サウスオールシティについて

[啓介と蘭]

サウスオールシティについて

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[143: 申込予定さん]

>>142さん
環境は確かによさそうですね。おっしゃるとおり、資産としてより生活の質を買うといった感じでとらえています。ただ住居時期にフロントウイングの工事はどうなってるでしょう？うるさかったり、工事車両が走りまわったりするんでしょうか。お墓や火葬場は慣れっこというか、今もその近所なんでむしろ縁があるみたいですし…仏さんに守ってもらいましょうか。

[144: 契約済みさん]

フロントウィングの工事は入居時期から1年間くらいはお付き合いとなりそうですね。
景観はフロントウィングは先にたっているマンションが壁になってしまうのかと思いますがどうなのでしょうかね。
お墓や火葬場はそこまで完備してもらわなくてもよいのにと思ったりしてます。(笑）

[145: 契約済みさん]

やっとアリオに行ってきました。
昨日は平日なので、渋滞もなくスムーズに入れましたよ。
噂通り若い世代中心のお店がズラリ・・・。
ちょっと私には・・・？！でしたが、結構食品関係が充実していましたよ。
お肉屋さん・魚屋さん・惣菜屋さん等
これなら仕事帰りで忙しい時など助けてもらえるよなぁ・・・
来年が待ち遠しいです　＾＾；

１４１さん。まだ迷っておられますか？
私も正直半年くらい悩みました。他のモデルルームもたくさん見に行きました。
一生に一回の高い買い物だもの迷うのは当然ですよね。
確かに値段からすると、ここは少し高め。
値段で選べば他の物件にも魅力はあったんだけど、
立地条件・買い物便利でこれからの街・・・ってのがやっぱり捨てがたく
少し高くてもここにしようと決めました。
（実は契約してからも他の物件と比較して、
「これでよかったんかなぁ」なんてね。）

でもこういう所に住めることに感謝して、これからも仕事しっかり頑張って
いこうと思ってます。

[146: 申込予定さん]

こんばんは。141＆143です。
ヨーカドーが夜遅くまであいてて、飯作るのが面倒なときも飲食店が遅くまであいているのはやっぱり大きいですね。
ちなみにうちは駐車場が近いのと日当たりを重視してレフトウイングを交渉中です。墓が近いのもレフトを選んだ理由…ではないですが。駐車場の位置も早い者勝ちみたいですから、やっぱり早く契約したほうがいいんでしょうね。
高い買い物になりますが、職場も近くなりますし、買い物やセキュリティの面でもこれからの生活にプラスになりそうなので、思い切っていったります。あとは優遇金利のローンが通るのを祈るだけです。

[147: 契約済みさん]

最近書き込みが少ないですね・・・
最近の売れ行きはどうなんでしょうか？
・・・あっ、そういえば、マンションギャラリーの右横の土地に医療ビルテナント募集みたいな看板が立ってましたね。アレは売主の希望なのでしょうか？それとも計画があるのかな？？

[148: 契約済みさん]

先日契約してきましたので、ようやく契約済みの皆さんの仲間入りです。よろしくお願いします。
>>147さん
書き込みが少なくて、独占するのはどうかと思い遠慮してました。この掲示板ももっと活気があってよい気がしますが。とはいえ、マンションのサイトからの直接リンクでないから厳しいですね。
売れ行きについてですが、契約で行ったときはギャラリーの壁にたくさんのバラがついてました。
でもまだライトウイングしか出てませんでした。レフトも出たときはたくさんつくといいですね。
医療ビルテナント募集の件は初耳です。Ario内にもクリニックモールあったような気がするんですが？周辺にはそれなりに病院とかあるのにねぇ？

[149: 匿名さん]

最近はマンションの売れ行きが悪いと聞きます。
物件によってかなり差があるのだそうですが、サウスオールシティはどのような感じでしょうか？
しかし材料費などはかなり値が上がっているはずでしょうから、本来なら物件価格は上がるのが本当なのでしょうね。
将来の資産価値はどうなのでしょうか?

[150: 契約済みさん]

１４９さん
私の家にも完成済みの他社マンションチラシがずーっと入ってますよ・・・
なかなか売れないんでしょうね。けど、値引きのあとの更なる値引きが無いので
やはり、原価があがってるんですかね？
私の予想では、仮に完成してレフトとライトの在庫が残っても、フロントウイングを高めの値段で売り出しをしそうな気がします・・・すると、フロントに比べて割安なレフトとライトが売れていくのかなぁと。そして、フロントの完成在庫が残った場合、値引きをしてレフト＆ライトの値段ぐらいで売る・・・様な気がします・・・あくまで予想ですが。
あと、鳳駅前の再開発が本格的に始まりそうですよ。店舗が少しずつ閉店していってるので。

[151: 匿名さん]

150さん
なるほどそうですね。
フロントウィングを高く設定することによってライト・レフトが割安に感じますものね。
鳳駅前が再開発されるのは楽しみですね。
あと地下鉄なんかが南進して鳳に乗り入れたらもっと素晴らしいのにと思います。

[152: 契約済みさん]

契約後ここを楽しみにチェックしてる者です。
最近の様子とか、ご存知の方がおられたらなんでも書き込んでくださいね。
うちは他府県なのでちょっとしたことでも知りたいです。
うちは来年小学校に入る子もいてますが、世帯数も多いことだし同じくらいの年齢のお子さんがたくさんいてるといいなと期待してます。
周辺の子供に関する情報などもあると嬉しいです。
入居まで長いのと遠方ということもあり、正直不安になってます・・
住めば都なんでしょうけど！

[153: 契約済みさん]

地元の者です。我が家にも小学生２人居ますが通学も近いですし
アリオ裏の鳳公園で地元の子供らが沢山遊んでますよ〜
マンションの方もレフト１５階、ライト１２階位まで工事が進んでますよ
いい感じデスヨ　また、鳳駅の方も工事が始まりましたよ
住めば絶対都の鳳ですよ

[154: 契約済みさん]

１５２さん、
私もいつもこのレスを楽しみにしています。
やはりマンションや周辺の情報はたくさん欲しいですね！
今週末、モデルルームに行くことになったので担当者の方にマンション情報、お聞きしてきますね〜＾＾
私は生まれも育ちも大阪ですが主人も堺に住むのは初めてです。
住み慣れた場所を離れ、新しい町に移るのは期待もあり、不安もありです＾＾；
うちは子どもがいないので家族は主人と愛犬ですが契約された方はファミリーが多いと思いますよ。
夢のマンションライフが楽しみです♪

[155: 周辺住民さん]

>>住めば都なんでしょうけど
どちらから来られる方か分かりませんが、近くの小学校はクラス
を増やす為に増築工事が始まります。鳳と言っても町の中心にあるわけ
じゃないし、ある意味買い物便利なニュータウン感覚で住めると思いますよ。５月４日午前中に地元「地車」の入魂式で近くまで行きましたけど、
立派な街になりそうで羨ましいですわ。この時期にこれだけインフラ整備
する地区はそうないでしょう。今年から変貌する町の工事が始まります。

[156: 契約済みさん]

１５２です。
>>153、154、155さん
みなさんレスして頂き嬉しいです。いい街になりそうな感じですか〜。
愛犬との散歩にももってこいなマンションですものね。
そういうのを聞くとちょっと安心します。
だいぶと階数もあがってきてるんですね。私が最後に見たのは６、７階だった気がするので
実物は想像してるよりデカイんでしょうねぇ。
小学校が増築工事するというのも知らなかったですし、地元情報頼りにしてますね！
今後とも様子教えていただけると助かります。
祭り・・・とかも新鮮です（笑）

[157: 周辺住民さん]

>>祭り・・・とかも新鮮です（笑）
面白いですか？こんな書き方したら削除され、アク禁でしょうが。
マンションが建つところは鳳と言っても堺市、鳳の最南端地区。
なんで地元の地域色は無いに近いですね。良かったら１０月第１金・
土・日の地元の祭り見に来てください。濃厚な鳳地域文化が感じられ
ますよ。駅前の旧熊野街道がメインストリートです。

[158: 契約済みさん]

書き込みがとまってるみたいなんであげときます。
第２期１次の申し込みが始まった以外特にネタがないんで、気になることを。
鳳だんじりが10月にありますが、大鳥大社からは離れてるし、その周辺では軍団はないですよね。だんじりは命かけてる人がいるくらいなんで、仲間に入れといわれてもちょっと遠慮しちゃいそうです。入らないと村八分にされますか？

[159: 周辺住民さん]

157ですが。メインストリートから離れてるし、入らなきゃ村八分には
ならないですよ。人が住んでいなかった地区なんで村も無かった
地区です。ただお子さんが小学校へ通って、周りの子供達と一緒に
地車曳きたいと言い出したら参加させてあげて下さい。鳳は夜が
メインの祭り、日中は子供達が参加できる時間もあります。荒々しさ
がイメージの祭りですが、安全第一の祭りです。ただ参加には祭り
装束が必要ですよ。

[160: 契約済みさん]

158です。159さん、お返事ありがとうございます。参考になりました。
その話を聞いて、子供ができたら祭に参加させてあげたくなりました。
そうやって周辺の方々とも仲良くできたらうれしいですし。
将来はサウスオールシティだけで地車もったりするんですかね？さすがにそれはないか。
あと、話は変わりますが、駅前再開発のためなのか、ATMが撤退してますよね。
あれは復活するんでしょうかね。たしかりそなとUFJだったと思いますが。
ちょっと気になったもんで。まぁなかったらなかったで何とかなりますが。
かわりにアリオにできたらいいのに。セブン銀行じゃぁねぇ

[161: 周辺住民さん]

158さん、そう言ってもらえれば本望です。駅前のBKは三井・住友
の建物が取り壊され、裏の駐車場に新しく建てかえられると聞きました。
他行は駅前再開発で新しくできるビルにはいるでのしょうか。
多分そうなるでしょう。商店街のアーケード工事始まりましたね。
南側へ出入り口が移ります、その前が新しい道路になるんです。
この数年で駅前周辺は様変わりします、とても楽しみです。

[163: 契約済みさん]

162さん紹介の記事は確かに残念ですが、「欲しいから買う、住みたいから買う」でいいんじゃないんですか？そりゃ売れ残りしたら値下げするかもしれませんが、待ってたら希望の部屋は残らないかもしれないし。でも正直ちょっとくらいまけて欲しかったな。
161さんのおっしゃってることがどんどん進んで鳳が都会化すれば、資産価値が上がる可能性はゼロではないし、今後原材料費の高騰や消費税率アップによる新築マンション物件価格の高騰の可能性を考えると、いいものは早く買っておいたほうがいいかもしれませんし。とまぁ自分のいいように解釈しときます。