ライオンズタワー岡山千日前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー岡山千日前についての情報を希望しています。
低層が劇場、中層がオフィス、9階以上が住宅フロアの免震構造のマンションです。
芸術劇場一体型タワーマンションなんて素敵ですね！
公式URL：https://lions-mansion.jp/MA171004/

所在地：岡山県岡山市北区表町3丁目23番118（地番）
交通：岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分
岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅下車徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.87平米～86.42平米
売主：株式会社　大京・株式会社　穴吹工務店
施工会社：竹中・荒木・小倉共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

路面電車が延長されるか100パー決まりじゃ無いんですよね？
岡電は採算が取れないとかで費用負担は乗り気では無いとか。
延長が不透明だとちょっと価格に響きますよね。

[22: マンション検討中さん]

モデルルーム受付はじまりましたね
天井高どんなもんでしょうか、楽しみです

[23: マンション検討中さん]

気になってます。価格帯わかる方いますか？

[24: マンション検討中さん]

案内会行ってきましたがやっぱり高いですね
13階で70㎡が4,500万くらいで、86㎡が6,000万弱でした
でも戸数少ないしすぐ売れる気もします

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん

駅からの距離を考えるとなかなかしますね…
ロッツ跡地の発表を待って考えようかな

[26: マンション掲示板さん]

なかなか強気なプライスですね。　色々な物が高騰してますので仕方ないのかもしれませんが、劇場一体型にそこまで付加価値があるでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

確かにプレミストやここは高い印象ですよね、でも販売の方に言わせれば今まで売り出されたマンションはまだ色々が安い価格の時の物なので今後建つマンションはこの位の価格になってくるとか。
まぁ、セールストークかもしれませんが。
今売り出してる他も大体かなり高いので信憑性もあるような。
購買層が違うけどネベルやプレサンスの方が割高感ありますね。

[28: マンション検討中さん]

立地は最高にいい
路面電車の沿線化が決まれば
値上がりも期待できる

[29: マンション検討中さん]

立地良いか？

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

立地が悩みの種ですね

[31: 周辺住民さん]

>抽選になりそう。

[32: マンション検討中さん]

どこのマンションでも一部の部屋は抽選でしょ。

[33: マンション検討中さん]

立地は今のところイマイチですが、表町商店街もお存知の通りかなり寂れている。岡山ザ・タワーと比べてかなり劣りますが、今後期待できる材料がありますので、価値が下がることはまずないと思います。

[34: マンション検討中さん]

全てが中途半端な感じで突出した魅力に欠ける。

[35: 周辺住民さん]

最高3倍の抽選になるらしい。

[36: マンション検討中さん]

場所的に治安が悪そうで、躊躇しています。あの辺り、雰囲気悪くないですか？

[37: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん

ちょっと行けば清輝橋ですしね。道路渡ればラブホもあるし。

[38: マンション検討中さん]

少年がスケボーしそう。

[39: 周辺住民さん]

>>37 マンション掲示板さん
他を検討していただければ倍率が上がらないので助かります。他の物件で検討してください。

[40: マンション検討中さん]

杞人天憂