マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[353: 匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナ、プライムアリーナに多くいる友達、知り合いはあなたのような感じの「おおらか」な人が多いんですか？

[354: 匿名さん]

23区ではマンションが買えないサラリーマン層という共通点がある。
どこにでもいる、ボーとした庶民同士だから気が合うんだろ

[355: 匿名さん]

>>354

妬まないでください。
都心にでも同じ値段でそこそこのマンション買えるんですよ。笑

[356: 匿名さん]

>>355
蔑まれたからと言って逆上しちゃダメだよ
都心の解釈を間違わないようにね

[357: 匿名さん]

>>356

お前、なにがそんなに悔しいの？

[358: 匿名さん]

新百合山手は第二の成城・田園調布と言われています。
だからおおらかな人が多いんですよ。

[359: 匿名さん]

売れ残ってる状態であまり恥ずかしいこと書かないように。

[360: 匿名さん]

成城・田園調布よりは住み心地は好いよね。地価も逆転間近だと思う。やっぱりおおらかな人が多いからかな。
人間は知性や品性が大事だと思ってましたが、このスレを見ておおらかなことの方が大事なんだと気が付きました。

[361: 匿名さん]

>>356

君のように都心まで２時間なんてところに住んでいるド庶民に、そんなことを言われる筋合いはない。

[362: 匿名さん]

>>361
君もしつこいね。よほど頭にきたのかい？
妄想を膨らませて品性に欠ける投稿は止めようね。

[363: 匿名さん]

347さん

有名なケーキ屋さんが入るって誰から聞いたのですか？？

飲食はダメじゃなかったでしたっけ？

[364: 匿名さん]

販売だけならＯＫですよ。
飲食店は厨房設備の有無です。

[365: 入居予定さん]

美味しいパンやさんが入って欲しいです。

[366: 匿名さん]

パン屋は、店で焼くのはダメだと思います。

[367: 匿名]

しんゆり山手、ちょっと飲食店少なくない？！駅まで行け？・・・oxの3階あたりにファミレスでもできたらいいのですが。三井、小田急あたりがもっとコーディネートしてほしいね。

[368: 匿名さん]

367さん
同感。ちょい不便。ファミレス、クリーニング店はあってほしいかも。

[369: 匿名さん]

飲食店は不要。ファミレス論外。住居民以外の車と人が増えて良いことなし。駅まで行けよ。

[370: 匿名]

クリーニング店はＯＸの２階にすぐに出ますよ。

[371: 匿名さん]

少しは地区計画や特性を理解してから希望を言いなさい

[372: 匿名]

369,371
どんだけ上からだよ

[373: 匿名さん]

>>372

マスター買えなかった悔しい人の発言を、大目にみてやってください。

[374: 匿名さん]

いいえ、事務所ビルには住みたくありません

[375: 匿名さん]

>>374

プライム、マスターと振られ、どれくらい悔しいの？
分不相応ではないですか？

[376: 匿名さん]

情けない・・これがおおらかな新百合住民さんとは。

[377: 匿名さん]

すぐに「悔しい」「妬む」と言う人、気持ち悪いです。いい加減、粘着するのは止めてください。

[378: 匿名さん]

はす向かいの兄弟物件住民です。

お隣のモリノのクリニック群は感じいいですね。
ほんと、住み心地いいっす。ここ。

マスターも完成して早くお仲間が増えるといいな。

[379: 匿名]

小学校は麻生小学校なのでしょうか。
ガーデンアリーナとノブレスは百合ヶ丘小学校みたいですね。

[380: 匿名さん]

>379

全然違うよ。地元に住んでいる人ならだれでもわかることだけど・・・

[381: 匿名さん]

ノブレスは知らないけど、ガーデンは麻生小ですよ。おそらくノブレスもそうだと思います。

[382: 匿名]

多分将来のことでしょうね。
百合小の工事が終わると学区が変わります

[383: 匿名]

380さん、
そういう説明会があったんですよ。
何週間か前に二日間に渡ってあったんですよ。
ガーデンも今の年中さんからみたいですよ。

[384: 匿名さん]

マスターが事務所ビルに見える人は、眼鏡の購入をお勧めします。

[385: 匿名さん]

事務所用に購入しました

[386: 匿名さん]

ここでなら買えるね。

[387: 匿名さん]

>383

そうでしたか。知らずに失礼いたしました。
周囲の環境も含めマスターアリーナの感じはとてもいいですね。

[388: 入居予定さん]

マスターに入居予定のものです。

上の子は小学生になるので麻生小に入学予定なのですが、下の子はまだ幼稚園児なので、学区が変わった場合、兄弟で違う小学校とゆうことになるのでしょうか？
その辺は、臨機応変に対応してくれるのでしょうか。。。

ただ、同じマンションに同級生の子がいたら、同じ小学校に通わせたほうが心強いな～とも思いますが。

そもそも、マスターはどっちの学区になるんでしょうか。麻生小だったらいいな。。。

[389: 匿名さん]

マスターは麻生小です。

平成24年4月からの学区変更については、ノブレス新百合ヶ丘・ガーデンアリーナがその対象です。

又、平成24年3月以前から麻生小に通学している児童は対象外(百合丘小へ転校は可能みたいです)です。

ちなみに兄姉が麻生小の場合は「配慮する」になってます。

[390: 匿名さん]

>>389
中学はどうなるんですか？

[391: 匿名さん]

中学は学区変更ありません
ノブレス新百合ヶ丘・ガーデンアリーナも引き続き麻生中学です

[392: 入居予定さん]

３８８です。

小学校の学区の件、安心しました。ありがとうございました。

[393: 匿名さん]

この地域で転居して子供を両方の小学校に通わせたことがありますが、どちらもとても良い学校なのでご安心ください。

[394: ご近所さん]

テナントにケーキ屋さんが入るという話、本当だったんですね。個人的には、うれしいです。

[395: 契約済みさん]

394さん
確かな情報ですか？

[396: ご近所さん]

>>395

ある方から直接聞いたので間違いないと思うのですが。

[397: 契約済みさん]

394.396さん
確認しましたが、まだ決まってないとのこと。

[398: 日本人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[399: 匿名]

葛飾区から新百合ヶ丘にあこがれて契約したものです。

小学校の話題ですが、この地域の私立小学校はどのような
学校があるのでしょうか?

また、来年に田園都市線の江田に慶応の小学校ができると聞きました。
難関である事は承知してますが、交通の便上、新百合ヶ丘から通える
ものなのでしょうか?

どなたか教えてください。

[400: 匿名さん]

＞399

何にあこがれて新百合に転居されましたか？

学校については専門誌等に詳しいのでそちらで調べるべきかと思いますが、質問の学校は小田急と東急田園都市をまたぐ通学になりますので、新百合からだとバス便だと思います。通学は可能だけどそれほど便利ではないです。

新百合ヶ丘、私は大好きな街ですが、慶応の付属に通うのは不便なことも含め、あこがれるようなきらびやかな点はあまりないと思います。

他にもあまり大した学校は無いから、学校ベースで考えたら何のメリットも無いと思います。

・・・繰り返しますが、何にあこがれて転居しました？

[401: 匿名]

４００さん３９９ですが、丁寧な回答ありがとうございました。

あこがれは「街全体・雰囲気・匂い」です。
これがとか、どこがとかとか具体的でなくてわかりにくいかもしれませんが、
自分で感じた全てです。

現在は葛飾の賃貸マンション住まいです。幹線道路沿いの準工エリアです。
新百合ヶ丘とは全然雰囲気が違います。

ここを選択する前に、二子玉川、溝口、たまプラ、あざみ野、狛江、調布の
街を何回も見ました。
そこで新百合ヶ丘に決めました。

[402: 匿名さん]

慶應の小学校の設立の件、延期になったと思いますが
確認した方がいいと思いますよ。

[403: 匿名]

４０２さんありがとうございます。
確認しました。
延期ですね。
１３年４月開校で小学校のみという事でした。

[404: 匿名さん]

中学校からは湘南キャンパスに全員進学ということだったと思います。
たしかに、わざわざ入れたいと思うような学習環境ではないですね。
この辺りなら、中学では男子なら開成や筑駒など、超一流校が目指せますから。
また、慶応幼稚舎は、受験が特殊です。子供が優秀だから合格するというわけではないようです。
いろいろなお受験塾がありますから、きちんと情報収集されたほうがいいと思いますよ。

[405: 匿名さん]

11月20日の朝日新聞に、野村総研のリサーチ結果として、2040年に日本の空き家率は４０％を越える、と伝えていました。その時、新百合北口物件は生き残ることができるのでしょうか？売るにも売れない、貸すにも借り手がいない、管理費と不動産税の重みだけが残る、なんてことにならなければいいのですが・・・
人口減少、1人世帯の増加、などにより、今後ファミリータイプの広めの郊外マンションは、需要が減っていくように思われます。このマンションでも広いタイプが売れ残っているようです。将来の暗い予想が、すでに現実化しつつある、と見るのが杞憂ならいいのですが・・・

[406: 匿名]

永住するから問題なし。

[407: 購入検討中さん]

そんな、あんた、2040年なんて。。
戦争で全てが破壊し尽くされているかもしれないし、ハイパーインフレが
起きているかもしれないし、食糧難かもしれないし、そもそも自分が死ん
でいそうだし。

[408: 契約済みさん]

４００さん、

・・・そんなに言うなら、あなたはなぜ新百合ヶ丘が大好きな街なのですか？
あこがれるような点など、何も無い街だと思っているのですか？

[409: 匿名さん]

麻生小は８割が中学受験し、
うち４割が実際に私立中へ進学しています。

ここは川崎・横浜市内でも有数の進学熱の高い地域です。

[410: 匿名さん]

今は小学生の時から「お受験」で大変ですよね。
新ゆりは小中学生向けの塾が多いですよね。
大学受験の予備校だと都心や町田あたりに行かないとあまり無いけど。

先生のレベル（教えるテクニックや一生懸命さ）は、明らかに私立の学校の方が高いように思います。
進学塾（予備校）　＞　私立　＞　公立　と言ってもいいかも（笑）

もちろん、公立にも良い先生はいますが、割合の問題として…

[411: 匿名さん]

>麻生小は８割が中学受験し、
うち４割が実際に私立中へ進学しています。

また大げさに言う人がいたもんですね。
中学受験した人の5割しか私立中に進学しないんですか？
４割というのも切り上げてるなあ。

[412: 匿名]

北口OXの隣の学生マンション１階はテナントが入るみたいです。生活の利便性が良くなるテナントが入ってくれることを期待します。

[413: 匿名さん]

麻生小の８割が中学受験しているというのは
データに裏づけられた事実です。
合格しても希望順位が下位の中学であれば、
地元の麻生中に進学しているということです。

[414: 匿名さん]

そろそろマスターのテナントが何になるか教えて欲しいものです。

[415: 匿名]

希望しない学校なら受験しなきゃいいのに

[416: 匿名さん]

私立だと、女子の場合、鴎友、洗足、日本女子大付属などが人気あるみたい。
あとは桐蔭・桐光とか。
いずれもわりと電車で近いので通いやすい。

[417: 匿名さん]

通いやすいくてもうちの子は無理です。

[418: 匿名さん]

>>414

プライム見てたら分かるでしょ。決まらないよ。

[419: 匿名]

418
海老蔵バリの上からだね。テナントは決定はしているとのこと。まだアナウンスは契約上できないみたい。ちなみにプライムは保育園。４月〜ね。そんなことも知らずに偉そうに書くな。川崎市役所のHPにも載ってるよ。

[420: 匿名さん]

プライムはやっと決まったんだね。もう、引き渡しから１年半でしょ。保育園か。子供がいない住民
からすると嫌悪施設にもなり得るよね。

そういえばプライムの中古、晒し状態だね。

[421: 匿名さん]

>420

嫌な言い方するなー。何かつらいことでもあったのか？

[422: 匿名さん]

事実でしょ。ここには直視したく無い人が多いみたいだけどね。

[423: 匿名さん]

>420さん
プライムの中古って何のお話ですか？

[424: 匿名さん]

プライムアリーナライトウィングが1億200万で売りに出ているって話しでしょ。
高すぎ。

[425: 買いたいけど買えない人]

高～い！何階ですか？

[426: 匿名さん]

14階、122.33㎡だそうです。

[427: 買いたいけど買えない人]

結構上の方ですね。にしても高いですよね～～
買えない。。

[428: 匿名さん]

本当に現実を直視できてないのは 422

買いたくても買えないから、こういう言い方で自分を納得させるしかない。

ここまで来ると怨念を感じる。恐い・・・。

[429: 匿名さん]

戸建てが買える価格でマンションなんて買わないでしょ。

[430: 匿名さん]

億ションと言っても広い部屋だから、坪単価にすると275万円。新築販売時よりは少し下がったかな。

中古の場合、人気があれば仲介業者の待ち行列で売れて表に出ない。ネットに出る時点で、売れ残り
ってこと。

[431: 匿名さん]

いつ頃から売りに出ているのでしょうか？

[432: 匿名さん]

11月の末頃からだと思います。

[433: 匿名さん]

てか、億ションがポンポンと売れないでしょうに。

[434: 匿名]

待ち行列ができるのは一般的な部屋だよ。

こういう億のところは、時間かかっても、買い手が一人いればいいんだから。

それと、戸建ての管理や防犯が面倒でマンションにする人もいるんですよ。

我が家もそうなんですが。

[435: 匿名さん]

そうですね。
2割くらい下げれば、その貴重な1人が現れるかも・・・

[436: 匿名さん]

そもそも郊外の新百合で億ションなんて、また、バブルが起きない限り売れないかもね。

[437: 匿名さん]

>>434

新百合山手ってセキュリティタウンが売りだったはずだよね。

[438: 匿名さん]

436さん
そもそも都心＝ステータス、郊外＝ダサいという考え自体古いのでは？
リタイア組のリッチな年配者は逆に新百合ヶ丘のような静かで住みやすい土地を求めるのかなと個人的には思います。

[439: 匿名]

436さん
世の中にはとんでもない「金持ち」もまだまだいるよ。
金銭的思考回路が我々庶民とは違う。

南口の音大に来年４月から孫娘が通うから、
親達も上京の時に泊まれる広くて安全・安心なマンションが欲しいと・・・・・

ぽ~んっと・・・１億・・・お買い上げなんてね。

[440: 匿名さん]

都心の７０㎡で１億円の物件よりも、はるかに好感が持てるけどね。

[441: 匿名さん]

プライムアリーナもそうだったけれど、マスターも広いタイプのものが、売れ残っているようですね。
人口動態と需要にミスマッチなのでは？
今後発売するマンションは、1人世帯向きのコンパクト型を主流にして欲しいと思います。

[442: 匿名さん]

孤独死を促進する間取りは却下！

[443: 匿名さん]

コンパクトマンションにしたら投資対象にされちゃうかも。賃貸住民はトラブルリスクがある。

[444: 入居予定さん]

あまり売れないと値引きするのかな。
専有面積： 106.83平米～110.82平米
価格： 8,880万円～9,880万円
この価格帯を買える人は、既にプライムを買っているよね。

プライムのクリスマスツリーは評判がいいみたい。
来年は、マスターにも飾ってもらえるといいな。

[445: 匿名]

プライムはもともと大きな木が植わってて、それに装飾したから立派なんだと思う。

レガートプレイスのツリーみたいのなら可能かも。

あそこのもきれい。

ノブレスみたいにはしてほしくないね。

[446: 入居予定さん]

マスターも早速賃貸で募集に出ている部屋がありますよ。
投資用ではなく一時的に転勤などで貸さなければいけないケースもありますし、
賃貸の方も偏見を持たずに同じ住民として仲良くやっていきたいですね。

[447: 匿名さん]

賃貸住民って自分の持ち物でない分、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いってのが
実情らしいよ。偏見云々の問題じゃない。

[448: 匿名さん]

人それぞれでしょ。それこそ偏見ですねぇ

[449: 匿名さん]

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？

http://allabout.co.jp/r_house/gc/27915/

ちなみに某三井物件では賃貸住民が風俗営業始めて大騒ぎなんてことも会ったよ。まあ、三井が売れ残りを
賃貸に出しちゃったんだけどね。

[450: 匿名さん]

100平米以上の部屋を探しているので、ここに残っているのであれば購入したいです。
もう内覧会なども行われているとの事で、焦りますがトライしてみます。

[451: 匿名さん]

ここは近くにお店ありますか。

[452: 匿名さん]

>>451

店舗付きマンションだよ。