ブランシエラ札幌桑園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ札幌桑園についての情報を希望しています。
2022年の1月に建物内モデルルーム公開予定だそうです。
小学校やイオンにも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.branchera.com/ms/sapporo-soen/

所在地：北海道札幌市中央区北9条西16丁目28-84,-85,-86,-102（地番）
交通：JR函館本線「桑園」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.77平米～81.87平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

私も気になってます。
駅近なので騒音はどうでしょう。

[2: 匿名さん]

イオンが近い医ので買い物に不便しない生活はかなり楽な生活ができそうです。
確かに騒音面は気になりますが、窓を閉めていれば気にならない程度なら許容範囲ですし、
駅からも近いし、商業施設も近いということであればマンションの価値としてはキープできそうです。

気になるのは中学校が遠いということ。中学受験してしまえば関係ないですが、距離があるので帰宅に時間がかかります。
部活帰りに変えるとしたら、暗い道を女の子一人で歩いても大丈夫なのかということは気になりました。

[3: マンション検討中さん]

立地はとても良いですね。地下鉄でなくても桑園ならという人も多いのではないでしょうか。電車の音は多少聞こえるかもしれませんね。閉めれば大丈夫でしょう。
ややコンパクトなマンションになるようですね。ファミリーはどうでしょう。上の方もおっしゃる通り中学校は遠いですし。悩むところです。

[4: 匿名さん]

大きな病院が近いというのは安心な反面、救急車などの騒音は結構するんじゃないかなというのは懸念されます。
窓を閉めていても電車の音や人の声、車や救急車の騒音がしそうだなと思いましたが、周辺の騒音はどの程度なのでしょうか？

車いらずの生活ができるというのは将来性もあります。
自分が年を取ったときも便利で暮らせるのならこういった立地は最高かなと思いました。

[5: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

以前この辺りに住んでいましたが、騒音で困ったことはありませんね。人の声など全くしないです。電車は窓を開けていれば聞こえるかも程度。病院は駅の反対側なので気にならなかったです。もちろん感じ方に個人差はありますが。

[6: マンコミュファンさん]

信頼出来ない。購入はしない。

[7: マンション検討中さん]

バレなきゃ大丈夫、気づかれなければ問題なし、という感じですね。

[8: マンション検討中さん]

駅近、イオン近くで検討しましたが…
子育て世代には中学校遠すぎて。徒歩で30分近くは通わせたくないかな。

[9: ご近所さん]

夜道が暗くてさみしいかといったら。そりゃ滅茶苦茶暗いし寂しい（駅・イオン・ホーマックの周辺は除く）。でもしっかり家は建ってるわけだし、田舎みたいな怖さはない（と思う）。

治安が良いかといったら、他と比較したことがないのでよくわからない。年に１回くらいのペースで桑園小学校の子供たちに注意喚起の情報が出回る。最近は、去年、少し市場の方へ行ったところで下半身露出男徘徊の情報があった。露出男は毎年のように近所で目撃されるので、同じ人なのかも。

市立病院がうるさいかといったら、この物件の場所なら心配無用。ごくごくたまにドクターヘリが来ることがあり、それはもちろんやかましいが、気にするほどの頻度じゃない。

[10: 通りがかりさん]

耐震偽装の長谷工マンションは心配ですね。

[11: 匿名さん]

>>子育て世代には中学校遠すぎて。徒歩で30分近くは通わせたくないかな。

今は男女関係なく何があるかわからない時代。
通学時間が短いほうが絶対に安心。
そう考えると子育て世帯には厳しい立地ですね。

[12: マンション検討中さん]

気になるけど、長谷工の管理費や販売価格はどんなもんですかね?

[13: 匿名さん]

最近多いコンパクトマンションだなと専有面積だけ見て思いましたが

部屋の配置や部屋の柱が出ていないので、かなり使いやすい感じになっていると思いました。

桑園駅もすぐそばですし、立地も良くて魅力あるマンションですね。

[14: 通りがかりさん]

ホームページみたら12月21日から冬季休業だそうです。長めの冬休みですね。

[15: マンション検討中さん]

設備仕様が早く見たいけど年明けだね

[16: 匿名さん]

>>9 ご近所さん
どのスレにも顔を出すご近所さんって、
札幌在住だったんだぁ。

[17: 匿名さん]

全部同じ人なの？

[18: マンション比較中さん]

ここいくらなのか情報ある人いますか？

[19: 匿名さん]

今月から販売開始なのですが、部屋の設備が記載されていないですね。
100戸近い物件なので、ディスポーザーがあるとか
バスルームはエコ仕様であるとか、もう少し情報がほしいてのですが・・・。
資料を取り寄せたとか、問い合わせをされた方はいらっしゃいますか？

[20: 評判気になるさん]

そうなんですよね。
情報公開が遅すぎな上に情報量が少なすぎて。

販売開始時期については、しれっと2月販売に変更されています。
間取りは全7タイプのはずですが、現時点で公開されているのは2タイプのみ。

設備についても現時点では公式サイトの方に記載がないのですが、
下記ページによると食器洗い乾燥機と光インターネットが
確定しているようです。

札幌桑園で道内初のマンション事業／長谷工不
https://www.re-port.net/article/news/0000067837/