ジオ京都山科ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ京都山科についての情報を希望しています。
3駅4線使えるので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/kyotoyamashina/

所在地：京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町15番5他7筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「山科」駅 徒歩3分
京阪電鉄京津線「京阪山科」駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線「山科」駅 徒歩6分
ＪＲ湖西線「山科」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.62平米～70.47平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

レス少ないですね。
HPみると先着順3戸のようですが、プランではたくさんの間取りが出てくる。
残りは、何戸ぐらいなんでしょう。
今から十分に部屋を選べるんでしょうか？

[63: 匿名さん]

先着順3戸ですが、もしかすると、欲しい間取りを伝えておけば、予約できるのかとも思いました。
3LDK5,000万円なら、そこまで高くないので支払えそうです。

治安もいいとのこと。
安心しました。
子育て環境としてよさそうなところです。

[64: 匿名さん]

>>62
>>レス少ないですね。
>>HPみると先着順3戸のようですが、プランではたくさんの間取りが出てくる。

検討している人が、ここを見ている人ばかりではないですからね。
そして、先着順はキャンセルが出たりなので、期ごとに先着順は出たりします。
現実、今は第3期4次まできています。
何期まで販売予定かはわかりませんが、確かにスローな売れ行きではありそうですね。

[65: 匿名さん]

他の方の書き込みから駐車場が無いので管理費や修繕積立金が低額になるメリットがあるのかも？と調べてみましたが
70.47m2の部屋で管理費16,700円、修繕積立金7,050円と駐車場つきのマンションとさほど変わらない料金設定のようです。

[66: 買い替え検討中さん]

高さ規制が緩和される場所なんでスルーかなぁ、と
広さも眺望も駐車場も今後の物件の方が有利になりそうで

[67: マンション検討中さん]

>>66 買い替え検討中さん

これ以上、山科駅近くに建つことは今後もなさそう。
最寄り駅が音羽や椥辻、小野なら建つかな。

[68: 匿名さん]

今、物件概要を見るとと先着分の販売が１邸ですね。
これが最終期ということなのでしょうか？
来年には完成しますし、これで完売だとしたら
この立地でどうかなと思いましたが
やっぱりジオマンションは人気ってことですね。

[69: マンション検討中さん]

最後の一邸は何階ですか？ご存知の方お教え願いますでしょうか

[70: 匿名さん]

完売してますね。

[71: マンコミュファンさん]

キャンセルが1室出たようです。