マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[43: 匿名さん]

>>41

尻手黒川道路の延長があって、柿生のあたりで世田谷道路に接続される工事はそろそろ完成するから、渋滞も緩和されるんじゃないかな。

[44: 匿名]

っていうか、北口前のことでしょ？

タクシーのスロープに送り迎えの夫婦や
子供の塾の迎えでごった返しそう

そもそも一車線でせまいからな～

かといって、マプレ商店街の方も
道狭いけどな

[45: 匿名さん]

北口なんて栄えてないんだから、大したことないでしょ。

[46: 匿名さん]

久しぶりで北口からプライムアリーナのあたりまで歩いてみました。
なんか、寂れてて、活気が感じられませんでした。
プライムの店も、ほとんどシャッターが閉まったままですね。
かといって、閑静な住宅街という雰囲気でもなく、広い通りを車が結構びゅんびゅん走ってるし・・・
このエリアの将来、うまくいくのかな、と思っていしまいました。
杞憂ならいいのですけれど。

[48: 契約済みさん]

私は北口の山手通りの雰囲気、かなり素敵でお気に入りです。夜は特に好きですね。

[49: 匿名さん]

>46
あなただけの杞憂でしょう。
だいたいこのあたりのエリアの将来に何を期待してるんでしょう？
他から大勢人が来るような商業地にはなり得ませんし、表通りを歩いたって閑静な訳はありません。

ま、確かにいつまでたっても入居の見込みもなさそうなプライムの店舗部分を見るとなんだかなぁ
とは思いますが、店舗や事務所がつぶれて空き店舗になってるわけでもなく、もともと何もないん
だから寂れてるって感じはしないと思うんですが。

まだ街路樹が若くて小さいのでスカスカ感はありますが、あと10年もしたら葉も生い茂っていい
感じになると思ってます。

[50: 匿名さん]

昔の多摩センターや本牧みたいに計画倒れにならなきゃ良いね。

やはり街というのは綺麗なコンクリートを積むだけですぐに出来るのではなく、
小さな商店やその周りの住人達が長い年月をかけてゆっくり造られてゆくというのが良く分かる。

[51: お隣さん]

現状でも十分住みやすいです。
メディカルビルのクリニックも混み合ってたら、一度自宅に戻って
携帯で順番確認したりして。
歩道も広くていい感じですね。

[52: 匿名さん]

>>50
街路樹が良い感じに育ってきたなと思ったら、
枝を切られてがっかりしたことがあります。
もちろん、区内の話です。

[53: 匿名さん]

「新百合山手」地区に対するヒガミ投稿は止みませんね。
いつも、大人気ないなァと思ってました。

[54: 匿名さん]

>>50

新百合ヶ丘と多摩センター・本牧を比較すること自体、ナンセンスだと思う。

[55: 匿名さん]

新百合山手最高～って言いふらして回るのも大人気ない。

[56: 匿名さん]

店舗まだぁ？

[57: 匿名]

毎日プライムの前を通って通勤していますが、こんなに広いスペースもったいないと感じます。
テンポラリーにオシャレなお弁当屋さん、カフェなんかできませんかね～

[58: 匿名さん]

まだだよ。ってか、プライムなんてもう少しで半年になるでしょ。ずっとこのままかも。

[59: 匿名さん]

>>57

カフェは飲食店だよね。こんな状況だと、なし崩しになるのかな。

[60: 匿名]

57です

イメージは東京フォーラムの中庭みたいな感じです。

ワンボックスカーのような店舗の中で、カレー、メキシカン、タイ料理など売る感じ。
暗くなるころには店はなくなっている。

[61: 匿名さん]

屋台のお店でしたか。ビジネス街じゃないからおどうなんですかね。

[62: 匿名]

綺麗目な夢ばかりですが
あの通りは商圏として機能出来るほど
人通るのかな？

飲食店が入るとゴキがでない？

塾とかケアサービスの事務所が
無難じゃない？

[63: 匿名さん]

家賃が高いからなかなか難しいでしょうね。
店舗というよりやっぱり事務所でしょうね。
ケアサービスはそんなに儲かるとは思えないので、不動産屋、会計事務所、建築事務所、
司法書士や弁護士事務所なんかの事務所ってとこですか？
そんなんだったら地域の日々の暮らしに役立ちそうもないですね。

[64: 匿名さん]

店舗ってまず目につくから、それでマンションのイメージがかなり決まるよね。

そもそも飲食店は可なんだっけ？ゴキは絶対出るよ。
花屋も虫がでるかな？でもおしゃれなマンションのイメージになりそう。
事務所系は地味。下手すると実は危ない系の事務所が入ったりする恐れもなくはない。
雑貨屋とかが無難？

[65: マンション住民さん]

プライムの住人です。
テナントの件、個人的にはどうでもいいかなって感じです。^_^;
何が入っても、何も入らなくても、ね。

[66: 匿名]

でもなんにも入らない状態が続くのもみっともない

せっかくおしゃれなマンションに住んだつもりが台無しだよね

[67: 匿名さん]

ネールサロンが入ってくれたら、便利で嬉しい。
通います。

[68: 匿名さん]

この分だと、最近都内のあちこちに増殖してる、本場の人がやってる
なんちゃって整体医院や鍼灸医院が入る可能性もあるかもね。

[69: 匿名]

カイロプラクティックてきな？

どうも住民とおぼしき方の
コメントを拝見すると
かなりハイソなイメージで
この土地を捉えているようですが
南側はそうであっても
北口はまだまだなので
みなさんで山手通りを盛り上げて
活性化させないと
田舎町のままですから

オシャレな店は厳しいかと

[70: 北口マンション住民さん]

どんな環境に住みたいかは個々人の価値観によって当然異なりますから、自分の期待が普遍的なものと
勘違いしないようにしましょう。
個人的には、南口の賑やかさもかなり中途半端な感じがしています。
私は新百合ヶ丘住人ではありますが、休日なんかにいかなる理由で‘何もないに等しい’新百合ヶ丘に
人が集まってくるのか不思議に思っています。それとも、駅近くを歩いている人たちはみなさん新百合
の人たちなのでしょうか？
仮に私が新百合住人でなかったとしたら、おそらくここに足を運ぶことはないでしょうね。笑

[71: 70の配偶者さん]

新百合ヶ丘は住むにはほんとにいいところだと思います。
ただ、「遊びに行く街」ではないことは事実でしょうね。
でも、近所で人がザワザワ動いているのは見たく聞きたくないから現状のままで結構です。

マスターアリーナ、だいぶ建ち上がってきましたね。きれいなマンション、楽しみだなァ。

[72: 匿名]

そう 子供や親子連れには
シネコンあり サティやOPAありで
金がかからない家庭的な街としては
バッチリ

ま、新興住宅地街に若い家族が集まり
初めは子育てなど出費も多いので
街が大人仕様になるには時間がかかりますよ

デベのイメージ戦略を見抜くには
実際に街にある店などを
系統別に仕分けして
リアルなコンセプトを分析する力が
必要ですね

川崎アートセンターも出来たばかりで
活用の仕方も模索中
地域には根づいてませんからね

まだまだ街が成熟するか廃れていくかわかりませんね

[73: ご近所さん]

>70

知人ですが、わざわざ世田谷から小田急に乗って新百合ヶ丘まで買い物に来る人がおり、驚きました。
新宿から新百合ヶ丘の間には手頃な大型量販店がないそうで、サティなどに子どものものなどを買いに来るそうです。
よくよく新百合ヶ丘駅周辺（＋百合ヶ丘駅周辺）を見回すと、新宿、下北、経堂、成城、登戸、遊園に揃っていないが、生活圏内にあると便利なものは何でも揃っていますね。

[74: 匿名さん]

なんかさ、ちょっと病院やらスポーツクラブやら芸術ホールやらで
あまりに綺麗にまとめすぎてるんだよなぁ～。
芸術は芸術でいいんだけど方向性が良くわかんないし。

川崎のラゾーナとは言わないけど、もうちょっと飲食店とかカフェとかあっても良いんじゃないかな？
ちょっと規制が厳しすぎるんでかなかろうか？

[78: 匿名さん]

どうせ店舗入らないなら月極駐車場にしたほうがニーズがあるんじゃない？

[81: 匿名さん]

そっか～、、

人によっては三和と月極駐車場のネタが営業トークに映るのか。
面白いものだ。

[82: 匿名さん]

残り6戸に増えましたな。

[83: 匿名]

じゃ、いっそ三和いれちまおうぜ

[84: 匿名さん]

増えたのはとても良い間取りだね。広すぎず狭すぎず。
ちょっと高いけど。
どうしたのだろうか。

[85: 匿名さん]

どんどん見入居ふえてるね。
不景気だからかな。

[86: 匿名さん]

竣工していないから、全戸見入居じゃないですか？
しかも増えているとは恐ろしい。
あっ、ごめんなさい。未入居ですね。

[87: 匿名]

ここは販売開始してからどのくらい経ってるんですか？

[88: 匿名さん]

去年の６月が一期の販売開始。規模から考えると販売開始が早かったけど、建設が進んじゃうと対応できないオーナーズスタイリングって間取りプランやカラーをセレクトできることを売りにしてたからね。それがない今はセールスポイントを失っちゃったってところかな。

[89: 匿名]

プライムが前にあるから
格差社会の象徴みたいに
なっちゃってるもんね
同じデベでしょ？酷なことするね

[91: 匿名さん]

いまさらだけど、アリーナシリーズのアリーナって何だったんだろう。

[93: 匿名さん]

日中現地いったらびっくりしました。
目の前の通りは陰になり一年中とても寒いんですね。

[94: 購入検討中さん]

ここは免震ですか？

[95: 匿名さん]

この規模で免震装置付けたら修繕費大変なことになります。
それでなくともここ積み立て金高いですよね。

[96: 匿名さん]

ここはエコポイント対象外物件みたいですね…

[97: 匿名さん]

>>94

低層物件で免震がお望みならナイス物件を当るのがいいと思いますよ。ただ、免震は長周期地震動に対する弱点が指摘され始めてるから、盲信しないほうがいいと思うけど。

[98: 匿名さん]

あと、免震だとブリリア武蔵小杉と横濱紅葉坂レジデンスかな。ブリリア武蔵小杉は登録受付中で２１日までだから急がないとね。

[99: 匿名さん]

>93
一年も立っていたの？
夏はたぶん暑いと思いますよ。
アラシは、ほどほどにね。

[100: 匿名さん]

格差社会の象徴ですか・・・。
でも、冷静に考えると、格差を気にする位の人はマスターもプライムも買えないのでは？私は「いいな〜」と思いながら、こちらのサイトをチェックしてしまうけど、買えない自分を客観的に見た時に「格差社会だ！！」と思ってしまいます（笑）笑えない・・・。

[101: 匿名くん]

プライムでもマスターでも部屋によって違うんだから一概には言えないでしょ。都心のタワマンの1階と郊外のマンションの最上階、どちらを選びますか？究極の選択という本が昔はやりましたね。

[102: 匿名さん]

その比較おかしくないですか？
都心のタワマンの１階のほうが高いと思いますが…

[103: 匿名さん]

今販売している道路側の部屋って、リビングは北東向きなんですよね…。
やはり日はあまり入らないのかな？

[104: 匿名さん]

真意が伝わらなかったようですね。
高級マンションの一番安い部屋とファミリーマンション
の一番高い部屋のどちらを選びますか、ということです。
もちろん、価格が同じの場合ですよ。
タワマンの下層階は小さめの間取りを入れることが多い
ので現実的な話です。

[105: 匿名]

プライムとマスターは同一地域に隣接しているので
その比較はこのぎろんには無意味

[106: 匿名さん]

88さん
なるほどねー。セレクトプランがあると販売を早めざるを得ないんですね。
ただ、申し込みから竣工まで間が開きすぎていると躊躇してしまうのも事実かなー。
売主側も販売時期を見極めるのも大切ですね。

[107: 地元の古老]

百合ヶ丘の三和の激安度合いはすごいのう。
朝10時にはは開店待ちの車の列ができるほどじゃろか。
近くに有名な激安スーパーがあってよかったのう。

[109: 匿名さん]

特定の物件はべた褒め、周辺物件ではネガ。どういう立場の人か考えれば分かるよね。それとこういうことする物件って、販売不振であることの裏返しってのが掲示板では常識となりつつあるよね。しつこく続けてるけど、逆効果ってことが理解できないみたい。

[110: 契約済みさん]

いよいよ残り4戸ですね！最安で6920万円ですから、ここらがなかなか動かなそうですけど…

[111: 匿名]

HP見る限り5戸あるけど4戸になったの？

[112: 匿名さん]

↑
どこのＨＰ見たの？
残り４戸だよ。

[113: 匿名さん]

カウントダウンをされている方がいますが、
これは現在の販売戸数に対する残ではないのでしょうか？
未販売の部屋がまだあるんですよね？

[114: 匿名さん]

未販売物件はありませんよ！

[115: お向かいさん]

すごいスピードで完売に向かっているんですね。
今の工事の進捗で来年３月には竣工するとは知りませんでした。
また、綺麗な街並みが伸びることでしょう。

[116: 匿名さん]

残り4戸とは、すごい早さですね。
プライム販売の時以上のスピードなのでは？？

[117: 匿名さん]

今日見たらマスターの隣で何か小さな建物の工事をしているように見えましたが、誰かご存知ですか？
鉄筋が立ち上がっているように見えたので、建物かなと思ったんですが。
敷地はマスターの敷地外だと思うんですが。

[123: master]

ここは、９階建てでしょうか？

[124: 匿名さん]

10階建てですよ！

[125: 周辺住民さん]

低層階はトンネルを通る車の音が結構響きそう・・・

[127: 匿名]

在庫売れたかな？だらだらしてると今度はサンメゾンにお客を取られちゃうね

[128: 匿名さん]

マスターとプライムは格が違いますよね。

[129: 匿名さん]

相変わらず5戸残ったままなのかな？
我が家が手が届く部屋は75Aのみになりますが、
(キャンセル住戸？)
バルコニーがとにかく狭く、日照も少なそうで、
両面バルコニーの他の部屋に比べるとどうしても見劣りしてしまいます。

[130: 匿名さん]

>>129

次に動き出すのは竣工間直になって棟内モデルルームができてからじゃない。青田売りで決断でき
なかった人の需要があるみたいだから。

[131: 匿名さん]

↑
具体的にどんな需要なのかよく分からん。

[132: 匿名さん]

残りは４戸では？

[133: 匿名さん]

店舗まだ～？

[134: 匿名さん]

まだです

[135: 匿名さん]

まだ残り５戸から動かないね
店舗もまだだし・・

[136: 匿名]

そろそろ値下げを期待してしまいますよ。

[137: 匿名さん]

モデルルームですが、GW期間中は無休で、6日(木)が
お休みのようですね。
相変わらず残り5戸のままですが、GWを過ぎてもこの状態からなかなか動かない場合、
交渉次第で値引きはあるんでしょうかね？

[138: 匿名]

意外と苦戦しているようですね。モデルルーム行ってみます！マスターアリーナは駅に近いので、もし値引きがあれば購入を考えたいと思います。

[139: 匿名さん]

新百合ケ丘に住めることは、私にとっては憧れです。
なんでも揃う街ですし（昨日もワーナーマイカルで映画観てきました！）、新宿にも近く、ロマンスカーに乗って箱根まで気軽に遊びに行ける距離。
映画帰りにOXで値下げされたものを買って帰ることも多いです。
ただ単に、「新百合ケ丘」という名前も可愛かったりします（笑）

[140: 匿名さん]

◎新百合ヶ丘

◎新百合ケ丘

◎新百合丘（opaはこれですね）



どれが正しいのか…

まぁどれでもいいんでしょうけどなんか気になりましたｗ

[141: 匿名さん]

駅名としては新百合ヶ丘・百合ヶ丘。
地名としては百合丘。しんゆりがおかと読む地名は存在しない。

自由が丘は、昔は自由ヶ丘だったのがわざわざ改称して自由が丘になったけど
新百合ヶ丘はどうでしょうね。

[142: 匿名]

相変わらず売れないですね。意外です。