サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[296: 契約済みさん]

入居の際、フロアコーティングをされる予定の方教えて下さい。
必要性？、コストなどご存じの方宜しくお願いします。

[297: 契約済みさん]

２９６さん。
この掲示板の「マンション質問」の方にフロアコーティングのことが載ってますよ。
一度見られてみては？
ちなみに私はコーティングはしないで自分で市販のワックスをかけようと思ってます・・・。

[298: 契約済みさん]

２９７さん　有難うございました。
参考になりました＾＾
まだ時間がたっぷり有るんでゆっくり考えます。
また教えてくださいね。

[299: 契約済みさん]

あいかわらずネタがない…とのことで投入。
Arioはバーゲン始まったみたいですし、明日6月29日はM1優勝のサンドウィッチマンがライブやるみたいです。13時半とのことです。マンション見学ついでにいかがですか？モデルルーム希望ならそちらの駐車場使わせてもらえて、楽に入場できたり…しないかな？
で、毎週土曜日恒例？の公式サイトブログ更新。医療ビルは来春からで決定みたいです。医療関係は周囲にもたくさんあるので、選択もできていい感じかもしれませんよ。
こんなこと書いたら、営業さん乙といわれるんでしょうが、営業ちゃいますよ。来月の価格発表どないなるでしょうね。下がるにしても、おもいきってあげるにしても、たくさん売れて一緒に住める人が増えたら、お仲間も増えてうれしいです。

[300: tama 契約済みさん]

医療関係がたくさんまわりにあるのって安心だし助かりますよね〜。
個人的には良い小児科が入ってくれるとすっごく助かります☆
なんの病院にしても、良い医院がいいですね（＾＾；）
へたっぴ（？）だと・・・近くても行きたくないですもんねぇ〜〜〜（泣))))

何が入るのか、ほんと全てが新しくってワクワクしますね♪

[301: 契約済みさん]

今日のアリオ渋滞凄かったんですが何かありました？
またX-JAPANのシークレットライブとか何かですかね？

[302: 周辺住民さん]

M-1グランプリ「サンドウィッチマン」が来たのとバーゲン
期間中のせいかな。

[303: 契約済みさん]

この前、大塚愛ちゃんも見ましたよ。
プライベートみたいでしたよ？
アリオは水曜がレディースデーなんで水曜日は人が多いですよ

[304: 契約済みさん]

今日ニュースで路線価発表されてましたよ。ホームページでサウスオールシティ周辺を検索してみてください（堺市西区で40181付近）。平成19年度から20年度で微増です。マンション南の東西メイン道路の路線価は出てませんが、周辺の上昇率から推定すると、上がってきそうな雰囲気です。まぁ路線価が上がったらむしろ固定資産税の負担が増えるだけか…とほほ。
アリオもがんばってるみたいだし、そろそろマンション売出しもよろしく！＞営業さん

[306: 契約済みさん]

確かな情報なの？

[307: 契約済みさん]

また、他所の営業さんですね。現時点でそんな事、情報は無いでしょう。
いよいよ売り出し再開なんで　こんな書き込みは増えそうですね？
もしかして 久し振りにWwさんですか？
やはり、鳳南町周辺の路線価は上がってきてますね。

[308: 購入検討中さん]

ですよね〜　完成前の早い時期から賃貸は聞いた事ないですねd＾＾b
それだけ注目されてるんですよね

[309: 契約済みさん]

あえて釣りにつられてみますよ。たしかに戸数多いから、フロントに関しては計画の見直しとかあるのかな？でもそれだと、791戸すべて分譲という条件で先に契約した人との契約に問題が生ずる可能性があるし、もし事実としても契約者には重要情報としてつたわるはず。
ようやくおまちかねの販売再開なのかな？アリオバーゲンから夏休みに向けてマンションギャラリーも忙しくなるんでしょうね。
知人が広い物件がうまってると聞いて残念がっていました。物件概要では広いところもありそうな感じなんで、だめもとで行ってみたらと勧めてみます。

[310: 契約済みさん]

いつもながら　サウスファミリーは強いですね。
私も２月に契約してから一度もＭＲには行ってません。
その後売れ行き等どうなってるのかすごーく気になってますが、
何も用事ないのに行っても・・・・。
で、ここのサイトを楽しみにしているのですが・・・。
契約してからって用事もないのにＭＲに行くのって変ですかね？

[311: 契約済みさん]

310さん、変じゃありませんよ。気に入ったテーブルがあったので私はＭＲにいって大きさを測ってきました。先日、テーブルセットを注文しましたが、予算を大きく超え、ソファ等諦めました。家具は持っていく気はありませんでしたが・・・・電化製品は買え替えます。ジョウシンの案内が来ていましたが、ヤマダのほうがいいかなあ？

[312: 契約済みさん]

私もモデルルームを参考に家具などを徐々に決めていっています＾＾
ほとんど家具を買い換えるつもりです。
同じくジョーシンの特別割引券が届いていましたが我が家はヤマダ電気で家電を買う予定です☆
引越しの際、新居に移す大きな家具はTVとベッドとピアノのみなので引越し業者さんには頼まず身内に手伝ってもらいます。
梱包など、大変ですが引越し代が浮くと思えば気合入れて頑張れそうです＞＜
皆さんは引越し業者さんに頼まれる予定ですか？
大型マンションだから引越しの順番がある様ですが１日でも早く引越ししたい気持ちです！

[313: 契約済みさん]

モデルルームを参考にしたいので、うちももう一回くらい見学に行こうかな。家電量販店はヤマダが人気のようですが、うちはジョーシンの特別優待を有効活用したいです。やっぱジョーシンは親切で適切な説明のできる店員が多いし。まぁ1回限りですし、普段は割り引いてもらえないようなものを狙いたいですね。うちは引越しは業者に頼みますよ。仕事の関係で引越しを3月中には終えたいので、早くできるとかの優待があるのならその業者にしたいです。

[314: 契約済みさん]

３１０です。３１１さんありがとうございます。
ＭＲに寸法を測らせてもらいに行くっていう手がありましたね。
そっかぁ・・そういう口実ならいいかも。早速行ってみます。
でもうちはモデルルームとは違う間取り買ったから、参考になるかなぁ・・・
みなさんそろそろ引越しのことお考えなんですね。
家具も電化製品も全部は買いかえれないし、予算的に。
でも全部持って行くと多いし・・・。
これから半年くらいかけてボチボチ処分できるものはしてって思ってますが・・・。
それにしても新しい所に古い家具・・・。ミスマッチかなぁ？？

[315: 購入検討中さん]

ガーデンシティ 庭都館 東三国のBBSを見てください、次はここかな？？

[316: 契約済みさん]

>>315さん　これは確かな情報なんでしょうか？まぁ向こうは3つの事業主の1つがぽしゃったからダメージ大きいでしょうが、こっちは6つの1つだからまだ何とかなるんじゃないでしょうかね？契約を白紙にしたら手付金は倍返し？てなことを例の物件の掲示板には書いてたけど…それはそれでありのような、なしのような。なにはともあれ、事業主のがんばりに期待しましょう。

[317: tama 契約済みさん]

すみません、教えて下さい☆

以前、食洗機がリンナイに変更って郵送されてきましたが、
ガスコンロはどこの物なんでしょう？？？（ちょっと気になりまして・・）

そういう資料って有りましたでしょうか・・・

オプションでは細かい資料ありましたが、標準の物は
トイレなどなど・・モデルルームで見てこないと資料って無かったのかなぁ？？？
探しても見当たらなくて〜〜（＾＾；）

[318: 契約済みさん]

>>317さん　食洗器って変更だったんですか？うちは契約がその発表の後だったのか、知らなかったです。ガラストップコンロは大阪ガスが提携してるはずなんで、大阪ガスじゃないかな？それか食洗器がらみでリンナイかも。ただ公式HPの画像と大阪ガスのサイトのコンロ画像と比較すると、大阪ガスっぽいですが、よくわかりません。トイレの件はうちも気になってたんですが、どこなんだろう。まぁどこであっても機能ががしっかりしてればOKですが。モデルルームでチェックした人いたら教えてあげてくださいませ。

[319: tama 契約済みさん]

３１８さま

有難うございます♪

そうなんです、食洗機は初め標準だったものが製造中止？か何かで
リンナイのに変わりました。
ガラストップコンロでしたか〜☆大阪ガスですかね（＾＾）
詳しくないので全然どこが良いのかやら分からないのですが（笑）
食洗機もリンナイに変わったところで以前とどお変わってるのか
理解できてないです（＾＾；）

トイレなどもモデルルームで見たつもりでしたが全然記憶に残っておらず・・・
今は溝が無い（？）のやらお掃除が楽そうなのとか色々出てますもんね〜☆
でも違うかったような・・・（笑）

どおせ標準ならいい物がついてる方がお得ですし、
長く使う物ですので住む立場からしても快適ですもんね〜。。。

[320: 契約済みさん]

確かここは最新式ではなかったような・・・・。
間取りにしても少しありきたりだったし、仕様もそこそこでした。
でもいずれにしても消耗品なんかはいつかまた壊れるしその時の最新式を買えばいいかなって。
間取りも１０年もすれば家族の状況も変わってくるし、またリフォームすればいいと思いました。
それよりここの立地なんかがすごーく気に入って買ったので満足です。
だからガーデン○○○みたいにならないで・・・。

[321: 契約済みさん]

東三国の話って本当なのかな?
このこと載ってるのココともうひとつの提示版だけ。
物件、事業主、長谷工のホームページにも無いし。
週明けにでも発表されるのかな？

[322: 契約済みさん]

東三国の件は、考えられることは、○チモが工事代金を払えない可能性が高くなったというこうとじゃないかな？あそこもはここと同じで契約取れていないという話だったし・・・。けど竣工時に代金支払い義務は事業主として発生するだろうから、下手すれば○○さん？？そうなれば、このマンションも・・・。ちなみに事業主の数は東三国の3倍の6社ですが、戸数(規模）も3倍なので安心ではないどころか、連鎖で、○ゼルとかも倒産となれば手付金すら返ってこないかも・・・。どうしよう？そうなる前に解約したほうがえらいかな〜？契約数も3桁すらいってないらしいし、このままでは管理費負担とか増えて、せっかくの温泉とかプールなんか使えるはずないし、下手すら管理費も3倍・4倍になるよね、入居者100世帯以下やなのに維持するものは800世帯の計算でできてるんやから・・・。むちゃやわ・・・。

[323: 契約済みさん]

今解約しても自分の都合やと返ってこないよ。
管理費についても未契約の分は事業主が負担することになっているよ。
それと温泉じゃないし。
本当に契約済みさん？

[324: 契約済みさん]

>>322さん　323さんのおっしゃるとおり自己都合解約は手付金没収ですが、まぁそんなに心配なら没収されてでもさっさと解約したらよろしい。つうか、そんなに業者の動向に詳しすぎるのはなんかおかしいでっせ。
こういった場合スルーすべきなんでしょうが、どうしても反応してしまう悪い癖が…319さん、320さんの意見はそれぞれごもっともです。どうせもらえるならいいものがいいけど、長期につかったら買い換えるしそのとき新型入れればいいしね。少なくとも、今回の仕様では、うちの現在の住まいからは数段改善されてるし、大満足です。

[325: 契約済みさん]

何か文面が営業さんぽいですね？　濃厚ですね
何かを忘れてませんか？官民一体事業として地元鳳の者としては、最近の変化も
肌で実感してますし。今のご時勢不安な事が多いですが　今は販売開始を待つのみですよね
大丈夫でしょう　今週は販売開始のチラシとかは入ってなかったですよ　来週辺りでしょうか？
まあ　待ちましょう皆さん＾＾それよりアリオバーゲン行かれてはどうですか
いいですよ＾＾

[326: tama 契約済みさん]

皆さん詳しいですね〜・・私が無知なのかも知れませんね（＾＾；）泣
呑気すぎますかね・・？

なんか心配がいろいろ有るでしょうが・・取り越し苦労もよく有りませんしね（笑）

アリオまだ行ってないので早く覗いてみたいです☆
バーゲンでかなり活気付いているのでしょうか（＾−＾）

今日もHP更新有りますかねぇ〜楽しみっ！

[329: 契約済みさん]

販売時期が7月上旬から7月下旬に変わってる。
ちょっと心配。
モデルルーム行ってみようかな。

[332: 契約済みさん]

Ｗｗさん、大人気ですね。半分賃貸になったらなったで別にかまいませんから(個人的には）。賃貸になったら、借りられてはいかがですか？
複数の事業主が絡むプロジェクトだから、全社が同意しないと先に進めないというまずい面が出てしまっているみたいですね。実際販売開始が7月下旬に変わってしまったのは残念ですが、公式サイトのブログを見る限りは販売続行の意欲を示していると考えてよいのじゃないでしょうか。物件の価値としては悪くないわけですし、バックに市がついてるんですから、もっと強気にいって欲しいものです。

[333: 契約済みさん]

官民一体はともかく、市がバックについているって言っていいの？事業主のどこにも
市なんか出てこないじゃないですか？もしものとき、市が責任取ってくれるといえるのですか？？

[334: 契約済みさん]

>>333さん　332です。どうなんでしょうね？市が責任取るとは思えませんが、いざとなれば市営住宅にでもするって意味なんですかね。一応「堺鳳駅南地域まちづくり構想」の一環でプロジェクトが動いているってことになってるみたいですし、市がバックについているというよりは、市には逆らえないといった感じなんでしょうかね？まぁなんにせよ、販売再開にむけてがんばって欲しいものです。
つうかＷｗの人の記事消えてますやん。消えても消えてもいらっしゃるから、その根性はすばらしいと一応おほめしておきましょう。またあそびに来なくていいですよ。

[335: 購入検討中さん]

え！市営住宅って団地のことですか？？そんなことになったら
ぜんぜん話変わるじゃないですか？？
団地って言えば・・・な人が多いじゃないですか・・。
そんな人たちとこっちは高いローン組むのに一緒に生活せんといけないんですか？？
共用の施設に風呂とかもあるし、そんなことなら子供のこととか逆に不安です。

[336: 契約済みさん]

そうそう　軽はずみに市営住宅なんて言わないで。
分譲だからこそ治安もいいだろうし。
賃貸もちょっと許せないです。
営業さん　どうか完売目指して頑張って下さいね。

[337: 契約済みさん]

334です。変に不安をあおった形になってしまったみたいで、すいません。買ったものとしてはきちんと分譲で完売してくれるのが理想ではありますが、売出しをなかなか開始できないというのはやはりまずいですよ。購入者にはこのあたりきちんと説明してもらいたいものです。
>>335さん　市営住宅に変わるならおそらく購入者全員拒否ですし、せっかく気に入って契約していても契約はすべて無効になるんです。まぁそんなことは万に一つもないと思いたいのですが、このままではそんなことにもなるのではと極論を述べただけなんです。うちも安全性を期待して購入しているので、ご意見ごもっともです。
>>335さん　少し軽率でした。すいません。早く売り出し開始して、購入者や購入希望者を安心させて欲しいものです。

[338: 契約済みさん]

ホームページ更新してますよ。
休み明けの分ですかね？
二つ増えてますね＾＾¥

[339: 契約済みさん]

ブログも更新されているし、ここは大丈夫と思いますよ。
私もそうですが、皆さんもたぶん利便性や将来性などからここを選ばれたんでしょう？？
うまく言えませんが、前はこのサイトを見るのがほんとワクワクして楽しみだったんですが、
今は何か見たらため息が・・・。でも気になるので見てしまうんですが(笑）。
もっと前向いてここの宣伝もしましょうよ。
たぶんまだ検討中の方もたくさん見られると思います。
営業さんもブログ等頑張っておられることですしね。
まだ入居まで８ヶ月ほどありますが、宜しくお願いします。

[340: 契約済みさん]

こちらこそよろしく。つうかなんかネタないかなぁ。ブログで医療ビルや塾の宣伝されてもなぁて感じだし。アリオとか、近所のうまい店も紹介してほしいね。

[341: 契約済みさん]

アリオと言えば結構レストラン街もにぎわってますね。
ランチバイキング２件共行きましたが、なかなかたくさん食べれてよかったです。
１時間半めいっぱい食べて飲んで。　何だかすごく特した気分になりました。

[342: 契約済みさん]

すみません。　特じゃなく得でした。はずかしい〜　f^^;

[343: tama 契約済みさん]

サウスの引越しの時期（3月ですよね）って、やはりすごく
引越し業者で頼むと高い時期なのでしょうか・・

３月って高そうですよねぇ〜
サウスで提携の引越し業者とか入れたりするんですかね・・・
時期も重なるので荷物の搬入など大変そうだし（＾＾；）

まだ早いですが皆さんは引越し業者どこにするかもう検討されてますか？！
いくつか見積もりしてもらうべきですよね・・？
やっぱり価格に差はあるのかなぁ。

[344: 契約済みさん]

コンクリートの溶融スラグ混入問題…うちは大丈夫なのかな？なんて心配してる場合じゃないですね。引越しの準備もしなきゃいけないし。うちは金がかかってもいいから早く引っ越したいですね。てことで提携引越し業者があればそこに依頼すると思います。そういったものがなければ、さがさな仕方ないですが。

[345: 契約済みさん]

マンション・コスパ・保育園と鳳公園・アリオの間の空地が、いよいよ掘り返され始めましたね。どのような建物が建つのでしょうか。入居前には出来上がっているのでしょうね。