クリオ竹ノ塚グレイステラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ竹ノ塚グレイステラスについての情報を希望しています。
“はなれ”付住戸、ワイドスパンな気になるプランが色々あって気になっています！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/884_Takenotsuka/

所在地：東京都足立区竹の塚5丁目20番6、他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.23平米～97.35平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

普通に暮らせるインテリアだったらなんでも良いと思うのですよね…リフォームに関しては元住んでいた人の使っていた程度でどれくらいするのかっていうのは変わってくるとは聞いたことがあるけれども。
自分が暮らす家ですから、好きなようにできるといいな。オプションが幅広くあるのが一番いいけどどうなんだろう。

[22: 匿名さん]

そう言えば今日、竹ノ塚駅は効果化の大工事が行われるみたいですね。
今夜は運休区間が発生して、バスの代行輸送になるようです。
新しい駅、すごい明るいイメージできれいですよ。
高架の下とか、お店とかいっぱい入るといいなと思います。
西口と東口の行き来がしやすくなるのも本当にいい。

[23: 匿名さん]

自分も竹の塚駅行ってまいりました。以前よりもホームも開放感があります。多目的トイレが可愛らしい…らしいです。

この辺り自体、買い物が便利だからあまり駅の反対側に行くことはないと思いますが
東西の行き来がしやすくなったので
竹ノ塚の街も分断状態が終わったということになります。

子供の健診でお世話になる保健センターは駅の反対側なので
行きやすくなったのはいいですね

[24: 匿名さん]

渕江小の目の前なんですよね、ココ。
駅まで10分で行けるかなあ。なんとなく体感的にはもう少し遠そうな感じはする。

ヨーカドーの前の道を通って、かりんロードに右折して入れば、
駅までは飲み屋さんとかほとんど無くいけるので
夜、女性でも安心して歩けると思います。

[25: 匿名さん]

小学校が目の前ならば、子供がいる人はいいですね。
買い物はヨーカドーがあるから近くて便利だし。。
駅は遠くなるけど、この距離だと歩いていってしまう人がほとんど全員かと思われます。
かりんロードを通るバージョンと、通らずにくねくね路地を入っていくバージョンがあるから
好みの方でっていう感じで。

[26: 匿名さん]

住設15年保証っていうページが出ていたので見たのですが、驚きました。
本当に殆どの設備が対象になっていて、どういう場合に無料で修理してもらえるのかというのも記載されていました。
そういうふうにしているということは
イマドキの設備はそうそう簡単には壊れないって言うことですかね？

[27: 匿名さん]

15年保証ってメーカー保証超えている。。。
そう滅多には確かに壊れないのだろうが、なにか条件があったりしないんですかね？
そういうのも確かめていったほうが良いように感じます。

意外に高いとコメントされている方がいらっしゃいましたが
これは駅までそれなりに近いからなんでしょうか。

[28: 匿名さん]

周りのマンションがどの程度の販売価格なのかはわからないですが
もう少し安かな？という期待はある方は多かったのでは。
ギリギリ東京という場所ですし、駅まで10分程度は離れているので
安くなるかな？という要素もあるかと。
流石に今、不動産が高めなのにそういうのはなかったようですが。

[29: 匿名さん]

イトーヨーカドー竹の塚店が、2023年の3月5日で閉店してしまうそうです。
その後、何かができたりするのでしょうか。
普段のお買い物はヨーカドーかな？と思っていたので、ここがなくなった場合、どうなるのか。
地図を見てみたら、近くにマックスバリュがあるので、メインはそちらになりそうですね。

[30: 匿名さん]

ヨーカドーが閉店すること、私も先日知りました。すぐ近くにも確かにスーパーはありますから、生活に困るということはないのかもしれませんが、なんとなく寂しい感じも。
ヨーカドー系列の「ポッポ」が都内では貴重な存在となっているのですが、竹ノ塚ヨーカドーのポッポもなくなってしまうのですか。
建物がものすごく古かったので、これもしかたがないかも…。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

次に何になるのか楽しみですね。
スーパーは足りてるので建て替えですかね、便利になれば良いですね！

[32: 匿名さん]

建物自体も取り壊すことになるのでしょうか？
そのままだったら会社とかのテナントになるのはほぼないかと思いますが、
建て替えなのかどうかがちょっと気になるところでした。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

築50年近い建物なので建て替えですかね。ただし地権者構成があれなので・・・
プラウドシティ竹の塚＋1階食品スーパーと予言しておきます
　

[34: 匿名さん]

キューブ型のプラン、家事動線も考えられて使いやすいなと思いました。
駅に近いよりも、徒歩１０分程度の距離というのが逆に住みやすそうです。
価格は若干高めの価格設定ではあるので、悩みどころかも。

[35: 匿名さん]

価格設定、高めですよね（汗）
竹ノ塚なので正直もっと安いかと思っていました。
２３区内にしてはリーズナブルという感じでデベ的には出しているのかなぁ。

ヨーカドーのある通りは、空き店舗なども目立ったりしているのですが
ヨーカドー跡地に何かしらできることで
活性化していくといいなと思う。
かりんロードの商店街の方は、今のところは歩いている人が多いので、寂しい感じはしませんでした。

[36: 匿名さん]

ここからだと、南側にまっすぐバス通りの方に行くと、旧道交差点のバス停があります。時間はかかってしまうけど、スカイツリーラインが止まってしまっている場合はそこから都バスにのって北千住に行くこともできます。
普段は多分、駅まで行ってから電車で北千住に行ったほうが圧倒的に早いとは思います…。
最近、気をつけてみていますが
スカイツリーラインは止まったり遅れたりすることはあまりないようですね。

[37: 匿名さん]

竹ノ塚駅までは少なくとも高架になっているから、踏切もないし事故のリスクが低くなっているのだと思います。
先月、たしか霧で遅れたことはありましたが
5分程度だったのでそこまで大きな影響はなさそうに感じられました。
今後も、スムーズに運行していってくれるといいな

[38: 匿名さん]

駅に近いより住みやすいという投稿が気になりましたが、利便性の面でかなと理解しました。すぐ隣には小学校もありますから、子育てには最適かと思われます。近くに公園もあるようですし。

デザインを見るとやや変形の建物なのかなと思ったのですが、間取りを見た感じだとあまり影響は無さそうですね。バルコニーがやや変形になっているプランがある程度で。どのプランも採光が良さそうな感じがします。

[39: 匿名さん]

小学校は近いけれど、道の反対側で、
しかも校庭はこちらから見て校舎の向こう側にあるので
音などはこちらにあまり来ないのではないかと思っています。
子供さんがいる人ならば、目の前に小学校があるのは安心でしょうね。
ただこのあたり、あまり歩道が広くないのに自転車が多いように感じるので
そのあたりは気を付けないと。

[40: 匿名さん]

住宅設備が15年間保証されているということですが…普通にすごいですね。
10年も過ぎれば経年劣化で使えなくなりそうなものも出てきそうなんだけど、そのあたりはどう考えるんだろう。
経年劣化は、一般的には保証されないことが多いように感じらえるので。
一応、公式サイトにどういう症状の場合に保証があるのかの一覧はありました。