サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[501: 契約済みさん]

あとは地下鉄御堂筋線が乗り入れてくれれば完璧！！

[502: 契約済さん]

中百舌鳥からときはま線の下を通って鳳、南海羽衣がつながる話しもありますよね？どうなんでしょうか

[503: 物件比較中さん]

ライトの囲い全て取れてますね
ギャラリーに行きましたが、ライトはかなり売れてきてますね
ライトから先に売り出し開始されたと友人から聞きましたが何か理由が有るんでしょうか？
アリオや鳳公園に近いから人気があるんでしょうか？
レフトで検討してますが、少し気になってます。
ご存じないですか？？？？？？

[504: 契約済みさん]

マンション的にはどちらも同じなので、おそらくレフトもライトも同時に部屋数を乗せてしまうと
検討者が迷うためではないでしょうか？
あとは、４ＬＤＫはライトのほうが多いので早期購入者へのアピールがしやすかったからではないですかね・・・
ちなみに私はレフトですが間取りで決めたので、レフトでもライトでもどちらでもよかったですよ。

そういえば、モデルルーム横には何ができるんでしょうか？
建築内容の看板は貼ってあったような気がするんですが、車で通り過ぎただけなので・・・

[505: 絶対購入検討中さん]

ニチモさん、HPにでてたけど、９月決算大幅な赤字ですね。
８月時点では業績予想に変更はない（黒字）とか言っていたのに、
たった一ヶ月で大幅修正・・・。
株式の配当も無配に転じるみたいですし、
今後このマンションを完成させるための資金調達は
本当に大丈夫なのでしょうか？？

[506: 契約済さん]

確かに今はどの物件も心配ですが、長谷工物件で関西で初プレミアムアフターサービスが付く位のマンションなんで、力を入れて建築している物件なんで大丈夫じゃないでしょうか？この物件が今、転けてしまうと長谷工としても格好悪いでしょうo(^-^)o 大丈夫と思いますよ。と言うか私はそう信じてますが…今の世の中どこで何が起こっても不思議じゃないんでね(?_?)

[507: 契約済みさん]

契約してしまったので、自分を安心させる意味で、大規模マンションだから大丈夫！こける訳がないよ！
と言い聞かせたい！気持があるのは確かです。
でも友達が検討中なら、もう少し様子をみたほうがいいよ！大規模はちょっと。とアドバイスします。

[508: 物件比較中さん]

５０４さん５０３です。
ありがとうございました。
現在、かなり本気でレフトを検討してますが、ローンの問題が・・・笑〜
頑張りますね

[509: 物件比較中さん]

すいません。お聞きしたいのですが。
しょーもない事ですが、気になります。
直床ですか？

教えてください。

[510: 契約済みさん]

直床でございます (T-T)

長谷工物件ですのでご容赦下さいm(_ _)m

[511: 契約済みさん]

ここに書くほどのニュースではないかもしれませんが、今朝、ライト横の空き地の一画で地鎮祭を行っておりました。ライトに入居予定なので、あまり高い建物だったらいやだなあと思っております。

[512: 契約済さん]

アリオ前の﨟ユーさんギャラリーの横の横もコンビニみたいな感じの建物が立ちだしましたね。セブンイレブンがいいな(^O^)/

[513: 契約済みさん]

来年幼稚園に入園する子がいるのですが、ここのマンションに住む人はどちらの幼稚園が多いのでしょうかね？
公立はなくなると聞いたので私立で考えていますが。

[514: 物件比較中さん]

この辺りの３〜４の私立の幼稚園は結構人気なんで早く申し込まないと来年入園
厳しいかも知れませんよ？よくその様に聞きますが？
一度調べてみてはどうですか？

[515: 契約済みさん]

人気のある園てどこですかね？参考までに教えていただけると助かります

[516: 契約済さん]

513さん(^-^)/暁幼稚園が近いですし、いいですよ…ホームページを見てみては

[517: 購入検討中さん]

モデルも見に行き、まあまあ気に入りました。
現在、住宅密集地の一戸建てです。
隣の、ピアノがうるさすぎ！！　お風呂も窓　全開で入るので、子供の叫び声、
お風呂テレビの大音響、もう　うるさすぎ・・
すみません、愚痴りました・・
このマンション、防音どうなのかな？
マンション生活したことないので　、マンションは騒音問題があるといいますが、
今よりマシだろ！！　と主人を説得中です。　
マンションってピアノ、響きますか？　うちは隣の壁越しにピアノを置いてるらしく、
家が震動します。　いきなりジャーン！とやられた時は、心臓バクバク・・悲

[518: 物件比較中さん]

５１４です
聖ヶ岡や暁幼稚園がいい様に思いますが
やはり他人が良い悪いは言えないですよね。
お子さんの為によく考えて決めてあげてください。

[519: 契約済みさん]

５１７さん
一戸建てのお隣さん問題は付き合いもあるのでなかなか難しいですよね・・・
まあ、マンションでもやっぱり近くでピアノをバンバン鳴らされたらさすがにうるさいと思いますが、そのあたりは、管理組合で厳しく規約を作っていけば大丈夫だと思いますよ＾＾
直接本人に言わなくても解決できることが多いので、その点の対策はマシなほうだと思います。

[520: 購入検討中さん]

517です。
有難うございます。
そうですよね、管理費高い！と思っていましたが、安心料ですね。
今度こそは、快適な生活がしたい！　我が家も子育て中なので、
えらそうな事はいえませんが、お互い様、と思えるご近所付き合いが
したいな。　
この掲示板の　購入済みの皆さん、みなさん優しいので　心強いです。
高層階はとても無理なので、買える範囲でプランを練ります！

[521: 契約済みさん]

５１３さま

我が家も幼稚園に今すでに通ってる娘がおります。（現在は私立です）
そちらに引越しましたら公立で初めから入れるつもりです〜☆

鳳幼稚園の願書なども先日取りに行き、今度提出予定です（＾−＾）
引っ越すと知り合いもほとんど居ないので、幼稚園で私のお友達も出来れば・・（＾＾；）
と思い地元密着の公立に決めました。（小学校もみんな同じでしょうし）

もしかしたら同じ年齢だと嬉しいなぁ〜と思います♪宜しくお願いします♪
公立は定員オーバーにはあまりならないと先生がおっしゃってましたので
もし私立が定員オーバーで入れなくても、公立が有るので安心して下さいね☆

[522: 契約済みさん]

514さん、521さんありがとうございます。
せいこう幼稚園も近いみたいですが、評判はいかがでしょうか？

[523: 契約済みさん]

５２１です。

５２２さま、私も鳳の方に住んでいる訳ではないので詳しい評判は分かりませんが
「あかつき」「鈴の宮」「子宝」あたりが距離的に近いのかなぁ？と思っております。。
地図を見ると、泉光幼稚園は少し離れてますね。
でも通園バスが来てくれてれば問題ないですね〜（＾−＾）

やはり、あかつき幼稚園は人気のようで「幼稚園ガイドブック」を見ましても
年少さんからしか入れないようですね。（私も少し惹かれましたが・・）
（うちの娘はアウトです〜引っ越す頃には年中さんになるので）

[524: 購入検討中さん]

みなさん初めまして
この書き込み始めて見ました。始めから読みましたが
今まで色々とあったんですね＾＾　南大阪ではダントツの書き込み量＆注目度の様に思います。
５〜６の近くのマンションを見ましたが将来性でこの場所、このマンションに決めようと思ってます。先週モデルルームの前を通りましたが凄い車の量なんでちょっと驚きでした。
隣の空き地も色々と建って着てますね。コンビニと書き込みありましたが、違うと思いますよ
多分何かのお店では？
ご存知ないですか？
また、書かせて頂きます〜

[525: 周辺住民さん]

皆さん盛り上がっておられます。長年というか、江戸時代辺りから
一族郎党住んでおるものです。できれば私もこのマンションに住み
たいと思ってるんですよ。もうすぐ祭りです。地域の祭り、
地域がすべて仕切ってる祭りなんです。縁あって鳳に来られるなら是非
見にきてください。夜の祭りなんで是非夜を見てください、５日は
昼から１３号線パレードもするのでこれも良いですよ。
区役所の前をパレードします。イベントもありますよ。

[526: 契約済さん]

今、朝からアリオに買い物に行って帰ってきました。凄い人でしたよ〜平日は空いてるんですが…アリオ前も何か建ってきてますね。マンション前も意味も無く通りましたが代替え地も色々と区画割りされて来ていて何が建って行くのか楽しみです。最近前を通るとよく車を停めてマンションを見ている人をよく見ますが売れ行きはどうなんでしょうか？営業さん頑張ってくださいね〜後、忙しいと思いますがホームページのブログ止まってますよ。最上階からの360°展望位見せてくださいよ…応援してます('-^*)/

[527: 物件比較中さん]

小池徹平可愛いかったですよ。
ファンになりました。

[528: 周辺住民さん]

幼稚園ですが、バスが多く来てるので近場でなくても選べる園は多いです。

うちは来年度、せいこう幼稚園ですので、その話を。

３年保育は未就園児教室に通っていなければ、確実に入れない可能性があります。
２歳児保育、兄弟が最優先で、その次に未就園児教室の子が優先なのですが、
その人数で１００人を超える希望があるそうです。（募集人数は１２５人）
今年の２年保育募集は園舎の建て替え工事で、いつもよりも多い募集（２５人）でした。

園は比較的のびのびタイプですが、フラッシュカード、太鼓、サーキット運動などもあり、
園の先生、体操の先生や英語の先生もとても親しみやすい様です。

堺の市立幼稚園は廃止の方向へ向かってるそうですが、まだハッキリとは分かりません。
鳳は市立にはめずらしく、ここ数年は大幅な定員割れをしています。
周辺の園で、延長保育が多いせいかもしれません。

また、お隣の高石市では市立幼稚園を売却し、私立にする話がある様なので、
数年先には新たに私立幼稚園が出来るかも？

[529: 契約済みさん]

公立の鳳幼稚園は来年度とその次はまだ存続してますよ〜
無くなる時は、来年度募集の際に、次の年は無いとか書かれてるそうなので☆
でも微妙な年齢を持つご両親ならいつ無くなるのか？ってドキドキですよね（＞＜）

５２８さま

通園バス、そんなにたくさん来てるんですか〜☆
ガイドブックやHP見てもイマイチ、バスルートなど分からなくて・・・
（というか、バスが来てる幼稚園を見つけられませんでした）

実際、鳳幼稚園（公立）はどおでしょう？評判的には・・
願書を出しにいく予定でおりますが、ちょっと気にもなります（笑）
もしいろいろご存知であれば教えて下さいね♪

５２７さま

私も徹平くん一瞬だけ見えました☆
とってもかわいかったですね〜！
もっとちゃんと見たかったな・・・（；−；）

[530: 契約済みさん]

せいこう幼稚園いいみたいですね。ひじりがおか幼稚園も考えていますが、このマンションからいく子いるかな？
人数が多ければ大きなマンションにはバスが止まってくれるみたいですが。

[531: 購入検討中さん]

今、マンション前を通りましたがレフトが各部屋の工事をされてるみたいで
明かりが綺麗でした。最近いつも８時頃まで明かりがみえてますが皆さん遅くまで
ご苦労様です。我が家もローンが通れば購入の予定です。。。

[532: 契約済みさん]

せいこう幼稚園・・・私立幼稚園ガイドブックに載ってますか〜？
探してるのですが見つからなくて・・・どの辺りにある幼稚園なのでしょうか（＾＾；）
ひじりがおか幼稚園も見つかりません〜〜〜・・

[533: 契約済みさん]

こんばんは。私も幼稚園どうしようかと思ってます。

といってももう願書提出ですよね、みなさんもう決まってるんでしょうね〜。

うちは他府県からの転園になるので・・・
枠があるかどうかも？です。

市立鳳幼稚園定員割れってホントですか？入れて頂ければとっても嬉しいんだけどなぁ。
見学はもとより願書さえ取りにも行けず・・・
うちの子どうなるんだろう、って感じです。とにかく急いで問合わせてみます（遅！）

ご近所の方、どんな情報でも教えてくださると助かります。m(. .)m

[534: 周辺住民さん]

せいこう幼稚園は高石市の幼稚園です。
最近私立になったのですが、今年から急に希望者が増えたと思います。

このマンションの辺りでしたら、近くの幼稚園以外に、
大平寺幼稚園、和泉市の和泉チャイルド、あいしゅう、鶴山台国際のバスもよく見かけます。

市立幼稚園の定員割れは2年前に在園してた親御さんから聞きました。
園の雰囲気は、ベテランの先生とのびのびとした感じだそうです。

堺市は4歳児から私立幼稚園の補助が、年間3万ちょっと出るので、
所得制限のある補助を足すと、市立幼稚園との差が一月あたり8000〜10000円程度で
給食や送り迎え、親の参加の機会、延長保育などを考えると、
そのあたりでも私立を選ぶ方が多いのかも？と思っています。

ただ、この辺りは最近マンションや戸建が急増してますので、
状況はまた変わってくると思います。

ちなみに、せいこう幼稚園は入園に優先順位があるので、
再来年度以降に入園を考えていらっしゃる方は
未就園児教室（2〜3歳）に行かれることをオススメします（5月開講）
週1回クラス（兄弟、2歳児クラスの次に優先）月1回クラス（週1の次に優先）とあり、
月1→週1へ途中変更（途中参加）も可能です。

今年は60人近くの人が週1コースに来ているので、2歳児、兄弟と週1コースの入園希望者を合わせると
募集人数に近い希望者になったそうです。

願書提出も予約制ですので、並ばなくてもよいです。

これ位しかわかりませんが、参考になりますでしょうか。。。

[535: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
確かに外設備はいいようで相方も気に入っていたのですが　帰りに現場を見てみると
なんと隣接している墓地の真っ黒い煙がマンションにモウモウと。。。


近くに公園もあり、アリオもあり駅もそんなに遠くないので
とても気にいっていたのですが　例え高層階でもあれはちょっと。。。

それと　以外に売約済みの少ないのに驚きました。
今のマンション不況、やはり　みんな戸建にされるんでしょうか。

もう一棟建つ予定のようですが　正直大丈夫なんでしょうかね。
購入したわ　値下げしたわでは悔やみきれないですから。

う〜ん　悩みます。
快速停車駅はとても魅力的ですし　設備も充実してそうだし。。。

購入された方の決定打はなんだったのでしょうか？

[536: 契約済みさん]

ここに決めたのは、やはり交通の便利さと今後の開発が確実にされていくのと
やはりアリオをはじめ近くにウイングスなどが有り、子供の教育環境が抜群ですよね。
他にもいろいろ気に入りましたんで・・・墓地の事も調べましたが煙の問題も長谷工さんが
無煙のガス式に変える工事もされたみたいで、私も見ましたが煙は数分の事でしたし匂いはさすが
にしませんでしたよ、私たちはここに骨を埋める覚悟ですので逆に、近くに有る事で子供や
孫たちが来てくれると思ってます。マンションの向きも考えられてますんでレフトの西角以外はバルコニーからは見えないですよ。あまり良いように書くと営業マンだと思われるので書かないですが、個人的にあまりごちゃごちゃした都会よりはすぐに行ける便利な位置に在る鳳が気に入りましたんで決めました。子供もお気に入りなんで・・・来年はカブトムシを採りに行くのを楽しみにしてます。

[537: 契約済みさん]

久々に書き込みいたします。ようやく本格的に販売しだしまして、購入検討者もぱらぱらとお見えのようです。
自分は職場近くの物件で最良と判断したため、ここで契約しました。夜遅くまで食料品売り場と飲食店街が開いているアリオが隣にあるのはやはり大きいですね。飲み屋がないのがちょっと残念ですが、近くに数件ちいさな飲み屋があったようななかったような…周辺の開発も進んでおり、より便利な街へと変わりつつあるという期待もあります。駐車場が立体機械式でないことも重要な点です。
正直言って物件の値下げはある程度想定内なので仕方ないと思っておりますが、入居者が少ないことで維持管理費がかさむ可能性に関しては少々不安を覚えます。
ちなみにレフトを契約しましたが、たしかにレフトの売れ行きはいまいちのような。でも墓が隣にあるからとかではないと思いますよ。墓地や火葬場があることは自分にとってはマイナスではありません。最初にライトを売っていたのは確かなので（先に出来上がる予定だったから？）、レフトはこれからだと思います。ほんとなら夏場に売らないといけないのに大きくつまずいてしまいましたし、出遅れを取り戻すべく販売者にはがんばっていただきたいですね。

[541: 契約済みさん]

＞535さん

私の場合はマンション内の庭園が決定打でした。
とりあえず職場の近くということで南大阪でマンションを探していたのですが、
もともと田舎育ちですので、住居の周辺に緑が欲しいということで、周辺のマンションを一通り見て回り、ここが一番緑が多そうだったということで決定しました。
住宅ローン控除がどうなるかも見通しが立つ前でしたので、今年中に入居できて、大幅に値引きしてもらえそうな物件も考えましたが、結局一番値段の高いこの物権になりました。トホホ。
浜寺公園近くの物件にも惹かれましたが、花粉が凄いだとか、上の階の音が聞こえてくるという情報がありましたので見合わせました。
他のマンションでスタディールームのある物件が部屋も広くて魅力的でしたが、緑という点で折り合いがつきませんでした。
隣が墓場というのは判っていましたが、自分の買う部屋までは煙が来ないだろうと勝手に思っています。レフトの端の方は売れ難いだろうとは思いますが最終的にあの辺りは値引きの対象なのかなあと。
まあ、竣工後は値引きもされるんでしょうけど、営業さんには三月までにがんばってできるだけ売って欲しいものです。売れ行きに関しては見守るしかないですからね。
あとはこれ以上売主さんが倒産しないように祈るだけでしょうか。あまりいいニュースは聞きませんから。

[542: 契約済さん]

話しが変わりますが祭りですよねo(^▽^)o大鳥大社で沢山の出店が出ると聞いたんです
が土曜日、日曜日共でしょうか。子供と行く予定なんでご存知の方教えて下さい。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[543: 契約済みさん]

５３３さま☆

鳳幼稚園に願書提出してきました☆
公立は１日〜７日まで提出期間があり、私が１日の昼すぎに行った時は
３０人くらいの提出があった状態です。（１０５人募集してます）

私は堺市からの転園なので、住民票も移さず願書も提出できましたが
他府県から来られる方は住民票をうつされてからになりますもんね。。

私も引越しで・・と先生に以前伝えたところ、他府県からだと勘違いされ
いろいろご説明頂きました（笑）
「多分定員オーバーにはならないので、住民票移されてから届けて頂ければ
きっと入園できますよ☆」と言って頂き、名前も控えてくれました。
（その後、現在も堺なんですけど・・って伝えたら、じゃ〜提出1日にできますよ！
　と言われて・・・（＾＾；）

なのできっと心配なさらなくても大丈夫な気がしますよ♪
まだオーバーしてませんし（笑）


５３４さま☆

いろいろ情報ありがとうございます！
私立ガイドブックで全然バスが来ない所の幼稚園を見てた気がします・・（＾＾；）
いろいろバス来てたのですね〜。
（現在通ってる幼稚園のバスが来てくれればいいのですがちょっと無理なようで・・泣）

しかしせいこう幼稚園ではプレに行ってないと・・とかいろいろあるなら無理だったし（泣）
しょうがないですね〜。

鳳幼稚園、ほのぼのという感じであれば安心します。
私立から公立に転園なので、いろいろ違いはあるでしょうが
子供はすぐ慣れてくれるだろう・・と願ってます☆

[544: 契約済みさん]

５３５さん

私は小さい子を持つ親ですが、うちも緑はほんとに重視でした！
こちらのマンションでも今に比べると緑に乏しく妥協したひとつです・・・。
でも敷地内、鳳公園、これから緑が育っていくであろう要素がたくさんあったので
緑が育つのを楽しみにできるということでこちらに決めました。
やっぱり視界に緑があるとないでは、全然違いますものね！
多少育つに時間はかかっても緑に囲まれたマンションになるのが楽しみです。

５３４さん　５４３さん

幼稚園情報参考になりました。
今のところ、バスが通っているところから子供に向いてそうなのびのび系の園を選んで
問い合わせているところです。遠方なので見学は難しいですが
入れてもらえたら落ち着いて引っ越せます・・・＾＾
太平寺、あいしゅう、この辺になりそうです。
鳳幼稚園も良さそうですね！送り迎えとお弁当を頑張ったら友達たくさんできそうだし
良いと思いました☆

[545: 物件比較中さん]

５３５です。

皆さん、ありがとうございます。

私も緑や施設には大変魅力を感じてはいるのです。
でも今のマンションもそうなんですが販売時には売りだったサービスや施設が
入居後には結局　何やかやと規制が出来てきて十分に活用できない部分が多々あったので
全てを期待するのはどうかなと思っているのです。


>>　あとはこれ以上売主さんが倒産しないように祈るだけでしょうか。あまりいいニュースは聞きませんから。

そうなんですよ！！
それを　とても危惧しているのです。
色々と噂を耳にするので　こんな状況ではレベルダウンするのではないかとも思ってしまいます。

いずれにせよ　パンフレットを100％期待しないで検討しようとは思っています。。。

[546: 周辺住民さん]

>>542さん
露店は明日１０頃にだんじりが宮出ししてから一杯でますよ。
神社のすべての道に出るので楽しいもんです。だんじりが
８時半頃宮入し、宮出しするまで待機してはります。
夜にはだんじりの太鼓聞きながら夜店のはしごも良いですね。明日の夜は
すごい人出になると思うので覚悟してください。なんせ正月より
賑わってますから（笑）。５日は朝から夜遅くまで開いてます。

[547: 契約済さん]

546さん
ありがとうございました。日曜日に１日かけて鳳の祭りと街を家族で味わってきます。楽しみです(^O^)/

[548: 契約済みさん]

先日モデルルームに行くと、３つの間取りのうち、２つが改装中でしたよ。
忙しそうで聞けなかったのですが、いつ頃新しい間取りが出来るのでしょうね？
どなたかご存じですか？

[549: 契約済みさん]

鳳の住民になる事だし一日かけて祭り見てきました。泉州方面の祭りよりも人も多いし
迫力があり圧巻でした＾＾来年が楽しみになりました。

[550: 契約済みさん]

どうやら、アリオ前はローソンっぽいですよ。
鳳大社近くの踏切側のローソンに張り紙がしてました。
たぶんそうだと思うんですが・・・間違っていたらごめんなさい＾＾

[551: 周辺住民さん]

そこのローソンが移ると聞きました。
皆さん祭りみられましたか。昨日は雨で少し
残念でしたが１３号線のパレードはたくさんの人出
でした。土曜は天気良いのと日曜が雨のせいか来られた
方が多かったです。地域が長年培って来た
地域の祭りです、鳳ならではのとこもあり、
岸和田の次に観客は多いそうです。鳳住民にな
られたら、是非参加してくださいね。

[552: ライト契約済]

はじめまして、毎日アリオに買い物行きながら、マンション見上げたりしてます。
祭り楽しかったですね
祭りが終わると今年もそろそろ終わりなんだなと、寂しいです。

[553: 契約済みさん]

祭りは盛大だったようですね。
来年からは見れるので、今年はいきませんでした・・・。
５５２さん。今年もそろそろ終わり・・・。
ってことはもうすぐ待ちに待った入居ですよ！
来年の手帳やカレンダーが売り出されてきたのを見て、だんだん近づいてきたんだなって。
楽しみですね。
前に営業の方に１０月に入ったらローンの本申込って聞いてたんですが、
何方かご存じですか？
なんか、フラット３５も金利アップのニュースも聞きましたが・・・。

[554: 周辺住民さん]

クリニックビル２００８年開所　アリオ前（南側）
小児科・皮膚科・心療内科・婦人科・泌尿器科・その他
色々できますね。

[555: 周辺住民さん]

↑クリニックビルは２００８年度というか来春開所らしいです。

[556: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。
皆さん行かれますか？

[557: 契約済みさん]

インテリア販売会　一応行こうと思ってますが
高いでしょうね・・・・
最近書き込み止まってますが、みなさんおかわりないですか
販売状況どうなんでしょうかね
ライトはほとんど売れてきているみたいですね
私はレフトなのでまだまだですが

[558: 契約済みさん]

インテリアオプション会・・・。私も一応、行く予定です☆
購入したお部屋はオプションをたくさん付けたのでオプション会で購入はしないと思いますが参考までに見に行こうと思っています。
内覧会は２月とお聞きしました！
早く完成したお部屋が見たいです＾＾

[559: 契約済みさん]

内覧会２月ですか〜楽しみですね（＾−＾）
やっぱり実際見ないといろいろ決めれませんもんね・・・

ベランダはみなさんどおされますか？
うちはタイルのように見える（？）物をオプションで
つけようかと思っておりますが。。

インテリアオプション会は一応行ければとは
思っておりますが（＾＾；）参考になるかなぁ〜？

[560: 契約済みさん]

バルコニー、うちも悩みました＾＾；
一応見積もりを出してもらいましたがかなり高かったので却下でした。
やっぱり見栄えよくしたいので、知人にお願いして安くしてもらおうと考えています（笑）
これから色々楽しみ反面、色々支払いが・・・。

[561: 物件比較中さん]

う〜ん
ここが完売ならずに売れ残りが多発した場合
管理費や修繕積立費などはどうなるのでしょう。。。

ニュースでも言っていましたが　マンションの投げ売りが始まっているようですね。
入居率が30％のところも。。。

価格を下げてでも完売になればいいのですが
そんな心配するくらいなら　やっぱり戸建にするべきか。。。

このマンションも　最上階や角家は魅力的なんだけどな〜。

[562: 契約済さん]

正直、管理費の事は気になりますが、今はどんな不動産でも大半はしんどいんだと思いますよ。私の知り合いの大工さんなんかは、〇〇、△△とかの戸建ては買うなよと教えて貰えたんで逆にマンションにしましたよ。やはり戸建ての安値物件は造りがかなりずさんで建築費が叩かれてるんで工務店も仕方が無いと利益を残せる材料で造ってるみたいですよ？(何千万の建物が実質何百万で出来るみたいですよ！ほとんど土地代ですって)そう言う事を聞いてこちらにしましたが、結局何を買っても当たり、外れがありますもんね 後は祈るばかりですね

[563: 購入検討中さん]

このマンションの地盤はどうなのかな？
支持層まで杭が何十本も打ってるのは、地盤が弱い？？
なかもずアイランズと悩んでいて、あっちは地盤が強いらしく、杭なしらしいので、
こっちのホームページ見て、びっくりしました・・
　
う〜ん　悩むな・・

[564: 契約済さん]

基礎の杭打ちは基本なんで地盤軟弱とかじゃ無いですよ。どこもしっかり打ってますよ

[565: 購入検討中さん]

最近どなたかギャラリーへ行かれました？
今、ライト、レフトの売れ行きはどうなんでしょうか？
ライトは結構売れたみたいですが教えてください。
値下がりを待ってレフトを検討しているんですが、最近フロントも
気になってきてます。情報お待ちしています。お願いします＾＾

[566: 契約済さん]

売れ行きは？私も行ってないんでわかりませんが、フロントの基礎の工事とかは始まってるみたいですよ！色々と重機が見えてます。インテリアの資料届きましたがクーラーが結構安いような気がしますが、どうなんでしょう。電気店でお願いして室内外の配管カバーとかきっちり付けて貰えるか少し不安なんですが？皆さんはどの様な予定でしょうか？

[567: 契約済みさん]

やっぱり電気屋さんの方が安いと思いますよ。ただ引っ越し後の取り付けになるのがね〜
悩みますよね

[568: 契約済みさん]

先週、６ヶ月ぶりにサウスオールシティの進捗状態を見に２時間半かけて行ってきました。もう少しですね。安心しました。ＭＲにも顔を出しました。心配無用な感じを持ちましたが・・・
今１番不安なのは６０年、海と山の間で暮らしてきて後の人生、コンクリートと人を見ながらやっていけるかなあ〜　はっはっは

[569: 契約済みさん]

インテリアオプション・・・壁に抗菌加工など、
他で頼むよりこの機会に頼む方がお安いのでしょうか？？？
（入居する前には終わってるっていうのが利点ではありますが☆）
光で空気が綺麗になるっていうのがちょっと気になってるんですが・・・

浴槽のコーティングなども、前に清掃会社さんにクリーニングしてもらった時に
コーティングを初めにしてると全然汚れの付着が違いますよっ！！！って
言われた事があって・・・しかし永久的に持続する物ではないんですよね（＞＜）

お値段が安ければほんといろいろしたいけど・・・・
どこかで妥協しなきゃいけないのが辛いところです・・・
（カタログなど見ちゃうと初めにちゃんとしとかなきゃいけないかも？！と焦りますね))))

クーラーの室内の配線カバー・・私も不安です。

今住んでる所がかなりのくだり天井で、しかもカバー無しになってるので
みっともない状態になってます・・・（＞＜）
次はちゃんと壁に這わせてカバーしたいと思うのですが、電気店で頼めるのですか？♪
（引越し業者などはしてくれないのですかね〜。。どこに頼めばいいのか分からなくって・・泣）
クーラーは台数もちゃんと有るので今のを持って行く予定なのですが（＾＾：）

[570: 契約済みさん]

オプション会ですよね。
パンフレット見ましたが、どれも高額で・・・。
とりあえず見には行きますが、見てくるだけかも。いいかなぁ。
エアコンですね。うちも今使ってるのを持って行く予定です。
配管カバーですね。　前に引越した時引越し業者に頼みました。
結構きれいにしてくれましたよ。ただエアコン移設は別途かかりましたが・・・。
確か１台８，０００〜１０，０００円位だったと思います。
新築だし、気分的には家電も新しくしたいのですが、なんせローンが・・・（＞＜）。
これから何を優先するかじっくり考えたいです。

[571: 契約済みさん]

無事住宅ローン控除が大幅拡充方向で決まりそうですね。
ひやひやしていましたが一安心です。
来年入居でよかった＾＾
ちなみにモデルルームの新しいのは出来たのでしょうか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

[572: 契約済みさん]

５６９です☆

５７０様ありがとうございます。

引越し業者でちゃんと配線カバーしてくれるんですね（＾−＾）
安心致しました☆
ほんと新しい家に今まで使ってた物を持ち込まず
全部新しく出来たら気持ちいいでしょうねぇ〜〜♪

しかしほんとローンを考えると、我が家は他にもサイズの都合で
買い替えないといけない物も多々あるので、
エアコンを新しくしてる場合では無い〜〜〜（＞＜）という感じです。

照明もたりないし、食器棚もサイズ合わないし・・
テレビも新しく・・・なんて考えると新しくなるのは嬉しいけど
頭も痛いかも？（笑）

我が家もオプション会は見に行く（参考にさせて頂く）程度になりそうですよ（＾−＾）

５７１様

住宅ローン控除受けれるんですね〜、良かったです。。。
今住んでる所がそろそろ受けれなくなるので（泣）
また引越して受けれると有り難いです☆

[573: 周辺住民さん]

サウスオールシティの下にはふたつの活断層が走っております。。
そのため
前の○急車輌の工場が移転されたと聞きました。
うちはその向かいのマンションの１階で居酒屋をしておりますが・・・

ま、

南海大震災が来るのは10年未満とずっと言われ続けてきて
まだ起こってないので
あんまり気にしなくて良いとこかもしれませんが

もし
大震災が起きたなら
活断層の上なら土地が盛り上がってしまうと言いますよね。。

しかも
工場の後にマンションを建てるなんて
ちょっと意味わからないです。。

[574: 契約済さん]

移転したのは和歌山の方が土地が安いのとリストラ目的ですよ。断層の方は小さい物でしたら大阪は沢山有るんでわかりませんが ご心配ご無用です。荒らしさんならもういいですよ！今はどこもマンションは売れにくいんで('-^*)/

[575: 契約済みさん]

活断層。
上町、坂本？
・・・色々な情報から真下ではないと認識してました。

それより、インテリアオプション会で、お勧めなものってありますか？
買い替えの方などでつけときゃ良かった！とか・・・。

ＩＨってどうなんでしょう、夏場キッチンが暑くならないとか、掃除はほんとに楽そうで羨ましいのですがどうなんだろう？と思ってます。
元のガラストップというだけでもお掃除楽そうですしね。

カタログを見た感じだと、参考程度になりそうに思ってますが（＾＾）

[576: 購入検討中さん]

本当に活断層、大丈夫なのでしょうか？
地図で見たら、南海高野線に沿ってるし、
沢山、断層があってびびっています・・

[577: 契約済さん]

確かに地震は怖いですよね〜 ただ上町断層で地震が起きたら大阪の豊中を中心に北から南は和歌山まで一気に揺れる大きな地震みたいです。だからこそ防災公園が横に在って地震速報の付いているここをえらびましたが 来ないことを祈ってますが！

[578: 契約済みさん]

活断層・・・あるマンションが経つ場所に大きいのが
通ってると聞いたので（ちゃんと説明されたそうですよ）、
サウスの営業さんに「このサウスの場所には有りませんか？」と
聞いたところ「有りません」と私は回答頂きましたが・・・？？？

もし有るなら有るって説明しなきゃいけないのではないでしょうか・・・
でないと説明不足って事になりますもん。そんな大事な事〜〜〜

[579: 物件比較中さん]

活断層ですか？！

それは　チェックしてなかったですね。
もし　本当に下にあるのならば考えなければいけませんよね。絶対に！！

それとこれだけマンションが売れ行き不調だと　ちょっと様子を見た方がいいでしょうか。

実際　ここも売れ残りが多発した場合共有サービスとか　ちゃんと維持できるんでしょうかね。

色々、見に廻ってはいるのですが未だに決定できずにいます。。。（涙）しかし、どこの業者さんも大変みたいですね。。。

[580: 契約済みさん]

営業ご苦労様です

[581: 契約済みさん]

２１年度〜の住宅控除がかなり大きくなったんですよね？
ちなみにどれ位ですかね？
何方かご存じないですか？

[582: 契約済さん]

詳しくは知りませんが…
今までの倍位の控除になるみたいですよ！
ラッキーですよね(^O^)/

[583: 購入検討中さん]

固定資産税って、どの位なのかな？
共用部とかも割るので、びっくりする位、来たらどうしましょ・・
戸建よりマンションの方が高いんですよね〜

[584: 契約済みさん]

戸建ての方が高いですよね・・
固定資産税は10万弱ときいてますが?
私も勉強不足なんで教えて下さい^^

[585: 契約済みさん]

現在住んでる場所（整備されてます）もかなり固定資産性が高いので
そちらサウスも整備が入る場所だし、前にはアリオだし・・・で
いくらかなぁ〜〜〜とちょっと心配しています。

５年間は優遇されるんですよね？
その後からの金額が知りたいです・・・
はっきりは今の段階では分からないのですかね、やっぱり。

オプション会行ってきました☆
買う予定では無かった物もやはり買う方向になっちゃいました。
カーテンや照明など一部オーダーに・・・
既製品ではなかなかサイズがなさそうだったので（−−；）

予定外に出費が増えてしまいました。。。

[586: 契約済みさん]

私も休日にオプション会にいってきました。説明を聞くだけにするつもりが、後で決めるのも時間的にどうかなということで、照明など決めましたが、
あと２，３点買おうと思っています。
私の場合、固定資産税は１年目、土地だけが対象となるので約５万１千円、２年目から約１３万円になります。みなさんもこんなもんでしょう。

[587: 購入検討中さん]

そんなにお高く無いんですね＾＾
ほっとしました。
最近のチラシはレフトばかりですね
ライトがあんなに売れてるんで、完売までもう時間の問題でしょうか？
次はレフト、フロントですね。
私はフロント狙いですが・・・

[588: 契約済みさん]

１５万程なんですね〜〜！
広さにもよると思いますが、今より安くなるので
その点では助かります☆
今後変動もきっとありますよね・・・

[589: 契約済みさん]

私もオプション会、行ってまいりました！
パンフレットでエコカラットとバルコニータイルが気になっていて説明を聞いて良かったので
施工して頂く予定です。
設計変更やオプションで多額の出費ですが＾＾；
でも素敵なお部屋に仕上がることを楽しみにしています♪
そして住宅ローン、皆さんはお決まりですか？
我が家もほぼ決まりました。

マンションの売れ行きも順調のようで嬉しいですね。

[590: 契約済みさん]

オプション会私も行ってきました。
バルコニータイルもすごく気になっていたのですが・・・。
高いなぁってまだ思案中です。
照明もエアコンもカーテンもどれも購入予定なのですが・・・。見積もりだけもらってきました。
確かに入居前につけてもらえるってのはメリットなんですが、とりあえず現行のを持って行って入居してから考えようかなとも思います。
バルコニータイルもホームセンターで買ってきて自分でしようかな・・・とか。
新築マンションに変わるのになんて貧乏くさいこと！！（笑）

[591: 契約済みさん]

先日のオプション会で照明のカタログを見て、気に入ったものがあったのですが
価格が高くてこの時は諦めました・・・。
でも家に帰ってネットで調べてみたらカタログの値段よりも半分のお値段で見つけました＾＾
同じ商品が安く買えるのはラッキーです！
というか、オプション自体高すぎです。

[592: 契約済みさん]

照明はプロパー用なので作りが違うって言われてましたよ〜〜（＾＾；）
なので価格は高めだけど長い目でみればお得？だとか・・・って。

[593: 契約済みさん]

私もオプション会で照明やカーテンの見積もり出してもらいました。
照明は工事がいるとか言われ、値段も定価からしたらこんなものかなと思ってとりあえず保留にして帰ってきました。で、帰ってからネットで書いてもらった品番調べたらかなり値段が違う・・・。
おまけに自分で取り付けられるって？？？
確かに入居前に注文しておけばラクかもしれないけど、あれもこれも金銭感覚が少しマヒしている間に買い替えたいなと思うので、やっぱり照明も自分でつけようかな。
その方が差額で１点でもよけいに買える・・・かも。
オプション会はやはり高すぎですよね。「入居前に・・・」は殺し文句なんでしょうか。

[594: 契約済みさん]

５９３さま

え〜？！照明・・・そうなんですか〜？（＞＜）
説明では一般で売られてるのとは中身が・・・って言われたけど
ネットで同じのが買えるなら・・決して我が家は余裕があって買う訳ではないので
少しでも安く買える方がいいです〜〜！！！
ほんとその分違うのを検討も出来たりしますもんね☆

照明、品番で調べれば出てきますか？ネットで買えるのですか〜？！！（必死です)))

とりあえず、内覧会の時にキャンセルも出来るようなので、
その時までにチェックしたいです・・

[595: 契約済みさん]

アゼルさん。グローベルスとの合併が白紙になりましたね。
株価もすごい下がって、ニチモさんと同じくらいになってますが、
合併解消でこのまま倒産とかになってしまわないのでしょうか？？

[596: 契約済さん]

オプション販売会でエコカラット決めました。どうしても施工後のイメージがしにくいですが 完全が楽しみです。

[597: 契約済さん]

完成の間違いでした。

[598: 契約済みさん]

５９４さま。
５９３です。
ネットで照明って検索したら、「ネットで○○％引き・・・」なんかが出てきます。
（他にも色んなサイトがあるようです）
そこで自分の選んだメーカーで品番を入れたら値段も写真も出てきますよ。
取付方法が器具によって違うようですが、親切に取付に関する問い合わせも載ってました。
やっぱりどれもオプション会より安かったです。
必要なもの・この際新しくしたいものいっぱいありますが、どこで何を買うか入居までにゆっくりじっくり考えたいです。　今が一番楽しいのかも・・・。＾＾/

[599: 契約済みさん]

594です☆

５９３さま

ほんとですね〜ネットの方が同じ品物なのに
全然価格違いますね・・・！
私もオプションで買うのはとりあえず考えなおします。

だって合計したら数万円違ってきますもの・・・この差は大きいです（＞＜）

ありがとうございました！！！助かりました☆

[600: 契約済みさん]

入居まであと数ヶ月になってきましたね。
早く景気が回復して活気が戻ってきて欲しいものです。
マンションが抽選で売れていた時代が懐かしいです。
住宅減税だけでなく金利も下がってくれたのでありがたいのですけど・・・。