サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[361: 契約済みさん]

久々にモデルルームに行ってきました♪（＾−＾）
今は販売活動が出来ないだけで、申し込みなどは入ってるみたいです☆
もう少ししたら販売開始ですね☆　頑張って下さい♪

マンションもかなり出来上がってきてますし驚きましたっ。。。

アリオにも寄ったのですが、やはり噂通りちょっと大きすぎというか・・
見にくかったです。店舗の並び方なども・・（店舗数も多いのでしょうが・・）

プラウの方がかなりすっきりして見やすいですね〜〜（＾＾；）

でもまた改めてゆっくり見に行きたいです☆

[362: 匿名さん]

こちらの物件、かなりの数を賃貸に出すという話しを聞いたのですが・・・

どなたか詳しく知ってる方いらっしゃいますか？

[363: 匿名はん]

倒産した会社が提供側に入っているということは
アフターサービスは大丈夫なのですか？
建てて倒産して
その後のケアはいずこ・・・
ですよね？
こわすぎます

[364: 周辺住民さん]

鳳公園犬の散歩コースです、近隣の方ばかりです。
　このマンションも犬・猫ＯＫなら前の公園ペットだらけです。今は大型犬の居ますので喧嘩しない様に仲良く付き合う事ですね。
　鳳在住の古参です。

[365: 物件比較中さん]

1社潰れても、他に何社かはいっているから大丈夫ですよね？もし賃貸になるなら、購入者と賃貸の棟を分離して欲しい・・・。

[366: 契約済みさん]

販売開始が８月下旬にまた伸びてます。
やはり販売を早く開始してほしいですね

[367: 購入検討中さん]

どうしてそんなに販売時期が延びるのでしょうかね？
まだまだ売れてないのでこのままいけばかなり売れ残るでしょうね。

[368: 契約済みさん]

延期が続きますが、それなりに予約が入ってるでしょうし、余裕をこいていると考えたほうがよいかもしれませんね。早く再開すればその分広告費がかかるわけですから。て、そんなわけないやろ！さっさと売り切ったほうがいいにきまっとるやないか！変な噂も立ちだすし、ろくなことないわ。賃貸でないにしても大口の契約をまとめようとしてるんかな？

[369: 契約済みさん]

なかなか販売再開しませんね。ちょっとイライラしますよね。
でも工事の方も着々と進んでるようですし、大丈夫ですよ。きっと！！
ここは立地もいいし、いい物件だと思います。
今はじっと我慢ってところでしょうか。

[370: 契約済みさん]

夏の暑さとともに夏バテ気味の掲示板になっていますね。
契約済みの私にとってはもう少し販売業者さんからの連絡や報告が密にあってもよいのにとやや不満気味です。
今までに案内があったのは駐車場の決定通知と上新電機の案内と近藤産業の倒産時の件だけです。
手付け金放棄でキャンセルも考えてしまいそうです。

[371: 匿名さん]

販売再開ないんじゃないですか？

[372: 契約済みさん]

>>370さん
同じく、契約してからの対応の悪さに不満を持つ一人です。このグダグダぶりはいらいらさせます。でも手付金放棄は業者の思うツボかも。向こうからのアクションを待つか、契約者で組んでアクションをかけるかの方がよいのかも。この前ちょっと近所まで行きましたが、一応工事はしてました。立地は悪くないので工事が中止することはないでしょうが、噂にもなっていた一部賃貸(フロント全部あるいはレフトの一部)は現実味を帯びて来そうですね。なるべくそうはなってもらいたくありませんが、堺市に買い取らせる相談のためにグダグダしてるんだったら、ありうる話だなと。それがわかったら既契約者は連合を組んで戦うしかありませんね。

[373: 契約済みさん]

ブログアップされてますね☆
あの端末ってマンション内だけで使用可能なのでしょうかね・・
外出先に持って行って、インターネットが出来れば私的には有り難いです♪
（私のケータイにネット機能が備わってないので〜)))

契約された方にお聞きしたいのですが。
新聞は各ドアまで持ってきてもらいたい派でしょうか？
それともポストまで取りに行く派でしょうか・・？

私は早朝に１階の郵便受けにまで行くのが億劫なので
出来れば新聞屋さんに入ってきてもらいたいのですが。
（やはり広告など朝にチェックしたいなぁ〜と・・）

セキュリティー的に各棟の管理組合での話し合いになるでしょうとの
ご返答を担当者の方から頂きましたが・・。

皆さんはどお思われますか？！（新聞くらいは〜・・と思うのは甘いですか？）

[374: 契約済みさん]

>>373さん
ブログは最近更新増えてますね。販売停止して暇なんだし、それくらいはしないとバチ当たります。

>あの端末ってマンション内だけで使用可能なのでしょうかね・・
外出先に持って行って、インターネットが出来れば私的には有り難いです♪

残念ながらあの端末は、自宅内で使いたければ指定のインターネットプロバイダ（Fiber-bitだったかな)と契約して、無線LANができるようにアクセスポイントというアンテナみたいな機械をおかないと、おそらく使えません。マンションの敷地内は無線LANが自由に使えるようにするかもしれませんが、企業もそんなことに無駄金をださないのでは。あの端末は一世代前のPHSと同じものと思われますが、PHSの受信機能はなく、無線LANのみ受信できるものだと思います。てなわけで受信できる範囲は限られてますので、ご希望通りの使い方は難しいのでは…

>新聞は各ドアまで持ってきてもらいたい派でしょうか？
それともポストまで取りに行く派でしょうか・・？

新聞はとらないので、正直どっちでもいい気はしますが、新聞配達員にも色々いらっしゃいますから、セキュリティ面では不安がありますし、新聞配達員も各階回るのは大変だと思いますから、ポストが無難かと…警備員さんが一手に受けて、新聞を各住居に配りながら朝のパトロールをするサービスなんてあればいいかもしれませんが、そんなやつおらへんわね。

[375: 契約済みさん]

いまだに販売開始されないのは、おそらく近藤産業がぬけた分をどうするか
売主間での話し合いが二ヶ月では付かないのでしょう。
そうは言っても、すでに契約した者にとっては不安になります。
現場の営業さんに情報が下りてくるとは思えないし・・・。

[376: 契約済みさん]

ＮＨＫの４月のドラマでトップセールスがありましたが、その中で夏川結衣が常に心に刻み込んでいた言葉が「車を売ることは乗る人の未来を一緒に作ること」
マンションは車以上です。サウスオールシティはこの言葉を今一度噛み締めてください

[377: 契約済みさん]

最近、この掲示板でもいろいろ言われているのでとーても気になってＭＲに行ってきました。
私が営業の方からお話を聞いた限りでは賃貸（個人で購入してからや完成後はわかりませんが・・・）とかはない感じですよ。近藤産業の件も６社で話合いはもう終わったみたいです。
その営業の方は契約者の方に集まって頂いて本当はきちんと説明しないといけないみたいな事を言ってました。　忙しい方は無理かもしれませんが、時間のある方は一度ＭＲに行ってみたらどうでしょうか？　私はモヤモヤした気持ちがスッキリしました。

ちなみにＭＲには１，２組のお客さんがいました。

[378: 契約済みさん]

>>372さん
370です。
ありがとうございます。
手付金放棄はグッとこらえて頑張ります。
ホントにイライラしますよね。
おっしゃるように既契約者が結束しないといけない時があるかもしれませんね。
そのようなことが必要で無いことを祈るばかりです。

>>377さん
ご苦労様でした。
「本当は説明しないといけない・・・」でなく、説明するべきですよね。
契約した人の顧客満足が満たされないなんて、商品価値が半減してしまいますよね。

[379: 契約済みさん]

みなさん、住宅ローンはどこの銀行でされる予定ですか？
私の予定は近畿大阪か中央三井なんですがもっと他に１．５％優遇でおすすめなところはあるのでしょうか？一応繰り上げ返済もするつもりです。

[380: 契約済みさん]

377さん。
販売開始されない理由は聞かれましたか？

[381: 契約済みさん]

私も377さんと同じようにモデルルームに行き、説明を聞いてきました。
説明内容は377が聞いたのと同じような説明でした。
近藤産業分については、残りの６社で分担は決定しているとのことでしたが、
各社内の稟議決済が済んでないようです。そのため、正確に説明が出来ないようでした。

こちらからの要望として、各社の稟議終了後、持分が決定しだい何らかの説明をしてもらうように
お願いしてきました。
営業の方も、重要事項説明書等からその部分が変更になるため、説明会or文書等にて連絡したい
とのことでした。

なお、販売開始については、８月中旬〜下旬に開始とのことです。

（この後は、私個人の意見）
遅れている理由としては、あまり納得いく説明ではなかったのですが、
基本的には上記の通り各社稟議が終了していない事、近藤産業の管財人との話が
完全には終わっていないことが理由ではないかと想像しています。

でも、MRに行っていろいろもやもやしたものが晴れて、すっきりした感じです。
みなさんも、一度行ってみてはいかがですか・・・？


373さんへ
＜携帯端末について＞
携帯端末は無線LANでの接続と思います。確か各戸玄関収納の一番上にLANのハブがあり
その機器が無線LAN対応だったと思います（うる覚えです）。
屋外（マンション外）で使用するためには、別途無線LAN対応のプロバイダーに加入するか
フリーSPOTを利用するかのどちらかでインターネット接続は可能と考えます。
「素敵ネット」への接続はセキュリティー等がどうなっているかわからないため不明です。

電話機能は、SKYPEと聞いているので、無線LANさえつながれば使用可能では？？？。


＊）大部分が私個人の思い込み、勘違いの可能性もありますのであしからず・・・。

[382: 物件比較中さん]

随分長い間待たされていますが、その間にマンション側から全く連絡がありません。常識で考えるといつごろに販売開始されるのか等の情報を流すべきだと思うのですが…。ちょっと信用できなくなってきました。

[383: 匿名さん]

３７３あなたの書き込みは・・・
必死に誤魔化したいのがよくわかる関係者的投稿丸出しですね。
見ていて恥ずかしくなりますね。

[384: 申込予定さん]

販売が開始されないんでいらいらしてましたが、やっと販売再開みたいですね・＾＾・
まだ、広告や宣伝活動が出来ず販売予約も出来ないと聞いてましたが、早ければお盆明けからか
月末までには始まるみたいですが・・・先日営業の方からお聞きしましたんでほっとしてます。
やはり６社の資金分担のことなどがなかなかきめれなかったみたいですね
今は、もう決まったんでもう準備段階だそうですよ
早く再開お待ちしてます

[385: 物件比較中さん]

ブログ見ました。
世界一のPL花火大会の最後のナイアガラ圧巻ですね。
私もライトの東側を検討中なんでちょっとポイントupですね
実は鳳ウイングスの屋上から見ましたが結構楽しめました。
良いですね〜
後は、販売再開を待つばかりです

[386: 契約済みさん]

３８５さん　
関係者カキコ　乙

[387: 申込予定さん]

３８６さん　　あなたは間違いなく何処かの営業さんですね
契約済みさんが　こんな下品な書き込みをするとは？
私は、販売再開を待ってる一主婦ですよ〜
そろそろこんな書き込みが増えると言う事は逆に楽しみですね・・・・＾＾

[388: 契約済みさん]

386
お前　多分男でしょうが
引っ込め　部外者が書くな

[389: 契約済みさん]

他の営業の方でしたら、今頃このブログをチェックしたりしないでしょうね。
私は一日１０回位見てますよ
まあ、こんな事になるのも近藤産業が悪いんですがね
長谷工さん
早く安心させて下さいよ

[390: 匿名はん]

関係者だらけの書き込み笑っちゃうね
サウスオールシティ
こわすぎ

[391: 契約済みさん]

373ですが、営業ではないですし（−−；）普通に契約者です。
サウスの営業マンはこんな所に書き込みはされません！

３８３にしろ、３８８にしろサウス販売再開に向け
邪魔しにきた部外者ですね〜・・それだけ関心がお有りで？！（笑）
ちゃんとお仕事されたらどおですか？！おヒマなんでしょうかね。。。

[392: 契約済みさん]

もうすぐ販売再開と思うと契約してからここ数カ月は長い様で短い様な
流石に今度は、また９月末まで販売延期てならなければ良いんですが・・・
期待を裏切るサウスオールですからね　笑
営業さんもっと頑張って下さいね　応援してますよ

[393: 購入検討中さん]

ちょくちょく荒らしが居てるんですね・・・

ほぼほぼサウスに決めようと思ってます。
ただ、販売再開の日程も決まってないので、正直ここでいいのか不安になってきました・・・

皆さんに聞きたいのですが・・・

何が大きな決め手になりました？

[394: 契約済みさん]

389です。
私は地元です。鳳に住んでますがこの辺りはここ数年で一気に開発される予定ですし
何より、鳳公園、アリオやこれから建って行く商業施設など楽しみな計画が沢山あり
交通が東西南北全てに便利です。地元だからそう思うかもしれませんが、鳳周辺を中心に
人が増えてきているのも、みなさんが良いと思っているからだと思いますよ。
小学校なども生徒数がどんどん増えて子供たちが賑やかに遊んでいる姿が見れるのが
人気だからだと思いますが？　　　みんなでもっといい街にしていきたいものですね。
ちなみにマンションは今年に入ってから老後を考えて買いましたが、ご近所でも購入された方が
いますが同じ事を言ってましたよ。
来年は孫とプールやお風呂、花見も楽しみにしてます。　後、花火も・・です。
最後に　私は営業さんじゃないですよ〜

[396: 契約済みさん]

私も立地ですかね。
また新しい都市開発でこれから楽しみがいっぱいだなって。
３９４さんのおっしゃるように、人も増えますよね。
ということは新しい出会いもいっぱいあるだろうなって。
もちろんまだ老後は先のことですが、そのことも考えてここにしましたよ。
本当は職場も少し遠くなるのですが、休日は徒歩で何もかも済みそうだし、
わざわざガソリン代かけて出かけなくてもいいですしね。
やっぱり休日は家でのんびりですかね。
たまにはお隣の映画でも見て・・・。ジムにも行きたいし・・・。
やっぱり来年のことを考えるとワクワクしますよね。

[397: 契約済みさん]

小さな子供が居るんでおおとり保育園、小学校、中学校とこんなに近くにあり
大きな公園に、主人の通勤の事を考え快速の停まる鳳駅と色々考え決めました。
勿論、アリオや映画館なども良いですもんね。
後はピ〜ンときたフィーリングですね
ここしか無いと

[398: 契約済みさん]

立地です。
快速停車駅と大型ショッピングセンター隣接。
官民共同の大型プロジェクトというのも魅力でした。
そして何より知り合いが近くに多いというのがここを選ばせていただいた一番の理由ですね。

[399: 契約済みさん]

まぁ荒らしが来てるのはこの物件への期待やライバル他社の焦りや妬みの裏返しですし、嵐の後のこの掲示板の書き込み数の増加は極端な気がします。時々荒らしてくれたほうがよいのかもしれませんね。ありがとう、あらしさん。
うちは職場へのアクセスがよいことが一番の決め手ですが、ぜいたくをいえば周囲の道路が2車線ならいいのに…と思うことが。特にARIO東を南北に走る道路はよく渋滞してますね。それから周囲環境や設備やセキュリティはぁなり満足できるものですが、エレベータの性能や付属施設が充実しすぎる分将来のコストがムダにかからないかなど不安もあります。また今回の売主の対応には少しがっかりしたのが正直なところです。売主さん（まあどっかで誰かが見てるでしょうし）、ちゃんと説明して契約者を安心させてくださいね。

[400: 契約済みさん]

私も決め手は主人の職場の近くだという事と、お買い物が近くで済むと言う事ですね＾＾
（私は専業主婦なので生活用品が揃うアリオが近いと便利☆）
そして間取りも気に入りましたし、上の階の角部屋が予算の範囲だったということも。
何事にも慎重な主人に比べて私はいつも直感タイプなので私はピーンとくる方が大きかったのかもしれません＾＾；
販売の件で不安にされている方が多い中、私は全く心配することなく来年の入居を楽しみにしています。
暇さえあれば設計図を眺めては家具のことばかり・・・

[401: 購入検討中さん]

教えて下さい。
堺は、水道代、公共料金等が高いと聞きました。
ここは、管理費もそれなりなので、今住んでいる所と比べて、出費が大きいなあ〜
と悩んでいます・・
確かに、立地が気に入っているので、水道代が倍とかじゃなかったらなあ、（今、４人家族で月９０００円位です）
なんか、不躾な質問ですみません・・・

[402: 契約済みさん]

堺市に住んでますが　どうでしょう？
５人家族ですが１万円位ですよ　主人がお風呂好きなんで出勤前に朝風呂も入りますし
洗濯も一日２〜３回は回しますし、家事もほぼ毎日きっちり頑張ってますが
逆に堺市はそんなに水道代高くないと思いますよ
周辺ではもっと高い所ばかりですよ　南へ行けばもっつと高いみたいです。
マンションのお風呂って営業何時〜なんですかね？
そちらが気になりますが

[403: 契約済みさん]

大阪市から淀川の水を買っているので、大阪市と比べたら堺市の水道代は高いですよ。大阪市が安すぎるのかも。でもマンションだったら月1万円程度じゃないのかな？402さんのおっしゃるとおり、南にいけば更にに高いと聞きますがね。うちは大阪市からの引越し予定ですが、水道代払ってでもそこに住みたいから、それくらいは我慢します。

[404: 契約済みさん]

ブログUPしました。

[405: 契約済みさん]

水道代は普通じゃないですか。
たぶんガス代は安くなるって聞いていますよ。
ヌックとカワックとガスレンジ　３つつけると割引があるって・・。
管理費・積立金・光熱費・・・それに温泉維持費でしたっけ。
少し高めですが、４０３さんのようにそんなん我慢。
それでもここに住みたい・・・ですよ。
あっ駐車場は安いかも。

[406: 購入検討中さん]

ご親切に教えていただき、ありがとうございます。
そんなに高くないんですね〜
安心しました。　
前向きに検討します。

[407: 申込予定さん]

色々物件見ましたが、販売が始まったら購入しようと思ってます
これからの原油高の事を考えると遠出をせずに近くで遊んだり、生活の事を考えたら
マンション内の施設や周辺の施設、鳳公園や浜寺公園など色々とありすぐ近くで
まだカブトムシやザリガニが採れる自然もあり、交通も非常に便利なんで私の中では
ここしか無いと思ってます。これからが楽しみです。

[408: 契約済みさん]

マンションギャラリーから郵便物が届きました。ついに現状の報告とお詫びかと思いきや…まぁ期待しすぎたらあきまへんね。でもプレミアムアフターサービスのきちんとしたパンフレットが送られてきたのはよかったかもしれません。薄っぺらのプリントではPCが見れない方々にもHPのブログの内容を伝えたかったのでしょう、きっと。

[409: 入居予定さん]

カブトムシやザリガニが採れる自然もあり＞

どこでとれるんですか？幼い子を持っているので気になります。購入の決め手になります！

[410: 申込予定さん]

407です。
カブトムシは２〜３キロ離れた信太山と言う所です。マンションのブログに以前出ていた
レフトウイングからの眺望の向こうの方に映るっている森です？今年はカブトムシ９、クワガタ４
採れましたよ＾＾　後、ハーベストの丘の横の里山公園あたりでも採れるみたいです。そこは行った事が無いんですが。　　ザリガニは近くの池とかどこにでもいます。