マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[379: 匿名]

小学校は麻生小学校なのでしょうか。
ガーデンアリーナとノブレスは百合ヶ丘小学校みたいですね。

[380: 匿名さん]

>379

全然違うよ。地元に住んでいる人ならだれでもわかることだけど・・・

[381: 匿名さん]

ノブレスは知らないけど、ガーデンは麻生小ですよ。おそらくノブレスもそうだと思います。

[382: 匿名]

多分将来のことでしょうね。
百合小の工事が終わると学区が変わります

[383: 匿名]

380さん、
そういう説明会があったんですよ。
何週間か前に二日間に渡ってあったんですよ。
ガーデンも今の年中さんからみたいですよ。

[384: 匿名さん]

マスターが事務所ビルに見える人は、眼鏡の購入をお勧めします。

[385: 匿名さん]

事務所用に購入しました

[386: 匿名さん]

ここでなら買えるね。

[387: 匿名さん]

>383

そうでしたか。知らずに失礼いたしました。
周囲の環境も含めマスターアリーナの感じはとてもいいですね。

[388: 入居予定さん]

マスターに入居予定のものです。

上の子は小学生になるので麻生小に入学予定なのですが、下の子はまだ幼稚園児なので、学区が変わった場合、兄弟で違う小学校とゆうことになるのでしょうか？
その辺は、臨機応変に対応してくれるのでしょうか。。。

ただ、同じマンションに同級生の子がいたら、同じ小学校に通わせたほうが心強いな～とも思いますが。

そもそも、マスターはどっちの学区になるんでしょうか。麻生小だったらいいな。。。

[389: 匿名さん]

マスターは麻生小です。

平成24年4月からの学区変更については、ノブレス新百合ヶ丘・ガーデンアリーナがその対象です。

又、平成24年3月以前から麻生小に通学している児童は対象外(百合丘小へ転校は可能みたいです)です。

ちなみに兄姉が麻生小の場合は「配慮する」になってます。

[390: 匿名さん]

>>389
中学はどうなるんですか？

[391: 匿名さん]

中学は学区変更ありません
ノブレス新百合ヶ丘・ガーデンアリーナも引き続き麻生中学です

[392: 入居予定さん]

３８８です。

小学校の学区の件、安心しました。ありがとうございました。

[393: 匿名さん]

この地域で転居して子供を両方の小学校に通わせたことがありますが、どちらもとても良い学校なのでご安心ください。

[394: ご近所さん]

テナントにケーキ屋さんが入るという話、本当だったんですね。個人的には、うれしいです。

[395: 契約済みさん]

394さん
確かな情報ですか？

[396: ご近所さん]

>>395

ある方から直接聞いたので間違いないと思うのですが。

[397: 契約済みさん]

394.396さん
確認しましたが、まだ決まってないとのこと。

[398: 日本人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[399: 匿名]

葛飾区から新百合ヶ丘にあこがれて契約したものです。

小学校の話題ですが、この地域の私立小学校はどのような
学校があるのでしょうか?

また、来年に田園都市線の江田に慶応の小学校ができると聞きました。
難関である事は承知してますが、交通の便上、新百合ヶ丘から通える
ものなのでしょうか?

どなたか教えてください。

[400: 匿名さん]

＞399

何にあこがれて新百合に転居されましたか？

学校については専門誌等に詳しいのでそちらで調べるべきかと思いますが、質問の学校は小田急と東急田園都市をまたぐ通学になりますので、新百合からだとバス便だと思います。通学は可能だけどそれほど便利ではないです。

新百合ヶ丘、私は大好きな街ですが、慶応の付属に通うのは不便なことも含め、あこがれるようなきらびやかな点はあまりないと思います。

他にもあまり大した学校は無いから、学校ベースで考えたら何のメリットも無いと思います。

・・・繰り返しますが、何にあこがれて転居しました？

[401: 匿名]

４００さん３９９ですが、丁寧な回答ありがとうございました。

あこがれは「街全体・雰囲気・匂い」です。
これがとか、どこがとかとか具体的でなくてわかりにくいかもしれませんが、
自分で感じた全てです。

現在は葛飾の賃貸マンション住まいです。幹線道路沿いの準工エリアです。
新百合ヶ丘とは全然雰囲気が違います。

ここを選択する前に、二子玉川、溝口、たまプラ、あざみ野、狛江、調布の
街を何回も見ました。
そこで新百合ヶ丘に決めました。

[402: 匿名さん]

慶應の小学校の設立の件、延期になったと思いますが
確認した方がいいと思いますよ。

[403: 匿名]

４０２さんありがとうございます。
確認しました。
延期ですね。
１３年４月開校で小学校のみという事でした。

[404: 匿名さん]

中学校からは湘南キャンパスに全員進学ということだったと思います。
たしかに、わざわざ入れたいと思うような学習環境ではないですね。
この辺りなら、中学では男子なら開成や筑駒など、超一流校が目指せますから。
また、慶応幼稚舎は、受験が特殊です。子供が優秀だから合格するというわけではないようです。
いろいろなお受験塾がありますから、きちんと情報収集されたほうがいいと思いますよ。

[405: 匿名さん]

11月20日の朝日新聞に、野村総研のリサーチ結果として、2040年に日本の空き家率は４０％を越える、と伝えていました。その時、新百合北口物件は生き残ることができるのでしょうか？売るにも売れない、貸すにも借り手がいない、管理費と不動産税の重みだけが残る、なんてことにならなければいいのですが・・・
人口減少、1人世帯の増加、などにより、今後ファミリータイプの広めの郊外マンションは、需要が減っていくように思われます。このマンションでも広いタイプが売れ残っているようです。将来の暗い予想が、すでに現実化しつつある、と見るのが杞憂ならいいのですが・・・

[406: 匿名]

永住するから問題なし。

[407: 購入検討中さん]

そんな、あんた、2040年なんて。。
戦争で全てが破壊し尽くされているかもしれないし、ハイパーインフレが
起きているかもしれないし、食糧難かもしれないし、そもそも自分が死ん
でいそうだし。

[408: 契約済みさん]

４００さん、

・・・そんなに言うなら、あなたはなぜ新百合ヶ丘が大好きな街なのですか？
あこがれるような点など、何も無い街だと思っているのですか？

[409: 匿名さん]

麻生小は８割が中学受験し、
うち４割が実際に私立中へ進学しています。

ここは川崎・横浜市内でも有数の進学熱の高い地域です。

[410: 匿名さん]

今は小学生の時から「お受験」で大変ですよね。
新ゆりは小中学生向けの塾が多いですよね。
大学受験の予備校だと都心や町田あたりに行かないとあまり無いけど。

先生のレベル（教えるテクニックや一生懸命さ）は、明らかに私立の学校の方が高いように思います。
進学塾（予備校）　＞　私立　＞　公立　と言ってもいいかも（笑）

もちろん、公立にも良い先生はいますが、割合の問題として…

[411: 匿名さん]

>麻生小は８割が中学受験し、
うち４割が実際に私立中へ進学しています。

また大げさに言う人がいたもんですね。
中学受験した人の5割しか私立中に進学しないんですか？
４割というのも切り上げてるなあ。

[412: 匿名]

北口OXの隣の学生マンション１階はテナントが入るみたいです。生活の利便性が良くなるテナントが入ってくれることを期待します。

[413: 匿名さん]

麻生小の８割が中学受験しているというのは
データに裏づけられた事実です。
合格しても希望順位が下位の中学であれば、
地元の麻生中に進学しているということです。

[414: 匿名さん]

そろそろマスターのテナントが何になるか教えて欲しいものです。

[415: 匿名]

希望しない学校なら受験しなきゃいいのに

[416: 匿名さん]

私立だと、女子の場合、鴎友、洗足、日本女子大付属などが人気あるみたい。
あとは桐蔭・桐光とか。
いずれもわりと電車で近いので通いやすい。

[417: 匿名さん]

通いやすいくてもうちの子は無理です。

[418: 匿名さん]

>>414

プライム見てたら分かるでしょ。決まらないよ。

[419: 匿名]

418
海老蔵バリの上からだね。テナントは決定はしているとのこと。まだアナウンスは契約上できないみたい。ちなみにプライムは保育園。４月〜ね。そんなことも知らずに偉そうに書くな。川崎市役所のHPにも載ってるよ。

[420: 匿名さん]

プライムはやっと決まったんだね。もう、引き渡しから１年半でしょ。保育園か。子供がいない住民
からすると嫌悪施設にもなり得るよね。

そういえばプライムの中古、晒し状態だね。

[421: 匿名さん]

>420

嫌な言い方するなー。何かつらいことでもあったのか？

[422: 匿名さん]

事実でしょ。ここには直視したく無い人が多いみたいだけどね。

[423: 匿名さん]

>420さん
プライムの中古って何のお話ですか？

[424: 匿名さん]

プライムアリーナライトウィングが1億200万で売りに出ているって話しでしょ。
高すぎ。

[425: 買いたいけど買えない人]

高～い！何階ですか？

[426: 匿名さん]

14階、122.33㎡だそうです。

[427: 買いたいけど買えない人]

結構上の方ですね。にしても高いですよね～～
買えない。。

[428: 匿名さん]

本当に現実を直視できてないのは 422

買いたくても買えないから、こういう言い方で自分を納得させるしかない。

ここまで来ると怨念を感じる。恐い・・・。

[429: 匿名さん]

戸建てが買える価格でマンションなんて買わないでしょ。

[430: 匿名さん]

億ションと言っても広い部屋だから、坪単価にすると275万円。新築販売時よりは少し下がったかな。

中古の場合、人気があれば仲介業者の待ち行列で売れて表に出ない。ネットに出る時点で、売れ残り
ってこと。

[431: 匿名さん]

いつ頃から売りに出ているのでしょうか？

[432: 匿名さん]

11月の末頃からだと思います。

[433: 匿名さん]

てか、億ションがポンポンと売れないでしょうに。

[434: 匿名]

待ち行列ができるのは一般的な部屋だよ。

こういう億のところは、時間かかっても、買い手が一人いればいいんだから。

それと、戸建ての管理や防犯が面倒でマンションにする人もいるんですよ。

我が家もそうなんですが。

[435: 匿名さん]

そうですね。
2割くらい下げれば、その貴重な1人が現れるかも・・・

[436: 匿名さん]

そもそも郊外の新百合で億ションなんて、また、バブルが起きない限り売れないかもね。

[437: 匿名さん]

>>434

新百合山手ってセキュリティタウンが売りだったはずだよね。

[438: 匿名さん]

436さん
そもそも都心＝ステータス、郊外＝ダサいという考え自体古いのでは？
リタイア組のリッチな年配者は逆に新百合ヶ丘のような静かで住みやすい土地を求めるのかなと個人的には思います。

[439: 匿名]

436さん
世の中にはとんでもない「金持ち」もまだまだいるよ。
金銭的思考回路が我々庶民とは違う。

南口の音大に来年４月から孫娘が通うから、
親達も上京の時に泊まれる広くて安全・安心なマンションが欲しいと・・・・・

ぽ~んっと・・・１億・・・お買い上げなんてね。

[440: 匿名さん]

都心の７０㎡で１億円の物件よりも、はるかに好感が持てるけどね。

[441: 匿名さん]

プライムアリーナもそうだったけれど、マスターも広いタイプのものが、売れ残っているようですね。
人口動態と需要にミスマッチなのでは？
今後発売するマンションは、1人世帯向きのコンパクト型を主流にして欲しいと思います。

[442: 匿名さん]

孤独死を促進する間取りは却下！

[443: 匿名さん]

コンパクトマンションにしたら投資対象にされちゃうかも。賃貸住民はトラブルリスクがある。

[444: 入居予定さん]

あまり売れないと値引きするのかな。
専有面積： 106.83平米～110.82平米
価格： 8,880万円～9,880万円
この価格帯を買える人は、既にプライムを買っているよね。

プライムのクリスマスツリーは評判がいいみたい。
来年は、マスターにも飾ってもらえるといいな。

[445: 匿名]

プライムはもともと大きな木が植わってて、それに装飾したから立派なんだと思う。

レガートプレイスのツリーみたいのなら可能かも。

あそこのもきれい。

ノブレスみたいにはしてほしくないね。

[446: 入居予定さん]

マスターも早速賃貸で募集に出ている部屋がありますよ。
投資用ではなく一時的に転勤などで貸さなければいけないケースもありますし、
賃貸の方も偏見を持たずに同じ住民として仲良くやっていきたいですね。

[447: 匿名さん]

賃貸住民って自分の持ち物でない分、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いってのが
実情らしいよ。偏見云々の問題じゃない。

[448: 匿名さん]

人それぞれでしょ。それこそ偏見ですねぇ

[449: 匿名さん]

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？

http://allabout.co.jp/r_house/gc/27915/

ちなみに某三井物件では賃貸住民が風俗営業始めて大騒ぎなんてことも会ったよ。まあ、三井が売れ残りを
賃貸に出しちゃったんだけどね。

[450: 匿名さん]

100平米以上の部屋を探しているので、ここに残っているのであれば購入したいです。
もう内覧会なども行われているとの事で、焦りますがトライしてみます。

[451: 匿名さん]

ここは近くにお店ありますか。

[452: 匿名さん]

>>451

店舗付きマンションだよ。

[453: 匿名さん]

>>444

飾ってもらえるといいなじゃなくて、入居後は住民（管理組合）でやるものだよ。

[454: 匿名さん]

大通りだけどアートセンターとOXの前はイルミネーションがあるのにその先は真っ暗で寂しいよね。
プライムの建設中は前の大きな木にイルミネーションがあったのに。

[455: 匿名さん]

ツリーやイルミネーションを過剰に喜ぶなよ。ガキなの？

[456: 入居予定さん]

管理組合なんて、年1回の総会でしか一堂に会せないのだから、費用のかかるイベントは管理費に余裕があれば管理会社から理事会に提案するという構図になるものが多いようです。

[457: 匿名さん]

>>456

住民の親睦もあるからイベント費は管理組合の予算に計上して、運営は管理組合で行うってのが普通だと
思うけど。

[458: 匿名さん]

そういえば、プライムでイベントとしてエントランスでお絵かきがあったらしいけど、落書きってみた
いってことで住民板で賛否の争いが起こってたね。お金をかければいいってもんじゃないけど、かけな
さすぎってのも・・・。

[459: 匿名さん]

棟内モデルルームが出来て販売再開されてるけど、注目されて無いのか書き込みが一切無いね。
プライムと同様完成在庫に突入かな。

[460: 匿名さん]

現実の販売状況とこの掲示板が連動している思ってるの？

[461: 匿名さん]

下げしておいたんだけど、しっかり監視はしてるんだね。

[463: 匿名]

マスターの横、プライムの前の空き地に、商業施設できるみたいです。また、マンションかと思ってましたが・・・。何ができるか楽しみです！

[464: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
ちなみに、ネタ元はどちらですか？
商業施設・・・何になるんでしょうね。楽しみです！

[465: 匿名さん]

>462

妬んでなんか無いよ。予想通りの結果になったなってだけ。いやっ、それ以上のことが起きたか。
完売もして無いのに、販売を途中で中断するなんて異例だよね。

[466: 物件比較中さん]

ここの残り物件の価格は大きめの戸建が狙える価格なので、この地区では辛いですね。市内の物件を色々見て回っていますが、新百合ヶ丘、万福寺は川崎市内でも住環境は一番上の方で、良い場所にある物件なのは間違いないですが。

[467: 匿名さん]

マスター横の商業施設の情報は、確かですか？
もし本当なら、めちゃめちゃ楽しみです。何ができるのか早くしりたい！

[468: 匿名さん]

商業施設じゃない見たいですよ。

[469: 匿名さん]

>>468

情報源はどちらですか？

[470: 匿名さん]

やっぱりディスカウントストアの寅一ができるんだってね。

デマじゃなかったんだ(笑)

[471: ご近所さん]

↑適当なこと言うな

一階:びっくりドンキー
二階:ドン・キホーテ
三階:ダイソー

の貧困3Dが来るんだって！

[472: 匿名さん]

どうせ北口にはパチンコ店もあるし、貧困３Ｄでも何でもいいんじゃないですか？
でも、「アルテルオシネマ」はいい。
南口のワーナーマイカルより、よいね。

[473: 匿名さん]

アルテリオね。
でも、座席指定できないのは不便。

[474: 匿名さん]

新百合山手には騙されたよね。景観百選に選ばれた新百合なんて宣伝するから、南口や王禅寺、山口台
レベルのものを期待したら、がっかりな出来だった。まあ、新百合山手なんてもう誰も言わないか。
町名にもなり損ねたし。

[475: 匿名さん]

確かに「新百合山手」は恥ずかしい。
でも、世田道の電柱の一部地中化とか、それなりにがんばってる。
ただ新百合の南北格差（南口、北口の格段の相違）はどうしようもない。

[476: ご近所さん]

>>475

南北格差？

そもそものやり方が違います。

南口の商業、北口の行政　ですよ。

[477: 匿名さん]

なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか？

[478: 購入検討中さん]

嫉妬じゃなくて事実だと思います。
北口にろくなカフェがなく、物件を探す時も
高校生の溜まり場のマックやファミレスしかなくて
癒されるところがありませんでした
北口のメインの客層は小金を使う層なんだなと
思いました