パークタワー東中野グランドエア

[匿名さん]

公式URL：https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/residence.html

JR東中野駅東口駅前、「日本閣再整備プロジェクト」であるユニゾンスクエアの一角、
2005年誕生した「West 53rd 日本閣」が2020年に営業を休止し、分譲タワーマンションに生まれ変わります。
デベロッパーは三井不動産レジデンシャル株式会社。
注目の立地に誕生するこの物件について情報交換をお願い致します。

名称：パークタワー東中野グランドエア

地名地番　　東京都中野区東中野5-55-7ほか
住居表示　　東京都中野区東中野5-2
交　　通　　J総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩1分
　　　　　　総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩1分　
　　　　　　東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩7分　

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上25階地下1階建
延床面積 15,477.71㎡
建築面積 1,318.92㎡
敷地面積 2,047.36㎡

総戸数 165戸（一般販売対象住戸155戸）

売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　東京建物株式会社
施工会社　東急建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

竣工時期　2024年3月下旬予定
入居時期　2024年4月下旬予定

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[305: eマンションさん]

東中野は新宿と中野に挟まれてマイナーなエリアだけど、タクシーでどこでも行けるし、大江戸線で新橋、六本木方面へも行きやすく穴場的な街だと思います。

[306: 匿名さん]

そうなんですよね。
新宿からだと歩いても30分ちょいなので、終電逃しちゃった！みたいなときにぶらぶら歩いて帰ったり、
レンタサイクルで帰ったりとかできたりするから何気に便利。
電車に乗って通勤したくない人は、自転車で通ったりもできるかも。

[307: 検討板ユーザーさん]

なかなか完売しないね、苦戦してる？

[308: マンコミュファンさん]

流石に割高すぎますもんね
資産性気にする人は中野駅直結の再開発マンションの方待った方がいい

[309: マンション検討中さん]

PC中野は＠750だそうで…

[310: マンコミュファンさん]

残り20～30部屋ですよね？
完成まで半年と考えるとむしろ好調では
晴海フラッグとかと比べたらいけない

[312: 管理担当]

[No.311と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、投稿を削除しました。管理担当]

[313: マンコミュファンさん]

新宿大久保に近いので、買い物と映画がふらっといけるのでいいですね。中野は独自文化なので、静かな東中野がいいかな。

[314: マンコミュファン]

ここ立地が実需の場合非常にいいですよね、向かいのユニゾンと逆側の開口部は、将来的にも眺望が阻害されなそう。

[315: 名無しさん]

パークタワー西新宿とパークタワー勝どきが第一期お祭り価格で徐々に値上げしてるのに対し、パークタワー東中野グランドエアは第一期から値上げしてない。

この1年でも都心のマンション価格は上昇してるのに。

再開発控える中野と新宿の間、三井不動産パークタワーブランド、駅徒歩1分タワーマンション、ペデストリアンデッキ直結、来年以降も住宅ローン控除適用可能なZEH、東中野駅東口の再開発計画、築9年差のクラッシィタワー東中野と遜色ない坪単価。新築タワマンにあと半年で入居可能。

マンションブロガーにあまり注目されてないけど、買いですね。

[316: マンション検討中さん]

>>315 名無しさん
東中野駅東口の再開発計画って具体化してるんでしたっけ？

[317: マンション掲示板さん]

>>316 マンション検討中さん

https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/521000/d033452_d/fil/ikenkouk...

遅くともここ10年位で整備されるでしょう。

[318: eマンションさん]

>>317 マンション掲示板さん
中野東中学校の跡地も養護学校への貸与が終わったら開発されるでしょうね。かなり広い敷地ですからね。
本物件もいよいよ外構部分の工事が始まりましたね。

[319: 検討板ユーザーさん]

引き渡し早まるみたいでよかったです！

[320: 匿名さん]

クラッシィタワー東中野の売り出し価格的に少なくともここ買ったら残債割れはしなさそうだけど、西口の方が便利だよなー

[321: マンション比較中さん]

一般販売対象戸数が165戸→163戸になりましたね。
建築面積も変更されてますが、よくあることなのでしょうか？

[322: 匿名]

>>321
住戸連結があったみたいですよ。

[323: 匿名さん]

住戸連結ですか。
そのような事が可能だとは…同一フロアで隣り合わせる部屋を連結して広い間取りに変更したという事ですよね。
玄関は2つになってしまいますが二世帯同居の場合などにいいかもしれませんね！
何にせよ羨ましい話です。

[324: 通りがかりさん]

https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/machizukuri/machizukuri/higashinak...

皆さんこちらは参加されますか？
資産価値を大きく左右しそうな意見交換会ですので、参加した方が良さそうです。

[325: 評判気になるさん]

>>324 通りがかりさん

参加しようかなと思っています。

このスレ全然人いないですね。