マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[399: 匿名]

葛飾区から新百合ヶ丘にあこがれて契約したものです。

小学校の話題ですが、この地域の私立小学校はどのような
学校があるのでしょうか?

また、来年に田園都市線の江田に慶応の小学校ができると聞きました。
難関である事は承知してますが、交通の便上、新百合ヶ丘から通える
ものなのでしょうか?

どなたか教えてください。

[400: 匿名さん]

＞399

何にあこがれて新百合に転居されましたか？

学校については専門誌等に詳しいのでそちらで調べるべきかと思いますが、質問の学校は小田急と東急田園都市をまたぐ通学になりますので、新百合からだとバス便だと思います。通学は可能だけどそれほど便利ではないです。

新百合ヶ丘、私は大好きな街ですが、慶応の付属に通うのは不便なことも含め、あこがれるようなきらびやかな点はあまりないと思います。

他にもあまり大した学校は無いから、学校ベースで考えたら何のメリットも無いと思います。

・・・繰り返しますが、何にあこがれて転居しました？

[401: 匿名]

４００さん３９９ですが、丁寧な回答ありがとうございました。

あこがれは「街全体・雰囲気・匂い」です。
これがとか、どこがとかとか具体的でなくてわかりにくいかもしれませんが、
自分で感じた全てです。

現在は葛飾の賃貸マンション住まいです。幹線道路沿いの準工エリアです。
新百合ヶ丘とは全然雰囲気が違います。

ここを選択する前に、二子玉川、溝口、たまプラ、あざみ野、狛江、調布の
街を何回も見ました。
そこで新百合ヶ丘に決めました。

[402: 匿名さん]

慶應の小学校の設立の件、延期になったと思いますが
確認した方がいいと思いますよ。

[403: 匿名]

４０２さんありがとうございます。
確認しました。
延期ですね。
１３年４月開校で小学校のみという事でした。

[404: 匿名さん]

中学校からは湘南キャンパスに全員進学ということだったと思います。
たしかに、わざわざ入れたいと思うような学習環境ではないですね。
この辺りなら、中学では男子なら開成や筑駒など、超一流校が目指せますから。
また、慶応幼稚舎は、受験が特殊です。子供が優秀だから合格するというわけではないようです。
いろいろなお受験塾がありますから、きちんと情報収集されたほうがいいと思いますよ。

[405: 匿名さん]

11月20日の朝日新聞に、野村総研のリサーチ結果として、2040年に日本の空き家率は４０％を越える、と伝えていました。その時、新百合北口物件は生き残ることができるのでしょうか？売るにも売れない、貸すにも借り手がいない、管理費と不動産税の重みだけが残る、なんてことにならなければいいのですが・・・
人口減少、1人世帯の増加、などにより、今後ファミリータイプの広めの郊外マンションは、需要が減っていくように思われます。このマンションでも広いタイプが売れ残っているようです。将来の暗い予想が、すでに現実化しつつある、と見るのが杞憂ならいいのですが・・・

[406: 匿名]

永住するから問題なし。

[407: 購入検討中さん]

そんな、あんた、2040年なんて。。
戦争で全てが破壊し尽くされているかもしれないし、ハイパーインフレが
起きているかもしれないし、食糧難かもしれないし、そもそも自分が死ん
でいそうだし。

[408: 契約済みさん]

４００さん、

・・・そんなに言うなら、あなたはなぜ新百合ヶ丘が大好きな街なのですか？
あこがれるような点など、何も無い街だと思っているのですか？

[409: 匿名さん]

麻生小は８割が中学受験し、
うち４割が実際に私立中へ進学しています。

ここは川崎・横浜市内でも有数の進学熱の高い地域です。

[410: 匿名さん]

今は小学生の時から「お受験」で大変ですよね。
新ゆりは小中学生向けの塾が多いですよね。
大学受験の予備校だと都心や町田あたりに行かないとあまり無いけど。

先生のレベル（教えるテクニックや一生懸命さ）は、明らかに私立の学校の方が高いように思います。
進学塾（予備校）　＞　私立　＞　公立　と言ってもいいかも（笑）

もちろん、公立にも良い先生はいますが、割合の問題として…

[411: 匿名さん]

>麻生小は８割が中学受験し、
うち４割が実際に私立中へ進学しています。

また大げさに言う人がいたもんですね。
中学受験した人の5割しか私立中に進学しないんですか？
４割というのも切り上げてるなあ。

[412: 匿名]

北口OXの隣の学生マンション１階はテナントが入るみたいです。生活の利便性が良くなるテナントが入ってくれることを期待します。

[413: 匿名さん]

麻生小の８割が中学受験しているというのは
データに裏づけられた事実です。
合格しても希望順位が下位の中学であれば、
地元の麻生中に進学しているということです。

[414: 匿名さん]

そろそろマスターのテナントが何になるか教えて欲しいものです。

[415: 匿名]

希望しない学校なら受験しなきゃいいのに

[416: 匿名さん]

私立だと、女子の場合、鴎友、洗足、日本女子大付属などが人気あるみたい。
あとは桐蔭・桐光とか。
いずれもわりと電車で近いので通いやすい。

[417: 匿名さん]

通いやすいくてもうちの子は無理です。

[418: 匿名さん]

>>414

プライム見てたら分かるでしょ。決まらないよ。

[419: 匿名]

418
海老蔵バリの上からだね。テナントは決定はしているとのこと。まだアナウンスは契約上できないみたい。ちなみにプライムは保育園。４月〜ね。そんなことも知らずに偉そうに書くな。川崎市役所のHPにも載ってるよ。

[420: 匿名さん]

プライムはやっと決まったんだね。もう、引き渡しから１年半でしょ。保育園か。子供がいない住民
からすると嫌悪施設にもなり得るよね。

そういえばプライムの中古、晒し状態だね。

[421: 匿名さん]

>420

嫌な言い方するなー。何かつらいことでもあったのか？

[422: 匿名さん]

事実でしょ。ここには直視したく無い人が多いみたいだけどね。

[423: 匿名さん]

>420さん
プライムの中古って何のお話ですか？

[424: 匿名さん]

プライムアリーナライトウィングが1億200万で売りに出ているって話しでしょ。
高すぎ。

[425: 買いたいけど買えない人]

高～い！何階ですか？

[426: 匿名さん]

14階、122.33㎡だそうです。

[427: 買いたいけど買えない人]

結構上の方ですね。にしても高いですよね～～
買えない。。

[428: 匿名さん]

本当に現実を直視できてないのは 422

買いたくても買えないから、こういう言い方で自分を納得させるしかない。

ここまで来ると怨念を感じる。恐い・・・。

[429: 匿名さん]

戸建てが買える価格でマンションなんて買わないでしょ。

[430: 匿名さん]

億ションと言っても広い部屋だから、坪単価にすると275万円。新築販売時よりは少し下がったかな。

中古の場合、人気があれば仲介業者の待ち行列で売れて表に出ない。ネットに出る時点で、売れ残り
ってこと。

[431: 匿名さん]

いつ頃から売りに出ているのでしょうか？

[432: 匿名さん]

11月の末頃からだと思います。

[433: 匿名さん]

てか、億ションがポンポンと売れないでしょうに。

[434: 匿名]

待ち行列ができるのは一般的な部屋だよ。

こういう億のところは、時間かかっても、買い手が一人いればいいんだから。

それと、戸建ての管理や防犯が面倒でマンションにする人もいるんですよ。

我が家もそうなんですが。

[435: 匿名さん]

そうですね。
2割くらい下げれば、その貴重な1人が現れるかも・・・

[436: 匿名さん]

そもそも郊外の新百合で億ションなんて、また、バブルが起きない限り売れないかもね。

[437: 匿名さん]

>>434

新百合山手ってセキュリティタウンが売りだったはずだよね。

[438: 匿名さん]

436さん
そもそも都心＝ステータス、郊外＝ダサいという考え自体古いのでは？
リタイア組のリッチな年配者は逆に新百合ヶ丘のような静かで住みやすい土地を求めるのかなと個人的には思います。

[439: 匿名]

436さん
世の中にはとんでもない「金持ち」もまだまだいるよ。
金銭的思考回路が我々庶民とは違う。

南口の音大に来年４月から孫娘が通うから、
親達も上京の時に泊まれる広くて安全・安心なマンションが欲しいと・・・・・

ぽ~んっと・・・１億・・・お買い上げなんてね。

[440: 匿名さん]

都心の７０㎡で１億円の物件よりも、はるかに好感が持てるけどね。

[441: 匿名さん]

プライムアリーナもそうだったけれど、マスターも広いタイプのものが、売れ残っているようですね。
人口動態と需要にミスマッチなのでは？
今後発売するマンションは、1人世帯向きのコンパクト型を主流にして欲しいと思います。

[442: 匿名さん]

孤独死を促進する間取りは却下！

[443: 匿名さん]

コンパクトマンションにしたら投資対象にされちゃうかも。賃貸住民はトラブルリスクがある。

[444: 入居予定さん]

あまり売れないと値引きするのかな。
専有面積： 106.83平米～110.82平米
価格： 8,880万円～9,880万円
この価格帯を買える人は、既にプライムを買っているよね。

プライムのクリスマスツリーは評判がいいみたい。
来年は、マスターにも飾ってもらえるといいな。

[445: 匿名]

プライムはもともと大きな木が植わってて、それに装飾したから立派なんだと思う。

レガートプレイスのツリーみたいのなら可能かも。

あそこのもきれい。

ノブレスみたいにはしてほしくないね。

[446: 入居予定さん]

マスターも早速賃貸で募集に出ている部屋がありますよ。
投資用ではなく一時的に転勤などで貸さなければいけないケースもありますし、
賃貸の方も偏見を持たずに同じ住民として仲良くやっていきたいですね。

[447: 匿名さん]

賃貸住民って自分の持ち物でない分、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いってのが
実情らしいよ。偏見云々の問題じゃない。

[448: 匿名さん]

人それぞれでしょ。それこそ偏見ですねぇ