西九条アーバンコンフォートはいかがでしょう

[購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
まだ、スレが作成されていないようなので、作成してみました。
購入検討されている方、いろいろ意見交換等しませんか？




物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区西九条1-1
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩7分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩7分
価格：2560万円-4210万円
間取：2LDK-4LDK
面積：61.57平米-84.81平米

[401: 匿名]

私は野田出身でこの辺りはよく知ってます。此花の小、中学は正直いいとは言えません。福島でも悪いと言われてるとこよりもさらに悪いと思います。このマンションも一度見に行きましたが、やはり環境面を考えやめました。
値段安かったんですけどね…

[402: 匿名さん]

近隣の分譲マンションに住んでいたのですが、中学校悪いイメージがあったんですね。。。
同じマンションだった、中学生や高校生は（校区は多分ですが春日出中学？だったかな？）
ベビーカーや車椅子のお年寄りをはじめ目上の方がエレベーターに乗ろうとするとボタンや　
エントランスの扉をさっと開け待っていてくれる子達ばかりでしたので、、、少しびっくりしてます。
中学生が７世帯ほどのことなのですが、住んでいたマンションの子達は、
みんなたまたま良い子達ばかりだったのか、、、
どこにでも悪目の子はいるものなのか、、、
購入しようと知らない土地に来る場合は、悩めるところですね。
色々な面もあるので難しいですし、知らないだけに不安になる事もありますしね。。。

[403: 匿名]

どこにでも悪い子供は居るのは居るんですがね。私は悪いと言われる地域といいと言われる地域に住んだけど、やっぱり違いますよ。悪い子供の数も違うし程度も。
子供居なくて住むにはどこも変わらないのかも知れないけど、子供がいると全然違う。

でも、子供が悪いのは結局親が悪いにつながってるんですけどね。

家庭に子供の居場所がないと荒れる。
人はみんな初めから悪い人なんていない。その境遇や環境が悪い。

[405: 契約済みさん]

ここの物件大幅値下げはじめましたねー。
狙ってる人はチャンスですよ。

[406: 匿名さん]

えっ、前からですけど何か？

[407: 匿名さん]

環状線の他の駅でも安いマンション出来てきてるのに、
わざわざこんな臭い場所で割高な中古マンション買わんわな。

[408: 匿名さん]

大幅って具体的にどれくらいですか？
１０００万円？？

[409: 契約済みさん]

原価しりませんけど
最上階で2400万円代になってましたかね？
決算近いからでしょうかね。

[410: 匿名さん]

アーバンライフは決算１２月でしょ。

[411: 匿名]

あれ。案内に決算につき
って書いてましたよ

[412: 匿名さん]

ちなみに一番安い部屋っておいくらでした？

[413: 441]

すみません、書き方良く見たら決算とは書いていなかったです。

公式ページ行ったら書いてありますが
一番安いのは２LDKで2350万円ですね。
自分の書いた2400万円代は別のマンションの資料でした…。

[414: 春一番]

先日、現地見学に行きました。
駅からマンションまでの途中に西九条上公園
があり桜が満開でした。駅からマンションまで
の道のりも住宅街を通り抜ける感じで静かでした。
モデルルルームをいくつか見学しましたが、
日当たり、眺望もとてもよい印象でした。
オール電化マンションだし、此花区の中では
総合評価で今のところ、第１候補かな？
って感じです。

[415: 匿名さん]

川沿いなので液状化と津波が心配です。
周辺の生臭い臭いは気になりませんでしたか？

[416: 匿名さん]

川沿いも地震があった場合液状化するのでしょうか？
護岸工事などがされた場所にマンションを建設していたら
その心配があるのではないですか？
川沿いと言うだけでは液状化の心配は無いのでは？
この辺りでも液状化の心配ってあるのですか？

[417: 春一番]

地震を考えると大阪市内でも海に近い場所より少しでも内陸部の方が良いかもしれませんね。
でも、大阪の中心部には上町断層がありますし、水都大阪は、河のあちらこちらに水門を設けており増水や津波に備えているようです。ただ、突然の震災の場合、市内全域が被災の対象になるのでは？大阪は平地なのでマンションの上階が安全と思いますが･･･

生臭いは、カニなどの水産加工の会社がある場所の前だけかすかにしましたが気になるほどのものではなかったです。

それよりも、JR環状線のターミナル駅がメインに使えるのは私には最大の魅力です！

[418: ご近所さん]

もともと大阪市内は大昔は海、だから水の都なので液状化するとすれば市内全域ではないですか？阪神大震災でも液状化は起こってないし、心配なら大阪市内に済まないほうが良いのでは？

[419: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームを見に行きました。
ファイナルステージ（最終分譲）のようです。
上層階の住戸がとても気に入りました。
現地では、お得情報も聞けるので、
購入を考えている方は今がチャンスかもです！

[420: 匿名]

阪神大震災の時は、淀川沿い（北港あたり）は液状化で最大３メートル動いたらしい。テレビでやってた。でも、交通の便は抜群と思う。関空にも楽やし、奈良、神戸にも行けるし。

[422: 匿名さん]

419,421
書き込みご苦労さん。

[423: 匿名さん]

書き込みヘタか！！

[424: 匿名さん]

・・・って(笑)
その文面で煽ってるつもりでしょうか？

[425: 匿名さん]

周辺の生臭い臭いがマンションにまで入ってくるような臭いでは
無いと思います
そんなに強烈な臭いだったら、既に問題になっていると思います

[426: 匿名さん]

421
営業時間終了間際にごくろうさん。
この掲示板見て、翌日お客さんから
『部屋なくなりそうなんで買います』って電話があったらいいね。

[427: 物件比較中さん]

実家が福島区で、福島区か北区でマンションを探していましたが
タワーは地震で揺れるらしいのでパスですし、立地条件の良い物は
価格が高いものばかりでした。
この物件は目の前の道を挟んで、福島区になることと価格もお手頃
なので此花区ではセキスイさんと比較検討中です。

[428: 匿名さん]

立地条件の良い物は確かにお高いですね
立地の良い条件の場所に限りなく近い、場所を
選ぶと言うのも、賢い選択かと思います
福島区と言うと聞こえは良いですね、此花区と言うと
あまり聞こえは良くないイメージがありますが
場所的に近くて便利だったら区の違いは関係ないですね

[429: 匿名さん]

もう数戸しかないので営業さんも強気？
完成して1年半も経ってて？？
ここの営業どんだけズレてんの。

[430: 契約済みさん]

私の会社が本町で、だんなの会社が梅田なのでここなら自転車で通勤できることと周辺が住宅地なので近くに公園もあり将来の子育ての時も安心出来るかなと思い契約しました。此花区内で他の安い物件もありましたが、マンション選びは立地で決めました。

[431: 匿名さん]

梅田まで自転車でどれぐらいで到着しますか？
もしよければ教えて下さい

[432: 入居済み住民さん]

信号待ちなど入れても自転車で20分位ですね。
念のため、NAVIタイムの自転車番で調べたら、約3.7kmで17分でした。

[433: 匿名さん]

自転車で20分は近いですね
十分自転車でウロウロ出来る距離ですね

[434: 物件比較中さん]

6月に結婚予定なので、そろそろ物件を決めないとと思っています。
自転車で市内をかけめぐれるのは魅力ですね。モデルルームの帰りに、
阪神難波線で西九条駅から難波駅まで乗りましたが10分足らずで到着しました。
神戸へでかけたり、奈良の古寺やパワースポットめぐりも楽しめそうですね。

[435: 匿名さん]

梅田に自転車で行けて
三宮にも40分ほどで行ける立地はやっぱり便利です

[436: 匿名さん]

少し暖かい気候になってきましたが、周辺の臭いは大丈夫ですか？

[437: 匿名さん]

周辺の臭いの話は聞いた事ないですよ

[438: 匿名さん]

この掲示板で頻繁にでてくる生臭い臭いはないんですか？

[439: 物件比較中さん]

まだ、残ってますか？

以前もいい商談してもらってましたので、今も安くなるのかな？

[440: 匿名さん]

私は安くなってもいらないと思ったので見送りました。

[441: 匿名]

>440
じゃ〜この掲示板に現れるなよ。

[443: 匿名さん]

で？

[444: 周辺住民さん]

完売した？おめでとう♪

[445: 匿名]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでﾀﾊﾞｺ吸ってる方がいてるみたいで、洗濯物が臭い…

[446: 匿名さん]

南向きの部屋がたくさん賃貸で出てますね。
販売は諦めて賃貸に出したのかな？

[447: コツコツ]

ゲジゲジ多すぎ・・・

最近ＲＯ水が憂鬱です。。

[448: 匿名さん]

ありえない・・・。

[449: 不動産購入勉強中さん]

このマンションは賃貸に出されているのですね。
（某賃貸サイトで賃貸に平成23年5月から出ているのを発見しました。）
竣工から約1年半ぐらいですか･･･（ホームページに平成21年11月と記載ありました）
新築マンションも、これぐらいの期間売れなければ賃貸に出ることもあると勉強になりました。

[450: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板を見たものです。
時間的・金銭的にも賃貸は仕方ないのかな・・と思います。
ただ、賃貸で住まわれようが、購入して住んでいる私でも、快適で・気持ちよく暮らせたらいいなと思います。
げじげじは、本当に何とかしたいですね。

[451: 匿名]

なかなか
便利ですよ 電車も 本町ぐらいなら 自転車通勤ですし

[452: 匿名さん]

ここは、「完売」できなかったので、「販売」を終了して、
賃貸に出してしまったんですね。

[453: 入居済み住民さん]

なかなか住みやすいです。
新しい阪神高速の入り口もできたし。
電車は 梅田、難波、神戸、 京都、奈良方面
かなり 便利だと思います。

[454: 入居済み住民さん]

まだ３月なのに蚊がすごくて困ってます…

[455: (^^)]

スーパー 5.6箇所ありますし
また増えてるよー
商店街も 安いですよー

[456: 販売関係者さん]

建築屋が一番大事なことです
建築会社を書いて無いマンション仲介業者は
悪い業者です。

[457: 通りがかりさん]

安かった頃に購入できた人は良かったですね。
今は人気物件に...！

[458: 住民]

気密性が高いのでエアコンの効きが良く
冬場はエアコンをつけなくても室内の温度は
平均16℃を保っていて暖かいです。
防音性もあって、窓を閉めていれば人の声や犬の鳴き声も聞こえなくて静かです。隣が結構大きめの音で音楽を流していてもベランダの窓を閉めたら全く聞こえませんでした。価格も付近の他のマンションと比べると少し安くておすすめだと思います。