サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[317: tama 契約済みさん]

すみません、教えて下さい☆

以前、食洗機がリンナイに変更って郵送されてきましたが、
ガスコンロはどこの物なんでしょう？？？（ちょっと気になりまして・・）

そういう資料って有りましたでしょうか・・・

オプションでは細かい資料ありましたが、標準の物は
トイレなどなど・・モデルルームで見てこないと資料って無かったのかなぁ？？？
探しても見当たらなくて〜〜（＾＾；）

[318: 契約済みさん]

>>317さん　食洗器って変更だったんですか？うちは契約がその発表の後だったのか、知らなかったです。ガラストップコンロは大阪ガスが提携してるはずなんで、大阪ガスじゃないかな？それか食洗器がらみでリンナイかも。ただ公式HPの画像と大阪ガスのサイトのコンロ画像と比較すると、大阪ガスっぽいですが、よくわかりません。トイレの件はうちも気になってたんですが、どこなんだろう。まぁどこであっても機能ががしっかりしてればOKですが。モデルルームでチェックした人いたら教えてあげてくださいませ。

[319: tama 契約済みさん]

３１８さま

有難うございます♪

そうなんです、食洗機は初め標準だったものが製造中止？か何かで
リンナイのに変わりました。
ガラストップコンロでしたか〜☆大阪ガスですかね（＾＾）
詳しくないので全然どこが良いのかやら分からないのですが（笑）
食洗機もリンナイに変わったところで以前とどお変わってるのか
理解できてないです（＾＾；）

トイレなどもモデルルームで見たつもりでしたが全然記憶に残っておらず・・・
今は溝が無い（？）のやらお掃除が楽そうなのとか色々出てますもんね〜☆
でも違うかったような・・・（笑）

どおせ標準ならいい物がついてる方がお得ですし、
長く使う物ですので住む立場からしても快適ですもんね〜。。。

[320: 契約済みさん]

確かここは最新式ではなかったような・・・・。
間取りにしても少しありきたりだったし、仕様もそこそこでした。
でもいずれにしても消耗品なんかはいつかまた壊れるしその時の最新式を買えばいいかなって。
間取りも１０年もすれば家族の状況も変わってくるし、またリフォームすればいいと思いました。
それよりここの立地なんかがすごーく気に入って買ったので満足です。
だからガーデン○○○みたいにならないで・・・。

[321: 契約済みさん]

東三国の話って本当なのかな?
このこと載ってるのココともうひとつの提示版だけ。
物件、事業主、長谷工のホームページにも無いし。
週明けにでも発表されるのかな？

[322: 契約済みさん]

東三国の件は、考えられることは、○チモが工事代金を払えない可能性が高くなったというこうとじゃないかな？あそこもはここと同じで契約取れていないという話だったし・・・。けど竣工時に代金支払い義務は事業主として発生するだろうから、下手すれば○○さん？？そうなれば、このマンションも・・・。ちなみに事業主の数は東三国の3倍の6社ですが、戸数(規模）も3倍なので安心ではないどころか、連鎖で、○ゼルとかも倒産となれば手付金すら返ってこないかも・・・。どうしよう？そうなる前に解約したほうがえらいかな〜？契約数も3桁すらいってないらしいし、このままでは管理費負担とか増えて、せっかくの温泉とかプールなんか使えるはずないし、下手すら管理費も3倍・4倍になるよね、入居者100世帯以下やなのに維持するものは800世帯の計算でできてるんやから・・・。むちゃやわ・・・。

[323: 契約済みさん]

今解約しても自分の都合やと返ってこないよ。
管理費についても未契約の分は事業主が負担することになっているよ。
それと温泉じゃないし。
本当に契約済みさん？

[324: 契約済みさん]

>>322さん　323さんのおっしゃるとおり自己都合解約は手付金没収ですが、まぁそんなに心配なら没収されてでもさっさと解約したらよろしい。つうか、そんなに業者の動向に詳しすぎるのはなんかおかしいでっせ。
こういった場合スルーすべきなんでしょうが、どうしても反応してしまう悪い癖が…319さん、320さんの意見はそれぞれごもっともです。どうせもらえるならいいものがいいけど、長期につかったら買い換えるしそのとき新型入れればいいしね。少なくとも、今回の仕様では、うちの現在の住まいからは数段改善されてるし、大満足です。

[325: 契約済みさん]

何か文面が営業さんぽいですね？　濃厚ですね
何かを忘れてませんか？官民一体事業として地元鳳の者としては、最近の変化も
肌で実感してますし。今のご時勢不安な事が多いですが　今は販売開始を待つのみですよね
大丈夫でしょう　今週は販売開始のチラシとかは入ってなかったですよ　来週辺りでしょうか？
まあ　待ちましょう皆さん＾＾それよりアリオバーゲン行かれてはどうですか
いいですよ＾＾

[326: tama 契約済みさん]

皆さん詳しいですね〜・・私が無知なのかも知れませんね（＾＾；）泣
呑気すぎますかね・・？

なんか心配がいろいろ有るでしょうが・・取り越し苦労もよく有りませんしね（笑）

アリオまだ行ってないので早く覗いてみたいです☆
バーゲンでかなり活気付いているのでしょうか（＾−＾）

今日もHP更新有りますかねぇ〜楽しみっ！

[329: 契約済みさん]

販売時期が7月上旬から7月下旬に変わってる。
ちょっと心配。
モデルルーム行ってみようかな。

[332: 契約済みさん]

Ｗｗさん、大人気ですね。半分賃貸になったらなったで別にかまいませんから(個人的には）。賃貸になったら、借りられてはいかがですか？
複数の事業主が絡むプロジェクトだから、全社が同意しないと先に進めないというまずい面が出てしまっているみたいですね。実際販売開始が7月下旬に変わってしまったのは残念ですが、公式サイトのブログを見る限りは販売続行の意欲を示していると考えてよいのじゃないでしょうか。物件の価値としては悪くないわけですし、バックに市がついてるんですから、もっと強気にいって欲しいものです。

[333: 契約済みさん]

官民一体はともかく、市がバックについているって言っていいの？事業主のどこにも
市なんか出てこないじゃないですか？もしものとき、市が責任取ってくれるといえるのですか？？

[334: 契約済みさん]

>>333さん　332です。どうなんでしょうね？市が責任取るとは思えませんが、いざとなれば市営住宅にでもするって意味なんですかね。一応「堺鳳駅南地域まちづくり構想」の一環でプロジェクトが動いているってことになってるみたいですし、市がバックについているというよりは、市には逆らえないといった感じなんでしょうかね？まぁなんにせよ、販売再開にむけてがんばって欲しいものです。
つうかＷｗの人の記事消えてますやん。消えても消えてもいらっしゃるから、その根性はすばらしいと一応おほめしておきましょう。またあそびに来なくていいですよ。

[335: 購入検討中さん]

え！市営住宅って団地のことですか？？そんなことになったら
ぜんぜん話変わるじゃないですか？？
団地って言えば・・・な人が多いじゃないですか・・。
そんな人たちとこっちは高いローン組むのに一緒に生活せんといけないんですか？？
共用の施設に風呂とかもあるし、そんなことなら子供のこととか逆に不安です。

[336: 契約済みさん]

そうそう　軽はずみに市営住宅なんて言わないで。
分譲だからこそ治安もいいだろうし。
賃貸もちょっと許せないです。
営業さん　どうか完売目指して頑張って下さいね。

[337: 契約済みさん]

334です。変に不安をあおった形になってしまったみたいで、すいません。買ったものとしてはきちんと分譲で完売してくれるのが理想ではありますが、売出しをなかなか開始できないというのはやはりまずいですよ。購入者にはこのあたりきちんと説明してもらいたいものです。
>>335さん　市営住宅に変わるならおそらく購入者全員拒否ですし、せっかく気に入って契約していても契約はすべて無効になるんです。まぁそんなことは万に一つもないと思いたいのですが、このままではそんなことにもなるのではと極論を述べただけなんです。うちも安全性を期待して購入しているので、ご意見ごもっともです。
>>335さん　少し軽率でした。すいません。早く売り出し開始して、購入者や購入希望者を安心させて欲しいものです。

[338: 契約済みさん]

ホームページ更新してますよ。
休み明けの分ですかね？
二つ増えてますね＾＾¥

[339: 契約済みさん]

ブログも更新されているし、ここは大丈夫と思いますよ。
私もそうですが、皆さんもたぶん利便性や将来性などからここを選ばれたんでしょう？？
うまく言えませんが、前はこのサイトを見るのがほんとワクワクして楽しみだったんですが、
今は何か見たらため息が・・・。でも気になるので見てしまうんですが(笑）。
もっと前向いてここの宣伝もしましょうよ。
たぶんまだ検討中の方もたくさん見られると思います。
営業さんもブログ等頑張っておられることですしね。
まだ入居まで８ヶ月ほどありますが、宜しくお願いします。

[340: 契約済みさん]

こちらこそよろしく。つうかなんかネタないかなぁ。ブログで医療ビルや塾の宣伝されてもなぁて感じだし。アリオとか、近所のうまい店も紹介してほしいね。

[341: 契約済みさん]

アリオと言えば結構レストラン街もにぎわってますね。
ランチバイキング２件共行きましたが、なかなかたくさん食べれてよかったです。
１時間半めいっぱい食べて飲んで。　何だかすごく特した気分になりました。

[342: 契約済みさん]

すみません。　特じゃなく得でした。はずかしい〜　f^^;

[343: tama 契約済みさん]

サウスの引越しの時期（3月ですよね）って、やはりすごく
引越し業者で頼むと高い時期なのでしょうか・・

３月って高そうですよねぇ〜
サウスで提携の引越し業者とか入れたりするんですかね・・・
時期も重なるので荷物の搬入など大変そうだし（＾＾；）

まだ早いですが皆さんは引越し業者どこにするかもう検討されてますか？！
いくつか見積もりしてもらうべきですよね・・？
やっぱり価格に差はあるのかなぁ。

[344: 契約済みさん]

コンクリートの溶融スラグ混入問題…うちは大丈夫なのかな？なんて心配してる場合じゃないですね。引越しの準備もしなきゃいけないし。うちは金がかかってもいいから早く引っ越したいですね。てことで提携引越し業者があればそこに依頼すると思います。そういったものがなければ、さがさな仕方ないですが。

[345: 契約済みさん]

マンション・コスパ・保育園と鳳公園・アリオの間の空地が、いよいよ掘り返され始めましたね。どのような建物が建つのでしょうか。入居前には出来上がっているのでしょうね。

[346: tama 契約済みさん]

戸建てが建つって言われてる場所の事ですか？（＾＾）違いますかね・・・

[347: 契約済みさん]

鳳駅に伸びる再開発の代替え地の工事が始まりますね。
コスパとアリオの間が果たして噂通り３〜４階建ての複合施設が出来るんでしょうか？
色々と駅前の店舗も移動するみたいですが・・
パチンコ屋は来ない様なのでほっとしました。
コンビニも出来ますかね？

[348: 買い換え検討中]

賃貸マンションと分譲マンション半々っていうのが気になりますよね。
全戸分譲と半分賃貸マンションとでは治安が・・・・
子供にも総統影響しそうなんですが、真実は？？

[349: 契約済みさん]

僧ですね。総統影響する鴨しれませんね。通貨、どこからの情報なんでしょうね。賃貸の利用者をも＊＊にした発言してくれるじゃないの、あーた。
まぁ煽りに反応してしまいましたが、早く販売再開してくれないとやっぱ不安ですよ。今日なんて絶好のモデルルーム日和なのに。あ、モデルルームは開いてるんですよね。今のうちは広告費を抑えることが経営には重要ですしね。買おうと待ってる方もじらされてるでしょうね。あともう少しですよ。

[350: 契約済みさん]

賃貸の話は完全にガセネタですね。 名物男のWwさんが言い出しですよね
前にも誰かレスってましたが有り得ない話ですね。
フロントも出来て、それから空き次第では可能性はありますが
半分とか、来年度から賃貸でとかは無いですよ　あってもフロントで10〜20パーセントでしょう？
売り出し再開したらこんな話も吹き飛びますから〜

[351: 申込予定さん]

先日営業の方に聞きましたが笑ってましたよ。
私たち家族も販売開始したら８月にローンの審査をお願いしますんで皆さん宜しく
お願いしますm^^mb〜笑
コスパの裏の所にセブンイレブンが出来ると聞きましたよ
これってかなり便利ですよね

[352: 物件比較中さん]

最近サウスが気になり鳳周辺の物件と比較検討しているんですが、価格もそんなに高くなく
市内の物件と比べるとこの規模、共用施設を比べると良いと思ってます。
長谷工の関西物件で一番販売も力を入れていくみたいですよね
販売が始まれば直ぐに売れていきそうで、早く決めないとと思ってますがなかなか決心が・・
高い買い物なので　慎重に考えてます。　予約もかなり入ってる様ですよ
年末の数週間で150棟位売れたのは凄いと思いますね
フロントの販売も秋頃から始まるんですかね？
営業さんあまり焦らさないで早く色々教えてくださいね

[353: tama 契約済みさん]

コスパ裏にセブンイレブンですか〜☆
便利ですね〜（＾−＾）

ただ学生のたまり場とかにはならないで・・・（；−；）
って思いますけど。大丈夫ですよね（＾＾；）

今日はブログのアップ無かったですね〜。。。

[354: tama 契約済みさん]

ブログで保育園がアップされてましたね♪（＾−＾）
かわいいです。。。

うちは使用出来る小さい子がいませんので残念ですが（笑）
小さいお子さんのいるご家庭には便利ですね〜☆

[355: 契約済みさん]

うちはこれからなので、普通に育ったらおおとり保育園になりそうです。楽しみにしてますよ。販売再開が遅れたため、352さんみたいに焦らされてる人がたくさんいるんでしょうね。こちらも楽しみです。

[356: 契約済みさん]

保育園や塾。なんか教育環境も整ってくるんですね。
うちは残念ながらもうそんな所に通える年の子がいない・・・。
でもコンビニは助かりますね。朝早くとかやっぱりあると便利かも・・。
今はまだ販売休止でも予約は入ってるのですね。
少し安心しました。

[357: 物件比較中さん]

以前まで近藤産業株式会社が売主となっていましたが、倒産…。モデルルームを見に行ったときに、特に影響はないから心配しなくても大丈夫ですと説明されましたが本当に影響は無いのでしょうか。とっても心配です。

[358: 契約済みさん]

３５７さん。モデルルームで影響はないと言われたんですか？
じゃあ大丈夫でしょう。
ここで聞くより確かと思いますよ。
近藤さんはダメでも売主はあと６社ありますし・・・。
今日もBlog更新されてましたしね。

[359: 契約済みさん]

福さん　潜入リポートそろそろお願いします。m^^m
楽しみにしてますね

[360: 購入検討中さん]

本日、マンション前を通りましたがライトが１２階位までの囲い取れてましたよ〜
まだバルコニーの壁の部分が付いて無い階もあるんでまだはっきりしませんが
随分出来てきているんで驚きです。販売開始すれば４LDKを狙ってます。
まだ空いているか心配ですが。。。

[361: 契約済みさん]

久々にモデルルームに行ってきました♪（＾−＾）
今は販売活動が出来ないだけで、申し込みなどは入ってるみたいです☆
もう少ししたら販売開始ですね☆　頑張って下さい♪

マンションもかなり出来上がってきてますし驚きましたっ。。。

アリオにも寄ったのですが、やはり噂通りちょっと大きすぎというか・・
見にくかったです。店舗の並び方なども・・（店舗数も多いのでしょうが・・）

プラウの方がかなりすっきりして見やすいですね〜〜（＾＾；）

でもまた改めてゆっくり見に行きたいです☆

[362: 匿名さん]

こちらの物件、かなりの数を賃貸に出すという話しを聞いたのですが・・・

どなたか詳しく知ってる方いらっしゃいますか？

[363: 匿名はん]

倒産した会社が提供側に入っているということは
アフターサービスは大丈夫なのですか？
建てて倒産して
その後のケアはいずこ・・・
ですよね？
こわすぎます

[364: 周辺住民さん]

鳳公園犬の散歩コースです、近隣の方ばかりです。
　このマンションも犬・猫ＯＫなら前の公園ペットだらけです。今は大型犬の居ますので喧嘩しない様に仲良く付き合う事ですね。
　鳳在住の古参です。

[365: 物件比較中さん]

1社潰れても、他に何社かはいっているから大丈夫ですよね？もし賃貸になるなら、購入者と賃貸の棟を分離して欲しい・・・。

[366: 契約済みさん]

販売開始が８月下旬にまた伸びてます。
やはり販売を早く開始してほしいですね