公式URL:https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/residence.html
JR東中野駅東口駅前、「日本閣再整備プロジェクト」であるユニゾンスクエアの一角、
2005年誕生した「West 53rd 日本閣」が2020年に営業を休止し、分譲タワーマンションに生まれ変わります。
デベロッパーは三井不動産レジデンシャル株式会社。
注目の立地に誕生するこの物件について情報交換をお願い致します。
名称:パークタワー東中野グランドエア
地名地番 東京都中野区東中野5-55-7ほか
住居表示 東京都中野区東中野5-2
交 通 J総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩1分
総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上25階地下1階建
延床面積 15,477.71㎡
建築面積 1,318.92㎡
敷地面積 2,047.36㎡
総戸数 165戸(一般販売対象住戸155戸)
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京建物株式会社
施工会社 東急建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期 2024年3月下旬予定
入居時期 2024年4月下旬予定
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[スレ作成日時]2021-10-11 14:11:55
パークタワー東中野グランドエア
184:
マンション掲示板さん
[2023-02-12 16:15:42]
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185:
マンション検討中さん
[2023-02-12 16:23:31]
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186:
マンション検討中さん
[2023-02-13 08:34:38]
このマンションの個人的な評価です、掲示板は盛り上がってないんですが、自分は結構いいかな、と思ってます。
・駅距離:JR東中野1分(雨の日も傘要らないか)、大江戸線、東西線アクセスもよい (週末気分転換に六本木、神楽坂などに行きたい、も簡単) ・値段:パークタワー西新宿、中野の再開発よりもリーズナブル ・戸数:総戸数、70平米前後の戸数は多くはない(希少性につながる?) ・デザイン:ユニーク(好き嫌いはあるか?、自分は嫌いじゃない。) ・近場:スーパー、本格的ジム(サウナ付)、電車ですぐ中野・新宿・原宿・千駄ヶ谷 ・共用設備:最低限だが、テレワーク用のワークスペースあり。(共用設備は何だかんだで実は自分は使わないと考え、好印象。) ・グリーン:周囲は少ないが、広域で、JRで千駄ヶ谷・新宿御苑、原宿・代々木公園と広域ででかい公園アクセスあり ・資産性:わからない。共用設備が豊富なタワマンでもないし、将来どうなるか、、。 でも、東中野1分のタワー、という利便性が非常に高く、希少性も高い物件ということを考えれば、仮に下がっても、大きくは下げないだろう!(希望も含め) |
187:
職人さん
[2023-02-13 09:54:01]
狭い部屋の販売は、昨日?締め切りだったと思います。倍率(人気)はどうだったのか気になります。
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188:
通りがかりさん
[2023-02-13 13:30:27]
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189:
マンション検討中さん
[2023-02-13 13:39:46]
>>171 評判気になるさんのコメントに対して
本物件は1フロアあたりの個数が多いタワーではありません。また、各階ゴミ置き場などもあるため、エレベーター2機でも問題ないと考えます。 部屋の間取りは、柱の関係で微妙な間取りがまぁまぁあるのは同意ですが、そこは間取りを選ぶしかないかなぁ、と。 |
190:
マンション検討中さん
[2023-02-13 13:40:50]
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191:
マンション検討中さん
[2023-02-13 13:43:12]
>>188 通りがかりさん
販売順調なんですね、結構あっという間に完売してしまいそうですね、、、 |
192:
評判気になるさん
[2023-02-13 17:12:02]
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193:
マンション検討中さん
[2023-02-13 21:26:40]
>>192 評判気になるさん
竣工前完売って、値付け的には消費者寄りの値付けしすぎってことで、売主としては、もう少し価格あげられたんじゃないの?って見方になる、ってことなんですかね。 |
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194:
検討板ユーザーさん
[2023-02-14 00:35:37]
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195:
匿名さん
[2023-02-14 00:56:23]
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196:
eマンションさん
[2023-02-14 08:04:25]
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197:
eマンションさん
[2023-02-14 08:07:57]
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198:
マンション検討中さん
[2023-02-14 14:56:03]
パシャリ
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199:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 22:50:42]
ここってこどもエコ対象ですか?着工などの観点から
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200:
検討板ユーザーさん
[2023-02-16 12:41:42]
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201:
マンション検討中さん
[2023-02-16 13:31:33]
不動産って売主の営業の方との相性の良し悪しが購入意思決定の最後に影響してきたりする。自分は買う予定なんだけれど、今回はそういう要素が非常に大きかった気がします。
つまり、営業の方が、自分的には非常に良かった。 物件自体の検討の参考にはならないですが、意思決定にはこうおう要素も関係するよね。 |
202:
eマンションさん
[2023-02-16 13:35:52]
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203:
eマンションさん
[2023-02-16 21:58:22]
>>193 マンション検討中さん
そうなりますが、竣工後まで売り続ける前提で高い値付けするのは住友や東急くらいです。三井は竣工前完売を好む売主なので、その範囲で販売ペースをコントロールするんじゃないでしょうか。 |
めちゃくちゃあります。