クリオ竹ノ塚グレイステラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ竹ノ塚グレイステラスについての情報を希望しています。
“はなれ”付住戸、ワイドスパンな気になるプランが色々あって気になっています！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/884_Takenotsuka/

所在地：東京都足立区竹の塚5丁目20番6、他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.23平米～97.35平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

竹ノ塚のヨーカドー、ついに閉店してしまいましたね。
跡地に何ができるのか…
便利なお店だといいのですが。
ヨーカドーは西新井の店と商圏が被るのと、とにかく建物が古かったのもあって
閉店になったようですね。
お客さんは普段から元々結構いたみたいなので、売り上げ不振で、というわけではないようです。

[42: 匿名さん]

需要が続いているスーパーの閉店は厳しいですね。
近くにマックスバリュがあるので買い物不便ということにはならなさそうですが（でも多分混雑するでしょうけど）。
一番良いのは元の場所に新たにスーパーを誘致することですが、今そこまで体力のある企業があるのかどうかですかね。
地元では何が情報が出ていたりするんでしょうか。

[43: 匿名さん]

駅前のロータリーのところにもスーパーありますし、商店街に八百屋とかもあるし
何とかなるんじゃないかな、と。
ドン・キホーテにも多少は生鮮食品もありますし
マックスバリュ以外にもきちんと買い物できる場所があるから大丈夫ですよ。

[44: マンション検討中さん]

今度、駅のガード下にも色々お店が出来るとの事なので、街の開発が少しづつですが進んで行くのが楽しみです。
クリオのテラスの一階から出入りが出来るのも便利そうで戸建てみたいでいいですが、外からも鍵はかけれるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

再開発ですか？
街並みがちょっとずつ変わっていきそうです。

スーパーがクローズしてしまうのは寂しいです。マックスバリュはWAONも使えますし、イオンオーナーズカードも使えますし、不便は感じない気はしますけど、使っていたお店がなくなってしまうのは、寂しい気持ちになってしまいますね。

[46: マンコミュファンさん]

やっと全部売れたっぽいね

[47: 匿名さん]

いま先着分が２邸販売されています。
これが最終期ではないでしょうか。
間取りは割と広めのプランのようなので、
コンパクトマンションを避けたい方は問い合わせみると良いでしょうね。

[48: 匿名さん]

広めのプランが残ってるんですね。
学校が近く、そのほか立地も悪くないですし、
ファミリー層にいいかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

駐輪場が現状で11台分、あまりがあるようです。
この立地だと、むしろ駐輪場が足りないくらいなんじゃないか？と思っていたので
正直予想外でした。
1戸当たり2台分として、今売り出している住戸の分4台分があれば御の字だと思っていたので。
自転車、そこまで使う方は多くないのですか？

[50: 匿名さん]

駅とマンションとの往復だけだったら、ここの場合は自転車いらないですよ。ここと駅の間には民間の駐輪場、あるにはあるけど別に全然近い場所じゃないんで
だったらマンションから最初から歩いちゃった方が面倒じゃない。
買い物もマックスバリュは近いし。あればいいけど…という感じ
ただお子さんがおられるお宅は、自転車は子供の人数分必須になるから
いずれは余裕なくなると思いますよ。

[51: 匿名さん]

駐輪場の場所が悪かったら歩いた方がマシというのは結構ありますよね。
コースからかなり外れるなら歩こうと思うかもしれませんが、
ここの場合は別に乗るのもアリかなとは思いました。

[52: 匿名さん]

変わった間取りにみえますが、C2タイプは一応リビングインの洋室が二つあるような形ですよね？
キッチンの通路の正面に洋室があるというのもなんか不思議な感じがしますが、
こういうところを子供部屋にしたら嫌がられますかね？

[53: 匿名さん]

今は1戸しか販売していないですが、駐輪場やバイク置き場の空き状況からして
まだこれから販売する分もあるとみていいのでしょうか。
ラスト1戸だと選択肢なさそうだな…という感じがしちゃいますが
まだあるのだったら、比べたいっていう気はしてしまうかも。

[54: 匿名さん]

どうなんでしょう、、
バイクとかは持ってない人は契約しないなんて事もあるでしょうし、
一概に空いてるからといって判断できるものでもないかも知れません、、

[55: 匿名さん]

設備保証が１５年間と長期的に保証が付いているという点は良いなと思いました。
確かに駅まで１０分程度なら自転車で行かなくても十分徒歩圏内だと思います。
ただ、日常生活で自転車を使って生活したいという方もいるかもしれません。重いものを買ったりするときにやはり
自転車を利用したほうが便利ですから

[56: 匿名さん]

今は1戸販売していますが、これでさすがに最後なんでしょうか。それともまだ販売は続くのだろうか。
外から見て入りう分には、状況がよくわからないのが困っちゃうところ…。

元ヨーカドーのところに建築の看板が出ていたみたいで
「ヤマダデンキ竹の塚店 新築工事」と出ていたそうです。
号外ネット足立区というサイトで見ました。
家電量販店か…確かにこの近くに今まではありませんでしたね。
以前はヨーカドーの中に合ったそうですが

[57: 匿名さん]

モデルルーム仕様住戸、価格改定があったようで。これって要は値下げっていうことですよね？

今度、高架下にもスーパーできるみたいだし、
ヨーカドーのところがヤマ電になるのも悪くはないんじゃないかなと思う。
他にもテナントが入ったりすると理想的かな～。

[58: 匿名さん]

ここってもともと戸建てがあった、という話なんですが
特に地権者さんでいらっしゃるわけではないようですね。

公式サイトを見ても、
特に非分譲住戸は内容でした。

販売自体はもうおしまい。
実質的にディスカウントがされているようなので、
これ以上は下がったりはないように感じる。

[59: 匿名さん]

C2タイプの間取りをみて気になったのですが、
テラスの横についている扉ってどこに繋がっているのでしょうか？
そこから出入り可能なんですかね？

[60: マンション検討中さん]

このテラスは直接外に出れる仕様になっているみたいで、鍵も掛けられるようなっているとのことでしたね。
大型犬も可能らしいので、散歩後に直接出入りもできるところは戸建て感覚なのは良いですね。