マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名]

路駐に交通事故に***。

[202: 匿名さん]

と言うことはやっぱり
…プライム保育園か(笑)

[203: 匿名さん]

今は路上駐車、かなり厳しく取り締まってるけど・・それでも路駐、減らないかな？？
自分が預けられるなら、保育園は便利だけどね。
子供もすぐ大きくなるから。。

[204: 匿名さん]

保育園だったとして、認可保育園だと入れるか分からん。

[205: 匿名さん]

198さん
情報源はどちらですか？

[207: 匿名さん]

保育園が入るとして…
マンション住人が利用するなら何の問題もありませんが、
住人専用でない限り路上駐車はあるでしょうねー。
敷地内に自転車を停める場所の確保と、駐車場の確保が必要になるでしょうね。

[208: 匿名さん]

店舗用の駐車場は少ないですが裏にあります。

[209: 匿名さん]

>>208さん
店舗用の駐車場は2台分しか確保されていないようですよ。
保育園の規模がどのくらいか解かりませんが、送り迎えの時間帯には
やはり路上駐車が多くなる事が予想されます。
自転車の場合、敷地内に送り迎え用の自転車を停めるスペースができるのかな。

[210: 匿名さん]

歩道も車道もかなり幅広なので路駐あったとしても、さほど影響ないかと思いますよ。

[211: 匿名]

210みたいのがいるから、路駐がなくならないんだよ
近所に住んでほしくないタイプ

[212: 210]

マスター契約者ですよ

[213: お向かいさん]

余計な心配かも知れませんが、まだ11階くらいまでしか
立ちあがっていないようですが、来年3月入居に間に合うんですか？
プライムより戸数が少ないから早いんでしょうけど・・・。
マスターとＯＸの隣のマンションも竣工すると山手中央通りも随分落ちつくでしょうね。

[214: 匿名さん]

駅近は魅力的だけど
駅のまん前って、返ってどうなんでしょう？

電車の音とか。
気にならないのかな？

買い物とかは、とっても便利そうだけれど。

[215: 匿名さん]

>>214

どちらのマンションのことをおっしゃっているんでしょうか？
ここは目の前ではございません。

[216: 匿名さん]

ちょっと奥の千代ヶ丘住民です。

ここは駅近なのに、静かでよいところだと思いますよ。
「新ゆり山手中央通り」も、事実上行き止まりみたいな道路で、住んでいる人以外あまり通過しませんし。

電車の音も、車の音も全く気にならないと思います。

[217: 匿名さん]

中央通りは車の量は多いですよ。道路側は音や振動が聞こえます。現地をよく観察したほうがいいです。

[218: 匿名さん]

プライム道路側低層住人ですが、車の音はまったくと言っていいほど聞こえないですよ。

[219: 匿名さん]

近隣住民ですが、車はある程度走っているけど、津久井道のような幹線道路ではなく、住民しか通らない（敢えてこういうつくりにしてある）ような道だから、音や振動など全く気になりませんよ。

ご安心ください。

[220: 匿名さん]

兄弟マンション津久井道側住民です。現地は生活上毎日観察しています。

私のところは、線路や津久井道の音は結構します。（もう馴れてあまりきになりませんが）
当たり前ですが、振動などは全くありません。

くらべて、山手中央通りは、スピードを出して通過するような車は少なく、驚くほど静かです。
電車の音も含めて全く気にならないレベルかと思います。
このマンションで、車の振動を感じることなどあり得ないのは言うまでもないことです。

快適な住環境かと存じます。

[221: 匿名さん]

10月まで販売休止って、なぜなんですか？

[222: 匿名さん]

１０月に棟内モデルルームオープンってあるから、モデルルーム用地の借地期限が切れたからとかなのかもね。

ここはタワマンじゃないから高強度コンクリ事件じゃないでしょ（笑）。

[223: お向かいさん]

どんなマンションなんでしょうね？
楽しみですね。

[224: 匿名さん]

住環境、快適そうでよかったです。

静かで便利なところって、贅沢だけれど
結局そんなところを探してしまうんですよね。

[225: 匿名さん]

本当だ。販売休止してる！！
どこも必死にイベントや特典でモデルルームへ集客しているのに
3ヶ月以上お休みって、かなりのんびりしてますね。
それとも、もう結構捌けたから余裕があるのかな？

[226: 匿名さん]

あと何戸残っているんですかね？

[227: 住まいに詳しい人]

三井の他物件を購入しましたが、ネットの物件概要にある残戸数は実際の数とは一致しません。

私も毎日チェックしたりしてましたが、実際はネットの残戸数より多くある場合が多いです。

[228: 匿名さん]

キャンセルとか、何かと動きがありますからね。
残住戸数はある意味生き物。

でも三井は良心的な方だから、広告の内容は安心してよいと思いますよ。

一致しないことを、このデべだけ悪意に取る必要は全く無い。

[229: 匿名さん]

三井は、良心的なんですか？

たとえば、良心的でないところって？
と聞きたくなってしまいますね。

[230: 匿名さん]

ここ数年の間でも三井が絡んだ物件でニュースになるくらいの施工ミスがいくつか起きている。鉄筋不足なんて
ニュースでやられちゃったら、楽しみにしていたマイホームの夢は無残に崩れ去る。にもかかわらず、是正工事
したら問題はないと、合意解約は認めない。良心的といえるのかな。

[231: 匿名さん]

>>229

良心的というか、相対的に悪質度が低いということでしょうね。

[232: 匿名さん]

当り前ですよ。

皆さんも気に行った部屋を検討する時間があったと思いますが
その間はモデルルームでも販売中物件から除外してますよね。
検討中の部屋を他の人が来て契約してしまったら困りますもんね？

リアルタイムで在庫を反映しろという方が横柄ですね。

[233: 匿名さん]

現在販売中の間取りを見ていて気になったのですが、
タイプ「100A」の「サービススペース」とはどういうものなんでしょ？
一見、バルコニーにも見えますが違うんですよね。
サービスルームと同様、バルコニーに設定するには何か不足するものが
あるのでしょうか。

[234: 匿名さん]

これは廊下側ですね。
廊下の一部がふくらんでいるというか、
柱とパイプスペースの間に出来てしまった
すき間でエアコンの室外機置場位にしか
使えないと思います？

[235: 購入検討中さん]

２３３さん
室外機置き場になると思います。
掃き出しだったら、バルコニーとして使えるのでしょうにね。
ただ、玄関脇に室外機を置くと、冷房の際出る熱気が凄くて
玄関に立つのが辛くなるので、それなりにこのサービスバルコニーは便利だと思います。

[236: 匿名さん]

外は共用廊下ですよ。
バルコニーにはならないと思うが？

[237: 匿名さん]

三井は、おつむの弱い営業マンとばーさんでやってっから。

[238: 匿名さん]

>237

「誹謗中傷、荒らし」と「建設的な批判」の区分は“対案”を示せるか否かにあると認識する。
つまり、○○は駄目だが、こういう選択肢がある、という事が言えるか否か。

では問うが、あなたが認識する「おつむの強い営業マンとピチピチの若いねーちゃんでやっている」デべはどこか？

具体的な会社名が示せないなら、荒らしと受け取らざるを得ない。
おそらく具体的な会社の名前は言えないのだろう。

[239: 匿名さん]

三井は、なんだかんだ言って相対的には最上級デベであることは間違いないでしょう。

[240: 匿名さん]

万福寺の三井のアリーナシリーズはどれもいいよね。さすが三井って感じ。

間違いのない選択だと思う。

[241: 匿名さん]

ところで、登記簿謄本はもう取得出来るんでしょうか。
マンションを購入するのは初めてなので…

[242: 匿名さん]

マスターアリーナってコンシェルジュなるものはいないのでしょうか？
いないのなら、うらやましいかぎりです。
何の役にも立ちませんよ。
その分だけ無駄に管理費を払っていると思うと悔しくなります。

[243: 匿名さん]

>241

登記簿謄本って土地、建物のどっち。

土地なら取れるけど、建物は竣工後に表示登記するまで、登記そのものが存在しない。
現状の登記状況を確認したいのなら、売主が謄本を取得してるはずだよ。

[244: 匿名さん]

242さん
マスターはコンシェルジュ常駐ではありません。

[245: 匿名さん]

>>242
プライムのコンシェルジュに文句つけてた方ですね。

[246: 匿名さん]

何か嫌なことがあったんでしょうが、そこそこ役に立ちますよ。それにプライムはコンシェルジｭを前提にしたポストの位置です。

[247: 匿名さん]

>>246

どんなことに役立っていますか？

[248: 匿名さん]

宅急便の発送、来客用駐車場の予約、来客への案内、台車の貸出、配送業者の交通整理など
不在票なんてコンシェルジュがいなかったらポストに入れられないと思うけど？

[249: 匿名さん]

248さん
宅配業者の不在票ね！なるほど。
そう言った管理人的な業務も、コンシェルジュの仕事なんですね。
コンシェルジュ不在でも、マスターは宅配ロッカーもメールボックスも
あるのでその辺は大丈夫そうですね。

[250: 匿名さん]

管理人常駐マンションに住んでいますが、
宅配便を外に出ないで手続きできるのは助かります。
また２４時間常駐の安心感もあります。

反面、１日に何度も窓口前を通る時には挨拶に気を遣ってしまうので、
わざわざ他の玄関口を廻って出入りすることがあります。
気にしない方は全く問題ないと思いますが。

マスターは、憩えるような公共の場所はないようですが、
今住んでいるマンション、広い玄関ホールのテーブル・椅子を
時には外部の子供達も含め占領し、騒がしくなることを思うと、
何もないところがかえって良いと思います。
もちろん管理費も下がりますし。