サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[465: 契約済みさん]

折り込みチラシはいったってことは、ようやく販売再開ですね。正直言って、この掲示板で愚痴って荒らしを盛り上げてしまったことがありましたが、ここまできたらがんばって売ってくれるのを期待するしかありませんね。物件としての価値は悪くないんですし、堂々と勝負してほしいですよ。でも販売休止後公開していない価格はどうなるんでしょうね。ちょっと気にしてしまいます。

[466: 契約済みさん]

いよいよ明日から第２期３次の販売開始ですね☆
今日はポストに契約者感謝大抽選会開催！の案内が入っていました＾＾
豪華商品が当たるといいなぁ〜
販売休止中はほとんど人がいなかったマンションギャラリーもこれで休日はたくさんの人で賑わいそうです♪
順調に売れていくのを願うしかないですね。
楽しみです！

[467: 契約済みさん]

やっと本気を出してくれそうな感じですね。ホームページも更新されててちょっとびっくり。例の抽選会の案内もわくわくですわ。１等賞ほしいなぁ…まぁあたらんでしょうが。こんな形でしたが、販売再開前に一応おわびの連絡があったのはよかったのではないでしょうか。販売再開したら待ってる人も多いでしょうから、ギャラリーも混んでくるのかな？冷やかしに行こうかとも思ったけど。

[468: ご近所さん]

全戸で791世帯・・・と言うことは、ざっと2,000人以上の人口が増えるの〜？
何とまあ、凄い事ではありませんか＾
鳳のあれよあれよといる変貌にびっくりという気持ちです。
アリオができてから、鳳周辺のスーパーも負けじと力入っているようですよ＾
私達消費者にとっては本当に有難い現象です。

[469: 契約済みさん]

公式サイト、会員専用が近日できるみたい。ここに質問や不満なんかいえるのかなあ〜。

[470: 物件比較中さん]

広告がはいってましたが、以前より値段が下がってませんか？

[471: 契約済みさん]

もうそろそろ値段は下がってくるでしょうね
ただ広い部屋やいい場所はかなり売れてるんで仕方ないですよね
ライトの角部屋とかはもう完売だと思いますよ
5000万円越えは南大阪ではここ位じゃないですかね？

[472: 匿名さん]

パークホームズ三国ヶ丘　高い！

[473: 契約済みさん]

私も値段が下がった様に思います。２４００万台の部屋なんてなかったですよね！
前に入居前に値段が下がったりしませんか？と営業の方に聞いたら、もし下がったら契約済みの方ももちろん下げます！と言ってました。　営業トークだったのか？
契約者感謝大抽選会で騙されてる気がしてきました。そりゃ、１等が当たれば５０万値下げしてもらったようなものだけど、たった５本（軒）だけで４等まででも４５軒、あとの多数は１万円の商品券のみ！で済ませておけみたいに感じてしまいます。
５０万、１００万の値下げで家具や家電がいいの買えますよね。

私って営業マンの揚げ足取りみたいですか？？？　我慢するべきなのかな？

[474: 契約済さん]

不動産と言うのはどうしても買うタイミングで価格は変わるのは仕方がないと思いますが…角部屋や上層階などで無く同じ間取りの部屋で少し価格が違うのはちょっと嫌ですよね。私はお気に入りの部屋なんで納得ですが… 皆さんはどうですか？

[475: 契約者]

おかしいでしょ？既存契約者も返金するという話があって、同じ間取りで
何の通告もなく値引きなんて？？よくあるマルチ商法の詐欺と同じやん！
なんで気に入った間取りやからって納得できるの？？
騙されてるんですよ！

[476: 契約済さん]

契約者さん やっぱりそうですかね？定年間近の私なんでマンションと言うのはこんな感じなのかな？と思ってましたが…よく時間が経つと値下がりすると聞いてたんで(Θ_Θ)また、今度聞いて見ますね〜ご意見ありがとうございました。

[477: マンコミュファンさん]

2498万円は70平米の一番安い部屋（１階？）だと思いますよ。
とりあえず販売サイドに不信感があるならこんなとこで
ぶちまけないで直接聞きましょうよ。不安をあおっても仕方ないでしょ。
他社の営業マンか知らないですけど掲示板が下品になりますので止めて下さい。

[478: 契約済みさん]

値下げの件について、ギャラリー行って聞いてきました。バラの花が飾ってるところは基本的には値段が変わってませんでしたので、公表価格は下げてないと思います。交渉で下げてるかどうかはわかりませんが、販売再開した今現在のところは値段をかえなくても売れてるみたいなのでそのまま行くみたいです。もし値段を下げるんなら、契約者すべてに還元すべきともおっしゃってましたよ。しかし今回の件で契約者には心配と迷惑をかけたということでのくじ引き大会らしいです。ちなみに最低価格の表示にはちょっとしかからくりがあるみたいですので、気になる方はギャラリーに行ってみてください。少なくとも自分が契約した物件の上下を見て、価格が変わっていなかったので一応安心してます。ちなみに広い部屋もいくつか空いてたみたいなので狙ってる方はお早めにどうぞ。
あ、営業とちゃいますよ。ギャラリーのくじ引きって契約した人も行ったらできるのがびっくりでした。パンは食べずに帰ってきましたが、モデルルームを見ながら来年のことを考えてると結構楽しめますね。

[479: 契約済みさん]

ご近所の方教えて下さい！
今日久しぶりにアリオに３：００頃車で出かけたんですが、ものすごい渋滞で・・・。
６０分待ちなんて表示も出ていました。
結局あきらめて帰ったんですが、いつも日曜日なんかはこんなに渋滞するんですか？
平日はスムーズに入れたので。
２６号線の鳳西町交差点まで渋滞が延びてました。
来年ここに住んだらもちろんアリオへは歩いて行くつもりですが、どこかへ出かけていて
帰りに渋滞していたらマンションの駐車場になかなか入れないってことになるのでしょうか？？
抜け道などあるのですか？

[480: 住まいに詳しい人]

鳳駅からの道も混んでるのですか？
今はこの道からアリオへ駐車できないのでしょ、
でもマンションの駐車場へ行けるように
なるはずじゃなかったかな。今は柵があった
ね。まあこの道は近く拡幅され走り易くなるんで
良いですね、当然柵も無くなります。もうすぐ祭りです。

[481: 入居予定さん]

駅前開発も順調に始まりだしましたし、来年の春には落ち着くんじゃないですか？
抜け道、近道は何通りかあるんで全然大丈夫ですよ（５０年ここに住んでますんで・・・）
アリオ前から南北に伸びる１８メートル道路が出来ればまた変わるんで楽しみですよね
今日MR前を通りましたが沢山の車が駐車場に停まってましたよ
抽選会や風船とかも配ってました。
色々心配しましたが。お昼のテレビ放送を見て私は、やっぱりここで良かったと思いましたね〜
前にも書かれてる方がいましたが下品な書き込みはやめましょうね　皆さん不安な事も正直ありますがここが駄目なら南大阪周辺のマンションは全滅じゃないでしょうか？
書き込みの無いマンションに比べると逆に注目されてるんだと思うこの頃です
最後にみなさんお決まりの　私は営業マンじゃないですよ〜　＾　＾b
早く来年の春引っ越したいですね

[482: 契約済みさん]

アリオはいつも日曜日は２時頃が一番ピークで混んでますよね
平日は最高に空いてますが。。。。。
行くなら平日ですね

[483: 契約済みさん]

４７９です。
４８０さん、４８１さんありがとうございます。
抜け道ってそんなにあるんですね。
安心しました。
駅前からの道もいつかは柵が取れるだろうし、大丈夫ですよね。
アリオの一番込んでいる時間でも、駐車場気にしないで行けるっていうのは自慢ですよね。

[484: 契約済みさん]

18メートル道路の先の鳳駅前開発について
ご存じの方いましたら教えて頂けないでしょうか
駅前にも大きなビルが建つとか？
宜しくお願いします。

[485: 契約済みさん]

鳳駅前にバス停ってありますか？（離れているとかネットで見たような・・）
アリオ行きのバスって出てないですよね・・・？
アリオ前まで行けるバスが有ればいいのになぁ〜〜

サウス前とかでも嬉しいかも☆（前にバス停あると便利な気がしたのですが・・どおですかね？）

[486: 住まいに詳しい人]

今になって、駅前にバス停あるとか、駅前の再開発はなにかとか、
１８ｍ幅道路・・・。少しは自分で調べたらどうですか。
安くない買い物ですよ。

[487: ご近所さん]

鳳駅前テナントビルは新たにもう計画されてますよ
三井住友ビル？銀行も２階に入るとか？来年から本格的に色々と工事が始まりそうです。
バスは西の26号線、東の大阪和泉泉南線にすでに通ってますよ。どちらもマンションから500〜800メートルぐらいです。堺東の方へは15分位ですからバスも非常に便利です。アリオ前を通るバスのコースに変更される話も最近よく聞きますよ。未確認ですが・・・・私も最近、息子がレフトを買うことになったんでよくここ見てます。　暇なんでいつでも色々と聞いてくださいね。
BSのテレビも見ましたが鳳駅の丹波屋も映ってましたね。後、アリオ前も何が出来るのかご存知の
方教えてください〜

[488: 住まいに詳しい人]

歩いて１０分程度かかるバス停・・・確かに便利ですね。だいたい地元の人は
大阪和泉泉南線とか言うんでしょうか？？

[489: ご近所さん]

住まいに詳しい人さん
皆さんに解りやすく言ったんで鳳では13号線っていいますよ
それにバス停は西はアンダーパス潜るとすぐですし、東は13号線の上（かみ）の交差点の所にあります。鳳公園の裏で１分ですよ。地元の方じゃないんですか？
質問です。鳳の祭りは　富木、元町を入れて何町ですか？
息子が買うマンションですから楽しみにしてます。
これだけ注目されるとやはり他社の営業さんかと思ってしまいます。
間違ってたらごめんなさいねm^ ^m
楽しく話ましょうよ〜

[490: 契約済みさん]

４８８さん
住まいに詳しいのはいいですけど
サウスは購入予定とか、検討中とかですか？
あなたは何方

[491: 土地勘無しさん]

489さん490さん
まあまあいいじゃないですか。あんまり連続投稿すると同一人物や
荒らしと思われますよ。
バスも便利なんですね〜。

地図で見るとマンションから上の交差点まで500mくらいですね
徒歩1分は無理でしょ？
アンダーパスのほうも600ｍ以上しかもアンダーパス・・・。

みなさん熱くならずに正確な情報を伝えましょう〜

[492: 契約済さん]

まあまあ♪お二人熱くならずにね〜どちらの方も営業さんとかじゃ無いみたいですね(^O^)私も近くなんで良く知ってますが鳳公園東の端からは上の交差点まで100㍍ぐらいですね。地下道の方は10分ぐらいかかりますよね。駅前のビルは三井住友銀行も入りますが三井住友ビルって名称にはならないですよ。まあ変な事を書き込む人も減って、販売も開始したんですし良い意見交換の場にして行きましょう(^O^)/て言う私もこの前までは不安でマンションギャラリーへ聞きに行きましたが☆彡

[493: 契約済みさん]

485です。
バスについての解答いろいろありがとうございました♪

ネットでも見たのですが、アリオに着くバスなどはないようで（＾＾；）

堺東まで１５分ほどという情報もありがたいです！（後アリオ行きが出来るという噂も☆）
堺東からアリオに行くにはやはり「鳳駅前？」というバス停ですかね？
（駅前ってほど近くないとネットには書いてて・・他にアリオ寄りにバス停があるのかなぁ？と）

ビルの建設も通った時に見ましたが
銀行って書いてありましたね☆

[494: 匿名さん]

すごく値下げしてないですか？

[495: 契約済みさん]

値下げの話題はこれから沢山でるんでしょうね
ただ、今の所は無いみたいですよ
ホームページにも出てますが竣工後に６か月間モデルルームとして使用してからの
２〜３部屋の販売物件の価格みたいですよ　この価格なら物件を探してる人なら
みんな買いますよね。詳しくは営業さんに聞いて下さいね
今は値下げしなくても売れてそうですから。。。
安くなる残り物件待ちでしたら来年夏頃に検討されたほうがいいですよ

[496: ご近所さん]

489です。
少し大人気なかったですね
すいませんでした。
最近、また書き込み増えてますよね

[497: 住まいに詳しい人]

>>489さん
祭りに興味ある方みたいですね。ここにＨＰでも貼ったら
分かり易いのでしょうが。近く、ウイングス前１３号線〜駅前〜アリオ
って両サイド歩道つきの１８ｍ幅道路になるって皆さん知ってますね。
駅前にはバスが乗り入れ、ロータリーができるんです。アリオ前にも
バスが通るでしょう。ＢＳもきっとできますよ。
今年商店街の出入り口が南側に移動したんです、この新しい出入り口前
が道路になるって分かりますか。この数年で駅前の景観はガラット
変わります。鳳祭りのパンフレット無料で駅とかに置いてあるのですが、
鳳には全部で１０台のだんじりがあります。今月２１日試験曳き、
１０月３・４・５日が本祭り。賑やかですよ。皆さん観てください。

[498: 契約済さん]

やっぱりバス通るんですね('-^*)/凄い

[499: 契約済みさん]

４９７さま

とても分かりやすい説明ありがとうございます！！！
駅前がすごく変わるというのはなんとなく知ってましたが、
バスなども乗り入れられるロータリーも出来るのですね〜☆
ほんとの駅前バス停ですね（＾−＾）＆アリオ行きも〜。。。

いろいろ計画が進むにつれ、見直されてどんどん便利に
なる事は間違いないですもんね☆楽しみです。

鳳祭りも行ってみたいなぁ〜☆☆☆
活気あるんでしょうね〜♪

[500: 住まいに詳しい人]

今日ＪＲ大阪駅で直通快速鳳行きに乗りました。
「鳳」という行き先表示が刺激的。駅前だけじゃなく
ＪＲも便乗じゃないか（笑）。国家予算の緊急整備になると
ほんとにいろんなとこで変わっていくと痛感してます。マンション
住民になられる方だけじゃなく地元もこの変貌に驚いていますよ。

[501: 契約済みさん]

あとは地下鉄御堂筋線が乗り入れてくれれば完璧！！

[502: 契約済さん]

中百舌鳥からときはま線の下を通って鳳、南海羽衣がつながる話しもありますよね？どうなんでしょうか

[503: 物件比較中さん]

ライトの囲い全て取れてますね
ギャラリーに行きましたが、ライトはかなり売れてきてますね
ライトから先に売り出し開始されたと友人から聞きましたが何か理由が有るんでしょうか？
アリオや鳳公園に近いから人気があるんでしょうか？
レフトで検討してますが、少し気になってます。
ご存じないですか？？？？？？

[504: 契約済みさん]

マンション的にはどちらも同じなので、おそらくレフトもライトも同時に部屋数を乗せてしまうと
検討者が迷うためではないでしょうか？
あとは、４ＬＤＫはライトのほうが多いので早期購入者へのアピールがしやすかったからではないですかね・・・
ちなみに私はレフトですが間取りで決めたので、レフトでもライトでもどちらでもよかったですよ。

そういえば、モデルルーム横には何ができるんでしょうか？
建築内容の看板は貼ってあったような気がするんですが、車で通り過ぎただけなので・・・

[505: 絶対購入検討中さん]

ニチモさん、HPにでてたけど、９月決算大幅な赤字ですね。
８月時点では業績予想に変更はない（黒字）とか言っていたのに、
たった一ヶ月で大幅修正・・・。
株式の配当も無配に転じるみたいですし、
今後このマンションを完成させるための資金調達は
本当に大丈夫なのでしょうか？？

[506: 契約済さん]

確かに今はどの物件も心配ですが、長谷工物件で関西で初プレミアムアフターサービスが付く位のマンションなんで、力を入れて建築している物件なんで大丈夫じゃないでしょうか？この物件が今、転けてしまうと長谷工としても格好悪いでしょうo(^-^)o 大丈夫と思いますよ。と言うか私はそう信じてますが…今の世の中どこで何が起こっても不思議じゃないんでね(?_?)

[507: 契約済みさん]

契約してしまったので、自分を安心させる意味で、大規模マンションだから大丈夫！こける訳がないよ！
と言い聞かせたい！気持があるのは確かです。
でも友達が検討中なら、もう少し様子をみたほうがいいよ！大規模はちょっと。とアドバイスします。

[508: 物件比較中さん]

５０４さん５０３です。
ありがとうございました。
現在、かなり本気でレフトを検討してますが、ローンの問題が・・・笑〜
頑張りますね

[509: 物件比較中さん]

すいません。お聞きしたいのですが。
しょーもない事ですが、気になります。
直床ですか？

教えてください。

[510: 契約済みさん]

直床でございます (T-T)

長谷工物件ですのでご容赦下さいm(_ _)m

[511: 契約済みさん]

ここに書くほどのニュースではないかもしれませんが、今朝、ライト横の空き地の一画で地鎮祭を行っておりました。ライトに入居予定なので、あまり高い建物だったらいやだなあと思っております。

[512: 契約済さん]

アリオ前の﨟ユーさんギャラリーの横の横もコンビニみたいな感じの建物が立ちだしましたね。セブンイレブンがいいな(^O^)/

[513: 契約済みさん]

来年幼稚園に入園する子がいるのですが、ここのマンションに住む人はどちらの幼稚園が多いのでしょうかね？
公立はなくなると聞いたので私立で考えていますが。

[514: 物件比較中さん]

この辺りの３〜４の私立の幼稚園は結構人気なんで早く申し込まないと来年入園
厳しいかも知れませんよ？よくその様に聞きますが？
一度調べてみてはどうですか？