サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[22: 周辺住民さん]

ロフトが悪いと思う人はいないでしょうー私は楽しみですね。
待ち遠しいです

[23: 近所をよく知る人]

凄い売れ行きですね。やはりアリオですかね///・・？
それとも快速の止まる鳳駅ですかねー
春にはすごい数の桜が咲くマンションなんですね＿＿＿＿・・
夜景もいいｎですかね

[24: 契約済みさん]

あの世界一のPL花火がよく見える階なんで大変楽しみです。

[25: 契約済みさん]

ＰＬの花火は確かに楽しみですね。
鳳駅からの道は奇麗な新しい道が出来るんですね。

大規模開発がマンションデペロッパーだけのものであるなら人気もたいした事はならないと思いますが、官民一体の再開発事業ということで購入に踏み切った部分もあります。
これからの不動産は車みたいなもので、購入したときから値段は下がるものだと思います。
値段の事よりも、そこに住み豊かさを感じ、満足を得ることができるならそれで良いと思います。
昔の日本の土地神話なんてのにいつまでもとらわれていては、せっかくの一度の人生を寂しい気持ちで過ごさないといけなくなってしまいます。
このマンションを購入したり検討できるということが幸せな事なのだと思います。
せっかく買うのだったら夢いっぱい楽しみいっぱいでお金を使いましょうよね。

[26: 購入検討中さん]

同感です＞私も近くのマンション８件ほど見て検討しましたが、正直　＜今まさに値引き中＞の物件も気になりましたが、ヤッパリ永く住むのならココしかないと思います。
土曜日に契約します＾ー＾仕事頑張るぞーーーーーー＾ー＾

[27: 申込予定さん]

鳳の再開発はかなり気合入ってるみたいすね！
私がここに引越したときは快速が止まる割に田舎だなぁと思ったものですが・・・
今後の発展がとても楽しみです。

[28: 契約済みさん]

いろいろ近くのマンション検討しましたが、昨日購入しました。＞−０−＜
待ち遠しいです\\　映画が好きなんでホームシアターも良いですがbeer片手に
tohoシネマで？？？？夕食はアリオでなんて？？？
コスパも会員になりました。（来年からマンション住民は、割引や特典が
有るみたいですよ？）マンション内の施設も１回の使用が　
プールが１００円　
大浴場が１５０円　かなり広いですよ
その他にカフェやゲストルーム、インターネットなど、全然安いんで驚きです
周辺もどれだけかわるのか・・？楽しみです

[29: 周辺住民さん]

野代地下道も２６号線ォ越えて西へ旧２６号線の高石警察の所まですぐにつながりますよ。
また一段と便利に。。。。。。

[30: 買いたいけど買えない人]

羨ましい

くっそー　　＠＠＠＠＠＠＠＠＠

[31: 周辺住民さん]

アリオができれば、ウイングスとのバトルが始まるのでしょうね。ダイエー対イトヨ、これらは
マンション前に新しく整備される１８ｍ幅道路の鳳・上線の両端にあります。
これで商店街が復活してくれれば鳳は益々活気ある町になるでしょう。鳳が頭に名のつく小学校・
中学校、それに府立高校も近くにあります。今年は競争率が２倍くらいになりそうですね、
ここも勢いづいてるみたい（笑）。

[32: 匿名さん]

鳳からJR大阪まで関空快速で乗り換えなくても良いのは嬉しいですね。
西宮まで通勤するので環状線に乗り入れてくれるのはとてもありがたいのです。
南海本線は難波までなので鳳にしようと思っています。

[33: 購入検討中さん]

凄く便利な所ですね鳳は、阪神高速、湾岸線、近畿道、阪和道、西名阪、南阪和道と
高速道路も乗り口がすぐ近くに有るんで何処行くのでも大変便利ですよね：：：：：
私たちも鳳に住むつもりです・

[34: 周辺住民さん]

南大阪では鳳はましな方なんでしょうか？
シャープの工場が出来た時に従業員（ウン百人？）はここを買う可能性もあるんでしょうか？
距離的にはここもアリだと思うんですが・・・それともみんな賃貸かな？

[35: 匿名さん]

駅近・買い物便利・環境・値段・道路環境・マンションの規模・街の将来性等々、鳳に出来るサウスオールシティはかなり高いポイントになるのではないでしょうか？
都心に立つタワーマンションも近所に大きなスーパーが無かったり、学校の問題や（少子化による小学校や中学校の閉鎖など）、都心から郊外に向かう終電は遅くまであっても郊外から都心に向かう終電は早くになくなってしまうなどの盲点もあると聞きます。

[36: いつか買いたいさん]

先祖代々鳳に住み、鳳によくあるタイプの住民です。長い鳳の歴史でこれほど
町並みが変わる事は初めてじゃないでしょうか。今の駅が橋上になったのは
数十年前以来鳳の町並みに大きな変化はなかった。歳を取るに
つれ、鍵一つで戸締りできるマンションにいつか引越ししたいですね。今回の
ような買い物に便利な立地条件は長く住むには良いかなと思います。
駅を降りて寂しいとこに来たと思われている方が結構おられると思いますが、
過去にはとても賑わった時もあったんです。都会では忘れ去れつつあるとても濃厚な
地域コミュニケ−ションがある街です。地元の祭りは３００年の歴史と言われてますが
今でもとても賑やかに１０月初めにやっています。

[37: 阪和線通勤者]

鳳は昔ながらの街で私は好きなのですが、ＪＲ阪和線はどうも苦手です。人身事故は多いし、関空快速は大阪駅まで直通で便利ですが、びっくりするくらい混みます。それが嫌で天王寺で環状線に乗り換えるようにしています。まぁ私が乗ったのが４月と最も混む時期だったからというのもありますが、東京の通勤電車かと思うくらいでした。
乗る車両や時期もあると思うので、一概には言えませんが…

[38: 契約済みさん]

現在、地方在住の者です。年末に契約しました。あと１年もすると、自然豊かな土地を後に鳳の住人になります。娘が堺に住んでいるので、まあ子育ての助けでもしょうかなと思っています。サウスオールシティを選んだ理由として、コスパが目の前（家内はジムオタク）その向こう側に映画館そして買い物が車を使わずにいけるという事。昼過ぎにはゆっくり御風呂にでも浸かり、のんびりするか、今から、楽しみ、楽しみ。

[39: いつか買いたいさん]

皆さん、いいなぁ。やはり国の緊急整備地区で比較的短い間に環境
整備され、完成がはっきりしているからかな。国・公団管理の整備
ですから、近くの公園もかなり防災機能が高そうだし、安全で
快適な備品一杯です。トイレだって綺麗だし、私は大体この綺麗さ
で公園の良し悪し決めてんだけど。まあ挙げれば結構あるんです。
今ある駅に通じる道路が今後どのように変わるか楽しみです。地方
自治体レベルじゃありえなかった工事が始まろうとしているんです。
２年後は街が変貌してるんでしょうね。

[40: 購入経験者さん]

現在、東京（23区内）の分譲マンションに住んでいます。
地下鉄の駅から徒歩５分で大型複合商業施設との一体開発の物件です。
住みはじめて益々その便利さが実感できますよ。また、商業施設の買い物客等、近隣からの
ランドマークとなる物件と認知され、結果として中古物件の売買価格も高値を維持しています。

実は、春に大阪に転勤の可能性が高いため、実家（平野区）に近い物件でを探していましたが、
現在のような非常に便利な環境から離れる事はできず、大阪近郊で同条件となる物件を探して
いたところ本物件にあたりました。
都心（中の島、梅田）からやや離れていますが、出張時に使える空港にも近く便利そうですね。

ただ、基本仕様を落としている点が気になる。
・戸境壁がコンクリにクロス直貼りでないこと
　→ボード貼りは「太鼓現象」で音が響く可能性が高いので、コンクリ直の方が高機能
・直床（二重床でない）
　→フニャッとした床になる
のが残念。しかし、生活に必要な機能は十分（床暖房　やその他設備）ので、評価できる。

大型商業施設隣接というのは希少で、本当に便利ですので利便性は高く、転勤が決まれば
買うかと思います。

[41: 契約済みさん]

みなさｎ　知ってました＾＾私は年末にライト　買いましたがマンション出て鳳公園側のアリオの入り口まで100メーター無いんですよ。一度鳳公園の方からも見てくださいね。　
新発見　間違いない^＾＾＾＾ですよ。昨日子供と公園で遊んでて気がついた私でした。　
ラッキー

[42: 契約済みさん]

私もライトウイング゛です。
100ｍなら走れば傘いらずの距離ですね。
ライトウイングは場所的に考えるとシネコン側だと思うのですが。
景観を考えるとライトウイングが良いかと思っての購入でした。

[43: 購入検討者]

モデルルームいってきました。購入を考えていますが、ライトとレフトで悩んでいます。レフトはベランダの前が道路なので車がうるさいかなと思うのですが、ライトも南向きは道路に面してますよね。上の階だと関係ないかな？

[44: 申込予定さん]

私もレフトとライトは悩んでます。でも、ライトのいい間取り（４ＬＤＫ）はかなり売れてしまってて、厳しそうです。レフトも４ＬＤＫの間取りの楽スタイルじゃない所は一箇所しかないみたいなので・・・。壁の色のこともあるし、はやくきめたいですよね。車の騒音はちょっと気になってます。あと、ちょっとコスパが大きすぎません？目隠し取ったら小さくなるかな？

[45: 購入検討中さん]

確かにコスパが目の前ですよね　何度も見に行きましたが、ベランダと結構距離があいてませんでした。
レフトの下の階だと玄関前も駐車場になりますよね。
ライトのほうが景色はよさそうですね。

[46: 申込予定さん]

確かに、レフトの低層階は玄関を出ると圧迫感があるかも知れませんね。やっぱりライトの角部屋が良いんですかね〜〜；；　でも予算がまったく合いません（；；）
皆さん部屋は南向き優先で選んでますか？東向き建物のあの微妙な傾きでも昼間の太陽は入るんでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

南向きは高いですよね。うちも予算合わずえです。再来年できるフロントは高くなるんでしょうかね。急いでないのでそれでもいいかなと思ったり。

[48: 契約済みさん]

ライト契約しました。
昨年秋頃から色々とマンション巡りをし、やっとここに決定！！
最終は南向きとレフトの南東向きで悩みやっぱり後悔したくない・・・と
南向きのライトにしました。
来年の春がとっても待ち遠しいです。

[49: 申込予定さん]

うわさでは売主的にはフロントウイングが一番高く売れる（場所がいい）って考えてるみたいですよ。だから材料費の高騰も込みで高くなりそうです。って言われましたよ。私はぶっちゃけどこも場所は似たような感じかなぁと思ってます。ただ、値段よりも再来年どころか来年でも待ちきれないのが本音です・・・

[50: 物件比較中さん]

堺でマンションを探してまして先日みにいってきました。
出来上がるのが先なので、日当たりとかわからないですよね。
ライトはかなり売れているみたいですが、レフトはどうなのでしょうか？
希望の広さがライトはもう残ってなかったのでレフトで考えていますが。

[51: 契約済みさん]

NO38の地方在住の者です。私はレフトにしました。丁度、目の下にコスパがありますね。南東の位置にあたります。営業は初めライトを売っていたように思います。
レフトに決めた理由として、生活動線が１番スムーズだと感じたからです。駐車場からやメールコーナー、大浴場までの距離、メインエントランスからコスパ、アリオも近いと思いましたが・・・
なにぶん、地方にいるもので、現在のマンションの建設状態等、さっぱり判らないので、進展がありましたら、レスよろしくお願いいたします。

[52: 周辺住民さん]

かなり出来てきてますよ\^^\
私も楽しみでよく眺めて見てます。もう３分２ほど外見はできてきてますね。
チョツト残念なのが　実話私、アパに住んでます。最初はやはり建つのかって思いましたが
仕方がないんで今は羨ましいと思うのと、買い替えも考えてます。
やっぱり鳳は良いんで＾＾＾＾＾＾
賑やかになっていくのが楽しみなこの頃ですーー

[53: 申込予定さん]

ＮＯ５２さんにお聞きしたいことが・・・
実は隣の線路の騒音ですが、昼の通勤時や夜の車庫入りの列車の騒音は気になるのでしょうか？
ここは二重サッシじゃ無い（スペーシアは防音効果があるのかわからない）ので、線路＆道路の音がどうなのか教えて頂きたいです。

[54: 周辺住民さん]

５３さんへ　　気にする事は無いと思いますよレフトとライトはかなり離れてるんで
大丈夫でしょう。おまけに手前にフロントも建ちますし、私は上層階に居ますがそんなに気にならないんで心配しないでいいと思います。後、報告します。本日主人と話し本格的に買換えすることになりそうです¥＾＾¥明日からちょつと旅行なんで。。。。

[55: 購入検討中さん]

マンションを探していてこちらの物件が気になってます。
まだモデルルームにはいってなくHPだけみたのですが、南向きのライトは３LDKでいくらくらいするのでしょうか？
低層階（２，３階）希望です、どなたか知ってらしたら情報ください。

[56: 申込予定さん]

５５さんへ
ライトの価格は３０００万は切っていたと思いますが、少し気にしているところがあります。
ライトの前には戸建てが立つ予定なのと、コスパの高さが日陰にならないかどうかです。
先日前を通った時はコスパがあってもライトは日が良く当っていたので大丈夫かなとは思いますが、戸建ての二階からライトはちょっと近いかも・・・
ただ、ライトの低層階はアリオも駅も駐車場エレベーターも共用施設も近いので
魅力はかなりありますよね〜＾＾

[57: 購入検討中さん]

最近こちらを気にしだし、まだ何も知らないのですが
ライト、レフトって今販売中のようですが４LDKとかはまだ残っているのでしょうか？
どのくらい残っている状況かご存知の方おられますか？？

あと交通の便、このマンション一帯以外のところで鳳ってどんなとこなんでしょう？
地元の方、いいところがあれば教えてもらえませんか？

[58: 申込予定さん]

５７さんへ
最近はモデルルームに行っていないのでちょっと古いかもしれませんが、ライトの南向きは間取りが良いのか結構売れちゃってます。レフトは４ＬＤＫ南向き（楽スタイルなし）が何故か１箇所しかなく早めに売り切れそうな気がします・・・私が行ったとき（１月中旬）はレフトはまだ表立って売っていなかったのですが今はちょっとわかりません。南東は間取りの良い４ＬＤＫは結構あったので一度見に行かれた方が良いかもしれませんね＾＾
あと、鳳は私も引越ししてきて２年ぐらいですが、初めて駅周辺を見た時は田舎だな〜〜っておもっちゃいましたが、南大阪では治安もいいほうみたいですよ。あと、鳳小中高と揃っていて鳳高校は頭も結構いいので子育てにはいいと思います。あと良いのは阪神高速堺線はあまり混まないので梅田まであっとゆうまですよ。

[59: マンション投資家さん]

立地条件がいいんですよねー高速で大阪市内、難波、梅田へは２５分、神戸へは４０分、奈良市内へは４５分、和歌山市内へは５０分と１時間以内でほぼ全ての所へ行けるんですよ。京都でも１時間位なんですよねー　私もライトの上層階購入者なんです。

[60: 購入検討中さん]

購入を検討してますが、完売するでしょうか？
ライトの方が安いみたいですが、レフトはなぜ高いのでしょか？

[61: 契約済みさん]

どちらもかなり売れてますよ。価格はどちらも同じですよ。ただライトの方が圧倒的に売れてるだけなんで、お手頃の部屋しかのこってないのだと思います。
売れ残りの心配しなくて大丈夫だとおもいます。私の知り合いに聞きましたが、もう既に７〜８割
ほど決まってきてるみたいですよ。　ちょっとびっくりですね＾＾
やはり南大阪一の注目マンションですから・・・・

[62: 購入検討中さん]

もうそんなに売れてるんですか！希望の間取りがないかもしれませんね。フロントはどうなんでしょうか？

[63: 購入検討中さん]

教えて下さい！！
１０年前に住んでました。鳳ってほんとに治安いいんですか？鳳高校は確かにけっこう良かったですよね。でも鳳高校って鳳駅でしたっけ？
あと、今もやはり電車はすごく満員ですよね？阪和線しかないんで仕方ないですが・・・
それにしても満員やったんで。
今はどんな感じでしょうか？

[64: 周辺住民さん]

鳳はそんなに治安が悪いとは思いませんよ。
それと朝の阪和線は混んでいるようですね。
しかしそれは近郊電車ならどこも混んでいて当然かと思います。
通勤時間に混んでなかったら電車の本数も少なくなってしまいますものね。

マンションも良いですが、いよいよアリオのオープンも近づいて来ましたね。
ロフトが入ったりするようで楽しみです。
アリオがオープンするとマンションの販売センターも混み始めるのではないでしょうか?
今までこのマンションに興味が無かった人達が現地に買い物に来て改めて人気が出てしまうような気がします。
特にオープン当初は結構遠方からの買い物客も多いと思われるので心配です。
私も真剣に検討しているのですが、急がないと良い所が選べなくなってしまいますね。

[65: 申込予定さん]

６３さんへ
鳳高校は富木の方が確かに近いですね。でも実はここに来て２年ですが一回も富木駅に行ったことがありません。けなす訳じゃないんですがいつも車or快速なので駅に寄るきっかけが無いんですよ。
鳳高校はコーナン付近なのでついつい鳳駅から近いな〜と思っちゃいました。

あと、先日モデルルームに行きましたよ＾＾
７〜８・９割売れてるって言っても第二期の分譲分なので、全体からするとまだまだ物足りないな〜って感じです。
そういえば、この間から「プレミアアフターサービス」って言うのが付きましたね。
長谷工のホームページで見ましたが、結構保障期間が長くなっていてこの時期には有りだな〜と思いましたよ。

[66: 契約済みさん]

７〜８割も売れてるんですか！モデルルームに行った時分譲済みの花はそんなに多くはなかったですが。

[67: 申込予定さん]

６６さんへ
あくまでも第二期だけですよ＾＾
隠されたところの花は分らないですが、
まだまだレフトライトの個数（６００戸）の１〜２割ぐらいです（；；）
※ご存知かも知れませんが念のため・・・

[68: 購入検討中さん]

4LDKの物件少ないですよね
今時のマンションは３LDKが主流なんでしょうか？
フロントウィングも３LDKメインの販売なんでしょうか？
以前MRに行った時はライトウィングの資料しか頂かなかったので
レフトウィングに４LDKが１タイプしかないのに驚きです。
ご存知の方が居たら教えていただきたいです。

[69: 契約済みさん]

確かにレフトは４LDK少ないですね。ただ、エアコンの付けれない和室があっても仕方無いんでは？
今は、３LDKが意外と増えてきている様な。。。後、私は一番早い時期の年末１５日に契約しました
が、年末で約１００戸近く契約ってところですよ。１期、２期開始？と、ここ２カ月でどうなてるのやら？？やはり週末ともなると他社の営業さんが書いてるんですかね・・？？　　モデルルームへ行けばどんな感じか解ると思いますよー　興味の有る人だけが書けばいいのにねー＾＾−
ちなみに私は５？歳の子育てがやっと終った近所の者です「−。。−」みなさん楽しみですね\＾＾

[70: 購入検討中さん]

５７です。
５８さんありがとうございます。学校の事とか当然気になっていました。
心配なさそうで良かったです。

４ＬＤＫが少ないみたいにありますね・・。
どういう売り方なんでしょうか、戸数を決めて少しづつ売っているとか？
ちょっと遠方なのですぐ行けないし、４ＬＤＫあるかどうか心配です〜。
資料はやっと見れました！

[71: 購入検討中さん]

週末にモデルルームへ行くことになりました。やはり平日に行く方が空いてるんでしょうね、、、
フロントも気になりますが、南側のレフトと思ってます。来年から娘が小学校なんで　どうにか
皆さんいい情報あればよろしくお願いします。