マスターアリーナ新百合ヶ丘ってどうですか？PartⅡ

[匿名さん]

1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。


【参考】

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html


所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産


施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス

[112: 匿名さん]

↑
どこのＨＰ見たの？
残り４戸だよ。

[113: 匿名さん]

カウントダウンをされている方がいますが、
これは現在の販売戸数に対する残ではないのでしょうか？
未販売の部屋がまだあるんですよね？

[114: 匿名さん]

未販売物件はありませんよ！

[115: お向かいさん]

すごいスピードで完売に向かっているんですね。
今の工事の進捗で来年３月には竣工するとは知りませんでした。
また、綺麗な街並みが伸びることでしょう。

[116: 匿名さん]

残り4戸とは、すごい早さですね。
プライム販売の時以上のスピードなのでは？？

[117: 匿名さん]

今日見たらマスターの隣で何か小さな建物の工事をしているように見えましたが、誰かご存知ですか？
鉄筋が立ち上がっているように見えたので、建物かなと思ったんですが。
敷地はマスターの敷地外だと思うんですが。

[123: master]

ここは、９階建てでしょうか？

[124: 匿名さん]

10階建てですよ！

[125: 周辺住民さん]

低層階はトンネルを通る車の音が結構響きそう・・・

[127: 匿名]

在庫売れたかな？だらだらしてると今度はサンメゾンにお客を取られちゃうね

[128: 匿名さん]

マスターとプライムは格が違いますよね。

[129: 匿名さん]

相変わらず5戸残ったままなのかな？
我が家が手が届く部屋は75Aのみになりますが、
(キャンセル住戸？)
バルコニーがとにかく狭く、日照も少なそうで、
両面バルコニーの他の部屋に比べるとどうしても見劣りしてしまいます。

[130: 匿名さん]

>>129

次に動き出すのは竣工間直になって棟内モデルルームができてからじゃない。青田売りで決断でき
なかった人の需要があるみたいだから。

[131: 匿名さん]

↑
具体的にどんな需要なのかよく分からん。

[132: 匿名さん]

残りは４戸では？

[133: 匿名さん]

店舗まだ～？

[134: 匿名さん]

まだです

[135: 匿名さん]

まだ残り５戸から動かないね
店舗もまだだし・・

[136: 匿名]

そろそろ値下げを期待してしまいますよ。

[137: 匿名さん]

モデルルームですが、GW期間中は無休で、6日(木)が
お休みのようですね。
相変わらず残り5戸のままですが、GWを過ぎてもこの状態からなかなか動かない場合、
交渉次第で値引きはあるんでしょうかね？

[138: 匿名]

意外と苦戦しているようですね。モデルルーム行ってみます！マスターアリーナは駅に近いので、もし値引きがあれば購入を考えたいと思います。

[139: 匿名さん]

新百合ケ丘に住めることは、私にとっては憧れです。
なんでも揃う街ですし（昨日もワーナーマイカルで映画観てきました！）、新宿にも近く、ロマンスカーに乗って箱根まで気軽に遊びに行ける距離。
映画帰りにOXで値下げされたものを買って帰ることも多いです。
ただ単に、「新百合ケ丘」という名前も可愛かったりします（笑）

[140: 匿名さん]

◎新百合ヶ丘

◎新百合ケ丘

◎新百合丘（opaはこれですね）



どれが正しいのか…

まぁどれでもいいんでしょうけどなんか気になりましたｗ

[141: 匿名さん]

駅名としては新百合ヶ丘・百合ヶ丘。
地名としては百合丘。しんゆりがおかと読む地名は存在しない。

自由が丘は、昔は自由ヶ丘だったのがわざわざ改称して自由が丘になったけど
新百合ヶ丘はどうでしょうね。

[142: 匿名]

相変わらず売れないですね。意外です。

[144: 匿名さん]

＞143

焼肉火土家、我が家も常連です。
宮崎牛を扱ってて、厚切りタン塩が絶品。
みなさん、懐に余裕のあるときは是非一度お試しください。

[145: 匿名]

え？その焼き肉屋潰れてない？

本屋のとこじゃなくて？

[146: 匿名さん]

焼肉なら百合ヶ丘まで歩かなくても、新百合にもいくつかあるけどね。

[147: 匿名さん]

>>142

低層で北向きのあるマンションなんて飛ぶように売れないでしょ。

[148: 匿名さん]

マスターの北向ずっと売れ残ってるね。

[149: 匿名さん]

この間取りだと全に北向だから全く日が入らないよね…

[150: 匿名]

確かに値下げしないと売れそうにないですな

[151: 匿名さん]

駅前（OPA）側のエスカレーターしたの三角スペースにあるカレー屋さんも、美味しいよね。
１０年以上前からやってる？
ハーブカレーのお店。
高いのにいつも混んでる。

[152: 匿名さん]

私も三角スペースカレー屋行きました。いつも混んでいたのでかなり期待して行きましたが、正直味はいたって普通でした。それでいて割高なので、もう入ることはないと思います。

[153: 契約済みさん]

ついに残り3戸ですね！

[154: 匿名さん]

ハーブカレー、高いかも。
売りはハーブカレーだけど、普通のカレーの方がずっと美味しいよ。
不思議な店構えだから、友人連れて行くと評判が良い。

[155: 匿名さん]

駅前のファーストフード店、いくつかあるけど、制服着た中学生のたまり場になってるところが惜しい！
店員さんが頑張って、滞在時間が長過ぎると追い出してくれて、やっと席につけました。
学校の先生とか見回りしてくれないかなー。

[156: 匿名さん]

気に入らないなら自分で注意すればいいのに。
どうせ何もできないんだろうけど。
他力本願じゃ何も変わらないよ。

[158: 匿名さん]

なかなか売れないね

[159: 匿名]

日当たりが良くないし、価格は高いですからね…。苦戦しているようですね。

[160: 匿名さん]

駅から徒歩３分ほどの川崎市アートセンターにある、cafe arteのランチが美味しい。
かなり奇抜な創作料理もあるけど、週末ゆっくりしたいときにおすすめです。

[161: 契約済みさん]

159さん
価格が高いとありますが、それは何と比較してですか？
某大手不動産販売に勤めてる友人に聞きましたが、うちならプラス500万は乗せると思う。あの価格はちょっとありえない。と言ってました。
立地とブランド力、山手の駅近は今後建たないであろうという希少性や将来性を鑑みても、かなりお買い得だと私も思いましたので購入しました。
いま残っている物件はいずれも100㎡程ありますので高くて当然だし、庶民ではなかなか手が出ない額なのですぐに売れないのは自然な流れかと思います。

[162: 匿名さん]

ま、総合的判断して客が割安と感じれば売れるし、割高だと感じれば売れ残る。で、今は売れ残ってる。 それだけ。

[163: 匿名さん]

プライムの残り物件も売れ残ったまま動かないし。
レガートの時は、文字通り飛ぶように売れました。
あの物件より、立地が悪くて値段も割高ですから、私は売れ残って当然、むしろもっと大量に売れ残っても当然だったのに、よくさばけた方だと思っています。

[164: 匿名さん]

162、163さん
いや、7000万以上の物件じゃ飛ぶように売れないでしょ？それとも皆さん、そんなにお金持ち？
レガートではブランド力が落ちます。立地が悪い？レガートはただ駅に近いだけですよね？リゾートっぽい外観と内装がしょぼく、よっぽど割高に感じます。単純に駅から近いからという安易な発想であまり詳しくない人が買ってるイメージしかありません。個人的には山手大通り沿いの方が魅力的です。まぁ好みの問題でしょうけど。
どちらが割安か？と聞かれたら私もマスターに一票！

[165: 匿名さん]

確かにマスターはまだ売れ残ってるけど、今、中古のレガードが出ても別に買いたくないなぁ｡
もう今となっては外観も仕様、構造も完全に一昔前って感じだし。
ただ、山手大通りのほうが魅力だとは思わないけど。

[166: 匿名さん]

１６４
レガートと北口物件では、雲泥の差があります。
あの北口のパチンコ屋の前を通って歩きにくい坂道下って、世田道の長ーい信号待って、やっとのことで車がびゅうびゅう走ってる新百合山の手地区とかにたどり着くのと、車道と分離された美しいショッピング街の南口からペデストリアンデッキを歩いてすぐのレガートでは全く勝負になりません。
１６５
中古で出ても買いたくないアナタ、レガートの中古なんてまず出ませんし、出てもあっという間に売れてしまいますよ。

[167: 匿名さん]

ブランド力と言ってもガーデンアリーナ、シーズンアリーナあたりだと中古で野ざらしっての結構見かけるよね。

[168: 匿名さん]

165
中古のレガート住人がまだこのサイトに張りついてるとは驚きだ!
プチバブルは弾けて、景気の低迷で高値で売るタイミング逃しちゃったね。

[169: 匿名]

こんなに低金利で住宅ローン減税受けられるタイミングで中古のレガートなんておんぼろマンションいらね

[170: 匿名]

166はまだレガートの中古が買えないのか？
早く手が届く値段になるといいね

[171: ご近所さん]

>166
美しいショッピング街には見えない・・・

[172: 匿名さん]

>166
きっとプライムもマスターもずっと掲示板で眺めてたけど手が届かなかったんだね。残念！

[173: 匿名さん]

>167
北口徒歩圏に新築マンションがたくさん出てる状態で、中古で売るのは厳しかったかもしれませんね。

でも今更ここでレガートの話する人が出てくるとは・・・もしかして中古で売りたい人の宣伝？

[174: 匿名さん]

有楽土地住宅販売のブログに求む中古マンショってのがあるけどアリーナシリーズは見たこと無い。

[175: 匿名さん]

レガートの住民かどうか知りませんが、ドングリの背比べでけなし合わず仲良くやりましょうよ。
駅からちょこっとだけ遠くても新百合山手の雰囲気が気に入る人もいるわけで。

[176: 匿名さん]

また販売戸数が５戸に増えしまいましたね。
なんかこの物件のサイト、いつも減っては増え、減っては増えてますね。

[177: 匿名さん]

店舗決まったみたいですね！

[178: 契約済みさん]

えっ！何が入るんですか？

[179: 匿名さん]

なんの店舗が入るのでしょう？？？
私もすごく気になります！！

是非教えて下さい。

[180: 匿名さん]

プライムの店舗にまだ空きがある中、

マスターが先に決まるっていうのはないんじゃないかと。


それとも分譲なり家賃なりの価格差でマスターにしたというのか？

[181: 匿名さん]

マスター整骨院決定

[184: 匿名さん]

プライムの整骨院と同じ系列なんですか？

[185: 匿名さん]

プライムの店舗、まだ５戸も空きがあるみたいですよ。
こちらはもっと厳しいんじゃないですか？

[186: 匿名さん]

そんなことない！

[187: 匿名さん]

184さん
ガセですよ。そんなの鵜呑みにしちゃダメです。

[188: 匿名さん]

ガセなんですか？
腰痛持ちなので、整骨院が近いと助かるのですが。。
病院系は入って欲しい。

[189: 匿名さん]

なんんとなく歯医者とか入りそうな感じ。

[190: 匿名さん]

お隣はメディカルモリノだし、新百合ヶ丘総合病院も近くにできるから病院系はないでしょ。

[191: 匿名さん]

188さん
プライムアリーナの空き店舗にプライム整骨院が5/11にオープンしましたよ！

[192: 匿名さん]

プ・・プライム整骨院・・・

[193: 匿名さん]

電車の吊り広告に、勝ち組不動産、＊＊＊不動産とかあって
土地の勝ち組、＊＊＊で百合ケ丘が南大沢と共に＊＊＊にデカデカ
のっていたな〜
新百合は別物ってことだよね？
読んだ人いたら教えて

[194: 匿名さん]

＊＊＊が多すぎて
わからない。。

[195: 匿名]

抽選になる事も多い新百合の物件が＊＊＊というのはチョット理解出来ないです。

[197: 匿名さん]

196
あなたが超低所得者なんでしょうね。かわいそうに。弱い犬ほどよく吠える。
いちいちそんなことに劣等感抱かないですよ。私は南側ですが、優越感まったくありません。むしろ一番好みの間取りは北側でしたし。一億近い物件もあってまけぐみだなんておもしろい。あなたはマスターすら買えないんですよね？

[198: 匿名]

プライム店舗、また保育園説が浮上したみたいですよ。

[199: 契約済みさん]

198さん
ホントですかぁ？事実なら感激ですが…

[200: 匿名]

保育園に入居されると、路上駐車が増えて最悪ですよ。経験済みです。

[201: 匿名]

路駐に交通事故に***。

[202: 匿名さん]

と言うことはやっぱり
…プライム保育園か(笑)

[203: 匿名さん]

今は路上駐車、かなり厳しく取り締まってるけど・・それでも路駐、減らないかな？？
自分が預けられるなら、保育園は便利だけどね。
子供もすぐ大きくなるから。。

[204: 匿名さん]

保育園だったとして、認可保育園だと入れるか分からん。

[205: 匿名さん]

198さん
情報源はどちらですか？

[207: 匿名さん]

保育園が入るとして…
マンション住人が利用するなら何の問題もありませんが、
住人専用でない限り路上駐車はあるでしょうねー。
敷地内に自転車を停める場所の確保と、駐車場の確保が必要になるでしょうね。

[208: 匿名さん]

店舗用の駐車場は少ないですが裏にあります。

[209: 匿名さん]

>>208さん
店舗用の駐車場は2台分しか確保されていないようですよ。
保育園の規模がどのくらいか解かりませんが、送り迎えの時間帯には
やはり路上駐車が多くなる事が予想されます。
自転車の場合、敷地内に送り迎え用の自転車を停めるスペースができるのかな。

[210: 匿名さん]

歩道も車道もかなり幅広なので路駐あったとしても、さほど影響ないかと思いますよ。

[211: 匿名]

210みたいのがいるから、路駐がなくならないんだよ
近所に住んでほしくないタイプ