですが、魅力を感じ真剣に検討中です。
特に角地のレフトのAタイプが気になるのですが、申し込み手前で、
お墓や火葬場が裏手にあると聞きました。その時は時間が無く
見にいけなかったのですが、角地をとるか、単に南向きにするか
検討中です。私は、遠方でなかなか見にいけないのですが、
真横なのかご存知のかたいたら教えて下さい。

[95: 住まいに詳しい人]

手付金は１割以上、頭金は一割から二割以上用意しましょう！これ世の常識的見解である。

[96: 契約済みさん]

住まいに詳しい人さん参りました。頑張って頭金貯めます
94さんへ　少し離れて確かに西側にお墓はありますが、私はあまり気になりませんよ
火葬場と言っても煙も出ませんしあまり目立ちませんよ、
むしろ私は近くにお墓が有る事で逆に将来、子供や孫たちがお墓参りをしてくれればと思いますが。。。。誰しも何時かはあちらへ逝く事になりますし、もしも自分の家族が亡くなっても近くに居ると思うと有り難いですが・・・永くここに住みたいと思ってますんで
逆に私はここを決めた理由の一つなんですが、それに鳳のいい所を最近また一つ見つけましたんで
毎月大鳥大社でやっている2日の出店ですが気に入りました。
2日、12日、22日と2の付く日に神社内でたくさんのお店が出るみたいですよ
私が子供らと行った時はたこ焼きなどのお店から衣料や、食材、など100位のお店が並び
賑やかに楽しい市の様な感じでしたよ。驚きでした

[97: 購入検討中さん]

やはりこちらは区域としては工業地域とされていますね。

[98: 購入検討中さん]

阪和線の朝のラッシュが気になって実際乗ってきました。
乗れねぇ〜よこんなの。。。なんとかしてって感じでした。
阪和線しかないのが問題ですね、地下鉄でもできたらなんて思いますが
それは無理ですよね。南海高野線や南海本線も鳳にはつながらないでしょうし。
購入を考えてましたがやめました。

[99: 契約済みさん]

始発も有りますよ！
工業地域のデメリットは近隣にビルが建つ可能性があることですが、ここは周りの用地が限られているので大丈夫そうですね。ぶっちゃけ、これだけの大規模用地になると工業地域or未開発の場所になりがちだと思うのですが・・・

[100: ご近所さん]

>>98

そうですね。98さんは購入やめて正解でしょう。

阪和線程度のラッシュで乗れないのであれば
地下鉄なんてもってのほか。

電車通勤とは無縁の、もっとふさわしい物件が見つかればいいですね。